CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

DE MOTOCICLETA
Gianmarco Fernando Rios Colca mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad
de Chimbote de estado civil soltero, identificado con DNI 73448034 quien para efectos
de este contrato se denominara el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la
otra parte Anguilina Vereao Castro mayor de edad y con domicilio en la ciudad de
Chimbote de estado civil Soltero, identificado con el DNI 75099038 quien para efectos
de este contrato se denominara el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha
decidido celebrar un contrato de PROMESA COMPRAVENTA de un vehículo tipo
motocicleta, en adelante la promesa se regirá por la siguiente clausulas:

PRIMERA – OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTE

COMPRADOR y este promete comprar el bien vehículo que se describe a continuación:
Vehículo tipo: Motocicleta
Placa: ARE-3452
Motor: LC162EM
Color: Negro
SEGUNDA – TITULO: El vehículo anterior, fue adquirido por el PROMITENTE
VENDEDOR mediante compra el pasado 21/05/20221.
TERCERA – PRECIO: El precio de venta prometida es la suma de Cuatro mil
doscientos soles (S/4,200) que el PROMITENTE COMPRADOR pagara al
PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera efectivo, ya que al pagar se
otorgara la entrega del producto en absoluto.
CUARTA – FECHA DE TRASPASO: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar los
respectivos formularios de traspaso, el día 22/05/2022, en las oficinas de Transito
Municipal o Distrital de la ciudad de Chimbote.
QUINTA – CLAUSULA PENAL: El PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE
COMPRADOR acuerdan como clausula penal por incumplimiento a lo aquí acordado los
Mil trecientos soles S/1,300) del valor de la venta ósea la suma de S/5,800 soles
peruanos.
SEXTA – PRORROGA: El plazo para la celebración del traspaso, como los valores del
negocio jurídico antes mencionados, la cláusula penal y demás estipulaciones aquí
pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de común acuerdo por las partes el cual
deberá constar por escrito.
SEPTIMA. – ENTREGA: El día 23/05/2022 el PROMITENTE VENDEDOR se obliga
frente al PROMITENTE COMPRADOR a entregar el vehículo al PROMITENTE
COMPRADOR libre de embargos, pignoraciones o prendas, pleitos pendientes,
demandas civiles, gravámenes, etc., además, a paz a salvo por todo concepto de
impuestos por rodamiento y cualquier otro concepto tributario, a salir al saneamiento de
la venta en los casos de ley que resulte en contra el derecho de dominio que trasfiera el
PROMITENTE COMPRADOR, así como a responder por los perjuicios que tales
acciones llegaren a causar al PROMITENTE COMPRADOR.

OCTAVA. – GASTOS DE TRASPASO: Los gastos con ocasión al traspaso de

propiedad, serán sufragados así: Matriculas o Inscripciones de propiedad y nuevas
prendas o pignoraciones sobre el vehículo, lo pagara el PROMITENTE COMPRADOR.
Los gastos ocasionados al momento de la trasferencia respecto al levantamiento de
pendientes, multas o infracciones, moras, impuestos anteriores, prendas o
pignoraciones anteriores y los impuestos por venta que se ocasionen, será a cargo del
PROMITENTE VENDEDOR.
NOVENA.- MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta
merito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraídas.
DECIMA PRIMERA, CESION: Las partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni
totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa y
por escrito del contrato concedido. Si contravienen esta disposición, la cesión no tendrá
efectos jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin
autorización de la otra parte.
DECIMA SEGUNDA, NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa de
compraventa, las direcciones de notificación del PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR serán las siguientes:
PROMITENTE VENDEDOR de la ciudad de Chimbote, al PROMITENTE COMPRADOR
de la ciudad de Chimbote.
Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Chimbote, 22 días del mes
de mayo del año dos mil veintidós, en dos ejemplares del mismo valor cada uno de ellos
con destino a cada una de las partes.

PROMIITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

DNI 73448034 DNI 75099038
 LLENAR UN CONTRATO DEL
BIEN MUEBLE

CONTEXTO DE LA EMPRESA

“SHOP-MOVIL” es una empresa dedicada a la tecnología móvil con la importación y

exportación de equipos celulares de alta, media y baja gama poniéndolos en el
mercado peruano como una de las opciones del comprador, vendemos equipos
móviles de última generación adecuándonos al bolsillo del cliente. Así mismo
ofrecemos reparación y mantenimiento poniéndolo sus equipos como nuevos, somos
una empresa familiar que viene laborando por 10 años de experiencia, la empresa
está capacitada para brindarles información sobre el servicio que solicite, en asesoría
sobre la compra de un celular o la reparación si en el caso fuese. Estamos ubicados
en Chimbote, Av. Pardo 1609 entre la intersección de Calle Santa Cruz.

¿PORQUE REALIZA EL CONTRATO?

El contrato de compraventa de un equipo de celular alta gama con pago de armadas

se ha realizado por el motivo de cual el cliente quiere renovar equipo. Pretende usarlo
para un uso personal y laboral, el celular estaría costando el monto de S/2.500, el
modelo es un Samsung S21 plus, se realiza este contrato con Anguilina Vereao Castro
para que todo sea legal y ante cualquier fraude o falla del equipo tenga este
documento para un reclamo.
 COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE CON PAGO
POR ARMADAS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una

parte don Gianmarco Fernando Rios Colca, identificado con DNI. N° 73448034 y con
domicilio en Miraflores Bajo Mz 19, a quien en lo sucesivo se denominará EL
VENDEDOR; Y de otra parte Sr Anghilina Vereao Castro, identificado con DNI.
N°75099038 y con domicilio en El Acero Mz 14 Lt 12, a quien en lo sucesivo se
denominará EL COMPRADOR, con intervención de Sr Tania Ávila identificado con
DNI. N° 73454672, en calidad de FIADOR, en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del equipo celular , modelo Samsung S21

plus, versión 2022 y con N° de IMEI 234543453467, que tiene las siguientes
características técnicas:
 PROCESADOR: 2.9 GHz
 PANTALLA: 158,4 mm (rectángulo completo de 6,2), resolución 2400 x 1080.
 CAMARA: 12.0 MP + 64.0 MP + 12.0 MP
 MEMORIA: RAM 8
 CONECTIVIDAD: USB, LOCALIZACION, AURICULARES, WIFI, BLUETOOTH.
 SISTEMA OPERATIVO: Android.
 BATERIA: 5.500 MAH
SEGUNDA. - EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula
anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la
propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por
su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del
precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO. FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA. - El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR
asciende a la suma de S/.2,500 (Dos mil quinientos 00/100 nuevos soles), que EL
COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y por armadas, en la siguiente
forma y oportunidades:
1.- Si en la fecha de suscripción de este documento y sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él.
2.- S/.1,000 el día 05 del mes de mayo del año 2022.
3. – S/.500 el día 05 del mes de junio del año 2022.
4.- S/ 500 el día 05 del mes de julio del año 2022.
5.- S/. 500 el día 05 del mes de agosto del año 2022.
QUINTA. - A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación EL COMPRADOR
gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores
S/1,000, S/500, S/500 y S/500; dichas sumas incorporan los importes establecidos en
los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a
la fecha de vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por
Don Gianmarco Fernando Rios Colca, las cuales podrán ser descontadas en el
sistema financiero.

SEXTA. - El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA. - EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de este documento, de lo cual se deja constancia con la
sola suscripción del mismo.
OCTAVA. - EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la
propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
NOVENA. - EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad
del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DECIMA. - EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento,
forma y lugar pactados en las cláusulas cuarta y quinta de este documento.
DECIMA PRIMERA. - EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación
a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer
el estado de conservación y funcionamiento en que se encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMO SEGUNDA. - EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a
su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de
todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se
obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en
el art 1495 del Código Civil
DECIMO TERCERA. - No obstante, la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula
segunda de este documento, con relación al perfecto estado de conservación y
funcionamiento del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al
saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la
transferencia.
GARANTIA:
DECIMO CUARTA. - En este contrato participa Sr Tania Avilla, identificado con DNI.
N° 73454672 Y domiciliado en Espinar 965, quien voluntariamente se constituye en
fiador de la obligación asumida por EL COMPRADOR. Dicha fianza se realiza en
calidad de ilimitada. irrevocable y de ejecución inmediata.
Asi mismo, conforme al inciso primero del artículo 1883 del Código Civil, queda
establecido que el fiador hace expresa renuncia al beneficio de excusión, por lo que
para la ejecución de la garantía no será necesario efectuar previamente la excusión de
los bienes de EL COMPRADOR.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO QUINTA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.
DECIMO SEXTA. - EL VENDEDOR declara que, al momento de celebrarse este
contrato, no tiene ninguna obligación tributaría pendiente de pago respecto del bien
objeto de la prestación a su cargo.
DECIMO OCTAVA. En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR
asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que
EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de
dicha transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO NOVENA. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Chimbote
DOMICILIO:
VIGESIMO. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho
cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGESIMO PRIMERA. - En todo lo previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Chimbote, a los 5 días del mes de mayo de 2022.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

EL FIADOR

NORMAS APLICABLES:
CODIGO CIVIL:
Art.947{Transferencia de propiedad de bien mueble) -.
Art. 1529 (Definición de Compraventa) y ss
Art 1868 (Definición de fianza) y ss.
Art. 1883, inc. 1° (Improcedencia del beneficio de excusión por renuncia expresa)
LEY DE TITULOS VALORES, LEY 27287
 LLENAR UN CONTRATO DE INMUEBLE

CONTEXTO DE LA EMPRESA
“SHOP-MOVIL” es una empresa dedicada a la tecnología móvil con la importación y
exportación de equipos celulares de alta, media y baja gama poniéndolos en el
mercado peruano como una de las opciones del comprador, vendemos equipos
móviles de última generación adecuándonos al bolsillo del cliente. Así mismo
ofrecemos reparación y mantenimiento poniéndolo sus equipos como nuevos, somos
una empresa familiar que viene laborando por 10 años de experiencia, la empresa
está capacitada para brindarles información sobre el servicio que solicite, en asesoría
sobre la compra de un celular o la reparación si en el caso fuese. Estamos ubicados
en Chimbote, Av. Pardo 1609 entre la intersección de Calle Santa Cruz.

¿PORQUE SE REALIZARA EL CONTRATO?

CONTRATO COMPRA-VENTA

SEÑOR NOTARIO
Sírvase Ud. Extender en sus Registros Publicas, una de compra venta que
celebran de una parte, joven Edward Paul Ayquipa Cavero, peruano, soltero, de
ocupación empleado, identificado con DNI. 75902049 con domicilio en calle San Juan
de Lurigancho, a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR y de la otra
parte Maribel Gonzales Cavero, peruana, de ocupación empleada, identificada con
DNI. 48032820 de estado civil soltera, con domicilio en La Victoria. Departamento y
Provincia de Lima, a quien en adelante se le denominara LA COMPRADORA; en los
términos y condiciones siguientes:……………………………
PRIMERO. - ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado
en tienda Gamarra. El derecho de propiedad, Área, Linderos y Medidas Perimétricas
del Inmueble antes mencionado se encuentra debidamente inscrito en la
Partida…………………………….del Registro de Propiedad Inmueble de la
Zona……………………..Sede Lima Oficina Registral Cañete.
SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:
Por el merito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación
perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble descrito en la cláusula anterior:
comprendiéndose en dicha venta, todo lo inherente y accesorio a las propiedades
materia de compra venta, como son los servicios, e instalaciones de agua, luz,
desagüe, y otras; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbres,
y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho inmueble, sin reserva ni
limitación alguna………………………………..
TERCERO. - PRECIO:
El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de común acuerdo es
de……………………………….que serán cancelados en su totalidad por LA
COMPRADORA a la firma de la Escritura Pública, mediante cheque de Gerencia de
una entidad financiera, girado a favor del VENDEDOR, sin más constancia de entrega
y recepción del dicha suma que las rubricas puestas por ambas partes en la respectiva
Escritura Pública, quienes a su vez declaran que la entrega del referido cheque tendrá
efecto cancelatorio conforme a la ley…………………………….
CUARTO. – EQUIVALENCIA DE PRECIO Y BIEN:
Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la mas justa
y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de
venta, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se
advierte se hacen de ella mucha mutua gracia y reciproca donación, renunciando
desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que por error, dolo, u otra
causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así como a los plazos para
interponerlas.
QUINTO. – SANIAMIENTO DE LEY:
EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo,
medida judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma o limite el
derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al
saneamiento de ley en caso de evicción.
SEXTO. – CARGAS DEL INMUEBLE:
EL VENDEDOR asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente
de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo de
agua y eléctrica, especialmente en lo que se refiere al Impuesto al Valor del Patrimonio
Predial, con anterioridad a la fecha de suscripción de la presente minuta. Todos estos
conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción de dicho documento,
serán de cargo exclusivo de LA COMPRADORA.
SEPTIMO. – COMPETENCIA:
Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los
Jueces y Tribunales de Lima, para el caso improbable de litigio derivado de cualquier
efecto producido como consecuencia de la celebración del presente contrato,
renunciando, de este modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse……
OCTAVO. - GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES:
Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura Publica de la
respectiva minuta de compra venta, tales como derechos notariales y derechos
registrales, serán asumidos exclusivamente por LA
COMPRADORA………………………………………………………………………………..
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley, y enviar los partes
correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble para su correspondiente
inscripción ……………………………………Lima……………………………….

……………………….
EL VENDEDOR LA COMNPRADORA