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MANUAL DE MANTENIMIENTO DE
VENTANAS Y VIDRIOS
REVISIÓN FECHA CONTROL DE CAMBIOS

Elaborado por: Revisado por: Homologado por: Aprobado por:

Juan Pablo Rozas Cabello Lucy Sandoval Chapoñan Juan Pablo Rozas Cabello Diana G. Rozas Cabello
Especialista Residente de obra Auditor Interno Gerenta General
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MANUAL DE MANTENIMIENTO DE VENTANAS Y VIDRIOS

INDICE
1. GENERALIDADES....................................................................................................................................... 3
2. INSPECCIONES Y MANTENIMIENTO DEL PISO TERRRAZO..............................................................3
3. RECOMENDACIONES GENERALES......................................................................................................... 5
4. ANEXOS........................................................................................................................................................ 6

1. GENERALIDADES
En este Manual se presenta las pautas para mantener correctamente las ventanas con carpintería metálica, la
cual servirá como guía con información práctica conteniendo instrucciones para el mantenimiento de las
ventanas en los seis salones. Usando este procedimiento se facilita ampliar la vida útil de cada ventana.
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Se denomina VENTANA CON CARPINTERÍA METÁLICA a aquel vano que está cerrado por una ventana
de vidrio con marcos y carpintería metálica. Las ventanas de aluminio permiten cualquier tipo de espesor de
vidrio, pudiendo ofrecer un aislamiento térmico y acústico adecuado a las necesidades de instalación.

El presente manual busca proporcionar un mantenimiento preventivo de las ventanas entre las principales
ventajas del mantenimiento podemos mencionar las siguientes:

- Incremento de la vida útil.

- Previene la oxidación y deterioro de las superficies.
- Reducción de reparaciones

IMPORTANTE
 Lea este manual antes de iniciar la instalación y utilización de las ventanas.
 Siga las instrucciones y las normas de seguridad recomendadas.

Precaución. Evita dar golpes que puedan ocasionar deformaciones en la hoja, armadura, marco, guías o
mecanismos de las ventanas y evita el cierre violento de las hojas de ventanas.

Imagen referencial de las ventanas instaladas en cada salón.

2. INSPECCIONES Y MANTENIMIENTO DE VENTANAS Y VIDRIOS

Acciones de mantenimiento Generales para ventana.

MANTENIMIENTO POR CADA MES

 Verifica que los herrajes y cerraduras de las ventanas no estén sueltos, flojos o doblados o si
presentan daños por oxidación.
 Revisa el vidrio para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas, fallas en la sujeción del
acristalamiento, deterioro o desprendimiento de la pintura y estado de los anclajes y de ser así,
procede a su reemplazo.
 Limpia las hojas y perfiles, usa una esponja o paño humedecido con algo de detergente neutro y
procede con suavidad para no rayar la superficie.
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 Limpia las superficies de vidrio con agua jabonosa o limpiavidrios. Usa un paño seco o papel
periódico para secar la superficie.

NOTA
Prohibido emplear productos abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de
atacar la carpintería o el vidrio.

MANTENIMIENTO POR CADA 6 MES

 Revisa si la carpintería (metálica o de madera) presenta rayones, agrietamientos de la superficie
pintada, abombamiento producido por óxido o abombamiento en la madera y si requiere pintura
anticorrosiva o barniz para su protección.
 Revisa los herrajes y estado de los mecanismos, y determina si requiere aplicar algún tipo de
recubrimiento para su protección

NOTA
Prohibido forzar las manijas o herrajes de cierre (bisagras y cerraduras) de las ventanas. Prohibido
obstruir la trayectoria de giro de las hojas de las ventanas.

MANTENIMIENTO POR CADA 6 MES

 Engrasa los herrajes (bisagras) y verifica el funcionamiento de los mecanismos de cierre y de
maniobra.
 Inspecciona posibles roturas y/o deformaciones en chapas, marcos, travesaños y otros, así como
pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo.
 Pinta o engrasa los elementos que lo requieran.
 Inspecciona el vidrio para detectar posibles roturas, deterioro de las masillas, fallas en la sujeción del
acristalamiento, deterioro o desprendimiento de la pintura y estado de los anclajes. De ser así,
procede a su reemplazo.
 Repinta la carpintería (metálica o de madera) con productos resistentes al agua y a la intemperie.

3. RECOMENDACIONES GENERALES
 Evita dar golpes que puedan ocasionar deformaciones en la hoja, armadura, marco, guías o
mecanismos de las ventanas.
 Evita el cierre violento de las hojas de ventanas
 Evita el contacto con agua de los elementos de acero de las barandas y pasamanos.
 Evita el acercamiento de los vidrios a fuentes de calor elevado.

IMPORTANTE
 No coloque máquinas de aire acondicionado en zonas próximas a los vidrios ya que puede
provocar la rotura del vidrio debido a los cambios bruscos de temperatura.

4. ANEXOS
Se adjunta la siguiente documentación acreditada por el proveedor correspondiente a la instalación y
mantenimiento del piso terrazo en la Institución Educativa 7220:

 Planos de ubicación de piso terrazo

 Carta de calidad.
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 Ficha Técnica.

Lima, Julio del 2023.

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