UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

FALCUTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

CURSO: DERECHO CIVIL V.

LIC. CARLOS ARMANDO MONZÓN CITALÁN.

CONTRATO DEARRENDAMIENTO.

DULCE ZURISADDAI BARRIOS DIAZ CARNÉ: 2050-20-14127

Quetzaltenango 29 de abril de 2023

¿Qué es un contrato de arrendamiento?
El arrendamiento es un contrato por medio del cual una persona llamada
arrendador o arrendante, se obliga a entregar temporalmente a la otra,
denominada arrendatario, un inmueble para que la posea a nombre del arrendador
y la use para el destino convenido por una renta determinada
En nuestro código civil en su artículo 1880 el arrendamiento es el contrato por el
cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo,
a otra que se obliga a pagar por ese goce un precio determinado.
Elemento del contrato de arrendamiento
El nombre correcto del arrendador y del arrendatario. La ubicación del inmueble,
detallando el objeto del contrato y de sus instalaciones y accesorios con los que
cuenta el mismo y el estado en que se encuentran. El precio o renta del
arrendamiento, así como su lugar y forma de pago.
Cuando es obligado inscribir el contrato de arrendamiento en el registro de la
propiedad.
Conforme nuestra legislación, en el Registro de la Propiedad se deben inscribir los
contratos de arrendamiento cuando lo pida una de las partes y, obligatoriamente,
cuando el plazo se haya pactado por más de tres años, o se haya anticipado la
renta por más de un año.
En casos el contrato de arrendamiento se prorroga por tiempo indefinido.
Que debe entenderse por plazos forzosos en arrendamiento.
Plazo forzoso. Cuando un contrato de leasing se celebra por plazo forzoso, se
entiende que el arrendatario asume la obligación de pagar todas las cuotas o
rentas establecidas en el contrato. Salvo pacto en contrario, los contratos de
leasing son celebrados por plazos forzosos.
Que son las mejores en los contratos de arrendamiento.
adiciones que se hacen al inmueble a fin de incrementar su utilidad, como
construir un baño adicional, ampliar la cocina, construir un balcón, etc. Este tipo de
mejoras no las puede hacer el arrendatario, sino con la autorización expresa del
arrendador.