2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO

INSPECCIONES DE AREAS CRITICAS

ALCANCE DE MANTENIMIENTO: REVISAR EL ESTADO GENREAL DE LA PINTURA DE LAS DIFERENTES AREAS, CONSIDERAR Y CONCILIAR CON LOS ENCARGADOS DE MANTENIMIENTO LA
ELEMENTOS AFECTADOS PRIORIDAD DE LA PINTURA EN DIVERSAS AREAS, BASADOS EN LA CANTIDAD DE DESGASTE, SUCIEDAD, DECOLORACION, DESPRENDIMIENTOS Y
PRESUPUESTOS, ETC. DURANTE LA APLICACION, PREPARAR LA SUPERFICIE, RESANANDO DETALLES, FONDEANDO EN CASO DE CAMBIO DE COLOR, VENTILAR
PINTURA EXTERNA REGILLAS
PINTURA INTERNA PUERTAS DE CONTROL PERFECTAMENTE. NOTA DE SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, UTILIZAR PRODUCTOS QUE TENGAN BIEN
PISOS TECHOS IDENTIFICADOS LAS RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD Y ASI COMO VISIBLE PICTOGRAMA DE SEGURIDAD, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS
ILUMINACION Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

No.
ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
E
C
H
FREC EQUIP
A

.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
BOLSEO VARIOS 1 SEM
EXTRUDER
VARIOS 2 SEM
ALMACEN
VARIOS 3 SEM
MEZCLAS
VARIOS 4 SEM
SOLVENTES
VARIOS 5 SEM

OFICINAS VARIOS 6 SEM

ESTACIONAMIENTO VARIOS 7 SEM

exteriores y alrededor VARIOS 8 SEM

Pisos y Pasillos Produccion 9 SEM

10 SEM

11 SEM

12 SEM

13 SEM

14 SEM

15 SEM

16 SEM

17 SEM

18 SEM

19 SEM

20 SEM

21 SEM

22 SEM

23 SEM

24 SEM

25 SEM

26 SEM

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 AÑO 2020
EXCLUSAS ENTRADA A PLANTA G.G.
CODIGO:

PERIODO: JUNIO --- DICIEMBRE

ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LAS AREAS DEFINIDAS COMO EXCLUSAS ENFOCANDOSE EN LOS SIGUIENTES PUNTOS: VERIFICAR LA INTEGRIDAD DEL
ELEMENTOS AFECTADOS SELLO DE LA ESTRUCTURA PISOS Y TECHOS DEL AREA, VERIFICANDO QUE NO HAYA FUGAS O INGRESO DE LIQUIDOS O POLVO, VERIFICAR EL ESTADO Y
FUNCIONAMIENTO DE LOS EQUIPOS DE SECADO DE MANOS (ELECTRICOS O DESPACHADORES DE PAPEL), VERIFICAR EL ESTADO DE VALVULAS Y CONEXIONES,
SISTEMAS DE SELLADO Y CHARCAS
SISTEMA DE LAVADO DE AGUA VERIFICAR LA INTEGRIDAD DE CHARCAS DE LAVADO DE CALZADO. VERIFICAR EL ESTADO DE LAS REJILLAS RETIRANDO PARTICULAS EXTRAÑAS. NOTA DE
SISTEMA DE CALENTAMIENTO SEGURIDAD. ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE
SISTEMA DE SECADO INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Exclusa de entrada a planta VARIOS 1 MEN
Exclusa de entrada principal
VARIOS 2 MEN

