Sumilla :

1. SOLICITO OPOSICION AL TRAMITE DE

INMATRICULACION O PRIMERA DE
DOMINIO

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE SATIPO

JUSTO TORRES SALAZAR, identificada con

D.N.I. N° 20987633, con domicilio en Jr. 7 de Junio
N° 822, del Distrito de Pangoa; ante usted con el
debido respeto me presento y digo:

Que, recurro a su despacho al amparo del articulo 5 inciso G de la Ley 27333, y conforme
al artículo 107° de la Ley de Procedimiento Administrativo General 1, PLANTEO
OPOSICION a tramite de Inmatriculación o Primera de Dominio que se viene llevando a
cabo ante su despacho don MISAEL TEODULO SOSA MEZA, referente al Predio Av.
Pangoa S/N Mz. 0.220 Lote 0.30A, que dicho predio formaría parte del ámbito de mayor
extensión del Predio de Montaña, denominada Java Lote 14 con partida registral N°
11006583, estando el inmueble ubicado en Av. Pangoa (Carretera Marginal) del Distrito de
Pangoa, provincia de Satipo, departamento de Junín, cuyos linderos son Por el Norte: con
Propiedad de Malu Maravi con 30.00ML; Por el Sur: con Propiedad de Luis Maravi con
30.00ML; Por el Este: con Propiedad de Donato Maravi con 5.00ML; con una extensión
superficial de ciento cincuenta metros cuadrados (150.00m2), en consecuencia solicito se
sriva a dar por finalizado el presente tramite de Inmatriculación o Primera de Dominio, en
razón a los siguientes fundamentos:

1
Art. 107. Ley 27444. Cualquier administrado con capacidad jurídica tiene derecho a presentarse
personalmente o hacerse representar ante la autoridad administrativa, para solicitar por escrito la satisfacción
de su interés legitimo, obtener la declaración, el reconocimiento u otorgamiento de un derecho, la constancia
de un hecho, ejercer una facultad o formular legitima oposición.
PRIMERO.- Que, mi persona es propietario del Predio de Montaña denominado “Java”
Lote 14, que me fue otorgada con testimonio de la escritura de protocolización de
escritura imperfecta de transferencia de parcela, del distrito de San Martin de Pangoa,
provincia de Satipo, del departamento de Junín, con una extensión de 18 hectáreas,
1400m”, cuyos linderos son: Por el norte con el fundo Bernabé Osco Vargas y Agustín
Guerra Huscamayta; por el sur, con el área urbana del Distrito de San Martin de Pangoa,
por el este, con el Rio San Ramón; y por el Oeste, con el fundo de don Pablino de la O
Hinojosa, la misma que se encuentra inscrita con la Partida electrónica N° 11006583.

SEGUNDO.- Que, mediante contrato de compra venta mi persona adquirió la

propiedad de mi transferente Julián Torres de la O, que fue presentado el 17 de mayo
de 1984, en la Oficina Registral Andrés Avelino Cáceres, cuyas características corren en
la partida N° 11006583, de la Oficina Registral de Satipo.

TERCERO.- Que, el presente tramite de inmatriculación o primera de dominio que se

encuentra en el Predio de Montaña denominado “Java” Lote 14, inscrito en la partida
registral N° 11006583, se encuentra judicializado en el expediente N° 1051-2016-0-1508-
JM-CI-01, ante el Juzgado Civil Transitorio de la Provincia de Satipo, como accionante
Justo Torres Salazar instaurado contra Leiva Valdivia Juan Mario, Torres Salazar Raquel,
Oficina Registral Andrés Avelino Cáceres, sobre nulidad absoluta de inscripción, ya que
existe duplicidad de titulo que se encuentra en etapa decisoria.

CUARTO.- Que, mi persona en condición de propietario del predio de Montaña

denominado “Java” Lote 14, y que en fecha 11 de febrero de 1989 se aprobó los planos de
trazado y lotización de la urbanización “CHAUPIMAYO”, segunda etapa, de acuerdo a la
resolución municipal N° 1047-289-A, que se encuentra inscrita con partida registral N°
02003162, en la Oficina Registral Región Andrés Avelino Cáceres; por lo que el señor
MISAEL TEODULO SOSA MEZA, pretende realizar inmatriculación o primera de
dominio sobre mi propiedad, estando que el señor pretende realizar inmatriculación de mi
predio y que desconozco su compra venta, siendo yo el único propietario del predio Java
Lote 14, con partida registral N° 11006583, toda vez que Misael Teodulo Sosa Meza no
adquirió de forma pacifica, puesto que el terreno se encuentra en litigio ya que a través de
terceras personas realizan actos fraudulentos, y que dicha propiedad es de mi persona y me
encuentro en posesión, por lo que pretenden hacer incurrir en error con argumentos falsos y
cometiendo acto fraudulentos que terceras personas se encuentra que no lo conozco, que
nunca le he vendido y mas aun que se encuentra en litigio, por lo que solicito a su persona a
dar por finalizado el presente tramite.

QUINTO.- De igual manera, por todo lo vertido líneas arriba formulo la presente oposición
a dicho tramite realizado por personas inescrupulosas, a fin de impedir que realicen tramites
ante su notaria, para que no sea sorprendido con argumentos falaces y pretendan realizar
gestiones sobre el Predio de Montaña denominada “Java” Lote 14, que es de mi propiedad
inscrita con partida registral N° 11006583, conforme se acredita con copia simple del plano
de la parcela Lote N° 14 Parcelación JAVA.

MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

1.- Copia simple de mi DNI.
2.- Copia simple de testimonio de la Escritura de Protocolización Imperfecta de
transferencia de parcela, Predio de montaña, denominada “Java” Lote 14.
3.- Copia simple de la ficha registral del titulo inscrito en Registro de Propiedad Inmueble
de Región Andrés Avelino Cáceres, con la partida registral N° 11006583.
4.- Copia simple del acta de audiencia de ratificación y explicación de los peritos ante
Juzgado Mixto Transitorio de Satipo con expediente N° 1051-2010-0-1508-JM-CI-01, del
predio de Montaña denominada “Java” Lote 14, con partida registral N° 11006583.
5.- Copia simple de la independización Rustica de la Urbanización Chaupimayo con partida
registral N° 02003162, inscrita en la Oficina Registral Región Andrés Avelino Cáceres.
6.- Copia simple de la resolución N° 12 del expediente N° 00410-2012-35-1508-JM-CI-0|,
y resolución N° 14, que declara consentida la resolución N° 12.
7.- Copia simple de Auto de Vista N° 317-2015 de fecha 28 de octubre del 2015.
8.- Copia simple de Sentencia de Mejor Derecho de Propiedad, Reivindicación y Entrega
de bien inmueble.
9.- Copia simple del plano de la parcela Lote N° 14 Parcelación Java.
Por tanto:
Pido a usted señor Notario, proceder de acuerdo a ley.

Satipo, 12 de abril del 2016.