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Requisitos para el Proceso Homologado de Desarrollos

Inmobiliarios “Autorización de Condominios/ Unidad


Condominal” en el Estado de Querétaro
Trámite Requisitos

•Certificado de inscripción.
•Comprobante de propiedad.
•Comprobante de pago de predial.
Deslinde Catastral •Identificación oficial del solicitante.
•Acta constitutiva (para personas morales).
•Acreditar la personalidad (para personas morales ).

•Deslinde Catastral.
•Comprobante de propiedad.
•Pago predial al corriente.
•Identificación oficial del solicitante.
Dictamen de Uso de Suelo •Acta constitutiva (para personas morales).
•Acreditar la personalidad (para personas morales).
•Anteproyecto.
•Fotografías del predio.
•Visto Bueno de vecinos.

Factibilidad de Servicios de • Solicitud.


• Plano Arquitectónico.
Energía Eléctrica • Diagrama y descripción de transformadores.
(Comisión Federal de Electricidad) • Croquis de localización.

Autorización del Estudio


Hidrológico /Pozo •Escrito libre u oficio anexando Estudio Hidrológico/ Pozo.

(Comisión Nacional del Agua)

•Formato de solicitud de autorización de Cambio de Uso de Suelo en terrenos forestales.


•Identificación oficial vigente.
•Título de propiedad inscrito en el Registro Público que corresponda o del documento que
Autorización de Impacto acredite la posesión o el derecho para realizar las actividades que impliquen el cambio de uso de
suelo en terrenos forestales (este documento puede presentarse en copia certificada).
Ambiental y Cambio de Uso •Acta constitutiva para el caso de personas morales o Poder Notarial para apoderados legales (de
de Suelo Forestal ser el caso).
•Estudio Técnico Justificativo (también deberá presentarse en electrónico).
(Secretaría de Medio Ambiente y Recursos •Acta de Asamblea en la que conste el Acuerdo de Cambio del Uso del Suelo en el terreno
Naturales) respectivo (este documento puede presentarse en copia certificada sólo para ejidos o
comunidades agrarias).
•Comprobante de pago de derechos productos o aprovechamientos.

El presente documento tiene carácter de homologado de conformidad al artículo 12 Frac. XIII de la Ley de Mejora Regulatoria d el Estado de Querétaro, por lo que
cualquier cambio deberá ser notificado a la Comisión de Mejora Regulatoria para el consenso, validación y control.

FM-CEMER-EDOMPIO-013 REV (0)


Trámite Requisitos

•Escrito libre.
•Comprobante que acredite el pago de derechos.
Permiso para Accesos, •Datos del solicitante o representante legal.
•Documento que acredite la propiedad o posesión de la superficie o autorización para su
Cruzamientos e Instalaciones aprovechamiento.
Marginales en el Derecho de •Documento que contenga la descripción de las instalaciones, calendarizando las
diferentes etapas de ejecución.
Vía •Documento que contenga la información del uso que se dará al predio objeto del
acceso.
(Secretaría de Comunicaciones y Transportes)
•Plano con medidas y colindancias en el que se delimite la ubicación del predio.
•Plano del proyecto.

• Juego completo de Planos Arquitectónicos del estado actual del monumento (copias
dobladas en tamaño carta).
• Juego completo de Planos Arquitectónicos (Plantas, cortes y fachadas), con detalles
arquitectónicos, especificaciones de los materiales, acabados y cotas del proyecto o
anteproyecto (copias dobladas en tamaño carta).
•Secuencia fotográfica a color de toda la calle donde se encuentra el inmueble y que
Permiso de cualquier tipo muestren la altura de los inmuebles colindantes y de lugares donde se llevará a cabo
la obra (se presentarán adheridas en hoja tamaño carta).
de obra en un inmueble •Memoria descriptiva de las obras y especificaciones.
considerado monumento •Copia del Registro del Director Responsable de la Obra o copia de la Cédula
Profesional del arquitecto responsable de la obra (presentar original para su cotejo).
histórico •Documentos legales que acrediten la propiedad del inmueble. (Escritura Pública o
Contrato de Arrendamiento con la autorización por escrito del propietario del
(Instituto Nacional de Antropología e Historia inmueble) (presentar original para su cotejo).
(INAH) •Copia del Alineamiento con Número Oficial vigente (presentar original para su cotejo).
•Constancia vigente de zonificación de uso de suelo, expedida por la autoridad local
(presentar original para su cotejo).
•En caso de ser persona moral o jurídica, copia del documento que acredite la
personalidad del representante legal (presentar original para su cotejo).