Exclusa de recepción
VARIOS 3 MEN

Puerta de almacén VARIOS 4 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
REFRIGERADORES Y HORNOS DE MICROHONDAS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE REFRIGERADORES CONSIDERANDO: CERRADO ADECUADO DE PUERTAS, LIMPIEZA DE SELLOS DE PUERTAS, VERIFICAR Y
ELEMENTOS AFECTADOS CONSTATAR QUE EL SISTEMA DE TERMOSTATO ESTE TRABAJANDO ADECUADAMENTE, VERIFICAR QUE LA VENTILACION DEL COMPRESOR NO ESTE OBSTRUIDA,
VERIFICAR QUE EL VENTILADOR Y LOS FOCOS INTERNOS TRABAJEN ADECUADAMENTE, CAMBIAR DE SER NECESARIO. EN EL CASO DE HORNOS DE
REFRIGERADORES MICROHONDAS VERIFICAR QUE EL SELLO DE PUERTA TRABAJE DE FORMA SEGURA, VERIFICAR QUE EL CABLE Y CONEXIONES ESTEN EN BUEN ESTADO, REVISAR
HORNOS DE MICROHONDAS QUE EL PLATO EN CASO DE SER GIRATORIO SE ENCUENTRE INTEGRO, SOPLETEAR LA PARTE TRAZERA CON AIRE COMPRIMIDO. NOTA DE SEGURIDAD: ES
IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA
CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
COMEDOR REFRIGERADORES Y
1 MEN
HORNOS
Oficina Sr Gilberto
REFRIGERADOR 2 MEN

Oficina Sr Angel
REFRIGERADOR 3 MEN

LABORATORIO DE CALIDAD
REFRIGERADOR 4 MEN

10

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
PUERTAS ABATIBLES, CORREDIZA
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LA PUERTA, ASEGURANDO QUE LOS ELEMENTOS PRINCIPALES Y ESCENCIALES ESTEN FUNCIONANDO CON NORMALIDAD EL
ELEMENTOS AFECTADOS p ALCANCE CONSIDERA: REVICION DE CIERRAPUERTAS ANALIZANDO QUE CIERREN DE MANERA ADECUADA, NO HALLA FALTANTE DE TORNILLOS Y FUGAS O
GOLPES, ESTADO DE LAS BISAGRAS CONDERANDO PASADORES Y ENGRASANDO DE SER NECESARIO, CHAPAS Y/O JALADERAS CONSIDERANDO SU SELLADO O
PUERTAS ABATIBLES TIPO BANDERA
PUERTAS CORREDIZAS CIERRE UNIFORME. EN EL CASO DE PUERTAS TIPO BANDERA REVISAR QUE NO ESTE COLGANDO O ARRASTRANDO LA MISMA. EN EL CASO DE PUERAS
CORREDIZAS VERIFICAR LIMPIEZA E INTEGRIDAD DE RIELES ASI COMO UN DESLIZAMIENTO ADECUADO. NOTA DE SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL
AREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCION CON ENERGIA CANDADEAR EL AREA.

MATRIZ DE EJECUCION Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACION O AREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Entrada oficinas ABATIBLE 1 MEN
Sala de juntas
ABATIBLE 2 MEN
BAÑOS Y VESTIDORES,
ABATIBLE 3 MEN

COMEDOR ABATIBLE 4 MEN

CUARTO DE SOLVENTES
MIXTAS 5 MEN
CORREDISA Y ABATIBLE
EXLUSA PRINCIPAL ABATIBLE 6 MEN
TALLER MTTO. CORREDIZA 7 MEN
LABORATORIOS CALIDAD ABATIBLE 8 MEN
Site ABATIBLE 9 MEN
Salida de emergencias ABATIBLE 10 MEN
PUERTA DE OFICINAS AL
ABATIBLE 11 MEN
ALMACEN
VIGILANCIA MIXTAS 12 MEN
ALMACEN DE REFACCIONES ABATIBLE 13 MEN
Azotea ABATIBLE 14 MEN
AREA DE PROCESO Y OFICINA ABATIBLE 15 MEN
Oficinas pasillos libreros
CORREDIZA 16 MEN

VENTAS
ABATIBLE 17 MEN

Recepción
ABATIBLE 18 MEN

Recursos Humanos ABATIBLE 19 MEN

Seguridad e Higiene ABATIBLE 20 MEN
Sr Gilberto ABATIBLE 21 MEN
Contabilidad y compras ABATIBLE 22 MEN
Facturación
ABATIBLE 23 MEN

Nominas ABATIBLE 24 MEN

Sistemas ABATIBLE 25 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGUN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TECNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TECNICO EJECUTOR
 AÑO 2020
SILLAS, MESAS Y ESCRITORIOS
CODIGO

PERIODO:

