LEONARDO ANTONIO SOLORIO CHÁVEZ

1.- Qué son los Principios Registrales?

Roca Sastre: señala que los principios son sintetización o condensación técnica del
ordenamiento jurídico hipotecario en un sistema de bases fundamentales,
orientaciones capitales o líneas directrices del sistema. En todo caso, cada país
configura su propio sistema registral sobre la base de los principios que admita o
incorpore dentro de éste.

Sanz: los principios Registrales son las reglas fundamentales que sirven de base al
sistema registral de un país determinado y que pueden especificarse por inducción o
abstracción de los diversos preceptos de su Derecho Positivo.

2.- Principio de Rogación:

a) Llamado también Principio de Presentación, consiste en el ejercicio del derecho de

petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. …..
b) Llamado también Principio de Instancia, consiste en el ejercicio del derecho de
petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. …X..
c) Llamado también Principio de Titularidad, consiste en el ejercicio del derecho de
petición, mediante el cual el interesado solicita se admita a sede registral, el título
inscribible. ….

3.- El registrador inscribe de oficio salvo las excepciones expresamente

señaladas por ley.

a) verdadero ….. b) falso ..X…..

4.- Principio de Prioridad.

a) Siempre predomina para los efectos registrales el título más antiguo …..
b) Siempre predomina para los efectos registrales el título que se presenta primero ….
c) Siempre predomina para los efectos registrales el título que se inscribe primero …X.

5.- Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los
derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo
asiento de presentación, salvo disposición en contrario.

a) Prioridad preferente.. X….. b) Prioridad excluyente…..

6.- No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de

inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.
 Prioridad Preferente: a) verdadero ….. b) falso …X..

7.- Que es una anotación preventiva según el TUO del Reg. Gen. De los RR.PP.

Art. 64 Anotaciones preventivas:

Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tienen por
finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de
modificación del acto o derecho inscrito.

8.-¿Qué es el bloqueo de una partida? ¿Para qué sirve?

Acto mediante el cual, se conserva un derecho o se le retiene hasta nueva orden o

hasta nueva fecha. Tiene por objeto diferir la transferencia de la propiedad hasta una
fecha determinada previo el cumplimiento de los requisitos formales o hasta que
expire el período de observación. Se refiere a toda clase de actos inscribibles.

SUNARP: Es un mecanismo para proteger la ejecución o inscripción futura de

una compraventa o hipoteca, inscribiéndose a favor del comprador o del acreedor
con una vigencia de 60 días hábiles

9.- Es el principio al amparo del cual, se protege al adquiriente de buena fe y a

título oneroso, como tercero registral, siempre que su adquisición no adolezca de
causas de nulidad que aparezca de la partida registral o sus antecedentes
registrales a la fecha de su inscripción.

a) Tercero Registral …. b) Fe pública Registral ..X….. c) Legalidad ….

..

10.- Es de este principio que se desprende o del que nace la función por
excelencia del Registrador: la CALIFICACION.

Esta referido al Principio de Legalidad vinculado al tema de la Calificación Registral