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MACHALA
2016
UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL
MACHALA
2016
UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL
TRABAJO DE TITULACIÓN
PROYECTO TÉCNICO
MACHALA
2016
URKUND
De la misma manera es mi deseo dedicar este humilde y sencillo trabajo académico, a todos
y cada uno de nuestros excelentes docentes, de manera especial al Ing. Juan Carlos Berru
Cabrera, tutor del trabajo de investigación, quien con sus sabios consejos, orientaciones e
indicaciones técnicas, supo estimular la realización y desarrollo de todo el diseño, el mismo
que sin sus conocimientos hubiese sido difícil llevar a buen término y permitirme alcanzar
el añorado sueño de obtener el Título de Ingeniero Civil.
Es mi deseo dejar constancia de mis sinceros agradecimientos en primer lugar a Dios por
permitirme la vida y la salud para luchar por mis sueños de superación en mi formación
Universitaria. De la misma manera deseo agradecer a todos y cada uno de mis compañeros
y compañeras que día a día compartimos las experiencias de un trabajo académico arduo y
sacrificado en nuestra formación profesional, y nunca claudicaron por sus ideales y me
brindaron el apoyo incondicional y amistad sincera como parte de una gran familia a la cual
pertenecimos en nuestra carrera Universitaria.
A mi familia, por sus consejos y motivación en los momentos más difíciles de mi carrera
Universitaria, sin los cuales hubiese sido casi imposible terminar mis estudios superiores y
obtener mi título profesional, siendo la fuente inagotable de mis esfuerzos de
autorrealización y superación personal, valores que me inculcaron desde el seno familiar.
La caña guadua, como material de construcción sostenible es cada vez más importante por
lo que, en base a esta premisa, se intenta demostrar que el uso de este material como
material de construcción puede traer beneficios tanto sociales, económicos y ambientales a
las familias que optan por este sistema constructivo. Actualmente el sistema de la
construcción es utilizado y aceptado paradójicamente por personas o instituciones de alto
nivel económico, siendo testimonio de ello viviendas residenciales, colegios, oficinas, etc.
Con el fin de demostrar estas ventajas del uso de la caña guadua como material constructivo,
se ha propuesto la construcción de una vivienda de interés social que abarca un área de
42m^2 de construcción, utilizándose como elemento estructural la estructura de madera de
-1-
los paneles; la utilización de sobrecimientos (barrera contra la humedad), así como también
métodos de amarre entre paneles, varios tipos de cimentación, de cubierta, entre otras, la
misma que podría ser implantada en cualquier lugar, enfocada a las personas de bajos
recursos o que estén interesadas en este modelo constructivo, el cual garantiza confort,
seguridad, menores costos de construcción y rapidez.
Esta unidad de vivienda se ha estudiado con dos alternativas de construcción: caña guadua
y paneles de caña guadua recubiertos con mortero; para que sean objeto de comparación, en
cuanto a su costo, confort, funcionalidad y seguridad.
El resultado obtenido del sistema propuesto, muestra la versatilidad que tiene la caña
guadua, la reducción de costos y tiempo, y el impacto ambiental generado, de igual forma se
ha concluido indicando los beneficios del uso de la caña guadua como material de
construcción, esta paradoja demuestra que bien utilizada la caña guadua como material de
construcción permite la creación de viviendas con gran estética y sobrios acabados,
brindando enormes ventajas en relación a los sistemas constructivos convencionales
existentes en el medio.
PALABRAS CLAVES: vivienda, caña guadua, resistencia, panel, interés social, confort,
seguridad, costo.
-2-
ABSTRACT
The present study is framed within the objective of the achievement of a social housing
construction of social interest in cane guadua, at present the world is affected by the
technological advancement that reached man in all aspects, one of them, the Sector of the
construction that is without a doubt, one of the most representative ones in the development
of a society, nevertheless, at the same time it is one of the greatest pollutants of the planet.
The improper use of the cane guadua in the settlements has contributed to this material
being synonymous with misery and backwardness before the public opinion and especially
before the professionals of the construction, where there is a total ignorance of the botanical
and mechanical characteristics of the vegetable , As well as its proper use.
The correct use of guadua cane as a construction material and the fusion between native
technology and new construction systems can provide optimal solutions not only to the
lesser-resource communities, but also to all types of users.
Guadua cane, as a sustainable building material, is increasingly important, and based on this
premise, it is tried to demonstrate that the use of this material as a construction material can
bring social, economic and environmental benefits to families who Opt for this constructive
system. Currently the construction system is used and accepted paradoxically by people or
institutions of high economic level, being testimony of this residential housing, schools,
offices, etc.
In order to demonstrate these advantages of the use of bamboo cane as a building material, it
has been proposed the construction of a housing of social interest that covers an area of 42m
^ 2 of construction, using as a structural element the wood structure of the panels ; The use
-3-
of overlays (barrier against humidity), as well as methods of mooring between panels,
various types of foundations, roofing, among others, the same that could be implanted in any
place, focused to the people of low resources or that Are interested in this constructive
model, which guarantees comfort, security, lower construction costs and speed.
This housing unit has been studied with two construction alternatives: guadua cane and
guadua cane panels coated with mortar; To be compared in terms of cost, comfort,
functionality and safety.
The result obtained from the proposed system, shows the versatility of the bamboo cane, the
reduction of costs and time, and the environmental impact generated, just as it has been
concluded indicating the benefits of using bamboo cane as a construction material. Paradox
demonstrates that well used cane guadua as a construction material allows the creation of
homes with great aesthetics and sober finishes, providing enormous advantages in relation to
the conventional construction systems in the medium.
KEYWORDS: housing, cane guadua, resistance, panel, social interest, comfort, security,
cost.
-4-
Contenido
INTRODUCCION ............................................................................................................ 4
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL CON EL
USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD DE MACHALA .............................. 7
CAPTULO I...................................................................................................................... 7
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA................................................................................ 7
1.1 Contextualización y descripción del problema objeto de estudio. ..................... 7
1.2 Objetivos .......................................................................................................... 12
1.2.1 General ...................................................................................................... 12
1.2.2 Específicos ................................................................................................ 12
1.3 Justificación e importancia. .......................................................................... 12
2 ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN .... 15
2.1 Estudios de Ingeniería para la definición de alternativas de solución y sus
escenarios. ................................................................................................................... 15
2.1.1 Usos de la caña guadua en la ingeniería. .................................................. 15
2.1.2 El bambú o caña guadua como material de construcción. ........................ 16
2.1.3 Resistencia. ............................................................................................... 17
2.1.4 Comparativa frente a otros materiales. ..................................................... 17
2.1.5 Características de la solución propuesta...................................................... 17
2.1.6 Sistema de resistencia sísmica en viviendas con guadua.......................... 18
2.2 Prefactibilidad. ................................................................................................. 22
2.2.1 Identificación del proyecto ............................................................ 22
2.2.2 Diagnóstico de la situación actual ............................................................ 22
2.2.3 Contexto del Proyecto............................................................................... 23
2.2.4 Importancia y justificación ....................................................................... 24
2.2.5 Oferta y Demanda. .................................................................................... 24
2.2.6 Descripción de la Situación sin Proyecto ................................................. 25
2.2.7 Cambios esperados a partir del proyecto .................................................. 25
2.2.8 Análisis de alternativas ............................................................................. 25
2.2.9 Identificación y caracterización de la población objetivo (beneficiarios) 25
2.2.10 Descripción de la estrategia del proyecto ................................................. 26
2.2.11 Evaluación técnica .................................................................................... 26
-5-
2.2.12 Análisis de Prefactibilidad. ....................................................................... 26
2.3 Factibilidad....................................................................................................... 26
2.3.1 Estudio de Mercado .................................................................................. 26
2.3.2 Estrategia del Produc..t.o...y...S..e..r.v..i.c..i.o.............................................................. 27
2.3.4 Estudio económico.................................................................................... 32
CAPITULO III................................................................................................................ 36
3 DISEÑO DEFINITIVO DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN ..................... 36
3.1 Concepción del prototipo. ................................................................................ 36
3.1.1 Objetivo general de la propuesta. ............................................................. 36
3.2 Memoria técnica. .............................................................................................. 37
3.2.1 Justificación de la propuesta ..................................................................... 37
3.2.2 Fundamentación teórica de la propuesta................................................... 37
3.2.3 Factibilidad de la propuesta. ..................................................................... 38
3.2.4 Ubicación sectorial y física. ...................................................................... 38
3.2.5 Impacto y beneficiarios............................................................................. 39
3.2.6 Planos de diseños definitivos (VER ANEXOS). ...................................... 39
3.2.7 Especificaciones técnicas.......................................................................... 39
3.2.8 Presupuesto. .............................................................................................. 41
3.2.9 Programación de obras.............................................................................. 43
3.2.10 Conclusiones y recomendaciones ............................................................. 44
Índice de Ilustraciones
Ilustración 1.- Puente de bambú sobre el río Serayu en Java, Indonesia. 15
Ilustración 2.- Muros estructurales con caña guadua 18
Ilustración 3.- Ubicación de abertura de ventana en muros 19
Ilustración 4.- Ejemplo de diseño simétrico en vivienda 19
Ilustración 8.- Tipos de cubiertas en caña guadua 20
Ilustración 5.- Elementos de amarre empleando caña guadua 20
Ilustración 6.- La cimentación y la caña guadua 21
Ilustración 7.- Caña guadua como elemento estructural (columna) 21
Ilustración 9.- Uniones de paneles revestidos con mortero 21
Ilustración 11.- Localización del proyecto 23
Ilustración 12.- Panorámica de selección de terreno 24
-6-
Ilustración 13.- Encuestas realizadas a moradores de sector Sauces 2 de Machala 28
Índice de Tablas
Tabla 1.- Análisis de Alternativas 22
Tabla 2.- Características de vivienda ofertada 27
Tabla 3.- Valores de variables en un muestreo aleatorio simple 27
Índice de Figuras
Figura 1.- Estructura de muro portante 35
Figura 2.- Proceso de acabados de muros 35
Figura 3.- Hierro empleado en la cimentación 35
Figura 4.- Ubicación Geográfica de la propuesta 38
Índice de Esquemas
Esquema 1.- Paneles estructurales ciego y de ventanas 34
Esquema 2.- Paneles estructurales para puertas y fachada lateral 34
-7-
INTRODUCCION
Las políticas públicas desde el gobierno central existentes desde la constitución del
2008 establecen con precisión y claridad en el artículo 30 que la vivienda de interés
social es el derecho de las personas a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda
adecuada y digna, con independencia de su situación social y económica.
Esto se sustenta en lo que determina el plan nacional de las desigualdades del Ecuador
2013, en el cual la pobreza y las desigualdades sociales, económicas, culturales y
ambientales siguen siendo crecientes, a pesar de los planes y programas que en materia
de vivienda o hábitat este gobierno ha desarrollado, lo que limita llegar con alternativas
de vivienda de interés social a todos los sectores llamados populares, de ahí surge la
idea de la presente investigación. A esto se suma la ausencia de políticas desde los
gobiernos locales por desarrollar estos planes o programas habitacionales desde sus
territorios y realidades poblacionales, para lo cual se tiene que tener en cuenta las
normativas vigentes en aspectos tanto técnicos de construcción como sociales,
económicos y ambientales que al momento de la presente investigación no se ve que se
cumpla en su totalidad por una serie de deficiencias que no se han considerado en los
planes de desarrollo local.
Por los motivos expuestos el presente estudio trata este problema desde una óptica
científica, con líneas de investigación de la ingeniería civil, para cuyo efecto se plantea
tres capítulos que en su lógica y orden conllevan a este fin u objetivo.
-8-
Capítulo I, Diagnóstico del Problema, este se compone de tres aspectos: primero se
realizara una contextualización y descripción del problema objeto de la investigación,
que consiste básicamente en un breve análisis de la situación general de la vivienda en
cuanto a sus condiciones y demanda social y como se ha desarrollado el problema desde
la última constitución del 2008; segundo se plantea los objetivos que persigue esta
investigación para lo cual habrá un objetivo general y tres específicos que en su
conjunto conllevan al planteamiento de un modelo de vivienda unifamiliar de interés
social utilizando la caña guadua; por último se plantea en este capítulo una justificación
en donde se describen y plantean algunos argumentos tanto teóricos como técnicos del
porque es necesario llevar a cabo este tipo de investigación, considerando el poco
desarrollo en el cantón de este tipo de vivienda y con materiales sostenibles como es el
caso de la caña guadua.
-9-
información obtenida en la investigación más criterio de personas entendidas en la
materia o especialistas que permitan establecer el modelo más idóneo de vivienda de
interés social para la población del cantón Machala en el contexto de la normativa
vigente e información científica obtenida; luego tenemos una memoria técnica, que
consiste en un registro secuencial y lógico de los procesos de elaboración de la presente
investigación que incluye entrevistas o encuestas a directivos o funcionarios públicos y
privados directamente vinculados con el tema de la investigación; luego tenemos los
presupuestos que no es otra cosa que los costos totales y particulares por rubros del
proyecto de investigación; y por último se plantea en este capítulo una programación de
obra que consiste en una descripción técnica de construcción del modelo de vivienda de
interés social y sus beneficios en función de los parámetros costo-beneficios.
- 10 -
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES
SOCIAL CON EL USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD
DE MACHALA
CAPTULO I
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA
1.1 Contextualización y descripción del problema objeto de estudio.
El concepto de vivienda ha evolucionado en los últimos tiempos de este siglo XXI, en
cuanto a su carácter social, económico, cultural, y ambiental que han dado lugar a
nuevos modelos de viviendas, que por el crecimiento poblacional y sus implicaciones
migratorias tanto de lo rural y urbano, que implica construir viviendas o soluciones
habitacionales, que están en crecimiento por la demanda de las mismas con
diferenciaciones en las características socio-económicas de los grupos poblacionales,
que no cuentan con los recursos suficientes para financiarse una.
Actuar desde el reconocimiento y el respeto de los derechos humanos implica para el
Estado, en primer lugar, reconocer umbrales mínimos de satisfacción en un conjunto de
necesidades humanas básicas para toda la sociedad y, en segundo lugar, asumir el
compromiso de empezar a garantizarlos a todos aquellos hogares que por diferentes
razones se encuentran excluidos de la satisfacción de estas necesidades, como vía de
integración social [2]
- 11 -
subnacionales y locales [4] esto ha dado lugar a un proceso de reingeniería urbana de las
viviendas. A pesar de este escenario aparentemente bueno para todos, por el crecimiento
del PIB, de cada nación de la Región, también determinan mayores esfuerzos de los
gobiernos por mejorar los sistemas de distribución de la riqueza, ya que para 1990, el
PIB de Latinoamérica alcanzo 3,2% superando al 1% registrado en los años 80 [4]
- 12 -
Según las Naciones Unidas la vivienda de interés social se constituye en el “Espacio
plenamente equipado, en vecindarios dotados de servicios urbanos accesibles, con
relaciones que permitan la comunicación vecinal, donde es posible el desarrollo familiar
y personal a todos los niveles que la sociedad avanzada demanda. Además, debe ser fija
y habitable, que cumpla requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, habitabilidad y
accesibilidad, establecidos por las normas de cada país y con unos mínimos requisitos
de confort, asilamiento climático (frío, humedad, lluvia, calor), seguridad estructural,
calidad constructiva, entre otros” [7]
“De acuerdo con la constitución 2008, la vivienda de interés social es el derecho de las
personas a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna, con
independencia de su situación social y económica” [8]
Las condiciones que debe tener una vivienda de interés social a nuestro entender son
cinco:
1.- Políticas publicas orientadas al financiamiento de este tipo de viviendas, desde y
para los territorios.
2.- Identificación de los grupos poblacionales de interés social de los territorios.
3.- Participación del sector público y privado como de las organizaciones sociales en la
determinación del modelo de vivienda de interés social acorde a las condiciones
climatológicas y naturales de cada territorio.
- 13 -
4.- Introducción de materiales de construcción no tradicionales como es el caso de la
caña guadua.
5.- Dotación de servicios básicos con sentido ambiental.
Se considera que estos elementos son fundamentales a la hora de construir una vivienda
de interés social, los nuevos materiales en el área de la construcción civil deben ser la
pauta inicial para el establecimiento de este buen criterio. Caso particular de los países
en vías de desarrollo, los nuevos materiales deben implicar nuevas alternativas,
eficientes económicas y sobre todo seguras, [10] por ejemplo a la caña guadua, que por
su resistencia, manejo, flexibilidad y economía se vuelve un recurso idóneo para este
tipo de modelo.
- 14 -
insatisfactoria pueden ser mejoradas mediante reparaciones, cambio de materiales,
ampliaciones de superficie o conexión con servicios básicos.” [12]
En Machala, según el censo 2010 de población y vivienda del INEC, muestra que para
una población de 256.022 personas existe 75.479 viviendas, esto significa que (en valor
absoluto) habitan 3,4 personas por vivienda un promedio medio. A esto se añade que el
72,69% de viviendas son tipo casa/villa, en consecuencia, se puede deducir que
aproximadamente 186.000 personas habitan en este tipo de vivienda, lo que demuestra
que existe una cultura habitacional de casa. [12]
Podemos hacer una clasificación entre materiales tradicionales (tierra, madera, caña) y
contemporáneos (hormigón, ladrillo y bloque). Así tenemos que el 11,80% son paredes
con los primeros y el 88,20% con los segundos. La falta de desarrollo y aplicación de
mejoramientos tecnológicos para los tradicionales, ha provocado por un lado que se
dejen de usar y por otro que se descuide en su mantenimiento. Esto determina que los
materiales tradicionales tengan poca durabilidad en buen estado.
- 15 -
gobiernos locales, que no consideran el derecho de este sector de la población a su
acceso a una vivienda digna y segura más allá de su situación socioeconómica y a
replantearnos la forma como estamos resolviendo el problema de la vivienda con
énfasis en lo social, por ser un grupo social vulnerable y sensible a los cambio
económicos que atraviesa el País en los actuales momentos de crisis económica.
1.2 Objetivos
1.2.1 General. Proponer un modelo de vivienda unifamiliar, fundamentado en el
enfoque de interés social con el uso de la caña guadua para la población del cantón
Machala, como alternativa de solución viable al problema del déficit habitacional
existente.
1.2.2 Específicos.
- 12 -
Según el SISE (sistema de indicadores sociales del Ecuador) en el cantón Machala
existe un déficit cuantitativo de vivienda que representa el 13,4%, esto significa que se
debe intervenir para construir 8.603 viviendas. Según la misma fuente en el cantón
Machala existe un déficit cualitativo de vivienda que representa el 36,08%, esto
significa que se debe intervenir para mejoramiento habitacional en 23.583 viviendas.
[12]
Los planes y programas habitacionales tanto del gobierno central como el GAD de
Machala son insuficientes frente a la gran demanda de solución de vivienda que además
por las desigualdades existentes a nivel de ingresos y accesos a servicios básicos
incrementan la limitación en el cumplimiento de este derecho como lo determina el
artículo 30 de la constitución del Ecuador en el cual se señala como uno de sus
principios el derecho de los ciudadanos a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda
adecuada y digna al margen de su situación económica y social.
