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Inversiones & jurídica BAUTISTA & ASOC.

Asuntos Jurídicos en General


Licda. Evangelina Candelario Santana
Calle Salome Ureña No. 37, Andrés, Municipio Boca Chica
809-703-1209 / 829-383-1413 / Ofic. 809-795-4371
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CONTRATO DE ALQUILER

Entre; De una parte EVANGELINA CANDELARIO SANTANA, Dominicana Mayor de


edad, Portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.001-1418624-0, casada,
domiciliada y residente en la calle Las Bahías Casa No.29, Los Tanquecitos, Andrés,
Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue
del presente contrato se denominara LA ADMINISTRADORA, y de la otra parte, el señor
WILMY JEAN CARLOS MUNDARAY MEDINA, dominicano, mayor de edad, casado,
portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2170011-1, domiciliado y residente
en la Calle No. 01, Manzana 4080, Urbanización Primaveral, Villa Mella, Provincia Santo
Domingo Oriental, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara EL
INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: La ADMINISTRADORA entrega AL INQUILINO, quien acepta conforme y sin


objeción de la ADMINISTRADORA y a su ENTERA SATISFACCION, una casa en un
segundo piso con tres habitaciones, una sala, un comedor, un baño, cocina, galería, área
común, ubicada en la calle No.1, Manzana 4080, Urbanización Primaveral, Villa Mella, santo
Domingo Oriental, la cual recibirá en buen estado que ha sido vista, examinada por EL
INQUILINO, quien la usara para VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE, no pudiendo dedicarla a
otro uso, ni cederla o negociarla, ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte sin
el consentimiento de la ADMINISTRADORA.

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la casa alquilada en buen estado,


y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas; cambio de zapatillas, roturas
de llaves, etc. serán reparados, repuestos a su solo costo, también queda a cargo del
INQUILINO la pintura del interior de la casa.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva


en la casa sin la previa autorización por escrito de La ADMINISTRADORA, y en caso de
obtenerlas, las mejoras realizadas en dicha casa quedaran a beneficio de la
ADMINISTRADORA y sin compensación de ninguna especie.

PARRAFO: Al momento del INQUILINO, mudarse de la casa alquilada deberá entregar a


La ADMINISTRADORA las últimas facturas de los servicios públicos o privados
consumidos, tales como: luz, teléfono, tele cable, entre otros.

CUARTO: EL INQUILINO, hace la entrega de DIECISEIS MIL QUINIENTOS PESOS


(RD$16,500.00) de depósito, de lo cual CINCO MIL QUINIENTOS PESOS (RD$5,500.00)
es de la abogada y ONCE MIL PESOS (RD$11,000.00) serán del INQUILINO, por
concepto de depósitos, se obliga a pagar por concepto de alquiler los días veinticinco (25)
de cada mes, la suma de CINCO MIL QUINIENTOS PESOS (RD$5,500.00), que deberá
pagar mes por mes y sin retraso alguno. A cinco (5) días después de vencido de la fecha
será aplicada una mora de un cinco (5%), este contrato queda rescindido si es la voluntad
expresa de la ADMINISTRADORA si EL INQUILINO incumple cualquiera de la
disposiciones del mismo y si no da fiel cumplimiento al pago de las mensualidades, además
de ejecutarse el desalojo sin la previa notificación AL INQUILINO, a todos los requisitos,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de
apelación y de cualquier otro recurso contra cualquier fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de Un (1) año,
a contar de la fecha veinticinco (25) del mes de septiembre del año
Dos Mil Dieciocho (2018), si al término de este contrato ninguna de las partes lo hubiera
denunciado, el mismo se prorrogara hasta que cualquiera de las partes contratantes avisen
con dos (2) meses de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Queda expresamente convenido entre las partes que en caso de que se prorrogue
este contrato por más de un (1) año, se producirá automáticamente y sin previo aviso, un
aumento del 10% sobre la mensualidad.
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SEPTIMO: Es la responsabilidad del INQUILINO, el pago de agua, luz, cable, teléfono,
entre otros servicios, y el mismo reconoce que ha recibido el inmueble objeto del presente
contrato libre de deudas con la CDEEE, Cadete, la CAASD y el Ayuntamiento en general.

OCTAVO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho


común.

En Andrés, Municipio Boca Chica, Provincia Santo Domingo, a los veinticinco (25) días del
mes de septiembre del año dos mil Dieciocho (2018).

Licda. EVANGELINA CANDELARIO S. WILMY JEAN CARLOS MUNDARAY MEDINA

ADMINISTRADORA INQUILINO

YO, DRA. DULCE MERCEDES QUIÑONEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la


cedula de identidad y electoral No. 001-0667721-4, Abogada, Notario Público, del Distrito
Nacional, matrícula No.3142, con domicilio abierto en la calle Duarte No. 9ª, Andrés,
Municipio Boca Chica, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen estampada al
pie del presente acto han sido puesta en mi presencia libre y voluntariamente por los
señores: WILMY JEAN CARLOS MUNDARAY MEDINA Y LICDA. EVANGELINA
CANDELARIO SANTANA de generales que constan más arriba y quienes me han
declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran a utilizar en
todos los actos de sus vidas pública como privada; En Andrés, Municipio Boca Chica,
Provincia Santo Domingo a los veinticinco (25) días del mes septiembre del año dos mil
Dieciocho (2018).

DRA. DULCE MERCEDES QUIÑONEZ


Notario Público