UNIVERSIDAD EVANGELICA NUEVO MILENIO

ASIGNATURA:

DERECHO CIVIL II

CATEDRATICA:

LIC. MIGDALIA NATALY MARTINEZ AGUILAR

INTEGRANTE:

JOSÉ JAREDY PINEDA CASTAÑEDA__222480006

ACTIVIDAD:

ENSAYO SOBRE LAS PRESTACIONES MUTUAS

LUGAR FECHA DE ENTREGA:

OCOTEPEQUE, OCOTEPEQUE 20/07/2023

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 INTRODUCCIÓN

En el presente ensayo, exploraremos el concepto y las características de la reivindicación

o acción de dominio, según lo establecido en el artículo 868 del Código Civil. Esta acción
otorga al propietario el derecho de recuperar una cosa singular de la cual no está en
posesión, y condenar al poseedor a restituírsela.

El Capítulo I abarca las particularidades de esta acción, incluyendo las excepciones

relacionadas con las cosas corporales, raíces y muebles. También se examinan casos
específicos donde el poseedor adquirió la cosa de buena fe en una venta pública, así
como disposiciones aplicables a montes de piedad y compras a comerciantes
establecidos.

En el Capítulo II, se aclara que la acción reivindicatoria corresponde al propietario pleno

o nudo de la cosa, permitiendo también su ejercicio a aquel que ha perdido la posesión
regular y tenía la posibilidad de adquirirla por prescripción. Sin embargo, esta acción no
será válida contra el verdadero dueño o aquel que posea con un derecho igual o mejor.

En el Capítulo III, se establece contra quiénes puede dirigirse la acción de dominio,

siendo el actual poseedor de la cosa el objetivo de esta acción. Además, se prevén
consecuencias para aquellos que se hagan pasar por poseedores de la cosa sin serlo.

El Capítulo IV aborda las prestaciones mutuas en caso de que el poseedor sea vencido
en la acción reivindicatoria, detallando los plazos para la restitución de la cosa y la
responsabilidad del poseedor de mala fe por los deterioros sufridos. También se analizan
las reglas para la restitución de frutos, expensas e inversiones realizadas en la
conservación y mejora de la cosa.

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 ENSAYO SOBRE LAS PRESTACIONES MUTUAS
Título: La Reivindicación o Acción de Dominio en el Código Civil

El artículo 868 del Código Civil establece que la reivindicación o acción de dominio es el
derecho que tiene el propietario de una cosa singular de la cual no está en posesión,
para que el poseedor sea condenado a restituírsela. En los siguientes capítulos, se
detallan las características de esta acción y las personas que pueden ejercerla.

En el Capítulo I, se menciona que pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y

muebles. Sin embargo, existen algunas excepciones, como cuando el poseedor de una
cosa mueble la ha adquirido de buena fe en una venta pública, en cuyo caso el propietario
deberá reembolsar el precio pagado por ella. Además, en ciertos casos, como en montes
de piedad o compras a comerciantes establecidos, se aplicarán las disposiciones del
Código de Comercio.

En el Capítulo II, se explica que la acción reivindicatoria corresponde al propietario pleno

o nudo de la cosa. También se concede esta acción a aquel que ha perdido la posesión
regular de la cosa y tenía la posibilidad de adquirirla por prescripción. Sin embargo, esta
acción no será válida contra el verdadero dueño o aquel que posea con un derecho igual
o mejor.

El Capítulo III establece contra quiénes puede dirigirse la acción de dominio, siendo esta
contra el actual poseedor de la cosa. También se prevé que el mero tenedor de la cosa
reivindicada deberá declarar el nombre y residencia de la persona a cuyo nombre la
tiene. Aquel que se haga pasar por poseedor de la cosa sin serlo, será responsable de
indemnizar cualquier perjuicio causado por su engaño.

En el Capítulo IV, se abordan las prestaciones mutuas en caso de que el poseedor sea
vencido en la acción reivindicatoria. Se establecen los plazos para la restitución de la
cosa, así como la responsabilidad del poseedor de mala fe por los deterioros sufridos por
la cosa. También se detallan las reglas para la restitución de frutos, expensas e
inversiones realizadas en la conservación y mejora de la cosa.

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Las prestaciones mutuas son una parte fundamental de las relaciones humanas y
contractuales. Estas prestaciones, basadas en el principio de equivalencia, implican que
cada parte involucrada debe cumplir con sus responsabilidades para mantener el
equilibrio en el acuerdo. En este ensayo, analizaremos específicamente los derechos de
uso y habitación, según el Código Civil en los artículos 868 al 894.

El derecho de uso permite a una persona utilizar un bien que pertenece a otro, siempre
y cuando se respeten ciertas condiciones establecidas en el contrato o acuerdo. Por otro
lado, el derecho de habitación otorga a un individuo el privilegio de habitar una propiedad,
incluso si no es el propietario. Ambos derechos son importantes en diversas situaciones
legales y sociales.

El Código Civil establece que estos derechos pueden ser establecidos a través de
acuerdos verbales o escritos entre las partes involucradas. Sin embargo, para garantizar
su validez y evitar malentendidos, es recomendable que los contratos sean redactados
por escrito y con asistencia legal.

En la práctica, estos derechos pueden aplicarse a diferentes situaciones. Por ejemplo,

un arrendatario que alquila una vivienda tiene el derecho de uso de la misma durante el
período del contrato de arrendamiento. Del mismo modo, un usufructuario puede tener
el derecho de habitación en una propiedad que le fue legada.

Es esencial destacar que estos derechos deben ejercerse de manera responsable y

respetuosa hacia el bien y el propietario. Además, las partes involucradas deben cumplir
con las obligaciones acordadas en el contrato para mantener el equilibrio y la armonía
en la relación.

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 Conclusiones
En conclusión, el análisis de los derechos de uso y habitación según el Código Civil nos
muestra cómo la reivindicación o acción de dominio busca proteger los derechos del
propietario sobre una cosa de la cual no está en posesión. A través de los distintos
capítulos del Código, se establecen las características y condiciones bajo las cuales se
puede ejercer esta acción.

Los derechos de uso y habitación, como formas específicas de prestaciones mutuas,

desempeñan un papel fundamental en las relaciones legales y sociales, permitiendo a
las personas utilizar o habitar bienes que pertenecen a otros. Estos derechos, que
pueden ser acordados verbalmente o por escrito, deben ser ejercidos de manera
responsable y en cumplimiento de las obligaciones establecidas para mantener el
equilibrio en la relación.

Es importante destacar que, si bien la reivindicación o acción de dominio busca proteger

los derechos del propietario, también existen excepciones y consideraciones para
aquellos poseedores que hayan adquirido la cosa de buena fe en una venta pública u
otras circunstancias.