Si consideramos que las viviendas en estados regular y bueno tienen calidad aceptable,
concluimos que el 88,29% de las viviendas tienen condiciones igualmente aceptables
para sus usuarios. El cuadro siguiente complementa el análisis sobre calidad de
vivienda, si consideramos que el 74,74% de viviendas tienen entre 2 y 5 cuartos
(excepto sala, comedor y cocina), podemos concluir que son viviendas que garantizan
cierto confort y mínimo hacinamiento. [12]
Podemos hacer una clasificación entre materiales tradicionales (tierra, madera, caña) y
contemporáneos (hormigón, ladrillo y bloque). Así tenemos que el 11,80% son paredes
con los primeros y el 88,20% con los segundos. La falta de desarrollo y aplicación de
mejoramientos tecnológicos para los tradicionales, ha provocado por un lado que se
dejen de usar y por otro que se descuide en su mantenimiento. Esto determina que los
materiales tradicionales tengan poca durabilidad en buen estado. [12]
- 13 -
De esta información oficial, surge la urgente necesidad de llevar adelante una propuesta
alternativa como un modelo de una vivienda unifamiliar de interés social con el uso de
la caña guadua en la ciudad de Machala, sustentada en los principios de seguridad,
flexibilidad y sostenibilidad que les permitan a las familias acceder a mejores
condiciones de vida y de igualdad habitacional agradable con el ambiente. Este proyecto
se basa en un modelo sostenible y el cual se entiende como un requisito para permitir el
mantenimiento de la capacidad de los sistemas naturales que han de asegurar la
continuidad en el tiempo del desarrollo humano de la población mundial. [14]
- 14 -
CAPITULO II
Fuente: Wikipedia
- 15 -
2.1.2 El bambú o caña guadua como material de construcción. “El bambú o caña
guadua es, indiscutiblemente, uno de los materiales sostenibles que el ser humano posee
en la actualidad y constituye una alternativa importante para el sector de la construcción
y en específico, a la respuesta constructiva que necesita la vivienda.”[16]. Tiene muchas
aplicaciones, puede ser utilizado desde las vigas, panelería, tejas, cañerías y paneles
exteriores; la flexibilidad prestada lo convierte en un material antisísmico y además
trabaja como aislante de frio, calor y del ruido por las cámaras de aire que forman los
troncos de caña guadua. Se lo utiliza en la creación de paneles prefabricados, siendo
más resistentes, livianos y flexibles que los paneles convencionales.
En este sentido, la caña guadua representa para los países latinoamericanos un recurso
natural endémico, que puede ser utilizado como una alternativa sostenible para la
construcción de viviendas. [19]
- 17 -
2.1.5 Sistema de resistencia sísmica en viviendas con guadua.
Las puertas y ventanas deben ubicarse, en cuanto sea posible, en el centro de los muros
exteriores. Los marcos de puertas y ventanas deben reforzar los espacios vacíos.
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
- 18 -
Ilustración 3.- Ubicación de abertura de ventana en muros
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua
Fuente: http://www.concremax.com.pe/noticia/vivienda-sismorresistente
Los elementos que conforman la cubierta deben formar un diafragma para soportar las
cargas laterales y transmitirla adecuadamente a los muros estructurales. Para cumplir lo
anterior deben tener anclajes y arriostramientos adecuados.
- 19 -
Ilustración 5.- Tipos de cubiertas en caña guadua
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
Es muy común observar construcciones en guadua con cubiertas en teja de barro; este
tipo de cubiertas son muy pesadas sobre todo cuando se incluye sobre la estructura de
madera (correas o cerchas) mortero impermeabilizado.
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
2.1.5.5 Cimentación. El sistema de cimentación debe ser adecuado, tener anillos que
aseguren la transmisión de cargas y se eviten asentamientos diferenciales. Las
cimentaciones independientes deben estar unidas entre sí por vigas de cimentación.
- 20 -
Ilustración 7.- La cimentación y la caña guadua
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
2.1.5.7 Uniones. Todos los elementos estructurales deben estar unidos por medio de
anclajes, arriostramientos, empalmes para que tengan resistencia y rigidez ante las
cargas y las transmitan con seguridad hasta la cimentación.
“El empleo de tornillos y clavos es frecuente aun cuando la cercanía al mar los afecta
notoriamente. En algunos ejemplares existen escuadras metálicas para dar rigidez a las
esquinas.”[26]
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
- 21 -
2.1.6 Análisis de alternativas. Las alternativas de aplicación de viviendas en nuestro
medio con caña guadua es la emplear paneles con caña picada sin revestimiento o con
revestimiento de mortero. Las ventajas y desventajas pueden observarse en la siguiente
tabla:
Como se puede observar, las ventajas que ofrece la construcción de viviendas con
paneles de caña guadua revestidas de mortero son la de brindar seguridad, fácil armado
y versatilidad en los acabados, lo que le convierte en una buena opción como sistema
constructivo.
2.2 Prefactibilidad.
Por otra parte, se carece de una cultura de ahorro en el país, lo que ha imposibilitado a
las familias juntar el dinero para la compra de casa propia, a esto se suma el abandono
del gobierno nacional en el desarrollo de planes habitacionales de bajo costo a personas
de bajos recursos.
- 22 -
Con una población estimada en 250 000 habitantes, se registran 57 000 viviendas, según
el catastro municipal del 2009. Hasta el 2008, se llegaba hasta el 40%, el déficit de
viviendas en la capital orense, según las estadísticas del INEC.
Fuente: Autor
- 23 -
Ilustración 11.- Panorámica de selección de terreno
Fuente: Autor
La baja densidad de ocupación del suelo urbano que afecta a la ciudad y la falta de
vivienda son el motivo principal para la creación de este prototipo de vivienda dirigido
a familias de escasos recursos económicos de Los Sauces 2, el cual será un servicio
social a los más necesitados de un espacio donde habitar, con lo cual se brindará
vivienda digna y segura.
- 24 -
habitacionales. Además, se construyen en los sectores rurales varios programas
habitacionales con casas de bajo costo.
Este prototipo de vivienda está enfocado a familias de bajos recursos económicos que
residen en construcciones temporales o casas en estado precario del sector suburbano de
la ciudad brindando todas las comodidades de una casa segura, digna y al no
implementarse este proyecto ahondara la crisis habitacional por el sector acentuando el
hacinamiento en los modelos actuales de vivienda,
- 25 -
2.2.8 Delineación de la estrategia del proyecto
2.2.9.1 Entorno de localización del proyecto. Dentro del entorno de la ubicación del
proyecto, este consta de un lote, terreno que es propiedad del beneficiario ubicada en
una are plana en el sector Los Sauces de la Ciudad de Machala, tiene vías de acceso y
medios de transporte colectivo a 50m, poseen todos los servicios de alcantarillado y
agua potable con excepción de los teléfonos, el suelo es duro y apto para la
construcción, este terreno es regulado por la administración municipal del cantón.
2.3 Factibilidad
- 26 -
Tabla 2.- Características de vivienda ofertada
VIVIENDA
Paredes: Paneles encementados
Cubiertas : Duratecho.
Pisos : Hormigón simple pulido.
Puertas : Exteriores madera
Ventanas : Perfilería de madera, celosías de vidrio claro 4mm
Lavamanos : Blanco tipo económico
Mesón de Lavaplatos : Enlucidos
Ducha : Enlucidos
Inst. Sanitarios : Tubería de PVC
Inst. Eléctrica : Sobre puesta
Revestimientos de Paredes : Pintada
Fuente: Autor
De donde:
n = tamaño de la muestra
Z = nivel de confianza = 1.962 ya que la seguridad es del 95%.
p = probabilidad de éxito o proporción esperada, en este caso 5% = 0.05
q = probabilidad de fracaso = 1 – p; en este caso 1 – 0.05 = 0.95
d2 = precisión, en este caso deseamos un 3%.
- 27 -
Al aplicar la fórmula determinamos que el número de encuestas a realizar, será de 203
familias para poder tener una seguridad del 95%. A fin de evaluar la demanda que debe
atraer el presente proyecto se empleó el siguiente criterio:
Fuente: Autor
Pregunta 1: ¿Ud. Conoce si la caña guadua puede servir, para Construir vivienda?
100 91.75
Porcentaje
50
8.25
0
Si No
Como nos indica la gráfica la mayoría de las personas encuestadas conocen que la
guadua puede ser utilizada para la construcción de viviendas.
Pregunta 2: ¿Conoce Ud. sobre un uso diferente de la caña guadua como por ejemplo
en la construcción de puentes?
- 28 -
100 81.4
80
Porcentaje
60
40
13.4
20 5.2
0
Puentes Casas Otros
El resultado nos demuestra que la caña guadua tiene varios usos entre ellos la
construcción de casa, puentes, etc. Se muestra que las casas tienen acogida, y la mayoría
de las personas encuestadas están dispuestas a recibir información acerca del sistema
constructivo.
60
40
20 1.03
0
Si No
Estos resultados nos demuestran que el 77% de encuestados conocen casas que han sido
construidas en guadua, de esta manera la promoción de las casas en guadua se hace más
fácil.
100 87.63
80
Porcentaje
60
40
20 12.37
0
Si No
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Pregunta 5: ¿Ud. desearía conocer la nueva tecnología de la construcción de vivienda
utilizando la guadua?
100 97.94
80
Porcentaje
60
40
20 2.06
0
Si No
100
82.5
80
Porcentaje
60
40
15.5
20
2.1
0
Si NO Ns o Nr
Pregunta 7: ¿Si comprara una vivienda construida con el sistema tradicional, como cree
usted que son los costos comparados con material en guadua?
100 87.63
80
Porcentaje
60
40
20 6.19 6.19
0
Mas Igual Ns o Nr
economico
- 30 -
La mayoría de personas encuestadas tiene la idea de que el sistema de construcción de
vivienda en guadua es más económico, lo que nos facilita imponer el sistema en el
sector.
100
74.23
80
Porcentaje
60
40
16.49
20 4.12 5.15
0
Igual de Menos Mas seguras Ns o Nr
seguras seguras
100 92.8
80
Porcentaje
60
40
20 6.2
1.0
0
Si NO Ns o Nr
Esta es la pregunta más importante de la encuesta, dentro del análisis se cuenta con una
demanda para adquirir vivienda construida en guadua, en el cantón Machala,
señalándose que la población encuestada estaría en la capacidad de comprar casas
- 31 -
construidas con la guadua como material básico y que el costo está dentro de los
parámetros para brindar una vivienda de calidad, confort y seguridad.
2.3.3 Estudio económico. Para el desarrollo del análisis técnico económico se analizó
la información recabada, se ejecutó la estructuración del proyecto y el presupuesto de la
ejecución de la vivienda.
2.3.3.1 Estructuración del proyecto. Para el análisis financiero se obtuvieron los datos
provenientes de estudios anteriores como son: la localización, el estudio de mercado,
programación constructiva y presupuesto de la obra.
Se determinó que la ubicación del mismo es en el sector Sauces 2 del Cantón Machala,
el lote para la construcción de la vivienda será de tenencia propia del beneficiario.
