TEMA ESCOGIDO: VICIOS OCULTOS EN LAS CONTRATACIONES

1.- Identificar qué problema o problemas tiene el tema escogido y porqué.

Los problemas del tema escogido son los siguientes:

-Los vicios ocultos en la contratación entre SEDAPAR e INCORP.

-Y la no imputabilidad del constructor frente al resultado indeseado habiendo

ejecutado este, una obra bajo indicaciones erradas.

2.- Desarrollar el análisis del problema o problemas, utilizando libremente

todos los medios al alcance del alumno.

Respecto a la primera problemática, se presenta una crítica al sistema de

contratación, esto por la deficiencia (supuesta) en la ejecución de las

prestaciones. Téngase entendido al contrato, como el acuerdo de voluntades

de dos o más partes, con la capacidad de instaurar derechos y obligaciones

respectivamente.1 Las contrataciones administrativas se orientan mediante el

principio de mutabilidad, esto quiere decir que se puede efectuar durante el

desarrollo del contrato, ciertas variaciones a este, pese a haberse establecido

diferente cosa inicialmente. Sin embargo, debe de considerarse, que como en

todo contrato donde intervienen dos a más partes, si dicha variación es

originada por un vicio no advertido, puede variarse, sin perjudicar a la otra

persona (natural o jurídica), sobre su inversión y ganancia, cual es, al fin y al

cabo, fin de cualquier contrato, la onerosidad. (Exceptuando la donación). Esto

último refiere como fundamento principal, al equilibrio de la ecuación

económico financiera, que al final logre su objetivo económico, pero teniendo

en cuenta los riesgos que asumió, y los que no asumió.

1
Código Civil Peruano. (2022). Artículo 1351. Definición Contratos en General.
Respecto a la segunda problemática, frente a la existencia de vicios ocultos

requieren que, como tal, los defectos encontrados en la obra no permitan que

el bien, sea utilizado de acuerdo a los fines materiales de la contratación. Esto

quiere decir que por vicios que no pudieron ser previstos, una obra construida

por una determinada empresa, no pueda ser utilizada como resultado de algún

defecto importante.2 Este defecto como hemos analizado se materializa en

perjuicio del acreedor, que se encuentra ahora imposibilitado para el uso del

bien, resultado de una prestación de un servicio. Sin embargo, cabe destacar,

que para que ese vicio sea declarado como oculto, este debe no ser

susceptible de apreciación a simple vista. El constructor de la obra, debe

advertir de dicho vicio oculto, que pone en riesgo la obra. Y en caso de

solicitársele el saneamiento de dichos vicios ocultos, este debe cumplirlos, de

lo contrario será sancionado.3 Sin embargo, si el constructor ejecuta la

construcción de una obra bajo indicaciones erradas, por ejemplo, por parte del

Estado. Este no será responsable ni imputable su accionar, respecto si se

generan causas indeseadas. Siendo que en el caso que acontece, SEDAPAR

aceptó que no iba a realizar reclamo posterior.

3.- Formular la o las conclusiones respectivas, desarrollando la

fundamentación que se considere adecuada.

1.- En conclusión, si bien las contrataciones administrativas al orientarse en el

principio de mutabilidad, y pueden modificar las estipulaciones del contrato

2
OSCE. (2017). Opinión 045-2017/DTN
3
Tribunal de Contrataciones del Estado Resolución N.º 01294 - 2022-TCE-S2. (2022).
originalmente establecidas, estas no pueden perjudicar a la empresa

prestadora del servicio en cuanto a sus ganancias, toda vez que existe un

límite para ello.

2.- En caso de que el acreedor pese a la advertencia de un vicio que implica el

adolecer de un contrato, que coloca en riesgo el uso del bien finalidad del

mismo, no solicita se sanee dichos vicios ocultos. El constructor de la obra no

será responsable de efectos indeseable, pues solo está obligado a seguir las

indicaciones, por más que estas se encuentren erradas.