ALCANCE DE MANTENIMIENTO: SILLAS: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE PATAS, RESPALDOS Y BASES, EN EL CASO DE CONTAR CON RUEDAS REVISAR QUE NO ESTEN ROTAS Y GIREN
ELEMENTOS AFECTADOS ADECUADAMENTE, REVISAR QUE LAS PATAS TENGAN PROTECCIONES DE HULE PAERA NO RASPAR EL PISO. MESAS: VERIFICAR BASES Y PATAS RUPTURAS Y
ESTADO DE LA PINTURA, EN EL CASO DE MESAS DE SALAS DE JUNTAS VERIFICAR SUJECION DE CONTACTOS. ESCRITORIOS: VERIFICAR QUE NO HALLA PARTES
SILLAS
MESAS ROTAS, BASES, PATAS Y CAJONES EN BUEN ESTADO, BANCAS VERIFICAR PROTECCIONES PLASTICAS DE PATAS, Y PINTURA GENERAL NOTA DE SEGURIDAD: ES
ESCRITORIOS IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA
BANCAS CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Vigilancia VARIOS 1 MEN
comedor
VARIOS 3 MEN
Seguridad e Higiene VARIOS 4 MEN
Site
VARIOS 5 MEN

Recursos Humanos VARIOS 6 MEN

Oficina Sr Gilberto VARIOS 7 MEN
Contabilidad y compras
VARIOS 8 MEN

Facturacion VARIOS 9 MEN

Sistemas VARIOS 10 MEN
Recepcion VARIOS 11 MEN
Sala de juntas
VARIOS 12 MEN

Sala de espera VARIOS 13 MEN

Ventas VARIOS 14 MEN
Oficina del Sr Angel VARIOS 15 MEN
Laboratorio de calidad VARIOS 16 MEN
Planeación
VARIOS 17 MEN

Extruder supervisores
VARIOS 18 MEN
Bolseo Supervisores VARIOS 19 MEN

20 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
MOSQUITEROS, VENTANAS Y CELOSIAS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE MOSQUITEROS, VENTANAS, CELOCIAS Y ELEMENTOS DE MECANICOS DE VENTILACION, REVISAR QUE NO SE ENCUENTREN
ELEMENTOS AFECTADOS
ROTOS, Y QUE SELLEN DE MANERA OPTIMA, VERIFICAR QUE LOS MECANISMOS CIERREN Y ABRAN CON FACILIDAD, EN EL CASO DE VENTANAS VERIFICAR SU
MOZQUITEROS CORRECTO FUNCIONAMIENTO, ESTADO DE MANIJAS DE SUJECION, INTEGRIDAD DE CRISTALES Y SELLOS. REMPLAZAR EN CASO DE SER NECESARIO. NOTA DE
VENTANAS
SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN
CELOSIAS
CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
INGRESO PERSONAL VARIOS 1 TRIM
COMEDOR
VARIOS 2 TRIM

OFICINA DE SERVICIOS
VARIOS 3 TRIM

CASETA DE VIGILANCIA
VARIOS 4 TRIM
TRANSPORTISTAS
Calidad
VARIOS 5 TRIM

6 TRIM

7 TRIM

8 TRIM

9 TRIM

10 TRIM

11 TRIM

12 TRIM

13

14

15

16

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
IMPEARMEABILIZAR
ELEMENTOS AFECTADOS ALCANCE DE MANTENIMIENTO: RECUBRIMIENTO DEL TECHO CON IMPERMEABILIZANTE Y ENCHARCAMIENTOS DE TECHOS, EMPASTAR GRIETAS. NOTA: ES IMPORTANTE

AIRE ACONDICIONADO TIPO MINIESPLIT Y PISO TECHO,

CORTINAS DE AIRE REALIZAR EL MANTENIMIENTO CON DIA SOLEADO , EN SEGUIRIDAD UTILIZAR ARNES DE SER NECESARIO, VERIFICAR CABLES EN AZOTEA QUE NO
DIFUSORES
EXTRACTORES TENGAN CORRIENTE.
MATRIZ DE EJECUCION Y COMENTARIOS
ZONAS DE UBICACION O AREAS TIPO DE ELEMENTO F
E No.
C FREC
H
A
EQUIP

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'

Azotea Oficinas 1 MEN 1

2 MEN 1

3 MEN 1

4 MEN 1

5 MEN 1

6 MEN 1

7 MEN 1

8 MEN 1

9 MEN 1

10 MEN 4

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGUN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF
COMENTARIO : ENGRASADO DE BALEROS Y AJUSTE

TECNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TECNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
MALLAS Y CANCELES
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE MALLA CICLONICA REVISANDO QUE LOS POSTES DE SOPORTE SE ENCUENTREN EM BUEN ESTADO Y SOLIDAMENTE FIJOS,
ELEMENTOS AFECTADOS
REVISAR INTEGRIDAD DE PUERTAS (SI APLICA), ESTADO DE VISAGRAS Y TORNILLERIA, REVISAR ESTADO DE PLACAS Y TAQUETES AL PISO, ESTADO GENERAL DE
MALLA CICLONICA
ALAMBRES DE PUAS Y/O CONCERTINAS, TENSION DE ALAMBRES . NOTA DE SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO,

ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
SUB ESTACION VARIOS 1 MEN
CONTENEDORES DE BASURA
VARIOS 2 MEN

3 MEN

4 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
LINEAS DE LAY OUT
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LA PINTURA QUE DELIMITAE INDICA EL LAY OUT ESTABLECIDO VERIFICANDO Y ACORDANDO EN PLANTA LA APLICACION DE
ELEMENTOS AFECTADOS
UNA RENOVACION DE PINTURA, EN EL CASO DE PINTAR NUEVAMENTE, PREPARAR LA ZONA RETIRANDO PINTURA ANTERIOR, UTILIZAR SEGUN SEA EL CASO,
LINEAS DE LAY AUT EXTERIORES PINTURA ESMALTE BASE AGUA, BASE SOLVENTE O EPOXICA. ASEGURAR QUE LA PINTURA Y CONSUMIBLES QUIMICOS CUENTEN CON FICHA TECNICA Y/O
LINEAS DE LAY EN PATIO Y ESTACIONAMIENTOS
ROMBO SE SEGURIDAD. NOTA DE SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO. ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O
ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
ESTACIONAMIENTO
VARIOS 1 TRIM

PATIO MANEOBRAS RAMPA

VARIOS 2 TRIM
LINEAS DE BOLSEO
VARIOS 3 TRIM
EXTRUDER VARIOS 4 TRIM
ALMACEN
VARIOS 5 TRIM

MEZCLADO VARIOS 6 TRIM

SOLVENTES VARIOS 7 TRIM

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
BAÑOS DE PLANTA
ELEMENTOS AFECTADOS ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL FUNCIONAMIENTO Y ESTADO DE BAÑOS GENERALES TOMANDO EN CUENTA EL ESTADO FÍSICO DE TAZAS, SELLADO AL PISO, TAZA
QUEBRADA O FISURADA, FLUXÓMETRO O PALANCA DE CAJA EN BUEN ESTADO Y SIN FUGAS, TAPAS EN BUEN ESTADO Y BIEN FIJAS A LA TAZA, EN
MUEBLES DE BAÑOS, LLAVES, LAVAMANOS EL CASO DE MINGITORIOS REVISAR INTEGRIDAD DEL MISMO, Y SIN FUGAS DE AGUA. EL LAVABOS VERIFICAR FUNCIONAMIENTO DE LLAVES, QUE
SECADORES DE MANOS NO FUGUEN Y FIJAS A LA BASE, EN EL CASO DEL DESAHUE O CESPOL VERIFICAR QUE NO FUGUE Y QUE ESTE DEBIDAMENTE SUJETADOS, EN EL
JABONERAS Y DESPACHADORES CASO DE SECADORES, O DESPACHADORES VERIFICAR OPTIMO FUNCIONAMIENTO, REVISAR CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE EXTRACTORES,
LIMPIEZA DE ASPAS Y CUERPO, VERIFICAR INTEGRIDAD DE CONEXIONES ELÉCTRICAS. REALIZAR EL MANTENIMIENTO CON EL EQUIPO FUERA DE
EXTRACTORES OPERACIÓN, DEBERÁ DE BLOQUEAR O CANDADIAR INTERRUPTOR.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
BAÑOS PRODUCCION HOMBRES 1 MEN

