EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA, identificado

con DNI No. 07272206, con domicilio real y legal en el Jr.
Michigan No. 360, Urb. Rinconada del Lago, I Etapa,
distrito de La Molina, a usted respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Que, en vía de conocimiento e invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva,
acudo a usted a fin de interponer DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, a efectos de que se declaren nulos y sin ningún efecto legal los
siguientes actos:

- PRETENSIÓN PRINCIPAL:
a.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 27 de Setiembre de
1999, por Escritura Pública No. 1092, ante notario CIRO GALVEZ
HERRERA, a favor de los compradores EDMUNDO PAUL
CAIRAMPOMA LOPEZ y DELIA JULIA VELASQUEZ DE
CAIRAMPOMA, efectuada por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA,
como vendedor, representado a través de su apoderado VICTOR MOISES
QUISPE VALERO, respecto al lote No. 3 de la Mz. R, de la parcela NO. 15,
de la Urb. San Antonio – Huancayo, con un área de 160 m2.
b.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 09 de Febrero del
2001, por Escritura Pública No. 75, ante notario OSCAR SOCUALAYA
CAMAYO, a favor de los compradores ZENOBIO VIDAL CONDOR y

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ESTHER LOURDES ROJAS BONIFACIO, efectuada por ARTURO
GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, representado a través de su
apoderado VICTOR MOISES QUISPE VALERO, respecto al lote No. 4 de la
Mz. R, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio – Huancayo, con un área
de 160 m2.
c.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 14 de Enero del 2003,
por Escritura Pública No. 14, ante notario VICTOR ROJAS POZO, a favor de
los compradores RICARDO VALERIANO PONCE CARDENAS y
CEFELMIRA JENNY GUAYANA CUNYARACHE DE PONCE, efectuada
por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, representado a
través de su apoderado VICTOR MOISES QUISPE VALERO, respecto al
lote No. 8 de la Mz. O, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio –
Huancayo, con un área de 160 m2.
d.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 18 de Agosto del
2000, por Escritura Pública No. 2379, ante notario CIRO GALVEZ
HERRERA, a favor de los compradores MARIA DEL PILAR GUERRA
BARRANTES y EDUARDO ROLANDO QUIÑONES BUENDIA, efectuada
por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, respecto al lote
No. 7 de la Mz. R, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio – Huancayo,
con un área de 160 m2.
- PRETENSIONES ACUMULATIVAS ORIGINARIAS ACCESORIAS.
a.- Se fije una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados,
ascendente a US$ 60,600 dólares americanos, que al tipo de cambio actual (S/.
2.80 por cada dólar), equivale a S/. 169,690.00 nuevos soles).
b.- Se fije el pago de intereses legales desde la fecha en que se inician los
daños y perjuicios es decir 27 de setiembre de 1999, hasta la fecha.
II.- DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DONDE DEBEN SER
NOTIFICADOS.

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1.ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, a quien deberá notificársele
en calle Santa Catalina No. 155, lote 16, Mz. C-1, Urb. Los Rosales –
Santiago de Surco – Lima.
2.Los esposos EDMUNDO PAUL CAIRAPOMA LOPEZ y DELIA
JULIA VELASQUEZ DE CAIRAPOMA, a quien deberá
notificárseles en el No. 3 de la Mz. R, de la parcela NO. 15, de la Urb.
San Antonio – Huancayo,,
3.ZENOBIO VIDAL CONDOR y ESTHER LOURDES ROJAS
BONIFACIO, a quien deberá notificárseles en Av. Arterial Nº 1175.
Distrito de Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento de Junin, sin
perjuicio de hacerlo también en el Lote No. 4 de la Mz. R, de la parcela
No. 15, de la Urb. San Antonio – Huancayo,
4.Los esposos RICARDO VALERIANO PONCE CARDENAS y
CEFERINA JHENNY GUAYANA CUNMARACHE DE PONCE, a
quien deberá notificársele en la Calle Los Sauces, Mz. D, Lote 10-A,
Enace, Barrio Chorrillos, Huancayo, sin perjuicio de hacerlo en el Lote
No. 8 de la Mz. O, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio –
Huancayo,
5.MARIA DEL PILAR GUERRA y EDUARDO ROLANDO
QUIÑONEZ BUENDIA, a quien deberá notificárseles en el Lote Nº
07 de la Mz. R de la Parcela Nº 15, Urb. San Antonio – Huancayo.
6.Al NOTARIO CIRO GALVEZ HERRERA, a quien deberá
notificársele en Av. Real Nº 523, Huancayo, Junin.
7.Al NOTARIO OSCAR SOCUALAYA CAMAYO, a quien deberá
notificársele en Jr. Grau Nº 683 – Jauja, Junin,
8.Al NOTARIO VICTOR ROJAS POZO, a quien deberá notificársele
en Jr. Parra del Riego Nº 444, Cercado El Tambo, Huancayo, Junin.

