3.3.

FICHAS
POLÍGONOS DE
INTERVENCIÓN
TERRITORIAL
RURALES
 PIT_04 (ÁREAS DE ASENTAMIENTOS CONSOLIDADOS COMUNITARIOS)
POLIGONO DE INTERVENCIÓN
HOJA 04 / 32
TERRITORIAL
CÓDIGO
PIT _ 04
ÁREAS DE ASENTAMIENTOS
CONSOLIDADOS COMUNITARIOS

DATOS GENERALES
CLASIFICACIÓN SUELO RURAL
SUBCLASIFICACIÓN SUELO RURAL DE PRODUCCIÓN
TRATAMIENTO PROMOCIÓN PRODUCTIVA
USO GENERAL AGROPECUARIO - AG
ÁREA BRUTA (m2) 2042.58
DENSIDAD BRUTA (viv/ha) N/A

CONDICIONES DE FRACCIONAMIENTO Y EDIFICACIÓN

RETIROS RETIRO
ÍNDICE DE
ALTURA DE LOTE FRENTE MÍNIMOS LATERAL
TIPO DE EDIFICABILIDAD
EDIFICACIÓN MAX MINIMO MINIMO COS (m2) COST (m2) (m) DESDE 3º
IMPLANTACIÓN
(N.º de pisos) (m2) (m) PLANTA ALTA
BAS MAX ESP F L P
(m)
2 500 16 Aislada 120 300 N/A N/A N/A 5 3 5 N/A
USOS PRINCIPALES (P)
AGRÍCOLA FAMILIAR - AGAF
USOS COMPLEMENTARIOS (CO):
RESIDENCIAL - R (RRM- BIFAMILIAR); INDUSTRIALES - I (IBI); AGROPECUARIOS - AG (AGEC, AGOU); FORESTAL - F (FPR, FCO); USO DE PROTECCIÓN
DEL PATRIMONIO HISTÓRICO, CULTURAL Y ARQUEOLÓGICO - PC (PCPA, PCCP); EQUIPAMIENTOS - E (EED, ECU, ESA, EBS, ERD, ESE, EAP, EAG, ETR,
EIN); COMERCIO - C (CVME_AV); SERVICIOS - S (SAB, SRE, SEN, SSH, SRP)
USOS RESTRINGIDOS (RE):
INDUSTRIALES - I (IMI); AGROPECUARIO - AG (AGPF); COMERCIO - C (CER)
USOS PROHIBIDOS (PH):
Todos aquellos usos que no se consideren: Principales, Complementarios y Restringidos

DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS:
Las cubiertas de las edificaciones deberán tener una pendiente mínima del 30% y máxima del 50%, además deberá tener recubrimiento cerámico
La materialidad de las edificaciones será con elementos tradicionales, esto es: ladrillo visto, adobe, tapial o bahareque, que podrá combinarse con
elementos contemporáneos como estructura de hormigón o metálica, las cubiertas deberán cumplir las determinaciones de este sector y no podrán
ocultarse.
El cerramiento podrá realizarse con elementos de carácter provisional y/o vegetal.
Para las vías rurales de segundo y tercer orden las edificaciones se emplazarán como mínimo a 12 metros desde el eje de la vía.
No se puede edificar en suelo con pendientes superiores al 30%
No se puede edificar en áreas afectadas, con restricciones al uso, derecho de vía y/o servidumbres de paso.
Para la infraestructura complementarias a las actividades productivas, se permite una ocupación del 5% del área total del lote, su implantación
deberá respetar los retiros establecidos y deberá ser de máximo una planta.
En los lotes con áreas iguales o mayores al 50% del lote mínimo establecido para este polígono, que hayan sido fraccionados previo a la sanción de
esta ordenanza, se podrá edificar viviendas de hasta 2 pisos con buhardilla, siempre y cuando al aplicar las determinantes de ocupación cuente con
área útil y el coeficiente ocupación del suelo no supere los 100 m2.
OBSERVACIONES: