PROFESORA:

Diana Abigail

Desarrollo Sustentable

INTEGRANTES;

Elías García cruz

Anahí Vázquez Camacho

Ulises Quintero Hernandez

15/06/2023
ÍNDICE

1- INVESTIGACIÓN

1.1- INTRODUCCIÓN
1.2- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.3- OBJETIVOS
1.4- PROPUESTA DE SOLUCIÓN
1.5- JUSTIFICACIÓN
1.6- JUSTIFICACIÓN DE LOGO

2- CONCEPTUAL

2.1- ANALISIS DEL ENFOQUE DEL PROYECTO

2.2- TIPOLOGÍA
2.3- ANALISIS DEL PROYECTO
2.4- PROGRAMA DE NECESIDADES
2.5- PROGRAMA ARQUITECTONICO
2.6- DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO
2.7- ZONIFICACIÓN
2.8- BOCETOS

3- ANTEPROYECTO

3.1- PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

3.2- FACHADAS
3.3- CORTES
3.4- DISIEÑO DE CADA HABITACIÓN (PROTOTIPO).
INTRODUCCIÓN

En el municipio de Oaxaca de Juárez destaca el sector turístico, ya que es una herramienta de

crecimiento transversal que se relaciona, directa o indirectamente, con el resto de las actividades
económicas. A lo largo de las últimas décadas, el turismo se ha afirmado como una de las mejores
alternativas para el desarrollo económico y social de Oaxaca, esto como resultado de la gran
riqueza de atractivos y recursos naturales, étnicos y culturales de la entidad, a su vez, el patrimonio
más valioso de las y los oaxaqueños. Teniendo en cuenta el potencial de dicha riqueza, la presente
Administración ha proyectado para el Sector Turístico que Oaxaca sea reconocido como uno de los
principales destinos para el turismo nacional e internacional, principalmente por la diversidad de
productos turísticos que ofrece y que posicionarán al estado en un centro de desarrollo confiable
para las inversiones en el Sector, que asimismo genere una buena derrama económica a favor de
todos sus habitantes. Al respecto, la secretaria de turismo en su plan estratégico sectorial nos dice
que se prevé que en el año presente esta derrama por concepto de turismo alcance cifras
superiores a los 17 mil millones de pesos. Para aprovechar este recurso y las amplias perspectivas
de desarrollo que representa nos hemos centrado a dar solución a una problemática hotelera ya
que esta forma parte de promover el crecimiento turístico que ha dado puesto a la oferta y
demanda en los servicios hoteleros la cual se centra este documento, haciendo de una propuesta
arquitectónica de hospedaje para los turistas y visitantes de la región y que esta pueda ser de
aprovechamiento económico para las y los inversionistas.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Se necesita desarrollar un proyecto de inversión en hotelería donde se aproveche la demanda del

turismo y las acciones económicas que esta pueda brindar plasmando una infraestructura que
surge en la zona centro de Oaxaca, haciendo frente a la competencia marcando parámetros de
servicio que puedan resaltar en el mercado.

OBJETIVOS

- Desarrollar el proyecto y diseño de un hotel boutique llamado “CHOXINI” ubicado

en rayón 411 en el estado de Oaxaca, Juárez.
- Satisfacer permanentemente los requerimientos de nuestros clientes huéspedes y
visitantes, obedeciendo los lineamientos que marca.
- Mantener y conservar las instalaciones y los equipos en condiciones impecables de
funcionamiento y apariencia.
- Proponer diseños arquitectónicos para un hotel boutique, que colabore en mejorar
la imagen urbana del sector e incrementar la actividad turística-comercial del área
urbana del estado de Oaxaca, centro.
- Elaborar y emprender proyectos estratégicos, innovadores y sustentables que sean
eficaces para lograr el desarrollo turístico conservando un ámbito de respeto del
patrimonio cultural.
- Promover la inversión nacional y extranjera en el desarrollo de infraestructura
turística en todo el territorio oaxaqueño.
- Impulsar la capacitación permanente de los prestadores de servicios, buscando con
ello generar una cultura de servicio y asistencia al turista
PROPUESTA DE SOLUCIÓN
Ejecutar un proyecto arquitectónico de un hotel boutique donde se puedan hospedar
turistas, ofreciéndoles servicios plus a comparación de los 45 hoteles de los al rededores,
brindándoles la experiencia, la comodidad, los servicios y la estabilidad de su cartera, así
mismo creando estrategias que nos posicionaran en el mercado competente y así

JUSTIFICACIÓN
El proyecto CHOXINI nació atreves de observar que en Oaxaca la hotelería es muy rentable, como
proyecto de inversión y más cuando hoteles que se encuentran en Oaxaca no tienen con todos los
servicios que pueda tener el turista y con precios razonables a lo que te venden.

Tan solo en el censo del año 2022 del turismo emitido por la secretaria de Turismo del Estado de
Oaxaca marca que 1,285,139 fueron los turistas que llegaron al centro de Oaxaca teniendo una
ocupación de mas del 50% en los hoteles dejando un derrame económico de más de 4,762
millones de pesos siendo una mayoría de turistas nacionales con el 90% y el 10% de extranjeros.

A si que teniendo estos números se decidió crear CHOXINI un hotel boutique que contara con 22
habitaciones familiares, un restaurante, área recreativa ( billar, ping pong), alberca,
estacionamiento privado, museo, jardines, bar y con un jardín en la azotea con bancas para poder
disfrutar de las hermosas vistas que nos da Oaxaca.