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II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en la Ficha N° 23909 Registro de Propiedad Inmueble Huancayo,

Asiento b-1 Descripción del Inmueble corre la Inmatriculación del Fundo
Rústico “Pucacoto”. En el Asiento b-2, consta que mediante Resolución
Ministerial N°737-7 del 03.12.63, del Ministerio de Fomento y Obras
Públicas. Resuelve: Apruébese los Proyectos adjuntos referentes a trazado y
lotización, pavimentación de calzadas y aceras, instalación de servicio de
agua, desagüe y luz eléctrica; que se han ejecutado de acuerdo a la
autorización conferida por R.M. N°179-F de 31.3.92 sobre el suelo del ex
Fundo “Pucacoto”. Inscrita la Habilitación Urbana en el Asiento 10, Fojas
146, Tomo 156 Registro de Propiedad Inmueble, Oficina Registral Región
“Andrés Avelino Cáceres” Huancayo.
2.- Que, en consecuencia, el Petitorio de la presente demanda queda
debidamente fundamentado en lo referente a la venta de cuatro (04) lotes de
terreno urbano de mi legítima propiedad ubicados en la Parcela N° 15,
Urbanización “San Antonio”, Huancayo.
3.- Que el demandado con falsedad otorga tres poderes en los que
suplanta la verdad, sorprendiendo a incautos compradores y a Notarios,
quienes acceden a inscribir en su Registro de Escrituras Públicas las cuatro
Compra-Venta de lotes de terreno urbano de mi legítima propiedad; “dizque
están comprendidos en la 1/7 parte del terreno rústico ubicado en el ex Fundo
Pucacoto”, distrito y provincia de Huancayo, Junín.

A).- DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO

1.- Que, en los terrenos rústicos del ex Fundo “Pucacoto”, por ejecución
de obras de habilitación urbana se ha instaurado la Urbanización “San
Antonio” integrada por Parcelas, Manzanas y Lotes, materia de División y

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Partición por Escritura Pública del 11 de mayo de 1970, otorgada por los
hermanos Guerra Vega ante Notario Público de Lima, Dr. Hugo Magill Diez
Canseco. A cada uno de los seis condóminos se les adjudico PARCELAS
con sus respectivas Manzanas y Lotes, conforme ha quedado establecido en
la cláusula Cuarta acápites 4.1) y 4.2) de la precitada Escritura de División y
Partición.

1.2.- Que, a mi madre, doña Emira Guerra Vega de Uriarte, le

adjudicaron dos Parcelas: 15, con treinta y nueve (39) lotes, distribuidos, en la
forma siguiente: siete lotes, en la Mz. “O”; seis lotes, en la Mz. “P”; cuatro
lotes, en la Mz. “Q”; y, veintidós lotes, en la Mz. “R”; más la Parcela 22 con
once lotes ubicados en la Mz.”W”.

1.3.- Que, al demandado don Arturo Gustavo Guerra Vega, hermano de

la progenitora del demandante y consecuentemente tío, se le adjudica la
Parcela N° 05 y la Parcela N° 20, entre ambas Parcelas, le adjudican sesenta y
seis (66) lotes distribuidos, como sigue: veintidós lotes, en la Mz ”E”; dos
lotes, en la Mz ”F”; cuatro lotes, en la Mz ”G”; cinco lotes, en la Mz ”A”;
siete lotes, en la Mz ”D” dieciséis lotes, en la Mz ”C”; y, diez lotes, en la Mz
“S”.

2.- Que, el recurrente CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA, por

Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 08 de mayo de 1992, otorgada
por mi madre doña Emira Guerra Vega de Uriarte, por ante el Notario Público
de Lima, Dr. Rafael Chepote Coquis adquiere a titulo oneroso por el precio
total de S/. 29,207.36, la propiedad de los treinta y nueve (39) lotes de la
Parcela N° 15 de la Urbanización San Antonio Huancayo, Junín, con un área
total de 11,784.20m2, que incluye un área útil urbana de 6,608.00 m2, que
comprenden treinta y nueve (39) lotes adquiridos. La Traslación de Dominio,

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de la Parcela 15, con sus cuatro Manzanas y treinta y nueve lotes inscritos
como sigue: Mz “O”, Ficha 23914 (As.05 Fs.492 T.182); Mz.”P”, Ficha
24897 (As.03 Fs.281 T.183); Mz”Q”, Ficha 24898 (As.05 Fs. 291 T.183); y,
Mz “R” Ficha 24899 (As.05 Fs. 301 T.183) del Registro de Predios de la Zona
Registral N° VIII - Sede Huancayo, de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos – SUNARP.

3.- Que, de acuerdo a lo establecido en la cláusula primera de la

Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 08 de mayo de 1992, el
recurrente adquirió los cuatro inmuebles materia de la presente demanda:
lotes 03, 04 y 07 de la Mz. R y el lote 08 de la Mz O.

4.- Que, No obstante los vínculos familiares y los hechos descritos, sin
contar con facultades ni derecho alguno, el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA, incurre en acto indebido al otorgar Poder a favor de Víctor
Moisés Quispe Valero, para que “venda al mejor postor”, los tres inmuebles
de mi propiedad descritos en el numeral precedente: lotes 03, 04 y 07 de la
Mz. R de la Parcela N° 15 de la Urbanización “San Antonio” Huancayo.

5.- Que, en efecto, el apoderado Víctor Moisés Quispe Valero, quién

haciendo mal uso del Poder otorgado, concreto venta de los TRES lotes
urbanos lotes 03, 04, y 07 de la Mz. R, de propiedad del demandante por la
suma total de US $ 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/00 DOLARES
AMERICANOS), como sigue:

5.1.- Que, ante el Notario Ciro Gálvez Herrera, por Escritura Pública N°
1092, Compra-Venta del 27 de setiembre de 1999, a favor de los compradores
esposos Edmundo Paúl Cairampoma López y señora Delia Julia Velásquez de
Cairampoma, les vendió el Lote N° 03 de la Mz R con un área superficial de

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160.00 m2, por el precio de US$ 5,000.00 que el apoderado-vendedor declara
recibir íntegramente en efectivo y a su entera satisfacción de los compradores,
con anterioridad, no teniendo nada que reclamar en el futuro.

5.2.- Que, ante el Notario Oscar Socualaya Camayo de la provincia de

Jauja, otorga Escritura Pública N°75 Compra-Venta de fecha 09 de febrero
del 2001, a favor de los esposos Zenobio Vidal Cóndor y señora Esther
Lourdes Rojas Bonifacio, les vendió el Lote N° 04 de la Mz R con un área
superficial de 160.00 m2, por la suma en efectivo de US$ 5,700.00 suma de
dinero que el apoderado-vendedor declara recibir íntegramente en efectivo y a
su entera satisfacción y sin lugar a reclamos en el futuro.

5.3.- Por ante el Notario Víctor Rojas Pozo, otorga Escritura Pública
Compra-Venta N°14 de fecha 14 de enero del 2003, a favor de los esposos
Ricardo Valeriano Ponce Cárdenas y señora Cefelmira Jenny Guayama
Cunyarache de Ponce, les vende, el Lote N° 08, de la Mz. O, con un área
superficial de 160.00 m2, por el precio de US$ 4,300.00, que el vendedor
declara que con fecha anterior recibió de los compradores la totalidad de la
suma en sus propias manos y asu entera satisfacción.

6.- Que, así mismo el demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA

VEGA, ante el Notario Ciro Gálvez Herrera, por Escritura Pública N°2379
del 18 de agosto del año 2,000 por su propio derecho da en venta real
enajenación perpetua, transferencia y posesión definitiva el Lote N° 07 de la
Mz R con un área de 160.00 m2, a favor de doña María del Pilar Guerra
Barrantes y señor Eduardo Rolando Quiñones Buendía, por la suma de US$
5,600.00 que el vendedor-demandado declara haber recibido íntegramente en
efectivo y a su entera satisfacción de los compradores, como constancia de
ello firma la presente.

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 7.- Que, estando a lo expuesto y atendiendo a que los demandados de
mi propiedad sin mi consentimiento la presente acción, respecto a la
pretensión principal, se ampara en lo establecido en el Art. 19 Inc. 1 y 4 del
Código Civil. Es evidente que los actos jurídicos cuya nulidad solicito, ha
faltado de manifestación de voluntad del agente, toda vez que jamás ha sido
mi intención vender mis propiedades, de tal forma que los demandados
especialmente ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, a sabiendas que
los lotes no eran de él, ha dispuesto de los mismos, valiéndose de un
apoderado y desconociendo mi legitimo derecho de propietario. De tal forma
entonces también, que el fin perseguido por los demandados es ilicito, puesto
que el aludido ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, se ha beneficiado
con este acto ilegal, al haber efectuado la venta de los 04 lotes percibiendo
por ello la suma de $ 20,600.00 Dólares Americanos, es decir lo que ha
conseguido es que ilícitamente obtenga este provecho económico.

B).- PRETENSION ACCESORIA DE PAGO DE INTERESES

LEGALES.

Que, el demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, cumpla

con pagar, a favor del demandante CARLOS ALFONSO URIARTE
GUERRA, los intereses legales, desde el día siguiente de haber recibido la
suma de dinero, que se indica en cada una de las cuatro Escrituras de Compra-
Venta.

C).- PRETENSION DE INDEMNIZACION POR DAÑOS Y

PERJUICIOS.

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 1.- Que, No, obstante los vínculos familiares y los hechos descritos, el
demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, incurre en un acto
ilícito, al otorgar Poder a favor de Víctor Moisés Quispe Valero, para que
“venda al mejor postor” tres inmuebles de mi propiedad, los lotes números
03, 04 y 07, ubicados en la Mz. R, de la Parcela 15.

2.- Que, en efecto, Víctor Moisés Quispe Valero, recibiendo órdenes del
demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, procedió a vender los
precitados TRES lotes, de propiedad del demandante CARLOS ALFONSO
URIARTE GUERRA, por la suma total de US $ 15,000.00 (QUINCE MIL Y
00/00 DOLARES AMERICANOS) como sigue:

2.1.- Por ante el Notario Víctor Rojas Pozo, otorga Escritura Pública
Compra-Venta N°14 de fecha 14 de enero del 2003, a favor de los esposos
Ricardo Valeriano Ponce Cárdenas y señora Cefelmira Jenny Guayama
Cunyarache de Ponce, les vende, el Lote N° 08 de la Mz. O, con un área
superficial de 160.00 m2, por el precio de US$ 4,300.00, que el vendedor
declara que con fecha anterior recibió de los compradores la totalidad de la
suma en sus propias manos y a su entera satisfacción.