Construcción
Costo m2 util Valor
Traz. y relleno 481.90
Cimentacion 858.23
Paneles Estructurales 1829.52
Inst. electrica 348.63
Inst. sanitarias 290.75
Cubierta 1170.00
Puertas 118.47
Ventanas 86.84
Subtotal costos directos 4860.32
Subtotal costos indirectos hasta 15% 324.02
Total costos directos e indirectos 5184.36
Área de construcción m2 42,00
Precio m2 área de construcción 123.44
Precio de vivienda 5184.36
- 33 -
Como elemento estructural se empleó madera previamente tratada en los paneles
formado por pies derechos, y soleras (superior e inferior). Creándose con éstas, una
armazón capaz de resistir las fuerzas verticales y horizontales de la vivienda. “El
adicionar páneles estructurales a los pórticos mejora su comportamiento estructural
debido a que se aumenta la resistencia en un 111% en pórticos con muros de bahareque
encementado y en 93 % en pórticos con páneles de tiras en guadua.” [25]
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Para cubrir los armazones estructurales de madera se empleó caña picada, fijándola a la
madera con clavos y alambres. Previo a su empleo, se retira la parte blanda de la cara
interior de la caña, con esto se previene a las polillas, hongos y mohos.
- 34 -
Figura 1.- Estructura de muro portante
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Fuente: http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es
El hierro empleado en el sistema constructivo sirve para amarre de los paneles sobre el
cimiento.
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
- 35 -
CAPITULO III
El diseño parte de una tendencia que es la sostenibilidad, asociada en todas las fases de
elaboración de la vivienda: proyecto, materias primas, construcción, vida útil. Se
centró, como planteamiento en el estudio de los materiales y las variantes de sistemas
constructivos afines al prototipo, además se proyecta un sistema de cubierta metálica
inclinada, con medio recolector de aguas, para su uso en cisternas y posible riego.
- 36 -
3.2 Memoria técnica.
3.2.1 Justificación de la propuesta.- Como un recurso natural, su reproducción es
permanentemente y se erige como un recurso renovable.
De aquí surge la necesidad de llevar adelante una propuesta alternativa como un modelo
de una vivienda unifamiliar de interés social con el uso de la caña guadua en la ciudad
de Machala, sustentada en los principios de seguridad, flexibilidad y sostenibilidad que
les permitan a las familias acceder a mejores condiciones de vida y de igualdad
habitacional agradable con el ambiente
- 37 -
Con este prototipo de vivienda se conseguirá brindar una solución habitacional segura,
confortable y amigable con el medio ambiente.
Fuente: Autor
- 38 -
3.2.5 Impacto y beneficiarios.
3.2.5.1 Impacto.- El impacto social que genera esta propuesta de vivienda de interés
social con caña guadua es con la finalidad de ofrecer un plan del mejor vivir, casas
seguras, confortables y accesibles para la mayoría de población de escasos recursos.
3.2.5.2 Beneficiarios
Familias al adquirir una vivienda.
Empresas de servicios básicos al brindar servicio
Sector de la construcción.
- 39 -
ESPECIFICACIONES TECNICA PARA VIVIENDA DE CAÑA GUADUA
SUBSISTEMA COMPONENTE SUBCOMPONENTE
REPLANTEO Y TRAZADO
EXCAVACION DE CIMIENTOS
1 Preliminares Bajo los cimientos
RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
MURO DE HORMIGON CICLOPEO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
2 Estructura Superestructura
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
ACERO DE REFUERZO
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON(6.5x19x39)
Paredes
PANELES DE MADERA Y CAÑA GUADUA
3
Manposteria MESON DE COSINA INCLUYE PATAS
Meson
Y ENLUCIDOS - ASIENTO DE BAÑO
4 Enlucidos ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR e= 1 C m DE ESPESOR
5 Estructura Pisos
CONTRAPISO PALETEADO DE H.S. e= 5 Cm
PUERTA DE LAUREL LAQUEADA DE 1,00 x 2,00 / DORMITORIO Y BAÑO CON CHAPA DE PALANCA
6 Carpinteria Acabados
VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO
- 40 -
3.2.8 Presupuesto.
VIVIENDA DE CAÑA GUADUA (6X 7)
1 PRELIM INARES
1,3 RELLENO COM P A CTA DO CON REP OSICION DE M A TERIA L M3 15,12 14,28 215,98
SUB-TOTAL 712,4
2,1 HORM IGON SIM P LE 210 KG/CM 2 P LINTO M3 0,46 176,94 81,39
2,2 HORM IGON SIM P LE 210 KG/CM 2 RIOSTRA S M3 1,49 196,98 293,5
2,3 HORM IGON SIM P LE 180 KG/CM 2 P A RA P ILA RETES M3 0,1 245,75 24,57
SUB-TOTAL 455,91
3 M AM POSTERÍA
SUB-TOTAL 1784,43
4 ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR TODO EL
4,2 M2 83 7,05 585,16
M EJORA M IENTO 1,00 CM DE ESP ESOR
SUB-TOTAL 585,16
5 PISOS
SUB-TOTAL 556,56
6 CARPINTERIA - PV C
P UERTA DE LA UREL LA QUEA DA DE 1,00 x 2,00 /
6,1 U 5 216,81 1084,06
DORM ITORIO Y B A ÑO CON CHA P A DE P A LA NCA
SUB-TOTAL 1483,69
- 41 -
7 CUBIERTA
CUB IERTA DURA TECHO INCLUYE ESTRUC M ET. P ERFIL
7,1 M2 56 33,59 1881,28
LA M INA DO
SUB-TOTAL 1881,28
8 PIEZAS SANITARIAS
SUB-TOTAL 224,27
SUB-TOTAL 374,34
10 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SUB-TOTAL 392,07
11 ACABADOS
CERA M ICA EN COCINA : M ESON, P A RED H=0.40m.; EN
11,1 B A ÑO: TINA CERA M ICA A NTIDESLIZA NTE, P A RED DUCHA M2 1,14 17,35 19,78
A 1,80 m, REST O H=1,00m.
CERA M ICA DE 30X30 - A REA SOCIA L Y B A ÑO INCLUYE
11,2 M2 26,85 18,70 502,2
RECUB RIM IENTO A SIENTO DE B A ÑO
SUB-TOTAL 926,38
- 42 -
3.2.9 Programación de obras.
VIVIENDA DE CAÑA GUADUA (6X 7)
CRONOGRAMA VALORADO DE TRABAJOS
PLAZO EN DIAS
RUBRO DESCRIPCION UNID. CA NT. UNIT A RIO TOT AL %
30 60
PRELI MI NARES
1
100%
REPLANTEO Y TRAZADO 40,89
1,1 M2 42,00 0,97 40,89
24,91
EXCAVACION DE CIMIENTOS
1,2 M3 4,50 5,53 24,91
215,98
RELLENO COMPACTADO CON REPOSI CI ON DE MATERIAL
1,3 M3 15,12 14,28 215,98
430,62
MURO DE HORMI GON CICLOPEO
1,4 M3 2,66 161,89 430,62
90%
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
2
HORMI GON SI MPLE 210 KG/ CM2 PLINTO 81,39
2,1 M3 0,46 176,94 81,39
293,50
HORMI GON SI MPLE 210 KG/ CM2 RIOSTRAS
2,2 M3 1,49 196,98 293,50
24,57
HORMI GON SI MPLE 180 KG/ CM2 PARA PILARETES
2,3 M3 0,10 245,75 24,57
80%
56,45
ACERO DE REFUERZO
2,7 Kg 24,86 2,27 56,45
3 MAMPOSTERÍA
107,53
3,1 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x 19x 39) M2 9,85 10,92 107,53
794,88 794,88
3,2 PANEL DE MADERA Y CAÑA PICADA M2 82,50 19,27 1589,76
87,14
3,3 MESON DE COCI NA I NCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCI DO - ASI ENTO DE BAÑO M2 1,15 75,78 87,14
70%
4 ENLUCIDO
585,16
4,2 ENLUCI DO EXTERIOR E I NTERIOR TODO EL MEJORAMI ENTO 1, 00 CM DE ESPE M2 83,00 7,05 585,16
5 PISOS
556,56
5,1 CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 5 CM M2 42,00 13,25 556,56
399,63
6,3 VENTANA DE ALUMI NI O CON VI DRI O E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO M2 3,60 111,01 399,63
7 CUBIERTA
1.881,28
7,1 CUBI ERTA DURATECHO I NCLUYE ESTRUC MET. PERFI L LAMINADO M2 56,00 33,59 1881,28
8 PI EZAS SANITARIAS
50%
85,01
8,1 INODORO TANQUE BAJO U 1,00 85,01 85,01
53,08
28,41
57,77
135,81
9,2 PUNTO DE AGUA SERVIDA PTO 4,00 33,95 135,81
30,28
9,3 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2" ML 9,35 3,24 30,28
91,96
9,4 PUNTO DE AGUA POTABLE I NCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 3,00 30,65 91,96
55,34
10 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
146,46
10,1 PUNTO DE TOMA CORRI ENTE 110 V. PTO 6,00 24,41 146,46
27,32
10,2 PUNTO DE TOMA CORRI ENTE 220 V. PTO 1,00 27,32 27,32
142,88
75,41
11 ACABADOS
19,78
11,1 CERAMI CA EN COCINA: MESON, PARED H= 0.40m. ; EN BAÑO: TI NA CERAMICA M2 1,14 17,35 19,78
502,20
11,2 CERAMI CA DE 30X30 - AREA SOCI AL Y BAÑO I NCLUYE RECUBRI MI ENTO ASIEN M2 26,85 18,70 502,20
92,00
11,3 PI NTURA PARA EXTERI OR I NCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTA M2 16,80 5,48 92,00
312,40
11,4 PI NTURA PARA I NTERI OR I NCLUYE SELLADO Y EMPASTE M2 77,80 4,02 312,40
10%
TOT AL 9376,49
INVERSIÓN MENSUAL 3747,87 5628,63
AVANCE PARCIAL EN % 39,97% 60,03%
INVERSIÓN ACUMULADA 3747,87 9376,50
AVANCE ACUMULADO EN % 39,97% 100,00%
- 43 -
3.2.10 Conclusiones y recomendaciones
3.2.10.1 Conclusiones
Estructuralmente. se debe contemplar a la vivienda de guadua como una opción
ya que se ha expuesto su buen desempeño ante eventos de naturaleza sísmica por
estar construido con materiales de bajo peso que originan fuerzas inerciales
menores; un punto a tomar en cuenta es el costo ya que este es menor con
relación a otros sistemas constructivos.
