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PLANIFICACION
HOJA 1 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
AGRICOLA
AGRICULTURA
DENOMINACION TRADICIONAL GRANJAS
INTEGRALES
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL AREA NO
ORDENAMIENTO: URBANIZABLE AGRICOLA
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 7
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 2 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
AGRICOLA
AGRICULTURA
DENOMINACION TRADICIONAL GRANJAS
INTEGRALES
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL AREA NO
ORDENAMIENTO: URBANIZABLE AGRICOLA
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 7
USOS CONDICIONADOS:
CONA3, CONA5, NR1.4, I2, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, ED1, ERB, ERS, EGB, EGS, EAS, ETB, EIB, EIZ, FEM, FAC, FAS, FV3, FV4
USOS PROHIBIDOS:
CONA4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, NN2, I1, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5,
CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, ED2, ED3, ED4, ERM, EGZ, EGM, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS,
ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 3 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
AGRICOLA
AGRICULTURA
DENOMINACION TRADICIONAL GRANJAS
INTEGRALES
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL AREA NO
ORDENAMIENTO: URBANIZABLE AGRICOLA
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 7
AISLADA CON
2 5000 45 5 UNIFAMILIAR 15 7 7 7 -
RETIROS
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente.Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
USOS CONDICIONADOS:
CONA3, CONA5, NR1.4, I2, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, EDB, ERB, ERS, EGB, EGS, EAS, ETB, EIB, EIZ, FEM, FAC, FAS, FV3,
FV4
USOS PROHIBIDOS:
CONA4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, NN2, I1, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5,
CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EDS, EDZ, EDM, ERM, EGZ, EGM, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS,
ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):
PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 4 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
AGRICOLA
AGRICULTURA
DENOMINACION TRADICIONAL GRANJAS
INTEGRALES
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL AREA
ORDENAMIENTO: NO URBANIZABLE AGRICOLA
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 7
USOS CONDICIONADOS:
CONA3, CONA5, NR1.4, I2, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, ED1, ERB, ERS, EGB, EGS, EAS, ETB, EIB, EIZ, FEM, FAC, FAS, FV3,
FV4
USOS PROHIBIDOS:
CONA4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, NN2, I1, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5,
CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, ED2, ED3, ED4, ERM, EGZ, EGM, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS,
ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 5 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
GANADERO
GANADERIA TRADICIONAL
DENOMINACION
GRANJAS INTEGRALES
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL AREA
ORDENAMIENTO: NO URBANIZABLE GANADERO
5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 7
USOS CONDICIONADOS:
CONA3, CONA5, NR1.4, I2, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, ED1, ERB, ERS, EGB, EGS, EAS, ETB, EIB, EIZ, FEM, FAC, FAS, FV3,
FV4
USOS PROHIBIDOS:
CONA4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, NN2, I1, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5,
CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, ED2, ED3, ED4, ERM, EGZ, EGM, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS,
ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 6 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA azogues
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO: ESPECIALMENTE
PROTEGIDO
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
ORDENAMIENTO:
N/A N/A
ALTURA DE EDIFICACION (M) 0
USOS CONDICIONADOS:
CONA3, CONA5, NN2, EDB, EIS, FAC, FAR, FAS, FV2, I1.
USOS PROHIBIDOS:
CONA4, NR1.1, NR1.2, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, ART, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS7,
CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBB, EBS, EBZ, EBM,
ED1, ED2, ED3, ED4, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ, EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETB, ETS, ETZ, ETM, EIB, EIZ, EIM, EPZ, EPM, R1, R2,
R3, R4, RM, FEA, FEM, F3, FV3, FV4, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PUBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* No aplican determinantes de ocupación por cuanto se trata de un área de conservación. Los usos permitidos se realizarán en función
del correspondiente Plan de Manejo Ambiental, del Plan Paisajístico previo estudio de riesgo, el uso irá en concordancia con el Uso
principal establecido en el PDOT. Las construcciones existentes no podrán ser sujetas de ampliación, sino únicamente de
mantenimiento. En el caso de emplazamiento de equipamientos irán de acuerdo al proyecto ambiental y de intervención aprobado
por el respectivo organismo ambiental y el GADMA. Los retiros se establecen para ubicación de canchas y equipamiento
complementario.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 7 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO:
ESPECIALMENTE PROTEGIDO
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
ORDENAMIENTO:
N/A N/A
ALTURA DE EDIFICACION (M) 0
USOS CONDICIONADOS:
CONA2, CONA5, F3, FV1.