2.2.- Que, ante el Notario Oscar Socualaya Camayo de la provincia

de Jauja, otorga Escritura Pública N°75 Compra-Venta de fecha 09 de
febrero del 2001, a favor de los esposos Zenobio Vidal Cóndor y señora
Esther Lourdes Rojas Bonifacio, les vendió el Lote N° 04 de la Mz R con un
área superficial de 160.00m2, por la suma en efectivo de US$ 5,700.00 suma
de dinero que el apoderado-vendedor declara recibir íntegramente en efectivo
y a su entera satisfacción y sin lugar a reclamos en el futuro.

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 2.3.- Que, ante el Notario Ciro Gálvez Herrera, por Escritura Pública
N° 1092, Compra-Venta del 27 de setiembre de 1999, a favor de los
compradores esposos Edmundo Paúl Cairampoma López y señora Delia Julia
Velásquez de Cairampoma, les vendió el Lote N° 03 de la Mz R con un área
superficial de 160.00m2, por el precio de US$ 5,000.00 que el apoderado-
vendedor declara recibir íntegramente en efectivo y a su entera satisfacción de
los compradores, con anterioridad, no teniendo nada que reclamar en el futuro.

4.- Que, a las tres (03) precedentes ventas efectuadas por Víctor Moisés
Quispe Valero, se añade la efectuada por el demandado ARTURO
GUSTAVO GUERRA VEGA quién ante el Notario Ciro Gálvez Herrera, con
fecha 18 de agosto del 2,000 otorga Escritura Pública Compra-Venta a favor
de los compradores esposos María del Pilar Guerra Barrantes y señor Eduardo
Rolando Quiñones Buendía, les vendió el Lote de terreno urbano N° 07 de la
Mz R con un área superficial de 160.00 m 2 por la suma de US$ 5,600.00 que
el vendedor declara haber recibido íntegramente en efectivo.

5.- Que, en consecuencia el demandado ARTURO GUSTAVO

GUERRA VEGA, ha efectuado la venta de CUATRO (04) lotes
despojándome de 640.00 m2 de terreno urbano de mi legítima propiedad, por
el importe total de US $ 20,600.00 (VEINTE MIL SEISCIENTOS Y 00/00
DOLARES AMERICANOS); de donde resulta que el precio promedio de
venta fue a razón de US$ 32.1875 (TREINTIDOS Y 1875/00 DOLARES
AMERICANOS) el metro cuadrado de terreno urbano..

6.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, quién

a pesar de ser hermano de mi progenitora y consecuentemente tío en primer
grado del suscrito demandante, procedió indebidamente a promover acción

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ilícita, sin tener prerrogativa, ni facultad alguna, para disponer propiedad del
recurrente.

7.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA y su

apoderado han transferido el dominio de cuatro (04) inmuebles antes
descritos, hecho que mantuvo oculto durante años; de los cuales tome
conocimiento - de uno en uno después de ardua búsqueda e indagaciones que
me han ocasionado daño moral y perjuicio de la economía de mi hogar.

8.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, me ha

despojado de mis propiedades, por lo que estoy impedido de mantener la
posesión y usufructuar de mis bienes inmuebles, en tanto el referido
demandado, ha obtenido ilícitos ingresos, frustrando mi realización personal
con graves consecuencia en mi condición de ser humano. Cabe señalar daños
en lo personal o extra patrimoniales o no patrimoniales, los mismos cuyos
efectos no pueden traducirse o compensar en dinero. A resulta de hechos
indignos he sido despojado de mis bienes, que a estas alturas de mi vida me
son más necesarios que nunca.

9.- Que, por las razones expuestas recurro al Juzgado, en busca de tutela
jurisdiccional efectiva, para que, el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA, cumpla con indemnizarme, con la suma total de US $
40,000.00 (CUARENTA MIL Y OO/OO DOLARES AMERICANOS), por
concepto de indemnización por daños y perjuicios y lucro cesante, más $
20,600.00 Dólares Americanos resultante del daño emergente producto de la
venta de los 04 lotes; lo que hace un total de $ 60,600.00 Dólares
Americanos.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

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 Que, como fundamentación jurídica, amparo la demanda acumulativa
objetiva, originaria y accesoria de obligación de dar suma de dinero e
indemnización por daños y perjuicios y lucro cesante, en lo dispuesto en el
Art. VI del Título Preliminar del Código Civil, Arts. 219 Incs. 1 y 4, 1969° y
1985º del Código Civil; Art. I del Título Preliminar del Código Procesal Civil,
Arts. 424°, 425°, 486°, 488°, 489° y ss. del Código Procesal Civil.

TITULO PRELIMINAR DEL CODIGO CIVIL

Artículo  VI.- Interés para obrar
Para ejercitar o contestar una acción es necesario tener legítimo interés
económico o moral. El interés moral autoriza la acción sólo cuando se refiere
directamente al agente o a su familia, salvo disposición expresa de la ley.
CODIGO CIVIL
Articulo 219 Inc. 1.- El acto jurídico es nulo “cuando falta la manifestación
del agente” e Inc. 4 “Cuando su fin sea ilícito”
Artículo 1969.- Indemnización por daño moroso y culposo
Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo.
El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor.
Artículo 1985.- Contenido de la indemnización
La indemnización comprende las consecuencias que deriven de la acción u
omisión generadora del daño, incluyendo el lucro cesante, el daño a la persona
y el daño moral, debiendo existir una relación de causalidad adecuada entre el
hecho y el daño producido. El monto de la indemnización devenga intereses
legales desde la fecha en que se produjo el daño.
TITULO PRELIMINAR DEL CODIGO PROCESAL CIVIL
Artículo I.- Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva.-
Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio
o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso.

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CODIGO PROCESAL CIVIL
Artículo  424.- Requisitos de la demanda.-
La demanda se presenta por escrito y contendrá:
1. La designación del Juez ante quien se interpone;
2. El nombre, datos de identidad, dirección domiciliaria y domicilio procesal
del demandante;
3. El nombre y dirección domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por sí mismo;
4. El nombre y dirección domiciliaria del demandado. Si se ignora esta última,
se expresará esta circunstancia bajo juramento que se entenderá prestado con
la presentación de la demanda;
5. El petitorio, que comprende la determinación clara y concreta de lo que se
pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos e numeradamente en
forma precisa, con orden y claridad;
7. La fundamentación jurídica del petitorio;
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse;
9. La indicación de la vía procedimental que corresponde a la demanda;
10.  Los medios probatorios; y
11. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la del
abogado, la cual no será exigible en los procesos de alimentos. El Secretario
respectivo certificará la huella digital del demandante analfabeto.
Artículo  425.- Anexos de la demanda.-
A la demanda debe acompañarse:
1.  Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su caso,
del representante;
2.  El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando se
actúe por apoderado;

13
3.  La prueba que acredite la representación legal del demandante, si se trata
de personas jurídicas o naturales que no pueden comparecer por sí mismas;
4.  La prueba de la calidad de heredero, cónyuge, curador de bienes,
administrador de bienes comunes, albacea o del título con que actúe el
demandante, salvo que tal calidad sea materia del conflicto de intereses y en el
caso del procurador oficioso;
5.  Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio, indicando
con precisión los datos y lo demás que sea necesario para su actuación. A este
efecto acompañará por separado pliego cerrado de posiciones, de
interrogatorios para cada uno de los testigos y pliego abierto especificando los
puntos sobre los que versará el dictamen pericial, de ser el caso; y
6.  Los documentos probatorios que tuviese en su poder el demandante. Si no
se dispusiera de alguno de estos, se describirá su contenido, indicándose con
precisión el lugar en que se encuentran y solicitándose las medidas pertinentes
para su incorporación al proceso.
7. Copia certificada del Acta de Conciliación Extrajudicial, en los procesos
judiciales cuya materia se encuentre sujeta a dicho procedimiento previo.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Que, el monto Petitorio de la demanda acumulativa objetiva, originaria y
accesoria de obligación de dar suma de dinero e indemnización por daños y
perjuicios y lucro cesante, asciende a la suma total de US$ 60,600.00
(SESENTA MIL SEISCIENTO Y 00/00 DOLARES AMERICANOS), al tipo
de cambio de S/. 2.80 por dólar americano, equivale a la suma total de
S/.169,680.00 (CIENTO SESENTA NUEVE MIL SEÍS CIENTOS
OCHENTA Y 00/00 NUEVOS SOLES).

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

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 Que, la vía procedimental, corresponde al PROCESO DE
CONOCIMIENTO.

VI.- COMPETENCIA:
Que, la competencia, corresponde al Juzgado especializado en lo Civil
de la Corte Superior de Justicia de Lima.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Que, como medios probatorios de la demanda acumulativa objetiva,

originaria y accesoria de obligación de dar suma de dinero e indemnización
por daños y perjuicios y lucro cesante, ofrezco como pruebas, lo siguiente:

1.- El mérito de la Ficha N° 23909 – INMATRICULACIÓN. b-1 Descripción

del Inmueble Fundo Rústico denominado “Pucacoto”. b-2 Descripción del
Inmueble Inscripción Resolución Ministerial N° 737-7 de 03.12.63 que
aprueba Habilitación Urbana.
2.- El mérito de la Resolución Directoral N° 0019-71-VI-DU de 12 MAR
1971. Resuelve autorizar la división sin cambio de uso en veintitrés (23)
Parcelas rústicas el saldo del fundo “Pucacoto” de 111,090.80m2.
3.- El mérito de la copia certificada publicación “El Peruano” de la
Resolución Ministerial N° 727-71-VI-DU de 12 de Mayo 1971, autoriza a su
propietaria doña Emira Guerra Vega de Uriarte ejecutar las obras de
Habilitación Urbana para Vivienda de la Parcela N° 15 del Fundo “Pucacoto”
de su propiedad que es parte de la Urbanización “San Antonio” ubicado en el
distrito y provincia de Huancayo, Junín.
4.- El mérito del Testimonio- Escritura Pública de Partición y División de 11
de Mayo de 1970, otorgada por los hermanos Guerra-Vega.

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5.- El mérito de la Escritura Pública de Compra-Venta del 08 de mayo de
1992, mediante la cual mi señora madre doña Emira Guerra Vega Vda. de
Uriarte, me transfiere los bienes materia del presente proceso.
6.- El mérito del certificado negativo de gravamen N° 006247 de lotes de la
Mz “O”, incluye en la Parcela N° 15 al lote 08, Urbanización San Antonio
Huancayo.
7.- El mérito del certificado negativo de gravamen N° 006246 respecto a los
lotes de la Mz “R” incluye lotes 03, 04 y 07 en la Parcela N° 15 de la
Urbanización San Antonio Huancayo.
8.- El mérito del la copia literal de Ficha N° 23914 de fecha 12 OCT 2011 –
C) TITULO DE DOMINIO- Asiento C.4, prueba que el demandante es
legítimo propietario del inmueble inscrito en esta Partida N° 02014629,
Asiento b-1: Parcela de Terreno 15 de la Manzana O de la Urbanización “San
Antonio”, Huancayo. Extensión 1,240.00 m2.
9.- El mérito del la copia literal de Ficha N° 24899 de fecha 13 OCT 2011 –
C) TITULO DE DOMINIO- Asiento C.4, prueba que el demandante es
legítimo propietario del inmueble inscrito en esta Partida N° 02015347,
Asiento b-1: Parcela de Terreno 15 de la Manzana R de la Urbanización “San
Antonio”, Huancayo. Extensión 3,640.00 m2.
10.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 03 de abril de 2007 requiriéndole
al demandado Arturo Gustavo Guerra Vega dar suma de dinero US$
20,600.00 proveniente de la venta de cuatro lotes de mi legítima propiedad
efectuadas entre los años 1999 y 2003.
11.- El mérito de la Ficha 1800 - Partida N° 02033538, poder especial y
general que otorga Arturo Guerra Vega mediante Escritura Pública de fecha
26 de junio de 1997 inscrita en el Registro de Personas Naturales de Huancayo
cuya parte pertinente se inserta en la escritura de compra-venta del lote N° 08
Mz. O del que se vale Víctor Quispe Valero para otorgar Escritura Pública de
compra-venta de fecha, Huancayo 27 de setiembre de 1999 respecto al lote

16
N° 03 de la Mz. R a favor de Edmundo Paul Cairampoma López y esposa
doña Delia Julia Velásquez de Cairampoma.
12.- El mérito de la Ficha 4597 – Partida N° 11007386 poder especial y
general por escritura pública del 18 de agosto de 2000, del que se vale Víctor
Quispe Valero para vender el lote N° 04 de la Mz R.
13.- El mérito de la Inscripción de Mandatos y Poderes en la Partida N°
11007387. Otorgamiento de poder especial y general por Escritura Pública del
26 de agosto 2002, Notaria Víctor Rojas Pozo.
14.- El mérito de Escritura Pública 1092, de Compra-Venta de acciones y
derechos, Notaria Gálvez Herrera del 27 de setiembre de 1999, otorgada por
Víctor Quispe Valero en representación de Arturo Gustavo Guerra Vega a
favor de Edmundo Paúl Caraipoma López y esposa doña Julia Velásquez de
Caraipoma le transfieren el lote urbano N° 03 de la Mz. R con un área útil de
160.00 m2 por el valor de US$ 5,000.00 pagado al contado.
15.- El mérito de la Escritura Pública N°2379 de fecha 18 de agosto de 2000,
Notaria Gálvez Herrera compra-venta de “acciones y derechos” respecto a 1/7
del Fundo rústico denominado “Pucacoto”, Huancayo, que otorga Arturo
Gustavo Guerra Vega a favor de doña María del Pilar Guerra Barrantes y
esposo. Se trata de Compra-Venta de inmueble ubicado en la Urbanización
San Antonio lote urbano N° 07 de la Mz R con un área de 160.00 m 2 por la
suma de US$ 5,600.00. Sin embargo, las partes tienen pleno conocimiento que
la Compra-Venta es referente a al lote urbano N° 07 de la Mz. R de la
Urbanización San Antonio, Huancayo, con un área de 160.00 m2.
16.- El mérito de la Escritura Pública de fecha 09 de febrero de 2001 de
Compra-Venta que otorga Víctor Moisés Quispe Valero a favor de Zenobio
Vidal Cóndor y esposa Esther Lourdes Rojas Bonifacio, les transfiere el lote
N° 04 Mz. R con 160.00 m2 ubicado en la Parcela N° 15 de la Urbanización
San Antonio, por el precio fijo total de US$ 5,700.00 cancelado en efectivo
en la Notaria Socualaya Camayo de Jauja.

