Contrato de Alquiler de Área de Trabajo en oficina/almacén

En Comas a Enero del 2019.

REUNIDOS

De una parte, en concepto de arrendadora, CONSTRUCTEC RYD SAC; de

RUBRO SERVICIOS GENERALES, con domicilio en JR YAUYOS 219 URB EL
CARMEN y RUC 20600490424.

De otra, en concepto de arrendataria, Doña NORMA SILVINA TAPIA SALOME,

mayor de edad; de estado civil CASADA; de profesión AMA DE CASA; con
domicilio en JR YAUYOS 219 URB EL CARMEN y DNI 06894215.

Ambas partes se reconocen con capacidad jurídica para celebrar este contrato,
interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad
de sus manifestaciones.
De mutuo acuerdo.

EXPONEN

I. Que Doña NORMA SILVINA TAPIA SALOME alquila un local comercial,

sito en JR YAUYOS número 219 de la URB EL CARMEN de la ciudad
de LIMA con una superficie de 90 metros cuadrados.

II. La arrendataria declara que tiene el consentimiento del dueño del local
comercial (nombre del dueño) para efectuar este contrato.

CLAUSULAS

Primera. Doña NORMA SILVINA TAPIA SALOME, subalquila a

CONSTRUCTEC RYD SAC, el uso de los 90m2 de oficina/almacén, por el
plazo de 2 años, a contar desde el día de la firma del presente contrato, en que
dicho local se pone a disposición de la subarrendataria, quien lo recibe, así
como las llaves.

Segundo. Una vez transcurrido el plazo concertado, si ninguna de las partes

hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a dicha fecha,
su voluntad de no renovar el contrato, éste quedará prorrogado por otros 6
meses y así sucesivamente.

Tercera. Cualquier duda acerca de la gestión propia del local comercial será
solucionada de mutuo acuerdo por ambas partes.

Cuarta. Se fija la renta mensual por la mitad del local comercial en la suma de
S/.1200 por todo concepto (incluye renta y pagos de servicios mensualmente),
que se pagará los días 3 de cada mes, mediante un pago en efectivo en soles.
La arrendadora tiene la obligación de emitir un recibo por la cancelación de la
renta mensual cada vez que se le haga el pago correspondiente.

Sexta. La arrendataria podrá realizar en el local alquilado las obras que

considere necesarias para la instalación del negocio que pretende abrir al
público, pero, en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su
estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento expreso
de la arrendadora. Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en
su caso, las prórrogas que puedan seguirse, la arrendataria dejará todas las
instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de
utilización, a favor del dueño del local, sin que éste deba abonar por dichas
instalaciones ninguna cantidad de dinero.

Séptima. En todo lo no expresamente previsto en este contrato será de

aplicación la normativa del arrendamiento de inmuebles destinados a uso de
vivienda que se establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Código
Civil.

Decimotercera. Las partes se someten por imperativo de la Ley a los

Juzgados y Tribunales de Lima.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el
presente contrato en el lugar y fecha indicados.

Comas, 03 de Enero del 2019

________________________
________________________
LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA