Impuesto a la Renta de

Personas Naturales
Las personas naturales domiciliadas en Perú deben pagar Impuesto a la
Renta (“IR”) sobre sus rentas de fuente mundial, es decir, las que tienen
fuente peruana (i.e. obtenidas producto de actividades realizadas y/o
activos localizados en Perú) y las que tienen fuente extranjera (i.e.
obtenidas producto de actividades realizadas y/o activos localizados en
el extranjero). Un ejemplo de estas últimas son las inversiones que se
realizan en el extranjero y que generan la obtención de dividendos,
intereses, regalías, entre otros.

RENTA DE CAPITAL
•Se entiende por rentas de capital,
los rendimientos económicos
que se obtienen a partir de los bienes

capitales que tengamos. Es
decir, si tenemos capital invertido en activos financieros o en
bienes tangibles que producen una ganancia, que nos reportan
unos ingresos, esa ganancia serán las rentas de capital.
Por ejemplo, si dispones de un apartamento o un piso y lo tienes
alquilado, todo el dinero que recibas por ese alquiler serán rentas
de capital. Si tienen dinero invertido en bolsa y alguno de los títulos
en los has invertido abona dividendos, ese ingreso también
corresponde a rentas de capital. Si cuentas con una cartera de
fondos de inversión, y la vendes, la plusvalía que obtengas también
corresponderá a rentas del capital.

RENTA DE PRIMERA
CATEGORIA
Son los ingresos obtenidos producto del arrendamiento,
subarrendamiento o cesión de bienes muebles o
inmuebles; también se consideran rentas de primera
categoría a la cesión gratuita o a precio no determinado de
estos bienes. Tributan de manera independiente y la tasa
aplicable para el cálculo del Impuesto es de 6.25% sobre la
renta neta determinada.

CALCULO ANUAL
Para calcular el impuesto a la renta anual en el régimen general debemos seguir los
siguientes pasos: Determinar la Renta Bruta, Determinar la Renta Neta, Aplicar la tasa
del impuesto
01. Determinación de la Renta Bruta: La renta bruta estará constituida por el conjunto
de ingresos afectos al impuesto que se obtenga durante el ejercicio gravable. Cuando
los ingresos provengan de la enajenación de bienes, la renta bruta estará dada por la
diferencia existente entre el ingreso neto total proveniente de dichas operaciones y el
costo computable de los bienes enajenados, siempre que dicho costo esté
debidamente sustentado con comprobantes de pago. No será deducible el costo
computable sustentado con comprobantes de pago emitidos por contribuyentes que a
la fecha de emisión del comprobante:
Tengan la condición de no habido, según publicación realizada por la
Administración Tributaria, salvo que al 31 de diciembre del ejercicio en que se
emitió el comprobante, el contribuyente haya cumplido con levantar tal condición.
La SUNAT les haya notificado la baja de su inscripción el RUC.

Renta de primera
categoría
Alquiler de Predios

Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos (casas,

plantaciones etc.).
departamentos, cocheras, depósitos,
•Subarrendamiento de Predios
El subarrendamiento se produce cuando una persona que
alquila un inmueble, lo vuelve a arrendar a otra persona.
•Mejoras
Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el
inquilino o subarrendatario en tanto constituyan un beneficio
para el propietario y en la parte que éste no se encuentre
obligado a reembolsar.

Renta de primera
categoría
•Calculo anual de impuesto:
El ingreso bruto se determina sumando los ingresos de todo el año y restando el 20%, a eso

se aplica la tasa del 6.25% de tu renta neta; Los pagos que se hacen mensual se descuentan
del impuesto anual resultante y en caso de existir algún saldo se debe regularizar junto con
la declaración.

Declaración y pago mensual por predio

• En ningún caso el importe del alquiler podrá ser inferior al 6% del valor del predio según su
autoevalúo.
• Se declara y paga el impuesto dentro del plazo de vencimiento previsto en el cronograma
de pagos mensuales, de acuerdo al último dígito del RUC de cada declarante
Multas por no declarar dentro del plazo: Cuando la persona no declara sus ingresos de
arrendamiento de un bien inmueble o mueble comete una infracción tributaria y es
penalizada con una multa del 50% de 1 UIT (S/ 4 950).
Si subsana la multa antes que la SUNAT notifique al infractor, se reduce la
multa en: Un 90% si el infractor llena el formulario 1683 y cancela el integro de la multa
rebajada más los intereses moratorios generados hasta la fecha.
•Un 80% si el infractor solamente llena y presenta el formulario 1683.