3.2.10.2 Recomendaciones.
Se debería implementar nuevos criterios para modelos de vivienda a nivel local
y nacional, ya que resulta necesario una ampliación de estos planteamientos para
las familias de bajos recursos económicos, no solo pensando en lo económico
sino en las posibilidades de variedad en los diseños.
Se debe implicar con nuevas propuestas de vivienda a los habitantes y/o usuarios
a quienes van dirigidas, ya que con su aporte bajo críticas constructivas se
plantearán nuevos modelos y comportamiento de los espacios a habitar.
- 44 -
BIBLIOGRAFIA
- 45 -
Ecuador,” no. c, pp. 127–149, 2015.
[14] E. Salas Delgado, “ACTUALIDAD Y FUTURO DE LA ARQUITECTURA DE
BAMBU EN COLOMBIA,” p. 5.
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[16] B. Hernández and M. H. B, “EL BAMBÚ, UNA ALTERNATIVA
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[17] C. Patricia, T. Tam, C. Estructural, D. E. L. A. Guadua, and A. Uniones, “C
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- 46 -
ALTERNATIVA SOSTENIBLE EN EL RESCATE DEL PATRIMONIO
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Arquit. y Urban., vol. 30, no. 1, pp. 34–39, 2009.
[27] P. Luis, “MUESTREO,” pp. 69–74, 1997.
[28] S. Adecuadas, M. Á. Barreto, M. A. Benítez, M. L. Puntel, M. Á. Barreto, and M.
A. Benítez, “VIVIENDA SOCIAL Y ESTRATEGIAS DE A PARTIR DE UN
ESTUDIO SOCIAL HOUSING AND SURVIVAL SKILLS . APPROPRIATE
SOLUTIONS Resumen,” no. August 2015, pp. 19–57, 2013.
[29] L. Alfredo, C. Moreno, W. Geovany, and H. Rojas, “Caracterización de la
Guadua Angustifolia Kunth cultivada en Miraflores ( Boyacá ) de acuerdo con la
NSR-10 The Guadua Angustifolia Kunth Grown in Miraflores ( Boyacá )’ s
Characterization , According to the NSR-10,” vol. 21, no. 33, pp. 53–71, 2012.
- 47 -
- 48 -
C B A
CUBIERTA GALVALUME 12"
6.00 CABALLETE
2.86 3.07 CABALLETE
CORREA METALICA DE
CORREA METALICA DE 80mmx40mmx15mmx2mm
80mmx40mmx15mmx2mm L = 3.50 M DE GALVALUME
CORREA METALICA DE
4.08
A
60mmx30mmx10mmx2mm
PROYECCIÓN DE CUBIERTA 3.60
3.60
PLANCHA DE GALVALUME12' TORNILLO
AUTO PERFORANTE
1.77
0.79
Verja de protección
0.20
0.50 0.50
0.60 X0.30 0.58
3.36
3
2.00 Protección de hierro
0.20
meson revestido PARED EN DORMITORIO
PARED DE BLOQUE h=0.80 libre
3.36 ENLUCIDO
1.20
2.57
2.57 2.50
3.55
3.48
3.48
2.77
4.00
0.20
contrapiso H.S. 7cm.
0.45
recubrimiento
Ceramica de 30x30 N + 0.20 N + 0.20
2.26
0.05
Riostra.
Suelo mejorado
0.90
B B
3.25
3.45
3.25
3.00
3.00
2.79
SALA
DORMITORIO 2
1
0.07
0.10
2.79
1.00 X1.20 1.00 X1.20
0.80 3.94
0.80
2.93
0.07 0.43 2.86 3.14 1.98
A 1.00 0.360.10 0.90 0.07 1.00 1.00 1.07
6.00
3.59
2.80
0.45
0.40
DORMITORIO 1
COMEDOR
SALA
DORMITORIO 2
DORMITORIO 1
COMEDOR
SIMBOLOGIA ELECTRICA
UBICACIÓN Área del Terreno= 200.00 m2
Área de Construccion planta baja = 42.00 m2
N
Área total de Construccion = 42.00 m2
O E
SALA
DORMITORIO 2 SITIO DEL PROYECTO S
SAUCES II
TUBERIA Ø 4" PVC PROVINCIA: EL ORO RESP. :
TUBERIA Ø 2" PVC CIUDAD MACHALA
CAJA DE REGISTRO
SECTOR: SAUCES II
M MEDIDOR DE AGUA
NORTE: Solar de 10.00m
PUNTO DE AGUA M
TUBERIA ROSCABLE DE AGUA POTABLE FRIA 1/2"
SUR: Solar de 20.00 m
LLAVE DE PASO
C B A
6.00
2.86 3.07
4.08
A PROYECCIÓN DE CUBIERTA
1.77
Verja de protección
0.60 X0.30
3
2.00
3.55
3.48
3.48
4.00
2.60
3.00
DORMITORIO 1
7.00
0.10
0.90
B B
3.25
3.45
3.25
3.00
3.00
2.79
SALA
DORMITORIO 2
1
0.07
0.10
2.79
1.00 X1.20 1.00 X1.20
0.80 0.80
6.00
CORREA METALICA DE
CORREA METALICA DE CABALLETE 80mmx40mmx15mmx2mm
80mmx40mmx15mmx2mm L = 3.50 M DE GALVALUME
CORREA METALICA DE
60mmx30mmx10mmx2mm
3.60
3.60
PLANCHA DE GALVALUME12' TORNILLO
AUTO PERFORANTE
0.79
0.50 0.50
0.58
0.20 Protección de hierro
PARED DE BLOQUE
3.36 ENLUCIDO
1.20
2.57
2.57 2.50
2.77
1.90 Asieto de baño maziso
2.00 2.00
0.45
contrapiso H.S. 7cm. 0.80
0.45
recubrimiento
Ceramica de 30x30 N + 0.20 N + 0.20
2.26
0.05
N 0.00
0.20 3.55 3.45 0.20
7.00
Riostra.
Suelo mejorado
CUBIERTA GALVALUME 12" CABALLETE
0.20
3.36
0.20
6.00
Riostra.
Riostra.
Suelo mejorado
6.00
DORMITORIO 1
COMEDOR
SALA
DORMITORIO 2
DORMITORIO 1
COMEDOR
SALA
DORMITORIO 2
M
2.93
1.98
0.45
2.80
0.40
3.94
3.59
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS CON SISTEMA DE PANELES EN CAÑA GUADUA
RECUBIERTOS DE MORTERO
1.-PRELIMINARES.
REPLANTEO Y TRAZADO DEL TERRENO
Se realizará el replanteo en el terreno, tanto las obras de estructura como albañilería a
los planos entregados para el efecto.
ESCAVACION
Se realizará trabajos de reposición de material, excavando a una profundidad de
0,30m. únicamente en el área donde estarán ubicados los plintos, luego se rellenará y
compactará.
RELLENOS
El material para relleno será granular de acarreo, no plástico, con la debida aprobación
por parte de la fiscalización o supervisión.
Los encofrados tendrán superficie lisa, no presentarán grietas u orificios que permitan
el escurrimiento de la lechada, además se colocará en la cara interna del encofrado
una película betuminosa antes de colocar el Hormigón para poder desencofrar
con facilidad
ACERO ESTRUCRURAL
El hierro para ser colocado en obra debe estar libre de escamas, grasa, arcilla,
oxidación, pintura o recubrimiento de cualquier materia extraña que pueda
reducir o destruir la adherencia; El acero de refuerzo de los plintos deberá ser
laminado en caliente, corrugado debiendo tener un límite de fluencia no menor a
4200 kg/cm² a excepción del de 12 mm, utilizados en estribos. El hierro a utilizarse en
estribos y chicotes es de 8 mm corrugado debiendo tener un límite de fluencia no
menor a 2.800 Kg. /cm2 ningún hormigón podrá ser vaciado antes de que el
fiscalizador haya inspeccionado y aprobado la colocación de la armadura.
3.- MAMPOSTERIA.
PAREDES.-
Las paredes tanto interiores como exteriores serán de bloques tipo PL-7 de hormigón
simple o similar, previo a la autorización del Fiscalizador asignado por la Institución,
de acuerdo a lo indicado en el proyecto arquitectónico y presupuesto; su acabado será
visto y revocado por ambas caras y su resistencia mínima a la rotura por
compresión es de 30 Kg. / cm2 los , los bloques cumplirán con las normas técnicas de
calidad.
MESON DE COCINA.
El mesón de cocina tendrá un hormigón de 180 kg/cm², el mismo que será compuesto
con arena fina, piedra chispa y acero de refuerzo Ø 10 mm, f’y=4200 Kg/ cm2
tendrá las dimensiones y ubicación conforme a los planos adjuntos.
Se construirá mesón con patas de mampostería y loseta de H.A. con dimensiones como
indica en los planos con H = 0,90 m libre.
ASIENTO DE BAÑO.
Se construirá también asiento de baño macizo empotrado a la pared con patas de
mampostería y loseta de H.A. h=0,35 m libre el mismo que será recubierto de cerámica.
4.- ENLUCIDO.
Se enlucirá 1.0 cm. de espesor con un mortero de proporción 1:3 (1 de cemento
y 3 de arena), o podrá utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las mismas
especificaciones.
5.- PISOS.
CONTRAPISO.
Sobre el relleno, debidamente compactado se fundirá el contrapiso de hormigón
simple de 7 cm. de espesor, de 180 Kg./cm2. El mortero se realizara con piedra # 4 y
su acabado será paleteado.
Las puertas se sujetarán a los batientes de laurel por medio de tres (3) bisagras
tipo Stanley de 3” x 3” con sus respectivos tornillos.
Para las puertas interiores de madera, se colocaran chapas tipo palanca, de buena
calidad que cumplan con un buen funcionamiento y su mecanismo deberá ser probado
constantemente hasta la entrega de la vivienda al beneficiario.
Todas las puertas tanto la principal como las interiores tendrán como dimensiones las
que se establecen en los planos.
VENTANAS.
Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio anodizado serie 100, de
acuerdo a los planos.
Las ventanas se las fabricará con corte a escuadra y a 90 grados de todos los perfiles,
utilizando sierra eléctrica, tomando en cuenta los descuentos que se requieren: limpieza
y limado fino de toda rebaba. Para unión de la jamba marco y el riel inferior, el primero
tendrá el corte inclinado necesario para realizar un ensamble sin aberturas.
Destaje de las aletas de los perfiles riel superior e inferior en los vértices de unión,
hecho con sierra eléctrica de precisión. Ensamble del marco de ventana. Perforaciones
con taladro para ensambles del marco y hojas: utilización de tornillo auto roscante
de ¾” x 8 y de cabeza avellanada de 2”x 8 respectivamente.
Corte y colocación del vidrio claro de 4mm con el empaque de vinil requerido.
Colocación de felpa en los perfiles “vertical y horizontal de hoja”.
El sellado exterior con silicón o masilla elástica.
Las uniones entre perfiles, no tendrán abertura alguna.
El pago del rubro se lo realizara en m2 instalado
7.- CUBIERTA.
La cubierta estará constituida por planchas de duratecho, los traslapos serán según
fabricantes y pendientes de acuerdo a especificaciones en los planos correspondientes.
a) Los lavamanos serán de pared, de color blanco, de losa vitrificada, con grifería tipo
Edesa de manija cromado con llave de ½”, desagüe trampa de 1¼” con registro de 2”,
tapón y cadena.
b) Los inodoros igualmente serán de losa vitrificada de tanque bajo, para ser fijados
al piso mediante pernos.
c) Las duchas serán de ½”, tipo teléfono, con una llave del mismo diámetro; se
colocará rejilla en el piso de acuerdo a las indicaciones que constan en los planos.
d) Los lavaderos serán metálicos de acero inoxidable o de aluminio, integrados al
mesón, de un solo pozo, con escurridera y llave de pico móvil y equipo de desagüe de
1½” con registro.
Toda la red de agua potable será probada sometiéndola a una presión de 60 lb/pulg2,
durante el tiempo mínimo de 24 horas.
En los tramos que la tubería vaya enterrada, se asentará sobre un replantillo de arena;
una vez instaladas las piezas sanitarias, se procederá a una segunda prueba
sometiéndola a una presión de 47 lb/pulg2.
Las pendientes de las instalaciones bajo el piso serán del 2% como mínimo; se evitará
que las tuberías se asienten sobre piedras o elementos punzantes o cortantes e irán
sobre el lecho de arena, las mismas serán sometidas a pruebas de filtración.
Las cajas de agua servida serán de bloque enlucidas interiormente con su respectivo
invert y con tapa de hormigón simple sin marco metálico, con agarre realizado por
varilla lisa de 8 mm., las medidas serán las fijadas en los planos.
Para cada vivienda y cada circuito, se instalará un protector tipo breaker con el
adecuado amperaje (20 Amperio punto de luz y tomacorriente para cada circuito
y uno de 40 para el circuito de 220 cocina), empotrado en caja de metal y su base de
socket tipo General Eléctric o similar, el ducto y la acometida será tubería EMT de 1
¼” y llevará un reversible o sujetarse a las condiciones que demande el proveedor del
servicio básico.
Cada circuito será alimentado por cables calibre # 12 awg usado en tomacorrientes, y
# 12 awg centros de luz; cada centro de luz será terminado con su respectivo rosetón.
Los tomacorrientes serán dobles, se colocaran a 0.40 m. de altura del piso terminado.
La instalación será empotrada, los conductores a utilizar serán de P.V.C. tipo pesado.
Acometida: Monofásica, tres conductores TW No. 8 AWG, los cables deben colocarse
desde el breaker principal hasta el sitio donde se ubicará el medidor debiendo
identificar las dos (2) fases y el neutro.
Conductor: Dos conductores sólidos THHN No. 12 AWG para las fases y conductor
THHN No. 10 AWG pero de color verde para puesta a tierra.
PUNTO DE TOMACORRIENTE DE 220 V - COCINA ELECTRICA
Como trabajo previo se debe verificar que el número de conductores a utilizarse
dentro de una tubería sea el adecuado según las normas (Código Eléctrico Ecuatoriano,
NEC 384-6).
Determinación de los colores de cables a utilizar en las fases, neutro y tierra de los
diferente circuitos. Los conductores serán tipo THHN-FLEX calibre No. 10 AWG para
las fase neutro y de tipo THHN-FLEX calibre No. 10 AWG para la tierra. Los
tomacorrientes serán de 220 V.
Las uniones de los conductores deben de realizarse por medio de cinta aislante de PVC
o de capuchones plásticos atornillables (los empalmes asegurarán una conductividad
igual a la del conductor y la rigidez dieléctrica del aislamiento debe ser igual a la del
conductor).
Una vez colocadas las piezas deberá ponerse un protector de polietileno hasta la entrega
final de los trabajos.
El enchufe tipo I está formado por dos patas planas en forma de "V" invertido y una
tercera de descarga a tierra. Este enchufe se usa normalmente en circuitos de 220 V y
para corrientes no superiores a 20 A.
11.- ACABADOS.-
CERAMICA
La Hidratación de la cerámica se lo realizará por medio de inmersión en agua, por un
mínimo período de 6 horas.
Se utilizará cerámica en el área social y cocina: mesón incluido el borde y en la pared
sobre mesón h = 0.40 m.; en el baño cerámica antideslizante en piso, la pared de ducha
h = 1.80 m., el resto a h=1 m., tal como indican los planos.
El terminado del enlucido será paleteado, con el rehundido de toda la zona a colocar la
cerámica (para aplicaciones parciales), para obtener una superficie a nivel, con la
mampostería que no lleva cerámica. Prever un acanalado o media caña en los remates
de la cerámica.
Se verificará que la capa de pasta de cemento sea uniforme y que no exceda de 5 mm,
distribuida con un peine metálico.
La distancia de separación mínima entre cerámica será de 2 mm. +/- 0,5 mm. Se
verificará concurrentemente la nivelación de las hiladas de la cerámica, su superficie
plana (con maestra), plomo y escuadra en las uniones.
PINTURA
Como alternativa uno de los métodos más eficaz para preparar paredes exteriores, que
reemplazaría los dos primeros puntos descritos anteriormente, es el de hidrolavado,
mediante la utilización de una máquina lavadora de agua a presión.
Los elementos a pintar deberán estar totalmente secos y presentar un enlucido uniforme,
plano, sin protuberancias o hendiduras mayores a +/- 1 mm.; se realizarán pruebas de
percusión para asegurar que no exista material flojo y de ser necesario, deberá ser
reparado con un cemento de fraguado rápido.
Se controlará la ejecución de la fondeada hasta los límites fijados previamente y las
uniones de las diferentes etapas de trabajo.
Para la aplicación de la pintura se debe verificar que las brochas y rodillos utilizados
estén en buen estado, ya que esto incidirá en el rendimiento de los materiales y la
calidad del trabajo. No se permitirá el uso de brochas de cerdas de nylon.
Control de la fondeada previa de las superficies a pintar.
Control del tiempo de aplicación entre cada capa, según especificaciones del fabricante;
éstos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.
Se verificará la calidad del área ejecutada después de cada capa señalando las
imperfecciones que deben ser resanadas.
12.- CERRAJERIA.
REJAS
Las rejas serán de varilla cuadrada y estarán colocadas de acuerdo a los boquetes de
cada ventana con el fin de dar seguridad a la vivienda.
Para las puertas exteriores se colocaran cerraduras de buena calidad que cumplan con
un buen funcionamiento y su mecanismo deberá ser probado constantemente hasta la
entrega de la vivienda al beneficiario.
