EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA: Ramón Cristofher

Cotillo Sanchez
ESCRITO: 01
SUMILLA: Demanda por interdicto de
recobrar

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUARAZ – ÁNCASH

YO, Juan Frank Minaya Soto,

identificado con DNI 743 144 34; con
domicilio real Av. Independencia N°
333; domicilio procesal Av.
Independencia N°333- provincia de
Huaraz; con casilla electrónica: 58745
ante usted me presento y digo:

Interpongo una demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR en contra de Juan Pol

Alvarado Cuadros a quien se le notificará en su domicilio Av. Progreso 425.

I. PETITORIO
Solicito a su despacho respetuosamente que se me declare admitida la
demanda y respetuosamente que se me restituya la posesión del bien
inmueble situado en la Av. Independencia N°333- departamento de Huaraz.

Como primera pretensión accesoria: Como acumulación objetiva originaria

pido que se me reconozcan los frutos civiles que afectó el demandado Juan
Pol Alvarado Cuadros, con un valor estimado a seis mil nuevos soles, en total
fueron treinta maceteros de calidad que tenían que ser entregados a la
inmobiliaria con la que se tenía un negocio pendiente.
 Como segunda pretensión accesoria: Como acumulación objetiva
originaria accesoria, solicito el pago por indemnización por daños y perjuicios
en la modalidad de lucro cesante que dejé de percibir durante la desposesión
con un valor estimado en s/ 7.000 soles (siete mil nuevos soles).

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: Que, se realizó el acto de compra y venta del inmueble la fecha

de 12 de mayo del 2022, con previa inscripción en los registros públicos.

SEGUNDO: Que, en acto de buena fe, se le entregó el inmueble a Juan Pol

Alvarado Cuadros con fecha el 23 de febrero de 2023, posicionándolo hasta
el 10 de mayo del 2023.

TERCERO: Que, después del retorno a nuestro inmueble y a lo acordado con

un escrito público con Juan Pol Alvarado Cuadros, él se rehusó a
devolverme el inmueble con fecha 11 de mayo del 2023, despojándonos y
tirando nuestros muebles por la puerta por el cual se rompió nuestros bienes
y productos que se encontraban en venta con un pedido mayorista de
macetas con un valor estimado en s/10.000 soles (diez mil nuevos soles) la
cual no pudo llegar a mi cliente y por lo tanto arruinó el negocio entre mi
comprador y mi persona.

CUARTO: El acto de mala fe que realizó el demandado fue en presencia de

mis vecinos (2 personas) : Pablo Dionicio Perez y Jimena Flores Castillo,
en consecuencia de ello informó el suceso a la Policía Nacional del Perú, que
dejó una constancia policial el 30 de mayo del 2023.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

1. El artículo 921 del Código Civil establece que el interdicto es una acción
que tiene por objeto proteger la posesión y mantener o restituir a quien haya
sido privado de ella.
 2. Asimismo, el artículo 922 del Código Civil establece que el interdicto de
recobrar procede cuando alguien ha sido despojado de la posesión por
violencia o clandestinidad.

3. En ese contexto, amparo mi pretensión en el artículo 103º de la

Constitución que dispone: “La Constitución no ampara el abuso del
derecho.” Y, como la máxima ley, dentro del Estado Constitucional de
Derecho, dispone que NO SE AMPARA EL ABUSO DEL DERECHO,
entonces, los actos jurídicos realizados por los demandados que afecten mis
legítimos derechos a la posesión

4. Así mismo en el artículo 603 del Código Procesal Civil peruano dispone que
procede cuando el poseedor es despojado de su posesión, siempre que no
haya mediado proceso previo.

4. Además, el artículo 923 del Código Civil establece que quien es despojado
de la posesión puede demandar el pago de frutos civiles y la correspondiente
indemnización por daños y perjuicios.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Testimonios de la escritura pública de adquisición del inmueble ubicado en

avenida independencia número N°333 de fecha 12 de mayo del 2022.
2. Contrato de arrendamiento de escritura pública entre el demandante y el
demandado con fecha el 23 de febrero del 2023.
3. Copia del escrito público donde se acordó la devolución del inmueble con
fecha 11 de mayo del 2023.
4. Testimonio de los vecinos Pablo Dionisio Pérez, peruano, identificado con
DNI N° 02432185, comerciante, quien declara ser soltero, con domicilio en
Av. Independencia N° 330, del distrito de Independencia, provincia de
Huaraz y departamento de Áncash; Jimena Flores Castillo identificada con
DNI N° 09465131, ama de casa, quien declara ser ama de casa, con
domicilio en Av. Independencia N° 335, del distrito de Independencia,
 provincia de Huaraz y departamento de Áncash, quienes procederán por
derecho propio a declarar el despojo del inmueble y el daño ocasionado a
los bienes y productos de Juan Frank Minaya Soto y corroborar la versión
de los hechos suscitados.

V. ANEXOS
Adjunto a este escrito los siguientes anexos:
1.a Copia del DNI.
2.b Copia legalizada del contrato de arrendamiento suscrito por mi persona.
3.c Adjunto la copia certificada de la denuncia policial, donde se consignan
los hechos del arbitrario desalojo.
4.d Pago de tasa judicial por ofrecimiento de pruebas, por cada uno de los
demandados. (2)
5.e Adjunto dos juegos de notificación

POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez solicito admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

Huaraz, 6 de junio del 2023.

Firma del Abogado Firma del Demandante