BAÑOS PRODUCCION MUJERES 2 MEN

BAÑOS ADMINISTRATIVOS HOMBRES 3 MEN

BAÑOS ADMINISTRATIVOS MUJERES 4

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
CANALES Y DUCTOS PLUVIALES
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE CANALES PLUVIALES REVISANDO LO SIGUIENTE: RETIRAR LA EN EL CASO DE CANALES QUE NO SE ENCUENTREN OBSTRUIDOS
ELEMENTOS AFECTADOS
CON MATERIA ORGANICA, BASURA U OTRO ELEMENTO EXTRAÑO, VERIFICAR QUE NO SE ENCUENTREN ROTOS, AGRIETADOS, ABOLLASDOS, O DESACOPLADOS .
CONTACTOS (TOMACORRIENTES O RECEPTÁCULOS) EN EL CASO DE BAJANTES PLUVIALES CERIFICARA EN LA PARTE BAJA SU INTEGRIDAD Y FLUJO CONTINUO. CUALQUIER ANOMALIA AL RESPECTO NOTIFICAR PARA
APAGADORES
PROGRAMAR DESASOLVE, CAMBIO, O INTERVENCION MAYOR. NOTA DE SEGURIDAD: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO,
LÁMPARAS Y LUMINARIOS
ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
RECEPCION VARIOS 1 MEN
VIGILANCIA
VARIOS 2 MEN

COMEDOR
VARIOS 3 MEN

BOLSEO VARIOS 4 MEN

EXTRUDER
VARIOS 5 MEN

ALMACEN VARIOS 6 MEN

7 MEN

8 MEN

9 MEN

10 MEN

11 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
CONTACTOS, APAGADORES Y LAMPARAS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE CONTACTOS (RECEPTÁCULOS) MEDIANTE EL USO DE PROBADOR DE CORRIENTE, Y DE SER NECESARIO CON VOLTÍMETRO
ELEMENTOS AFECTADOS PARA VERIFICAR VOLTAJE, VERIFICAR QUE NO ESTE ROTO Y DEBIDAMENTE FIJO, EN EL CASO DE APAGADORES VERIFICAR QUE ESTÉN EN BUEN ESTADO Y
DEBIDAMENTE FIJOS. VERIFICAR EL ESTADO FÍSICO DE LOS LUMINARIOS, QUE TENGAN HABILITADAS PANTALLAS, DIFUSORES Y QUE LAS BASES ESTÉN
CONTACTOS (TOMACORRIENTES O RECEPTÁCULOS)
APAGADORES DEBIDAMENTE FIJAS O SOPORTADAS, EN EL CASO DE LAS LÁMPARAS, CONSTATAR EL FUNCIONAMIENTO. DE SER NECESARIO LIMPIAR CON TRAPO (SIN AGUA)
LÁMPARAS Y LUMINARIOS PARA REMOVER POLVO. NOTA DE SEGURIDAD, BARRA DE PÁNICO: ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS
PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
VIGILANCIAS VARIOS 1 MEN
PASILLO DE VIGILANCIAS
VARIOS 2 MEN
SEGURIDAD E HIGIENE
VARIOS 3 MEN

COMEDOR VARIOS 4 MEN

VESTIDORES Y LOCKERS
VARIOS 5 MEN

OFICINAS GENERALES VARIOS 6 MEN

RECURSOS HUMANOS VARIOS 7 MEN
OFICINA SEÑOR GILBERTO VARIOS 8 MEN
CONTABILIDAD Y COMPRAS VARIOS 9 MEN
NOMINAS VARIOS 10 MEN
FACTURACION
VARIOS 11 MEN