USOS PROHIBIDOS:
CONA3, CONA4, NR1.1, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, NN1, NN2, ART, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3,
CS4, CS5, CS6, CS7, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM,
EBB, EBS, EBZ, EBM, EDB, EDS, EDZ, EDM, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ, EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETB, ETS, ETZ, ETM, R1, R2, R3,
R4, RM, FAC, FAR, FAS, FV2, FV3, FV4, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PUBLICA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* No aplican determinantes de ocupación por cuanto se trata de un área de conservación. Los usos permitidos se realizarán en función
del correspondiente Plan de Manejo Ambiental, del Plan Paisajístico previo estudio de riesgo, el uso irá en concordancia con el Uso
principal establecido en el PDOT. Las construcciones existentes no podrán ser sujetas de ampliación, sino únicamente de mantenimiento.
En el caso de emplazamiento de equipamientos irán de acuerdo al proyecto ambiental y de intervención aprobado por el respectivo
organismo ambiental y el GADMA. Los retiros se establecen para ubicación de canchas y equipamiento complementario.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 8 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO: AREA DE RESERVA DE
TERRENO
PLAN DE DOTACION DE
DENOMINACION
EQUIPAMIENTOS
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE
EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
ORDENAMIENTO:
50% 150%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 9
USOS CONDICIONADOS:
ETS, FAR, FV4, I1, I2, I3, CM1 (Exclusivo para el área de terreno reservado en PBVOT-Chavay Bajo).
USOS PROHIBIDOS:
CONA2, CONA3, CONA4, CONA5, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR4, NN1, NN2, ART, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS7,
CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBS, EBZ, EBM, ED1, ED2, ERB, ERS, ERM,
EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETZ, ETM, EPZ, EPM, R1, R2, R3, R4, RM, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PRIVADA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso
previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios
para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado a la producción del predio.
PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENAMIENTO FICHA DE
PLANIFICACION
HOJA 9 9
TERRITORIAL DE LA PARROQUIA AZOGUES
UBICACIÓN
PARROQUIA:
AZOGUES
SECTOR:
NO URBANIZABLE
DATOS GENERALES
SUELO NO URBANIZABLE
CLASE DE SUELO: AREA DE RESERVA DE
TERRENO
DENOMINACION PLAN DE DOTACION DE
EQUIPAMIENTOS
DATOS DE ORDENAMIENTO
INSTRUMENTO DE
EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
ORDENAMIENTO:
SUPERFICIE (Has) 3.747
INDUSTRIAL DE MEDIANO
USOS PRINCIPALES:
IMPACTO (II1)
INDICE DE EDIFICABILIDAD INDICE TECHO MAXIMO
BRUTA (COS) EDIFICABLE (CUS)
30% 60%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente.Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
USOS CONDICIONADOS:
EEB, ED3, ED4, ETS, EIZ, FEA, FAR, F3, FV4, I1, I2, I3.
USOS PROHIBIDOS:
CONA2, CONA3, CONA4, CONA5, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR1.5, NR2.1, NR2.2, NR4, NN1, NN2, ART, I4, CB1, CB2, CB3, CB4, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS7,
CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM3, CM4, EEB, EES, EEZ, EEM, ECB, ECS, ECZ, ECM, ESB, ESS, ESZ, ESM, EBS, EBZ, EBM, ED1, ED2, ERB, ERS, ERM,
EGM, EAS, EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETZ, ETM, EPZ, EPM, R1, R2, R3, R4, RM, FV5.
SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PUBLICA PLAZO DE ACTUACION: 1º CUATRIENIO
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
NOTAS:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional y requerirán un proceso previo de
socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y
servicios para su funcionamiento.