•Pago por trámite de Factibilidad de Servicios.


•Solicitud para tramitar la Factibilidad de Servicios.
•Dictamen o Informe de Uso De Suelo.
•Hoja de Inducción presentada ante la SEDESU (en caso de ser industria o uso
industrial).
•Memoria de Cálculo Hidráulico.
•Croquis de localización del predio.
•Plano Arquitectónico (Impreso y en archivo electrónico, Autocad 2004).
Factibilidad de Servicios •Plano Hidráulico y Sanitario, especificando la cantidad de L.P.S. O M3 al mes. (impreso
y en archivo de Autocad 2004).
Junta de Agua Potable y Alcantarillado Municipal •Copia de la Escritura de Propiedad del Predio.
(JAPAM) •Copia del Acta Constitutiva (Personas Morales).
•Copia del Poder Notarial (Representante Legal).
•Copia de la cédula del RFC (Persona Moral).
•Identificación oficial del propietario del predio.
•Identificación oficial del representante legal.
•Copia del Número Oficial (cuando se trata de varios locales o casas en el mismo predio
deberá contar con Número Oficial por cada uno de ellos).
•En el caso de fraccionamientos, cuyo desarrollo se encuentre en comunidades, deberá
presentar Carta de no Adeudo emitida por el representante de la comunidad.
El presente documento tiene carácter de homologado de conformidad al artículo 12 Frac. XIII de la Ley de Mejora Regulatoria d el Estado de Querétaro, por lo que
cualquier cambio deberá ser notificado a la Comisión de Mejora Regulatoria para el consenso, validación y control.

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Trámite Requisitos

Visto bueno/ sólo si los


predios están restringidos •Solicitud de PEMEX.
por Ductos o Poliductos
Petróleos Mexicanos (PEMEX)

•Factibilidad de Uso de Suelo y/o Dictamen de Uso de Suelo.


•Documentación que acredite la disponibilidad de los servicios de agua potable y
alcantarillado (Factibilidad de la CEA), así como de Energía eléctrica (CFE).
•Acta constitutiva (en caso de persona moral).
•Registro Federal de Contribuyentes e Identificación oficial.
•Poder Notarial que acredite el representante legal.
•Documentos que acrediten la facultad para realizar la obra o actividad proyectada. -
Plano de Localización del Predio, incluyendo coordenadas UTM datum WGS84 e
indicando las actividades realizadas en los predios colindantes.
Evaluación de Impacto •Plano topográfico con curvas de nivel.
Ambiental •Estudio de Mecánica de Suelos.
•Plano de Levantamiento Forestal.
(Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado •Programa de manejo de la vegetación.
de Querétaro)
•En caso de que el predio donde se pretende desarrollar el proyecto esté terrenos
forestales, deberá obtener previamente ante la Secretaría de Medio Ambiente y
Recursos Naturales la autorización de cambio de uso de suelo de Terrenos Forestales
(CUSTF).
•Plano(s) Arquitectónico(s) de conjunto, Planta(s) Arquitectónica(s) General(es),
Fachadas y Cortes, Planos Estructurales y Planos de Instalaciones.
•Programa de manejo de pluvial.
•Anexo fotográfico y/o video de las características ecológicas relevantes del predio y
de las colindancias del proyecto.

Opiniones Técnicas de Análisis


de Riesgo •Nombre del solicitante, dirección, teléfono, ubicación exacta del lugar a analizar.
(Coordinación Estatal de Protección Civil de
Querétaro)

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Trámite Requisitos

•Solicitud.
•Identificación oficial.
•Escritura Pública.
•Uso de Suelo.
•Acuerdo de Cabildo.
Acceso a nivel carretero •Alineamiento oficial.
estatal/ sólo si colinda con •Reporte fotográfico.
•Impacto Vial.
vialidades estatales •Proyecto geométrico.
(Comisión Estatal de Infraestructura del Estado de •Responsable técnico.
Querétaro) •Mecánica de Suelos.
•Edificación.
• Presupuesto del costo directo total de la obra a realizar dentro del derecho de vía
• Programa de ejecución de obra real por etapas."
•Liberación de obra.