Hoja 1
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: REPLANTEO Y TRAZADO
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,03
Equipo de Topografia 1 2 2 0,04 0,08
SUBTOTAL M 0,11
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,04 0,26
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,04 0,13
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,04 0,01
TOPOGRAFO 2 1 3,66 3,66 0,04 0,15
SUBTOTAL N 0,55
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Estacas U 0,2 0,54 0,11
Tiras ML 0,1 0,62 0,06
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,01 1,41 0,01
Piola M 0,1 0,01 0,00
SUBTOTAL O 0,19
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 0,85
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,13
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 0,97
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 2
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: EXCAVACION DE CIMIENTOS
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,23
SUBTOTAL M 0,23
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,45 2,93
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,45 1,49
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,45 0,16
SUBTOTAL N 4,58
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 4,81
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,72
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 5,53
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 3
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,09
Compactador 1 3 3 0,25 0,75
SUBTOTAL M 0,84
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,25 0,82
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,25 0,83
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,25 0,09
SUBTOTAL N 1,73
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Material de Relleno puesto en obra M3 1,2 8,16 9,79
Agua M3 0,05 1,22 0,06
SUBTOTAL O 9,85
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 12,42
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 1,86
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 14,28
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 4
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: MURO DE HORMIGON CICLOPEO
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 10,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 4,33 8,04 34,81
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,39 9,08 3,54
Piedra 3/4" puesto en obra M3 0,57 16,84 9,60
Agua M3 0,14 1,22 0,17
Piedra Bola puesto en obra M3 0,4 13,78 5,51
Tiras ML 11,81 0,62 7,32
CUARTONES ML 9,44 1,07 10,10
Tablas ML 11,11 1,72 19,11
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,42 1,41 0,59
SUBTOTAL O 90,76
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 140,77
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 21,12
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 161,89
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 5
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Vibrador 1 2 2 2 4,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 14,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 7,21 8,04 57,97
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,65 9,08 5,90
Piedra 3/4" puesto en obra M3 0,95 16,84 16,00
Agua M3 0,23 1,22 0,28
Tablas ML 11,11 1,72 19,11
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,42 1,41 0,59
SUBTOTAL O 99,85
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 153,86
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 23,08
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 176,94
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 6
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Vibrador 1 2 2 2 4,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 14,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 7,21 8,04 57,97
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,65 9,08 5,90
Piedra 3/4" puesto en obra M3 0,95 16,84 16,00
Agua M3 0,23 1,22 0,28
Tiras ML 11,81 0,62 7,32
CUARTONES ML 9,44 1,07 10,10
Tablas ML 11,11 1,72 19,11
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,42 1,41 0,59
SUBTOTAL O 117,27
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 171,29
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 25,69
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 196,98
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 7
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
DETALLE: UNIDAD: M3
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 4,00
SUBTOTAL M 4,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 4 52,16
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 4 26,40
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 4 1,46
SUBTOTAL N 80,02
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 6 8,04 48,24
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,65 9,08 5,90
Piedra 3/4" puesto en obra M3 0,95 16,84 16,00
Agua M3 0,23 1,22 0,28
Tiras ML 8,64 0,62 5,36
CUARTONES ML 13,83 1,07 14,80
Tablas ML 22,22 1,72 38,22
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,62 1,41 0,87
SUBTOTAL O 129,67
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 213,69
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 32,05
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 245,75
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 8
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: ACERO DE REFUERZO
DETALLE: UNIDAD: Kg
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,02
SUBTOTAL M 0,02
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,07 0,23
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,07 0,23
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,07 0,03
SUBTOTAL N 0,48
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Acero de Refuerzo KG 1,05 1,22 1,28
Alambre negro # 18 KG 0,13 1,42 0,18
SUBTOTAL O 1,47
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 1,97
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,30
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 2,27
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 9
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x19x39)
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,12
SUBTOTAL M 0,12
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,36 1,17
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,36 1,19
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,36 0,13
SUBTOTAL N 2,49
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 0,22 8,04 1,77
Arena Fina puesto en obra M3 0,03 4,90 0,15
Agua M3 0,05 1,22 0,06
Bloque PL-7 6.5x19x39cm U 12,75 0,36 4,59
Chicotes hierro corrugado 5.5 mm KG 0,2 1,54 0,31
SUBTOTAL O 6,87
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 9,49
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 1,42
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 10,92
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 10
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PAREDES DE MADERA Y CAÑA PICADA
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,18
Amoladora 0,3 0,5 0,15
SUBTOTAL M 0,18
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,35 2,28
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,35 1,16
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,35 0,13
SUBTOTAL N 3,57
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,222 1,41 0,31
CUARTONES ML 4 1,07 4,28
CLAVOS DE 5" KG 0,16 2,75 0,44
MALLA OJO DE POLLO PARA PARED DE 1X1.5 ML 2 3,75 7,50
SUBTOTAL O 12,53
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 16,28
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 2,44
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 18,72
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 11
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO - ASIENTO DE BAÑO
DETALLE: UNIDAD: ML
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,04
SUBTOTAL M 2,04
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 4 26,08
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 4 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 4 1,46
SUBTOTAL N 40,74
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 0,6 8,04 4,82
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,04 9,08 0,36
Piedra 3/8" puesto en obra M3 0,1 17,86 1,79
Agua M3 0,0138 1,22 0,02
CUARTONES ML 1,5 1,07 1,61
Tablas ML 1 1,72 1,72
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,05 1,41 0,07
Acero de Refuerzo KG 8 1,22 9,76
Alambre negro # 18 KG 0,06 1,42 0,09
Bloque PL-7 6.5x19x39cm U 8 0,36 2,88
SUBTOTAL O 23,11
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 65,89
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 9,88
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 75,78
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 12
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR TODO EL MEJORAMIENTO 1,00 CM DE ESPESOR
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,21
SUBTOTAL M 0,21
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,6 1,96
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,6 1,98
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,6 0,22
SUBTOTAL N 4,16
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 0,2 8,04 1,61
Arena Fina puesto en obra M3 0,03 4,90 0,15
Agua M3 0,01 1,22 0,01
SUBTOTAL O 1,77
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 6,13
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,92
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 7,05
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 13
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 5 CM
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,30
Concretera 1 3,5 3,5 0,3 1,05
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 0,3 0,03
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 0,3 0,12
SUBTOTAL M 1,50
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 0,3 3,91
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 0,3 1,98
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 6,00
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 0,36 8,04 2,89
Arena Gruesa puesto en obra M3 0,03 9,08 0,27
Piedra 3/4" puesto en obra M3 0,05 16,84 0,84
Agua M3 0,01 1,22 0,01
SUBTOTAL O 4,02
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 11,52
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 1,73
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 13,25
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 14
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUERTA DE LAUREL LAQUEADA DE 1,00 x 2,00 / DORMITORIO Y BAÑO CON CHAPA DE PALANCA
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
SUBTOTAL M 2,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Puerta de Laurel incl. Batientes, jambas y chapa de palanca M2 2 58,66 117,32
Tacos Fisher U 8 0,04 0,32
Tornillos galvanizado de cabeza avellanada U 8 0,04 0,32
Batientes y jambas juego 1 20,40 20,40
Chapa de palanca U 1 8,16 8,16
SUBTOTAL O 146,52
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 188,53
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 28,28
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 216,81
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 15
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,35
SUBTOTAL M 0,35
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1 3,26
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1 3,30
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1 0,37
SUBTOTAL N 6,93
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Ventana de Aluminio y vidrio e=4 mm con malla antimosquito M2 1,69 52,03 87,93
Tacos Fisher U 6 0,04 0,24
Tornillos galvanizado de cabeza avellanada U 6 0,04 0,24
Silicón TUBO 0,5 1,69 0,85
SUBTOTAL O 89,26
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 96,53
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 14,48
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 111,01
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 16
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: CUBIERTA DURATECHO INCLUYE ESTRUC MET. PERFIL LAMINADO
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,51
Soldadora Eléctrica 0,25 3,500 0,875 5 0,18
SUBTOTAL M 0,68
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 1 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1 3,30
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1 0,37
SUBTOTAL N 10,19
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
DURATECHO 8";(93cm-0.25cm) U 0,54 9,71 5,24
GANCHOS J "5 U 2 0,12 0,24
ESTRUCTURA METALICA PERFIL LAMINADO Kg 7,37 1,74 12,82
PINTURA ANTICORROSIVA M2 0,015 2,33 0,03
SUBTOTAL O 18,34
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 29,21
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 4,38
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 33,59
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 17
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: INODORO TANQUE BAJO
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Inodoro color: blanco U 1 56,49 56,49
Tubo de abasto U 1 1,46 1,46
Cemento tipo portland SACO 0,08 8,04 0,64
Arena Fina puesto en obra M3 0,02 4,90 0,10
Agua M3 0,01 1,22 0,01
Permatex TUBO 0,2 2,11 0,42
Teflon U 1 0,25 0,25
SUBTOTAL O 59,38
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 73,92
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 11,09
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 85,01
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 18
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO )
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Lavamanos empotrado blanco incl. Griferia U 1 26,52 26,52
Sifón de PVC 1 ¼ U 1 2,96 2,96
Tubo de abasto U 1 1,46 1,46
Permatex TUBO 0,2 2,11 0,42
Teflon RLL 1 0,25 0,25
SUBTOTAL O 31,61
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 46,16
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 6,92
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 53,08
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 19
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: DUCHA TIPO TELEFONO
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,09
SUBTOTAL M 0,09
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,5 1,65
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,5 0,18
SUBTOTAL N 1,83
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Ducha telefono de 1/2" U 1 22,44 22,44
Permatex TUBO 0,1 2,11 0,21
Teflon RLL 0,5 0,25 0,13
SUBTOTAL O 22,78
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 24,70
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 3,71
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 28,41
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 20
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA)
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Lavaplatos de acero inoxidable 1 pozo incl. Griferia U 1 30,60 30,60
Sifón de PVC 1 ¼ U 1 2,96 2,96
Tubo de abasto U 1 1,46 1,46
Permatex TUBO 0,2 2,11 0,42
Teflon RLL 1 0,25 0,25
SUBTOTAL O 35,69
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 50,24
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 7,54
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 57,77
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 21
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: CAJA DE REGISTRO DE 85x85 CON TAPA SIN MARCO MET.
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 1,02
SUBTOTAL M 1,02
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 2 13,04
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 20,37
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cemento tipo portland SACO 1 8,04 8,04
Arena Fina puesto en obra M3 0,4 4,90 1,96
Piedra 3/8" puesto en obra M4 0,2 17,86 3,57
Agua M3 0,04 1,22 0,05
Acero de Refuerzo KG 10 1,22 12,20
Alambre negro # 18 KG 0,02 1,42 0,03
Bloque PL-7 6.5x19x39cm U 16 0,36 5,76
SUBTOTAL O 31,61
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 53,00
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 7,95
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 60,95
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 22
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUNTO DE AGUA SERVIDA
DETALLE: UNIDAD: PTO
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,52
SUBTOTAL M 0,52
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,5 4,89
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,5 4,95
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,5 0,55
SUBTOTAL N 10,39
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Tuberías PVC 110 mm ML 3 2,92 8,76
Accesorios PVC 110mm GLOBAL 1 3,06 3,06
Polipega LT 0,1 17,45 1,75
Tuberías PVC 50 mm ML 3 1,17 3,51
Accesorios PVC 50mm GLOBAL 1 1,54 1,54
SUBTOTAL O 18,62
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 29,52
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 4,43
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 33,95
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 23
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"
DETALLE: UNIDAD: ML
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,06
SUBTOTAL M 0,06
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,17 0,55
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,17 0,56
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,17 0,06
SUBTOTAL N 1,18
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Permatex TUBO 0,05 2,11 0,11
Tuberia PVC 1/2 roscable ML 1,05 0,78 0,82
Teflon RLL 0,5 0,25 0,13
Accesorios de PVC de 1/2" roscable GLOBAL 1 0,53 0,53
SUBTOTAL O 1,58
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 2,82
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,42
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 3,24
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 24
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL
DETALLE: UNIDAD: PTO
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Permatex TUBO 0,1 2,11 0,21
Tuberia PVC 1/2 roscable ML 7 0,78 5,46
Teflon RLL 2 0,25 0,50
Accesorios de PVC de 1/2" roscable GLOBAL 1 0,53 0,53
Llave de paso U 1 5,41 5,41
SUBTOTAL O 12,11
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 26,66
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 4,00
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 30,65
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 25
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4"
DETALLE: UNIDAD: ML
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,05
SUBTOTAL M 0,05
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,15 0,49
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,15 0,50
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,15 0,05
SUBTOTAL N 1,04
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Tuberías PVC 110 mm ML 1 2,92 2,92
Polipega LT 0,1 17,45 1,75
SUBTOTAL O 4,67
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 5,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,86
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 6,62
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 26
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.