17
17.- El mérito de la Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 14 de enero
de 2003 que otorga Vítor Moisés Quispe Valero referente al lote N° 08 Mz. O
con 160.00 m2 ubicado en la Parcela N° 15 de la Urbanización San Antonio,
por el precio fijo total de US$ 4,300.00 cancelado en efectivo ante el Notario
Víctor Rojas Pozo.
18.- El mérito del Asiento C-4 Títulos de Dominio de la copia literal de la
Ficha N° 23914 Partida N° 02014629, para demostrar que el legítimo
propietario es el demandante CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA
quién con fecha 08.05.92 adquirió el dominio de la Mz. O con 1,240.00 m 2 de
la Parcela N° 15 de la Urbanización “San Antonio”, Huancayo.
19.- El mérito del Asiento C-4 Títulos de Dominio de la copia literal de la
Ficha N° 24899 Partida N° 02015347, para demostrar que el legítimo
propietario es el demandante CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA
quién con fecha 08.05.92 adquirió el dominio de la Mz. R con 3,640.00 m 2 de
la Parcela N° 15 de la Urbanización “San Antonio”, Huancayo.
20.- El mérito de copia certificada de Carta Notarial N° 39839-07 de fecha 03
de abril 2007, requiriéndole al demandado Arturo Gustavo Guerra Vega dar
suma de dinero US $ 20,600.00, por concepto de venta de cuatro lotes urbanos
propiedad del demandante, ubicado en la Parcela N° 15 de la Urbanización
“San Antonio” Huancayo, Junín.
21.- El mérito de la copia certificada del Acta de Conciliación N°0980-2007
de fecha 08 de junio de 2007, extendida por el Centro de Conciliación
“Jerusalen”, para demostrar que el demandado no tuvo interés en conciliar
respecto a la suma de US $ 20,600.00 que obtuvo producto de ventas de cuatro
(04) lotes de terreno urbano propiedad del demandante.

VIII.- ANEXOS DE LA DEMANDA:

18
 Que, como ANEXOS de la demanda acumulativa objetiva, originaria y
accesoria de obligación de dar suma de dinero e indemnización por daños y
perjuicios y lucro cesante, acompaño los documentos siguientes:

1-A.- D.N.I. del recurrente; en copia fotostática.

1-B.- El mérito de la INMATRICULACIÓN en la Ficha N° 23909; con el fin
probatorio al que se refiere el medio probatorio 1.
1-C.- El mérito de la Resolución Directoral N° 0019-71-VI-DU de 12.03.71,
se refiere al medio probatorio 2.
1-D.- El mérito de la Resolución Ministerial N° 727-71-VI-DU de 12.05.71,
se refiere al medio probatorio 3.
1-E.- El mérito del Testimonio- Escritura Pública de Partición y División 11
MAY de 70, se refiere al medio probatorio 4.
1-F.- El mérito de la Escritura Pública Kardex N° 19021-A Notaria Rafael
Chepote Coquis de Compra-Venta del 08 de mayo de 1992, mediante la cual
mi señora madre doña Emira Guerra Vega Vda. de Uriarte, me transfiere los
bienes materia del presente proceso; en copia literal, que se refiere el medio
probatorio 5.
1-G.- El mérito de Registro de Predios SUNARP –Reporte Búsqueda del 22
MAY 06. Se refiere a los medios probatorios 6 y 7.
1-H.- El mérito del certificado negativo de gravamen N° 006247 de lotes de la
Mz “O”, incluye en la Parcela N° 15 al lote 08, Urbanización San Antonio
Huancayo; en copia fotostática, que se refiere el medio probatorio 8.
1-I.- El mérito del certificado negativo de gravamen N° 006246 respecto a los
lotes de la Mz “R” incluye lotes 03, 04 y 07 en la Parcela N° 15 de la
Urbanización San Antonio Huancayo; en copia fotostática, que se refiere el
medio probatorio 9.
1-J.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 03 de abril de 2007 cursada por el
demandante a Arturo Gustavo Guerra Vega requiriendo devolución de US$

19
20,600.00 dinero apropiado proveniente de la venta de cuatro lotes de mi
legítima propiedad efectuadas entre los años 1999 y 2003; en copia original,
que se refiere el medio probatorio 10.
1-K.- El mérito de la Ficha 1800 - Partida N° 02033538, poder especial y
general que otorga Arturo Guerra Vega mediante Escritura Pública de fecha
26 de junio de 1997 inscrita en el Registro de Personas Naturales de Huancayo
cuya parte pertinente se inserta en la escritura de compra-venta del lote N° 08
Mz. O del que se vale Víctor Quispe Valero para otorgar Escritura Pública de
compra-venta de fecha, Huancayo 27 de setiembre de 1999 respecto al lote
N° 03 de la Mz. R a favor de Edmundo Paul Cairampoma López y esposa
doña Delia Julia Velásquez de Cairampoma; en copia certificada original, que
se refiere el medio probatorio 11.
1- L.- El mérito de la Ficha 4597 – Partida N° 11007386 poder especial y
general por escritura pública del 18 de agosto de 2000, del que se vale Víctor
Quispe Valero para vender el lote N° 04 de la Mz R; en original, que se refiere
el medio probatorio 12.
1-LL.- El mérito de la Inscripción de Mandatos y Poderes en la Partida N°
11007387. Otorgamiento de poder especial y general por Escritura Pública del
26 de agosto 2002, Notaria Víctor Rojas Pozo; copia certificada original, que
se refiere el medio probatorio 13.
1-M.- El mérito de Escritura Pública 1092, de Compra-Venta de acciones y
derechos, Notaria Gálvez Herrera del 27 de setiembre de 1999, otorgada por
Víctor Quispe Valero en representación de Arturo Gustavo Guerra Vega a
favor de Edmundo Paúl Caraipoma López y esposa doña Julia Velásquez de
Caraipoma le transfieren el lote urbano N° 03 de la Mz. R con un área útil de
160.00m2 por el valor de US$ 5,000.00 pagado al contado; en original, que se
refiere el medio probatorio 14.
1-N.- El mérito de la Escritura Pública 2379 de fecha 18 de agosto de 2000,
Notaria Gálvez Herrera Compra-Venta de “acciones y derechos” respecto a

