Nombre: Lilian Jhudith Celis Quispe

Curso: Derechos Reales

Grupo: “A”

LA APROPIACIÓN DE COSAS LIBRES EN LOS DERECHOS REALES

En el presente artículo se tratará de dar un enfoque sobre la figura de la Apropiación

de res nullius, es común escuchar el término de “Derechos Reales” en nuestras aulas de
clase; los abogados en sus alegatos discuten sobre su existencia, extensión y titularidad y,
claro está, los jueces también los mencionan en sus providencias; pero a qué nos referimos
cuando hablamos de Derechos Reales, pues este parte de la noción de patrimonio, la cual,
normalmente, se refiere a la totalidad de sus relaciones jurídicas estimables en dinero.

Además, un derecho real puede imponer también ciertos vínculos jurídicos,

obligaciones, respecto de otras personas determinadas; en este caso, nos enfocaremos en la
figura de la apropiación de cosas libres o res nullius (como las piedras, conchas u otras
análogas que se hallen en el mar o en los ríos o en sus playas u orillas), los cuales se
adquieren mediante la aprehensión que hacen de los mismos las personas naturales, salvo
que la ley establezca algo distinto.

Nuestro Código Civil en su artículo 929° nos habla sobre la expropiación de cosas que
no pertenecen a nadie por aprehensión, deduciendo lo siguiente según Gonzáles Barrón:

- La apropiación se configura a través de la toma de posesión de un bien

(«aprehensión»: término utilizado exprofesamente por el art. 929 C.C.) con la
intención de convertirse en propietario («animus domini»). Estos requisitos
constituyen el verdadero «quid» de esta figura.
- El bien apropiado debe ser «nullius», es decir, no tener propietario (art. 929 C.C.:
“las cosas que no pertenecen a nadie…»). Si el bien tuviese propietario, entonces el
apropiador debe poner en conocimiento el hallazgo a la autoridad municipal (art.
932 C.C.), pero en ningún caso se convierte inmediatamente en propietario, salvo
que «a posteriori» cumpla los requisitos propios de la usucapión (art. 950 C.C.).
- El bien apropiado debe ser mueble, salvo las previsiones de leyes y reglamentos. No
se aplica esta figura al caso de los bienes inmuebles
 Cabe resaltar que, la adquisición por aprehensión de los bienes inmuebles no es
posible, esto debido a que no existen inmuebles sin dueño, o bien son de propiedad de
particulares o bien del Estado. Si el dueño ha abandonado el predio durante veinte años, su
dominio pasa al Estado, esto según el artículo 968.4 de nuestro Código Civil.

A pesar de que una de las características de la propiedad es su perpetuidad, dentro

de nuestro ordenamiento jurídico peruano se optó por establecer un límite temporal luego
del cual el propietario pierde la titularidad del bien que dejó en abandono en la medida que
ello facilita la circulación de la riqueza.

REFERENCIAS:

Aníbal Torres Vásquez. Formas de adquisición de la propiedad y propiedad predial. (Lima:

Pacífico Editores, 2019), 18.

Gunther Gonzáles Barrón. Derechos reales. (Lima: Ediciones legales, 2010), 356.

Manuel Muro Rojo y Alfredo Rebaza Gonzáles. «Comentario al artículo 929 del Código Civil».
En: Código Civil comentado. Comentan más de 200 especialistas en las diversas
materias del derecho civil. Tomo V. Derechos reales. (Lima: Gaceta Jurídica, 2020),
276-277.