Acceso al Predio •Escrito libre.


•Dictamen de Uso de Suelo.
Impacto Vial •Croquis de localización.
•Simulador SYNCHRO.
Tránsito Municipal / Secretaría de Movilidad del •Estudio de Impacto Vial.
Municipio de Querétaro

•Solicitud llenada y firmada.


•Copia del Dictamen de Uso de Suelo.
•Copia de Licencia de Construcción.
Solicitud de Seguridad para •Plano Arquitectónico del conjunto autorizado por Desarrollo Urbano y Lay Out de
Obras en Construcción medidas de seguridad (señalética).
•Estudio de Impacto Ambiental.
(Coordinación Municipal de Protección Civil) •Dictamen de Impacto en Movilidad.
•Dictamen de Impacto Social.
•Estudio Geotécnico (Mecánica de Suelos) / Estudio Hidrológico (perito en la materia).

Visto Bueno del Punto de


•Estudio Hidrológico.
Conexión Pluvial •Proyecto de drenaje pluvial.
(Obras Públicas Municipales)

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Trámite Requisitos

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
Padron - Alta •Persona Moral: Original y copia certificada del Acta Constitutiva o el instrumento
público en el que se acredite la legal existencia de la persona moral, así como sus
(Comisión Estatal de Aguas) modificaciones.
•Registro Federal de Contribuyentes.

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
•Persona Moral: Original y copia certificada del Acta Constitutiva o el instrumento
público en el que se acredite la legal existencia de la persona moral, así como sus
Padron - Renovación modificaciones.
•Registro Federal de Contribuyentes.
(Comisión Estatal de Aguas)
•Comprobante de domicilio residente (Agua, Luz, Gas o Teléfono) con una vigencia no
mayor a 3 meses. El domicilio tendrá que coincidir con el domicilio fiscal de la cédula de
RFC presentado, en el caso que no coincida se podrá acreditar con una apertura de
establecimiento ante el SAT, lo anterior debe estar manifestado en el escrito solicitud.

Padron - Modificación •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Representante Legal.
(Comisión Estatal de Aguas)

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Trámite Requisitos

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
•Persona Moral: Original y copia certificada del Acta Constitutiva o el instrumento
público en el que se acredite la legal existencia de la persona moral, así como sus
modificaciones.
•Persona Física: Identificación oficial vigente (INE, Cédula, Pasaporte en caso de
Extranjeros deberá estar acompañada de la Pasaporte y Forma migratoria)
•Registro Federal de Contribuyentes.
Solicitud de Factibilidad •Comprobante de domicilio fiscal (Agua, Luz, Gas o Teléfono) con una vigencia no
mayor a 3 meses. l domicilio tendrá que coincidir con el domicilio fiscal de la cédula de
para Desarrollos RFC presentado, en el caso que no coincida se podrá acreditar con una apertura de
(Comisión Estatal de Aguas) establecimiento ante el SAT, lo anterior debe estar manifestado en el escrito solicitud.
•Original y copia certificada del Poder del Representante Legal, o instrumento público
en el que conste el tipo de poder o mandato y las facultades conferidas a los
representantes legales o a la designación de sus apoderados.
•Identificación oficial vigente del representante legal y de los apoderados (INE, Cédula,
Pasaporte en caso de Extranjeros deberá estar acompañada de la Pasaporte y Forma
migratoria).
•Informe o Dictamen de Uso de Suelo donde se establezca el número máximo de tomas
(vivienda, locales, industriales).
•Copia certificada de la Escritura de Propiedad del Predio.

Solicitud de Reconsideración
•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Factibilidad Representante Legal.
(Comisión Estatal de Aguas)

Ratificación (Vencida y no
•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
pagada) Representante Legal.
(Comisión Estatal de Aguas)

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Convenio de Pago Representante Legal.
•Cheques posfechados.
(Comisión Estatal de Aguas)
•Pagares.

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Trámite Requisitos

Prórroga de Pago •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Representante Legal.
(Comisión Estatal de Aguas)

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
Puntos de Conexión •Información Topográfica e Hidrográfica.
(Comisión Estatal de Aguas) •Programa calendarizado del desarrollo de viviendas por año.
•Aforo resultante de pozo.