SISTEMAS VARIOS 12 MEN

SITE IT VARIOS 13 MEN
RECEPCION VARIOS 14 MEN
SALA DE JUNTAS VARIOS 15 MEN
VENTAS
VARIOS 16 MEN

OFICINA SEÑOR ANGEL

VARIOS 17 MEN

LABORATORIO DE CALIDAD
VARIOS 18 MEN

TALLER DE MANTENIMIENTO VARIOS 19 MEN

OFICINAS ALMACEN VARIOS 20 MEN

VARIOS 21 MEN

VARIOS 22 MEN

VARIOS 23 MEN

VARIOS 24 MEN

VARIOS 25 MEN

VARIOS 26 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO PERIODO:
ESCALERAS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LAS ESCALERAS REVISANDO LOS SIGUIENTES PUNTOS: REVISAR INTEGRIDAD DE ESCALONES ASEGURANDO QUE SE
ELEMENTOS AFECTADOS
ENCUENTREN DEBIDAMENTE FIJOS, NO DESOLDADOS, NO ROTOS, NO VENCIDOS, REVISAR QUE LOS PASAMANOS ESTEN SUJETOS, Y QUE NO TENGAN FILOS,
ESCALERAS EXTERIORES VERIFICAR ESTADO DE PINTURA GENRERAL (SI APLICA) EN CASO DE REQUERIR PINTURA PROGRAMAR CON ENCARGADO DE AREA LA INTERVENCION. NOTA DE
ESCALERAS INTERIORES
SEGURIDAD. ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN
CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Rampa VARIOS 1 MEN
Solventes
VARIOS 2 MEN

Oficinas facturacion
VARIOS 3 MEN

Planeacion VARIOS 4 MEN

Azotea
5 MEN

Extruders 6 MEN

7 MEN

8 MEN

9 MEN

10 MEN

11 MEN

12 MEN

13 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
LAMPARAS DE EMERGENCIA
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LAS LAMPARAS DE EMERGENCIA. LA LAMPARA AL ESTAR CONECTADA, DEBE DE INDICAR QUE ESTA EN CARGA Y APAGADA,
ELEMENTOS AFECTADOS PROCEDER A DESCONECTARLA DE LA TOMA DE CORRIENTE Y VERIFICAR QUE ENCIENDE DE FORMA AUTOMATICA. VERIFICAR QUE EL CORDON DE ENCENDIDO
ESTE Y QUEDE EN LA POSICION AUTOMATICA. VERIFICAR QUE TODAS LAS SERIES DE LEDS ESTEN ENCENDIENDO, VERIFICAR QUE LA LAMPARA NO ESTE ROTA,
LAMPARA DE EMERGENCIA TIPO LED DE SER NECESARIO LIMPIAR CON TRAPO (SIN AGUA) PARA REMOVER POLVO. SE RECOMIENDA DEJAR LA LAMPARA FUERA DE LA CORRIENTE ELECTRICA Y
LAMPARA DE EMERGENCIA DIRIGIBLE CON FILAMENTO ENCENDIDA HASTA QUE SE DESCARGUE COMPLETAMENTE, PORTERIOR A ESO VOLVER A CONECTAR Y DEJAR LISTA PARA SU USO NOTA DE SEGURIDAD: ES
IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE INTERVENCIÓN CON ENERGÍA
CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS
F
E
TIPO DE ELEMENTO C No.
H FREC
A EQUIP

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'

