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Costos en la construcción

Actividades preliminares Diseño de cspificacivnes

Inicio del proyecto Filosofia

1. Objetivos 1. Alcance

2 .
Prefactibilidad 2. Diseño de especificaciones
3. Equipo de trabajo
4. Necesidades Arquitectónicas Estudios Complementarios
Estudios preliminares 1. Presupuesto
1. De mercado 2. Programación de Obras
2. De lote 3. Escrituras
3. Factores de Diseño
Anteproyecto Tipos de contratación
1. Arquitectónico
2. Estructural
3. hidrosanitario
4. Inst electricus
Generalidades : El costo de un proyecto siempre esta presente
en todas las etapas del mismo

Fijación de objetivos : Se determina el Destino hacia donde

se deben dirigir todos los esfuerzos
y actividades del proyecto .

Estudios de : se realizan todas las consolas necesarias

prefactibilidad sobre los aspectos teóricos y legales del
proyecto a realizar Permisos impuestos
.
, .

Topografía del terreno y Geotecnico

Diseños del : se plantean todos los requerimientos del cliente

proyecto elaborando Diseños Arquitectónicos y apartir
de estos se desarrolla el resto

Diurno estructural e hidrosanitario debe contar minino

1. Planos generales y de detalles .

2. las memoriasde cálculo .

3. los CSP técnicas de los elementos del sistema .

4. Cantidades de obra del sistema .

Estudios Despúes de tener todos los Diseños U ,

complementarios establece el costo total del proyecto

•
Presupuesto •
Programación •
Reglamento de propiedad
de obra horizontal y escrituras
r
µ &

Estimación antes Duración de las Determina las condiciones

de Maní CI proyecto actividades del de renos obligaciones y
,

proyecto limitaciones a las cuales

deben someterse las
personas que usen la
edificación
Adjudicación 1. Contrato de obra
y contrato de Obra 2. licitación
3. Contratos
4. sistemas de contratación

A precio unitario
A precio global
Administration delegada
Martin Elias Ariza Sanchez

Costo En la constrvción

Éstos en la construcción
»

clasificación de costos costos en la construcción

Planteamiento del proyecto clasificación primaria de

costos
construccion del proyecto
Definición de costos
Factores que influyen en el costo

1 . Tipo de proyecto
2. Condiciones del Progetto
3. la organización
ETAPAS I. Planteamiento del proyecto

1. Estudios preliminares
2. Diseños de los sub proy -

3. Estudios complementario
II. Construcción del proyecto

1. Costos de actividades de construcción

• Costos Directos Materiales Mano de obra

, , ,

alquileres equipos
, y maquinaria

2. Costos administrativo y control

costos indirectos : Personal admin ,

☒
Ing Residente inspector secretaria
.
, , ,

mensajero servicios publicó etc

, ,

•
Factores que influyen en el costo tipo de proyecto
condiciones del entorno
organización

DIRECTO INDIRECTO
-
Materiales -
Asesoría legal
-
Mano de obra .
Estudios y Diseños preliminares
-
Equipos y herramientas .
Gerencia de proyectos
-
Adquisición del terreno .
Costos de permisos e Impuestos
. Publicidad y mercadeo
-
Servicios publicas
- Comunicaciones
 Procedimiento general

presupuesto de Obra

Introducción Revision Estudio Elaboración

y del presupuesto
a la elaboración de planos y Especifico

-
Generalidades -

Recibo de Diseños y Especificaciones

- CUIWIO de cantidades
-

Metodología
-

Estudio de Diseño especificaciones

-
Valoración
-

Definir tipo de presupuesto

-
Revisión
-

Presupuesto Final

Revision y Estudios Elaboración del presupuesto

previos al presupuesto

T . Recibo de Diseños Definitivos 1 .

lista de actividades de obra
2. Estudios de Diseño y ESP 2 . Calculo de las cantidades de
3. Definir el
tipo de presupuesto 3. Valoración de actividades
4. Estudio del entorno de la obra 4. Revisión del presupuesto
5. Presupuesto final
•
Presupuesto Global
Presupuesto Por Actividades
Presupuesto Unitario por ítems