TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento privado la Transacción Extrajudicial, que

celebran y que suscriben por triplicado, con legalización notarial de sus firmas,
la JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO AUGUSTO TAMAYO Nº 154-
158, con RUC Nº 20182229904, con domicilio real en la Oficina Nº 402, del
indicado Edificio, ubicado en el Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento
de Lima, debidamente representado por su Presidente Manuel Capurro De la
Piedra, identificado con DNI Nº 07275638, según Poder otorgado con
facultades suficientes para actuar en procedimientos judiciales y Transacciones
Extrajudiciales, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Nº 40978291,
del Registro de Predios de Lima, en adelante LA JUNTA; y, JOSÉ LUIS
CHIOK BARRAZA, identificado con DNI Nº 07221080, con domicilio en
Hermilio Valdizan Nº 168, Departamento Nº 401, Distrito de Jesús María,
Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL ARRENDATARIO, en los
siguientes términos:

PRIMERO: LA JUNTA y EL ARRENDATARIO, al amparo de lo preceptuado

en los artículos 1302, 1303 y 1304 del Código Civil, y lo preceptuado en los
artículos 334, 335 y 337 del Código Procesal Civil, convienen en poner término
al litigio que las confronta en el juicio promovido por LA JUNTA contra
CORPORACIÓN DE INDUSTRIA Y COMERCIO S.A., y EL ARRENDATARIO
(solidariamente vinculados), ante el Tercer Juzgado de Paz Letrado de Lince y
San Isidro (Expediente Nº 00863-2014-0-1802-JP-CI-03), sobre Obligación de
Dar Suma de Dinero, para cuyo efecto se desisten recíprocamente de todas las
articulaciones que cada una de las partes ha propuesto en el acto postulatorio
de la Demanda y en la Contestación a ésta, y como consecuencia han
convenido en resolver la cuestión litigiosa, en los siguientes términos:

1.1 EL ARRENDATARIO pagará a LA JUNTA la suma de S/. 7,986.16 Nuevos

Soles, y de US$ 511.30 dólares americanos, y que corresponden a las
cuotas ordinarias de mantenimiento y extraordinarias, establecidas por la
Junta de Propietarios, y materializadas en los recibos emitidos, por los
meses de abril del 2013, hasta el mes de agosto del 2014, con el cargo por
mora de S/. 580.00 Nuevos Soles, y la cuota extraordinaria en dólares
americanos, aprobada por la Junta de Propietarios, para solventar la
remodelación del ascensor del Edificio.

1.2 El pago de la precitada suma, se hará efectivo por EL ARRENDATARIO, en

la siguiente forma:

4 cuotas mensuales a partir del 25.09.2014 de S/. 1,996.54

Es decir el:

 25.09.2014 S/. 1,996.54

 25.10.2014 S/. 1,996.54
  25.11.2014 S/. 1,996.54
 24.12.2014 S/. 1,996.54
_____________
TOTAL S/. 7,986.16

Y la cuota extraordinaria en Dólares el:

 25.01.2015 US$ 511.30

Igualmente y en lo sucesivo queda obligado a pagar mensualmente su cuota de
mantenimiento de S/. 350.00, a partir del 5 de setiembre del 2014.
A solicitud de EL ARRENDATARIO, pidió que los recibos que emita LA
JUNTA, en lo sucesivo se extenderán a nombre de su Gerente el señor Javier
Muñoz Man Ayay, con DNI Nº 1014323360.
En el acto de suscribirse el presente documento por triplicado que contiene la
transacción, cuya susctipción se realiza ante el Notario que legalizará la firma
del representante de LA JUNTA y la de EL ARRENDATARIO.
1.3 LA JUNTA y EL ARRENDATARIO, expresan su total conformidad con los
alcances de la presente transacción, y de acuerdo con lo preceptuado en
el artículo 1303 del Código Civil, hacen recíproca renuncia a cualquier
acción que tenga una contra otra, sobre la materia que es objeto de la
presente transacción, excepto la de ejecución de la presente transacción,
de darse incumplimiento de alguno de los pagos estipulados en ella, y que
son de cargo de EL ARRENDATARIO.
1.4 Debe entenderse que LA JUNTA y EL ARRENDATARIO, se han hecho
entre sí recíprocas concesiones para resolver el diferendo en la cuantía del
monto convenido en la presente transacción, con los efectos cancelatorios
definitivos y totales que, en su momento correspondan.

SEGUNDO: LA JUNTA y EL ARRENDATARIO convienen en que ambos o

uno cualquiera de ellos queda facultado para solicitar del TERCER JUZGADO
DE PAZ LETRADO DE LINCE Y SAN ISIDRO, o ante el Juzgado que lo
sustituya en el conocimiento de los actuados en el Expediente Nº Nº 00863-
2014-0-1802-JP-CI-03, la homologación de la presente Transacción
Extrajudicial, para cuyo objeto bastará que se presente al juzgado un ejemplar
del documento que la contiene, con el escrito en el que la solicite, de modo tal
que por efecto de dicha homologación esta adquiera la calidad de Sentencia
consentida y ejecutoriada y como consecuencia determine que con la
presentación de los comprobantes que acreditan el pago de la deuda, en
moneda nacional y la expresada en dólares americanos, esto es después del
25.01.2015, se disponga el archivamiento definitivo del expediente, de
conformidad con lo que mejor ordene el Juzgado, a quien se pedirá además la
expedición para cada parte de una Copia Certificada de Transacción y de la
Resolución Judicial que la homologa con los precitados efectos procesales.
Para la homologación y aprobación judicial de la transacción, las partes
ratifican y se remiten a los domicilios procesales señalados en el precitado
expediente judicial, esto es, en la Casilla Nº 5619, del Colegio de Abogados de
Lima, sito en Av. Santa Cruz N° 255, Distrito de Miraflores, para LA JUNTA; y,
en Hermilio Valdizan Nº 168, Departamento Nº 401, Distrito de Jesús María,
Lima, para EL ARRENDATARIO.

Ratificándola en todo sus extremos la suscriben en Lima, a los 25 días del mes
de agosto del 2014, ante el Notario Público, que legaliza las firmas de las
partes.