Instituto Politécnico Nacional

Descripción de la actividad: realiza de manera individual un mapa conceptual con el fin de aprender el marco
conceptual de las ventas en abonos, lo cual te permitirá tomar decisiones acerca de la política de ventas. El mapa
conceptual debe contener la operación de venta y sus diversas opciones dentro del marco legal y fiscal.

Introducción

En este ejercicio me enfoco en la venta en abonos como integrante del ciclo financiero a largo plazo. Para ello he
elaborado un mapa conceptual en el que incluyo la definición de la enajenación a plazo y los riesgos de este contrato.
Incluyo el manejo fiscal de estas operaciones, así como algunas disposiciones relevantes de la legislación civil, como las
relativas a la rescisión de estas enajenaciones. Al final presento mi conclusión sobre el tema.

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el vendedor y el comprador deben
restituirse las prestaciones que se
hubieran hecho; pero el vendedor que
hubiere entregado la cosa vendida puede
exigir del comprador, por el uso de ella,
el pago de un alquiler o renta que fijaran
peritos y una indemnización también
fijada por peritos, por el deterioro que
haya sufrido la cosa. El comprador que
haya pagado parte del precio tiene
derecho a los intereses legales de la
cantidad que entregó.
Reglas del Código Civil
Si la venta es de bienes inmuebles puede
pactarse que la falta de pago de uno o
varios abonos ocasionará la rescisión del
contrato. La rescisión producirá efectos
contra quien hubiere adquirido los bienes
de que se trata, siempre que la cláusula
rescisoria se haya inscrito en el Registro
Público.
Si se trata de bienes muebles que sean
susceptibles de identificarse de manera
indubitable (indudable) podrá también
pactarse la cláusula rescisoria, de que habla
contra terceros si se inscribió en el Registro
Público.
Si se trata de bienes muebles que no sean
susceptibles de identificarse,
contratantes podrán pactar la rescisión de la
venta por falta
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cláusula no producirá efectos contra tercero
Enajenación a plazo la transmisión de la propiedad de un bien, aun cuando el
Es
enajenante se reserve el dominio del bien enajenado; las
Si se
adjudicaciones, aunque se realicen a favor del acreedor, mediante
rescinde
un pago inicial o enganche y el resto será liquidado en una serie de
Riesgo de
pagos periódicos iguales.
Ocurre No pago por el
Aplican las
comprador
siguientes para acceder al
Retención de la factura (título de propiedad de las
en el momento Por lo que mercancías) por parte del comprador: a) Mediante
en que se pague el empleo de contratos de venta (condiciones) el
pueden aplicar:
parcial o vendedor retiene la propiedad hasta el momento
totalmente el en que el comprador realiza el último pago o
precio o se firme abono. b) Mediante arrendamiento con opción a
beneficio fiscal de acumular sólo
la escritura en la lo cobrado compra, el comprador arrienda la mercancía
que conste la comprometiéndose a efectuar pagos periódicos
enajenación. y se traspasa la factura o título de propiedad
cuando se liquida el último abono.
Causa
Es necesario
el impuesto al momento de firmarse la Cesión inmediata de la factura con el
escritura, excepto que se hubiera reconocimiento de una hipoteca a favor
realizado un contrato privado, previo y en del vendedor hasta que se cobre el
el que se hubiera pagado parcial o último abono.
totalmente al precio; caso en el que se
habrá causado el impuesto desde aquella
Cesión de la factura a un fideicomiso hasta
fecha debiéndose pagar el impuesto, si no
que se haya cobrado el último abono.
se hizo actualmente y con recargos, pero
con aplicación de las reglas vigentes al
momento de la causación.
a) Efectuarse con clientes que
sean público en general.
Se considera
2
los
 b) Se difiera más del 35% del
como valor para calcular el impuesto el precio o la precio para después del sexto
contraprestación pactada, así como las cantidades mes.
que además se carguen o cobren al adquirente
Conclusión
por otros impuestos, derechos, intereses
c) Que el plazo pactado
normales
Este ejercicio me ha sido de gran utilidado moratorios, penasuna
para adquirir convencionales o
visión panorámica de las enajenaciones a plazo incluyendo
exceda de doce meses.
cualquier otro concepto.
sus elementos, así como su manejo tributario y su rescisión. Como aspirante a profesionista de la contabilidad pública, el
cabal entendimiento de este tipo de transacciones posibilita que brinde asesoría a mis clientes sobre los aspectos
contables y tributarios de ellas. Ello contribuye a incrementar mi efectividad profesional para beneficio de mis clientes.

Referencias

Castro, F. (2013). Conocimiento de las disposiciones contables, legales y fiscales. En: Instituto Politécnico Nacional.
Recuperado de:
https://www.nsyp.aulapolivirtual.ipn.mx/pluginfile.php/5795/mod_scorm/content/10/recursos/pdf/u4_lec10_conocimiento_d
isposiciones_contables.pdf

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