VIGILANCIA VARIOS 1 MEN
PASILLO VESTIDORES
VARIOS 2 MEN

PASILLO DE CONOS VARIOS 3 MEN

LABORATORIO DE CALIDAD
VARIOS 4 MEN

PASILLOS BOLSEO VARIOS 5 MEN

ENTRADA DE BOLSEO VARIOS 6 MEN
SALIDA DE EMERGENCIA BOLSEO
VARIOS 7 MEN

PASILLO EXTRUDER ZONA A VARIOS 8 MEN

PASILLO EXTRUDER ZONA B VARIOS 9 MEN
PASILLO CILOS
VARIOS 10 MEN

MEZCLAS VARIOS 11 MEN

ETRUDER 18 VARIOS 12 MEN
PASILLO ALMACEN Y OFICINAS
VARIOS 13 MEN

PARED ALMACEN VARIOS 14 MEN

EXTRUDER 19 VARIOS 15 MEN
RAMPA VARIOS 16 MEN
OFICINAS RECEPCION
VARIOS 17 MEN

OFICINAS ENTRADA VARIOS 18 MEN

19 MEN

20 MEN

21 MEN

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
LAMPARAS Y LUMINARIOS EXTERIORES E INTERIORES PERIMETRALES
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: VERIFICAR EL ESTADO GENERAL DE LAMPARAS Y LUMINARIOS Y REFLECTORES EXPUESTOS A LA INTEMPERIE, REVISAR QUE LA PANTALLA NO SE ENCUENTRE
ELEMENTOS AFECTADOS ROTA, LIMPIEZA GENERAL, VERIFICAR QUE LA CONEXION ELECTRICA SE ENCUENTRE INTEGRA, VERIFICAR QUE EL FOCO ENCIENDA EN TIEMPO Y CON LA
INTENSIDAD ADECUAD, EN CASO DE NO ENCENDER VERIFICAR INTEGRIFDAD DEL LAMPARA Y BALASTRO, CAMBIAR DE SER NECESARIO. NOTA DE SEGURIDAD:
LAMPARAS EXTERIORES
LAMPARAS INTERIORES ES IMPORTANTE ACORDONAR EL ÁREA, USAR EL EPP REQUERIDO, EN CASO DE LAMPARAS A MAS DE 6 MTS ASEGURAR QUE EL METODO Y HERRAMIENTAS DE
ACENSO ESTEN PERFECTAMENTE VERIFICADAS Y ACORDADAS CON EL CLIENTE. ESTABLECER LOS PERMISOS VERBALES O ESCRITOS Y EN CASO DE
INTERVENCIÓN CON ENERGÍA CANDADEAR EL ÁREA.

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
FACHADA PRINCIPAL Y LATERAL VARIOS 1 SEM
PATIO DE ACCESO A RAMPA
VARIOS 2 SEM

MALLA CONTENEDORES DE
VARIOS 3 SEM
BASURA
VIGILANCIA VARIOS 4 SEM

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
JARDINERIA
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: Verificar el estado general de los exteriores dejando libre de maleza en las banquetas,postes, paredes, cortar de raiz, hierva, zacate , enredaderas, ramas de
ELEMENTOS AFECTADOS

Periferia de la nave arboles que invadan la propiedad etc. Medidas de seguridad utilizar guantes, lentes, machete, desbrozadora, moto sierra tapones auditivos, en caso de realizar

trabajo en alturas utilizar arnes y escalera o plataforma adecuada

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Arbol costado de rampa VARIOS 1 mensual
banquetas almacen silos
VARIOS 2 mensual

salida de emergencia
VARIOS 3 mensual

Calle rio la barca postes VARIOS 4 mensual

Gonzalez Gallo
5

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR
 2020 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO EDIFICIO CODIGO
LIMPIEZA DE LAS ESTRUCTURAS
ALCANCE DE MANTENIMIENTO: Verificar que las estructuras de la nave dentro de produccion queden libre de polvo, suciedad o cualquier particula que pueda afectar la inocuidad del
ELEMENTOS AFECTADOS

producto,Medidas de seguridad, utilizar arnes, anclaje seguro en las estructuras, utilizar geni o plataforma, asegurar de que no caiga suciedad a la maquinaria o
Maquinaria, produccion y producto de bolseo, extruder,
almacen
producto, se recomienda contratar personal externo o auxiliares para realizar la tarea

MATRIZ DE EJECUCIÓN Y COMENTARIOS

ZONAS DE UBICACIÓN O AÉREAS TIPO DE ELEMENTO F
No.
E
C
H
FREC EQUIP
A
.
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z A' B' C' D'
Estructuras, columnas, vigas de
VARIOS 1 Trimestral
bolseo
Estructuras, columnas, vigas de
VARIOS 2 Trimestral
extruder
Estructuras, columnas, vigas de
VARIOS 3 Trimestral
almacen
4

LETRA-NUMERO = REFERENCIA DE
OBSERVACIONES REALIZADO SEGÚN PLAN NO REALIZADO COMENTARIO
COMENTARIO
REF REF

TÉCNICO EJECUTOR HOJA ___ DE ______

TÉCNICO EJECUTOR