DETALLE: UNIDAD: PTO
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,42
SUBTOTAL M 0,42
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,2 3,91
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,2 3,96
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,2 0,44
SUBTOTAL N 8,31
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Tubería PVC Conduit 1/2”liviano ML 3 0,24 0,72
Conductor Eléctrico No 12 tipo AWG ML 18 0,56 10,08
Conector EMT 1/2" U 1 0,18 0,18
Caja Rectangular Profunda U 1 0,25 0,25
Tomacorriente doble 110 V U 1 1,27 1,27
SUBTOTAL O 12,50
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 21,23
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 3,18
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 24,41
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 27
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V.
DETALLE: UNIDAD: PTO
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,52
SUBTOTAL M 0,52
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,5 4,89
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,5 4,95
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,5 0,55
SUBTOTAL N 10,39
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Tubería PVC Conduit 3/4”pesado ML 4 0,25 1,00
Conductor Eléctrico No 10 tipo AWG ML 8 0,80 6,40
Cable polarizado para tierra ML 4 0,80 3,20
Cinta aislante RLL 0,2 0,55 0,11
Caja Rectangular Profunda U 1 0,25 0,25
Tomacorriente 220V U 1 1,89 1,89
SUBTOTAL O 12,85
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 23,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 3,56
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 27,32
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 28
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PUNTOS DE LUZ
DETALLE: UNIDAD: PTO
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,42
SUBTOTAL M 0,42
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,2 3,91
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,2 3,96
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,2 0,44
SUBTOTAL N 8,31
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Tubería PVC Conduit 1/2”liviano ML 6 0,24 1,44
Caja Rectangular Profunda U 1 0,25 0,25
Caja Octogonal U 1 0,25 0,25
Rosetón U 1 0,37 0,37
Conductor Eléctrico No 12 tipo AWG ML 12 0,56 6,72
Conductor Eléctrico No 14 tipo AWG ML 6 0,41 2,46
Interruptor U 1 0,49 0,49
SUBTOTAL O 11,98
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 20,71
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 3,11
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 23,81
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 29
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER
DETALLE: UNIDAD: U
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Caja de Breakers de 2-4P U 1 9,68 9,68
Breaker de 2P x 40 amp U 1 5,18 5,18
Breaker de 2P x 30 amp U 2 3,98 7,96
Tubería PVC Conduit 3/4”pesado ML 4 0,25 1,00
Conductor Eléctrico No 10 tipo AWG ML 8 0,80 6,40
Reversible EMT 2" U 1 5,80 5,80
Conector EMT 2" U 1 1,28 1,28
Tubería EMT de 2´´ ML 1,5 4,14 6,21
Varilla copperweld 5/8" x 1.8 m u 1 7,52 7,52
SUBTOTAL O 51,03
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 65,57
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 9,84
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 75,41
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 30
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: CERAMICA EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA CERAMICA
DETALLE: ANTIDESLIZANTE, PARED DUCHA A 1,80 m, RESTO H=1,00m. UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,26
Amoladora 1 0,5 0,5 0,75 0,38
SUBTOTAL M 0,63
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,75 2,45
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,75 2,48
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,75 0,27
SUBTOTAL N 5,19
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cerámica economica de 200x200mm M2 1,05 8,04 8,44
Porcelana KG 0,25 1,64 0,41
Cemento tipo portland SACO 0,05 8,04 0,40
Agua M3 0,003 1,22 0,00
SUBTOTAL O 9,26
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 15,09
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 2,26
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 17,35
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 31
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: CERAMICA DE 30X30 - AREA SOCIAL Y BAÑO INCLUYE RECUBRIMIENTO ASIENTO DE BAÑO
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,26
Amoladora 1 0,5 0,5 0,75 0,38
SUBTOTAL M 0,63
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,75 2,45
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,75 2,48
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,75 0,27
SUBTOTAL N 5,19
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Cerámica economica de 300x300mm M2 1,05 8,30 8,72
Porcelana KG 0,25 1,64 0,41
Cemento tipo portland SACO 0,15 8,04 1,21
Arena Fina puesto en obra M3 0,02 4,90 0,10
Agua M3 0,005 1,22 0,01
SUBTOTAL O 10,44
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 16,26
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 2,44
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 18,70
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 32
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTAL
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,10
SUBTOTAL M 0,10
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,3 0,98
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,3 0,99
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 2,08
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Pintura de caucho latex GL 0,08 16,36 1,31
Agua M3 0,001 1,22 0,00
Empaste exterior M2 1 1,27 1,27
SUBTOTAL O 2,58
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 4,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,71
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 5,48
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 33
33
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
RUBRO: PINTURA PARA INTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE
DETALLE: UNIDAD: M2
EQUIPOS
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCIÓN
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,10
SUBTOTAL M 0,10
MANO DE OBRA
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,3 0,98
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,3 0,99
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 2,08
MATERIALES
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION
A B C=A*B
Pintura de caucho latex GL 0,08 16,36 1,31
Agua M3 0,001 1,22 0,00
-
SUBTOTAL O 1,31
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 3,49
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 INDIRECTOS Y UTILIDADES % 15% 0,52
COSTOS INDIRECTOS % -
COSTO TOTAL DEL RUBRO 4,02
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
PROCESO CONSTRUCTIVO EN CAÑA GUADUA
Materiales
Para el desarrollo del sistema constructivo, se utilizaron tres materiales básicos: la
madera, la caña guadua y un mortero para recubrimiento.
Madera
La madera se empleó como material estructural de los paneles formado por pies
derechos, y soleras (superior e inferior). Creándose con éstas, una armadura capaz de
soportar las fuerzas verticales y horizontales de la vivienda.
Características
Nombre Común : Chontilla
Color: Café claro con vetas
Longitudinales oscuras.
Calificación: Tipo A (dura)
Inmunización: Nebubon + Kerex
Caña Guadúa
La caña picada se empleó para forrar los paneles estructurales de madera, fijándola a la
madera por medio de clavos y alambres galvanizados.
La caña guadúa es apta para su utilización una vez que alcanza su madurez, que es
entre los 3 y 5 años.
Características
Nombre común: Caña Guadúa, (caña picada, estera de caña o tabla de caña)
Color: Verde Amarillento con manchas blancas (3-5 años)
Dimensiones: Variables
Inmunización: Pentaclorofenol al 5 % + kerex (inmersión). Se debe cumplir con
normas tradicionales (edad, menguante, marea, limpieza de la parte blanda)
Mortero
El mortero se aplicó como recubrimiento interior y exterior de los muros para vivienda,
aislando la madera y la guadúa del medio ambiente, protegiéndola del fuego y
proporcionando solidez al conjunto, además de un acabado de calidad y durabilidad
aceptables.
Proporción de la mezcla.
1: 2 1/2 (cemento y arena) aplicado en dos capas.
Otros materiales
Hierro
El hierro empleado en el sistema constructivo, se utilizó de las siguientes maneras:
Chicotes en sobrecimiento; se usaron varillas de Ø 6 mm de 30 cm. de longitud
para amarre a la solera inferior del panel.
Armadura en la Cimentación; se usaron varillas de Ø 8 mm colocadas en las
esquinas de la cimentación cuya longitud es de 30 cm. en cada lado.
Unión de paneles
Los paneles se unieron por medio de varillas de Ø 6 mm. clavada a los pies derechos de
los paneles unidos.
Chicotes en pilares de H.A. para amarre vertical de paneles (unión de dos sistemas
constructivos)
Refuerzo en estructuras de hormigón armado del sistema constructivo
convencional.
Sistema constructivo: Cimentación
Se utilizó una cimentación corrida de hormigón ciclópeo apoyada sobre un relleno
compactado de 50 cm.
El sobrecimiento tiene como función servir de apoyo y amarre a los paneles con la
cimentación, aislándolos del nivel del piso y sirviendo de barrera contra la humedad.
Paredes
Son paneles autoportantes, de estructura de madera, formada por pies derechos, y
soleras (inferiores y superiores)
El panel es a la vez la estructura de la vivienda y su cerramiento. La unión de los
paneles entre sí, con la cimentación, y con la estructura de cubierta, conforman una
estructura sólida que resiste y transmite las cargas hasta llevarla a los cimientos de la
vivienda.
Esta sección se utilizó en soleras superiores, en paneles con vanos de ventanas, vigas
cumbreras y estructura de cubierta.
Esta sección se utilizó como pies derechos que delimitan ventanas,quedando la madera
vista en la fachada y reforzando la estructura del panel.
Tipos de Paneles.
Construcción de Paneles
La madera utilizada para la estructura fue seleccionada, recta y de aristas regulares.
Una vez listos los elementos, se armaron los paneles de acuerdo a las especificaciones
de los planos.
Los pies derechos están unidos a las soleras por medio de empalmes a media madera, y
clavados entre sí.
A los paneles de mayor altura se les colocó un travesaño horizontal para contrarrestar la
esbeltez de los pies derechos.
Los paneles esquineros sobre los cuales descansan los cuartones de la cubierta incluyen
una viga o solera superior volada en los extremos y sirven de apoyo a los aleros
laterales.
Montaje
Los paneles fueron montados en el sobrecimiento, donde se procedió a la fijación de los
dos elementos, amarrando la solera inferior con las varillas o chicotes, sujetándolas con
clavos.
La caña picada se colocó horizontalmente con la cara brillante hacia el interior del
panel, y fijándola a cada pie derecho por medio de un preclavado con elementos de 1
1/2 " permitiendo un espaciamiento entre los intersticios para la penetración del
mortero.
Los clavos se unen entre sí, con alambre galvanizado # 18, a la par que se los clava
definitivamente.
Recubrimiento de morteros
Para el recubrimiento de paneles se utilizó un mortero de cemento y arena, aplicándose
primeramente una capa a manera de champeado, la cual queda pegada a la caña,
penetrando por los intersticios de esta. Esta capa presenta fisuras propias de la
dilatación y contracción de los materiales.
Proceso
Antes de aplicar el mortero, se humedecieron los paneles con dos horas de anticipación.
Se aplicó la primera capa, comenzando por los paneles interiores, dejando una textura
muy rústica con el fin de que presente buena adherencia para la siguiente capa.
A esta primera capa se le dio un tiempo de fraguado de 8 días, período durante el cual
se la hidrató dos veces al día, utilizando mangueras.