Reconsideración a Puntos de
•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Conexión Representante Legal.
(Comisión Estatal de Aguas)

Revisión y Aprobación de •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Representante Legal.
Proyectos •Carta Poder del Proyectista para dar y recibir información.
•Original de Memoria Técnico descriptiva.
(1er Ingreso y •Original de tablas de cálculo.
•Original de planos ejecutivos de agua potable.
2do ingreso) •Original de planos ejecutivos de drenaje sanitario.
•Original de planos ejecutivos de pluvial.
(Comisión Estatal de Aguas)

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Trámite Requisitos

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
Revisión y Aprobación de •Original de Memoria Técnico descriptiva.
Proyectos •Original de tablas de cálculo.
•Original de planos ejecutivos de agua potable.
(reingreso) •Original de planos ejecutivos de drenaje sanitario.
•Original de planos ejecutivos de pluvial.
(Comisión Estatal de Aguas) •Copia de oficio de observaciones emitido por DDPI.

TDR PTAR para •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Representante Legal.
Fraccionamientos •Copia de Factibilidad autorizada y vigente.
•Oficio de DDHC (flujo autorizado, etapas del desarrollo, calidad del agua tratada).
(Comisión Estatal de Aguas)

Supervisión a •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
Representante Legal.
Fraccionamientos •Asignación de Supervisión.
(Comisión Estatal de Aguas) •Solicitud de infraestructura nueva a punto de conexión.
•Oficio de interconexión.
•Oficio-folio.

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Trámite Requisitos

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
•Copia certificada de la Escritura de Propiedad del Predio.
Supervisión PTAR en •Original de tablas de cálculo.
•Proyecto Aprobado.
Fraccionamientos •Licencia de Construcción.
(Comisión Estatal de Aguas) •Resolutivo de la Manifestación de Impacto Ambiental.
•Planos para construcción.
•TdR de PTAR´s de Equipos e instrumentos.
•Programa de Obra.
•Presupuesto total de los trabajos incluidas las tarjetas de precios unitarios.

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
•Persona Moral: Original y copia certificada del Acta Constitutiva o el instrumento
público en el que se acredite la legal existencia de la persona moral, así como sus
modificaciones.
•Identificación oficial vigente del representante legal y de los apoderados (INE, Cédula,
Pasaporte en caso de Extranjeros deberá estar acompañada de la Pasaporte y Forma
migratoria).
•Aviso de terminación de los trabajos por parte del desarrollador.
Recepción de PTAR •Oficio de solicitud de infraestructura nueva por parte del desarrollador.
•Oficio con datos para recibir notificaciones.
(Comisión Estatal de Aguas)
•Permiso de descarga vigente de autoridad normativa.
•Liberación de responsabilidades a favor de la CEA.
•Contrato de la CFE a nombre de la CEA.
•Pago de derechos por descargas de agua.
•Fianza de vicios ocultos.
•Manual de operación de PTAR.
•Planos as- built.
•Catálogo de conceptos autorizados.

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Trámite Requisitos

Transmisión de Duanes
•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
(Comisión Estatal de Aguas) Representante Legal.

•Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o


Representante Legal.
•Persona Moral: Original y copia certificada del Acta Constitutiva o el instrumento
público en el que se acredite la legal existencia de la persona moral, así como sus
modificaciones.
•Persona Física: Identificación oficial vigente (INE, Cédula, Pasaporte en caso de
Extranjeros deberá estar acompañada de la Pasaporte y Forma migratoria).
•Carta Poder del representante legal (cuando es diferente al proyecto autorizado).
Entrega- Recepción de •Identificación oficial vigente del representante legal y de los apoderados (INE,
Cédula, Pasaporte en caso de Extranjeros deberá estar acompañada de la Pasaporte
Fraccionamientos - y Forma migratoria).
Condominios •Aviso de terminación de los trabajos por parte del desarrollador.
•Oficio de solicitud de infraestructura nueva por parte del desarrollador.
(Comisión Estatal de Aguas) •Oficio con datos para recibir notificaciones.
•Fianza de vicios ocultos.
•Planos as- built.
•Oficio de terminación de los trabajos por parte de la supervisión externa.
•Copia de INE de testigos.
•Oficio de conformación de asociación o asamblea.
•Servidumbres.

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Trámite Requisitos

Certificados de Conexión •Formato de solicitud a la Comisión Estatal de Aguas, firmado por Titular y/o
(Comisión Estatal de Aguas) Representante Legal.

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Estudios Técnicos Requisitos

•Presentar solicitud de condominios.


•Dictamen de Uso de Suelo para uso condominal por la superficie total del predio y
que ampare el número de unidades privativas solicitadas.
•Copia certificada de los documentos que acrediten la propiedad del predio,
debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
(Constancia Notarial de no más de dos meses de expedición).
•Acreditación de la personalidad jurídica del/de la solicitante:
• 1. Si se trata de una persona física, deberá anexar copia simple de una
identificación oficial vigente.
• 2. Si se trata de una personal moral, presentar original o copia certificada del Acta
Constitutiva de la sociedad mercantil, así como del poder que otorga la
representación y copia simple de una identificación oficial vigente. "
•Estudios técnicos complementados.
•Autorización emitida por la Dependencia correspondiente, respecto a la propuesta
de ubicación del área de donación (fuera del polígono de la unidad condominal o
condominio).
•Oficio de aprobación emitido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales,
respecto a la superficie destinada a contenedores de basura.
•Plano topográfico con curvas de nivel.
•Dos tantos impresos del proyecto del condominio , el cual contenga:
Visto Bueno del Proyecto de • 1. Proyecto Arquitectónico del Conjunto o Sembrado.
• El área de basura, deberá considerar una superficie mínima para el alojamiento de
Condominio tres contenedores de basura, de conformidad a las especificaciones indicadas por la
Secretaría de Servicios Públicos Municipales.
• El número de cajones para visitas deberá corresponder al 10% del número de
unidades privativas del condominio.
• El número de de cajones para personas con discapacidad deberá corresponder al
10% del número de cajones para visitas.
• La sección mínima de las vialidades deberá contemplar banquetas de 1.50 m y
arroyo vehicular de 8.50 m.
• Indicar los radios de giro en las vialidades internas, mismos que deberán garantizar
el libre acceso de vehículos de emergencia.
• 2. Plano del Proyecto Arquitectónico individual y de las construcciones en las áreas
comunes del condominio (casa tipo, local, lote, etc.).
•3 planos de Bardeo.
•3 planos originales arquitectónicos del condominio.
•3 planos originales arquitectónicos del prototipo de vivienda.
•3 planos originales de sembrado.
•3 planos originales de Matematización.
•Los demás que determine la autoridad dependiendo de las condiciones especificas
del desarrollo inmobiliario.

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Estudios Técnicos Requisitos

•Presentar escrito de solicitud (original y copia) dirigido al/a la Secretario/a de


Desarrollo Sustentable Municipal, en el que se indique el número y la fecha de
Modificación al Visto Bueno autorización inmediata anterior.
•Dos tantos impresos de la propuesta de modificación del Proyecto de Condominio.
del Proyecto de Condominio •Los demás que determine la autoridad dependiendo de las condiciones especificas de la
modificación del desarrollo.

•Presentar escrito de solicitud (original y copia) dirigido al/a la Secretario/a de


Desarrollo Sustentable Municipal, haciendo referencia del número de Visto Bueno del
Proyecto en Condominio.
•Copia certificada de los documentos que acrediten la propiedad del predio, así como
su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
•Acreditación de la personalidad jurídica del/de la solicitante, de conformidad a lo
indicado en los requisitos del Visto Bueno del Proyecto de Condominio.
•Oficio y planos de Autorización de Proyecto en Condominio.
•Oficio y planos correspondientes a los proyectos de agua potable, alcantarillado y
drenaje pluvial, debidamente aprobados por el organismo operador competente.
•Oficio y planos correspondientes al proyecto de Electrificación, debidamente
aprobado por la Comisión Federal de Electricidad.
•Presupuesto de Obras de Urbanización de las vialidades internas del Condominio.
Licencia de Ejecución de •Estudio de Mecánica de Suelos.
Obras de Urbanización •Cronograma de obras de urbanización.
•Cédula profesional del Director Responsable de las Obras de Urbanización.
•Bitácora para ejecución de obras de urbanización.
•Proyecto de Conjunto y/o Sembrado del condominio, impreso en cuatro tantos.
•Oficio y plano de Autorización de Proyecto de Lotificación del fraccionamiento.
•Acuerdo y plano de Autorización de la Licencia de Ejecución de obras de Urbanización
del fraccionamiento.
•Escritura pública que contenga la transmisión a título gratuito de las áreas destinadas
a equipamiento urbano del fraccionamiento, a favor del Municipio de
correspondiente, con su debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio.
•Los demás que determine la autoridad dependiendo de las condiciones especificas del
desarrollo inmobiliario.