20
1/7 del Fundo rústico denominado “Pucacoto”, Huancayo, que otorga Arturo
Gustavo Guerra Vega a favor de doña María del Pilar Guerra Barrantes y
esposo. Contrario a ello materializan la compra-venta de inmueble ubicado en
la Urbanización San Antonio lote urbano N° 07 DE LA Mz R con un área de
160.00m2 por la suma de US$ 5,600.00. Sin embargo, las partes tienen pleno
conocimiento que la Compra-Venta es referente a al lote urbano N° 07 de la
Mz. R de la Urbanización San Antonio, Huancayo, con 160.00m 2; en original,
que se refiere el medio probatorio 15.
1-Ñ.- El mérito de la Escritura Pública 147 de fecha 09 de febrero de 2001,
Notaria Oscar Socualaya Camayo Compra-Venta que otorga Víctor Moisés
Quispe Valero respecto del lote N° 04 Mz. R con 160.00 m 2 ubicado en la
Parcela N° 15 de la Urbanización San Antonio, por el precio fijo total de US$
5,700.00 cancelado en efectivo en la Notaria Socualaya Camayo de Jauja; en
original, que se refiere el medio probatorio 16.
1-O.- El mérito de la Escritura Pública 14 de fecha 14 de enero de 2003,
Notaria Víctor Rojas Pozo Compra-Venta que otorga Vítor Moisés Quispe
Valero referente al lote N° 08 Mz. O con 160.00m 2 ubicado en la Parcela N°
15 de la Urbanización San Antonio, por el precio fijo total de US$ 4,300.00
cancelado en efectivo ante el Notario Víctor Rojas Pozo; en original, que se
refiere el medio probatorio 17.
1-P.- El mérito de la copia certificada original del ACTA DE
CONCILIACIÓN N° 0980-2007 POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS
PARTES de fecha, Lima 08 de junio 2007, expedida por el Centro de
Conciliación “JERUSALEN”, se refiere al medio probatorio 20.
1-Q.- El mérito del rubro C) TITULO DE DOMINIO, Asiento C-4, copia
literal de la Ficha N° 24899 Partida Electrónica N° 02015347 expedida con
fecha 12 OCT 2011 por la Zona Registral N° IX – Sede Lima, se verifica que
el recurrente desde el 08.05.92 es el propietario 3,640.00 m 2
área que
comprende 22 lotes l al 22 de la Mz. R de la Urbanización San Antonio,

21
Huancayo; los lotes N°s: 03, 04 y 07 son materia de la presente demanda, se
refiere al medio probatorio 9.
1-R.- El mérito del rubro C) TITULO DE DOMINIO, Asiento C-4, copia
literal de la Ficha N° 24899 Partida Electrónica N° 02015347 expedida con
fecha 12 OCT 2011 por la Zona Registral N° IX – Sede Lima, se verifica que
el recurrente desde el 08.05.92 es el propietario de 1,240.00 m 2 área que
comprende 07 lotes 8 al 14 de la Mz. O de la Urbanización San Antonio,
Huancayo; el lote N°8 es materia de la presente demanda, se refiere al medio
probatorio 8.
1-S.- El mérito del Plano de Lotización Parcela N° 15- copia parcial, se refiere
a los medios probatorios: 14, 15, 16 y 17 para demostrar ubicación de los
cuatro lotes materia de la presente demanda.
Que, por los fundamentos de hecho y de derecho expuestos, SOLICITO a
Ud. señor Juez, se sirva tener por presentada la demanda acumulativa objetiva,
originaria y accesoria de Obligación de Dar Suma de Dinero e Indemnización
por Daños y Perjuicios y Lucro Cesante, tramitarla de acuerdo a su naturaleza
corresponde y declararla fundada; con intereses legales, más las costas y
costos del proceso.
POR TANTO:
A Ud. señor Juez, sírvanse proveer conforme solicito.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, acompaño las copias simples para el
demandado, las que deberán ser entregadas, conforme a Ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompaño arancel judicial derecho de
pruebas, cédulas de notificaciones de Ley, y la Papeleta de Habilitación del
Colegio Abogados de Lima.
Lima, 28 de octubre de 2011.

22
CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA
DNI N° 07272206

23