El hotel CHOXINI se ubica en Rayón 404, Zona Feb 10 2015, Centro, 68000 Oaxaca de Juárez,
Oaxaca. A 1.1km del centro de Oaxaca y 7.9 km al Aeropuerto Internacional de Oaxaca, situándose
en un buen lugar para hospedarse igualmente tenemos alrededor diferentes lugares turísticos que
tiene Oaxaca que son, Rotonda, jardín de San Francisco, parque del amor, alameda de león, plaza
José pedro Méndez, plaza tabasco y más. Así que nunca se quedaran sin actividades por hacer.
JUSTIFICACIÓN DE LOGO

Antes de comenzar con el diseño de un logotipo, es muy importante saber qué queremos
comunicar con él. En este caso, las directrices recogidas en las bases son muy claras: ·

 Facilidad de identicación de la propuesta con los objetivos de CHOXINI.

 Diseño innovador y creativo. ·
 Adaptabilidad a cualquier soporte de difusión.

¿Cuáles son los objetivos de CHOXINI?

Los objetivos del hotel CHOXINI son otorgar servicios de alojamiento a las personas que decidan
visitar el estado de Oaxaca, brindando una calidad conservadora, refinada y simple, El logotipo que
la represente debe transmitir esas cualidades y huir de una imagen seria, estática o rígida. Con este
logotipo quiero transmitir todo esto.

La figura está basada en el diseño en la que se estructura el hotel,

. haciendo usos de los arcos las cuales representan las entradas al

mismo. Basándonos en la historia el diseño hotelero se inspira en la

catedral metropolitana de Oaxaca; nuestra señora de la asunción
donde podemos visualizar un diseño arquitectónico estilo barroco.
CHOXINI refiere a una estrella en mixteco, un idioma cultural y usado
en parte de la población en la zona de Oaxaca, la estrella surge por
las noches estrelladas que se pueden apreciar justamente en la zona.
En su Tipografía se incluyó un diseño único y sofisticado, haciendo
que esta pueda ser identificado con simpleza y facilidad, así mismo
se busca transmitir una limpieza y calidad en todo momento.

Por los colores del conjunto se recopilo al tono de la fachada

principal del hotel, conservando el tono de su historia mejorándola y
convirtiéndola a un nivel de color mucho más elegante y definido.
SECCIÓN 2
LISTA DE HOTELES HUBICADOS Y SERVICIOS QUE OFRECEN EN ÁREA METROPOLITANA A MENOS
DE 500 M.

NOMBRE DE HOTEL DISTANCIA ENTRE(KM) SERVICIOS QUE OFRECE CALIFICIÓN

HOTEL CAMBA 100 m Wifi gratis, desayuno, 4.4
restaurante, transporte
desde/hacia el
aeropuerto.
POSADA XOCHITL 64.3 m Wifi gratis, acceso a 3.8
mascotas, apto para
niños.
CASA DE DON PABLO 91.9 m Wifi gratis 4.1
HOTEL
SIERRA JUÁREZ 326 m NA. 4.5
IXTLÁN DE JUAREZ

CASA EL MUNDO 230 m Wifi gratis, se permiten 4.6

HOSTAL ZIPOLITE
HIERVA DE CONEJO
HOSTEL
AZUL CIELO HOSTEL
mascotas,
estacionamiento
gratuito.
264 m Wifi gratis, apto para 3.6
niños.
250 m Wifi gratis, desayuno 4.3
pago, estacionamiento
pago, servicio de
lavandería, se permiten
mascotas.
265 m Wifi gratis, desayuno 4.5
incluido,
estacionamiento
gratuito, centro de
negocios, bar, apto para
niños, transporte desde/
hacia el aeropuerto.

Estadísticas he información en base a los resultados de búsqueda de Google Maps 2023.

ANALISIS DEL PROYECTO

 GASTOS DIRECTOS

IMPUESTOS
TELEVISION
INTERNET
PAGO DE PERSONAL POR MES
GERENTE $14,000 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
RECEPCIONISTA $6,330 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
CONSERJE $6,000 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
CAMARERA DE PISO $6,174 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
BARMAN $5,000 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
COCINERO $5,900 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
AUXILIAR DE COCINERO $5,036 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
MECERO $5,346 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
LAVAPLATOS $4,000 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
PERSONAL DE MANTENIMIENTO $8,000 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
SOCORRISTA $6,200 MXN⁰⁰⁄₁₀₀
TOTAL DE PERSONAL

GASTOS INDIRECTOS
ELECTRICIDAD
GAS
AGUA
PRODUCTOS DE BAÑO Y LIMPIEZA
UNIFORMES
INVENTARIO DE ALIMENTOS

TOTAL DE PERSONAL
 SECCIÓN 3

3.1- PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

3.2- FACHADAS
3.3- CORTES
3.4- DISIEÑO DE CADA HABITACIÓN (PROTOTIPO).
PLANTAS ARQUITECTONICAS
 FACHADAS

FACHADA SUR

FACHADA NORTE

FACHADA OESTE

FACHADA ESTE
 CORTES LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

CORTE LONGITUDINAL 1

CORTE TRANSVERSAL

CORTE TRANSVERSAL 1