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Estudios Técnicos Requisitos

•Presentar escrito de solicitud (original y copia) dirigido al/a la Secretario/a de


Desarrollo Sustentable Municipal.
•Acreditación de la personalidad jurídica del/de la solicitante, en caso de
representación legal, presentar original o copia certificada del poder que otorga la
representación.
•Copia de la publicación tanto en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de
Querétaro “La Sombra de Arteaga”, como en la Gaceta Municipal, del Acuerdo
relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del
Condominio vigente.
Renovación de Licencia de •Copia certificada de la Escritura Pública que contenga la transmisión de áreas para
Ejecución Obras de equipamiento urbano a título gratuito del condominio, a favor del Municipio
correspondiente, así como de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y
Urbanización del Comercio.
•Copia de los pagos por Derechos e Impuestos que hayan sido fijados en la Licencia de
Ejecución de Obras anterior.
•Presentar evidencia del cumplimiento de todas y cada las condicionantes impuestas
en Acuerdos previos.
•Presentar oficio emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano que certifique el
avance de las obras de urbanización del condominio.
•Presentar fianza actualizada por el monto y porcentaje de las obras faltantes por
urbanizar.

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Estudios Técnicos Requisitos

•Presentar escrito de solicitud (original y copia) dirigido al/a la Secretario/a de


Desarrollo Económico, Planeación Urbana y Ecología.
•Acreditación de la personalidad jurídica del/de la solicitante, de conformidad a lo
indicado en los requisitos del Visto Bueno del Proyecto de Condominio.
•Copia de la publicación tanto en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de
Querétaro “La Sombra de Arteaga”, como en la Gaceta Municipal, del Acuerdo
relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del
Condominio, vigente.
•Copia certificada de la Escritura Pública que contenga la protocolización del Acuerdo
relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del
Condominio, con su debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio.
•Copia certificada de la Escritura Pública que contenga la transmisión a título gratuito
de las áreas destinadas a equipamiento urbano, a favor del Municipio
correspondiente, con su debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio.
•Oficio emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, mediante el cual se
otorgue un avance en las obras de urbanización del condominio, de al menos el 30%
en su ejecución.
Declaratoria de Régimen de •Oficio y planos de Autorización de la Licencia de Construcción del Condominio.
Propiedad en Condominio y •Avalúo Fiscal de las construcciones, firmado en original por el/la Perito Valuador/a.
•Memoria Descriptiva y Planos de Matematización del Condominio, firmados por el/la
Venta de Unidades Perito Valuador/a en original.
Privativas •Propuesta Reglamento del Condominio.
•Fianza a favor de la autoridad competente por el valor total de las obras de
urbanización que falten por ejecutar, calculado al tiempo de su terminación, más un
treinta por ciento para garantizar la construcción de aquellas en el plazo que se fije.
•Copia de los pagos por Derechos e Impuestos que hayan sido fijados en la Licencia de
Obras de Urbanización.
•Oficio emitido por la dependencia correspondiente, del cumplimiento de las
acciones de mitigación vial indicadas en el Dictamen de Impacto Vial.
•Oficio emitido por la dependencia correspondiente, del seguimiento de las
condicionantes indicadas en el Dictamen de Impacto Ambiental.
•Presentar evidencia del cumplimiento de todas y cada las condicionantes impuestas
en los acuerdos previos.
•Un tanto impreso del Proyecto de Conjunto y/o Sembrado del Condominio.
•Un tanto impreso del Proyecto Arquitectónico individual y de las construcciones en
las áreas comunes del condominio (casa tipo, local, lote, etc.).
•Los demás que determine la autoridad dependiendo de las condiciones especificas
del desarrollo inmobiliario.

El presente documento tiene carácter de homologado de conformidad al artículo 12 Frac. XIII de la Ley de Mejora Regulatoria d el Estado de Querétaro, por lo que
cualquier cambio deberá ser notificado a la Comisión de Mejora Regulatoria para el consenso, validación y control.

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