UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE GUERRERO.

LICENCIATURA EN DERECHO.

FACULTAD DE DERECHO.

UNIDAD DE APRENDIZAJE: BIENES Y PERSONAS

CATEDRÁTICO: CÉSAR LÓPEZ VELÁZQUEZ

ACTIVIDAD 4: POSESIÓN.

ALUMNA: ÁLVAREZ SARMIENTO AZUCENA

GRUPO: 407
TURNO: VESPERTINO

SEMESTRE: CUARTO.

30 de Marzo del 2023

 Actividad 4. Posesión.
Una vez analizado el presente tema, realizar un cuadro comparativo, en el que se
puede determinar de forma clara y precisa, lo que es posesión y propiedad, sus
diferencias, elementos, etc.
Propiedad Posesión
Es el derecho que tiene el sujeto a La posesión es el poder efectivo sobre
usar y gozar de una cosa, y que este una cosa por parte de una persona, sin
se disfrute o goce no puede ser saber si es el verdadero titular de esa
limitado sin que expresamente lo cosa.
declare una ley.

Nace como un poder de hecho. Nace como un poder de hecho.

Depende de la constitución de la Es previo al nacimiento de la
posesión. propiedad.

Es un derecho definitivo. Es un derecho provisional.

Existe un titulo. Existen actos posesorios.

Caso práctico para análisis.

José Ernesto Justo Matinés, realizó un contrato de compraventa de un bien
inmueble ubicado en Chilpancingo, consistente en un terreno de 150 metros
cuadrados, sin embargo, por cuestiones de su trabajo, tuvo que dejar la ciudad, e
irse a Veracruz por tres años, una vez transcurridos los tres años, regresó a
Chilpancingo, y cuando fue a ver su terreno, se encontró que había una
construcción de madera, de una casa en su terreno, por lo que se acercó, y se
encontró con una persona del sexo masculino, quien dijo llamarse Raúl Pérez de
los Santos, mismo que se negó a abandonar el inmueble, cuando José Ernesto, le
dijo que él era el propietario de ese inmueble.
Del caso anterior, contesta las siguientes preguntas.
1. ¿Qué derecho real ejerce José Ernesto respecto del bien inmueble en
comento? R= Derecho Real Inmobiliario, de propiedad.
2. ¿Qué derecho real ejerce Raúl Pérez, respecto del mismo bien? R=
Derecho de Superficie.
3. ¿Qué acción real debe ejercitar José Ernesto? R= Una acción
reivindicatoria.
4. ¿Cuál es la finalidad de dicha acción real? R= Es la acción judicial que
puede ejercer el propietario de una cosa contra las personas que la
poseen sin ser propietarios. La propiedad como derecho está
amparada por una serie de acciones judiciales tendentes a protegerla y
a reprimir las violaciones o perturbaciones de que pueda ser objeto.
 5. ¿Cuál es el fundamento de dicha acción real, de acuerdo con la legislación
guerrerense? R= Código Procesal Civil Guerrero. Artículo 588. Objeto de
la Acción Reivindicatoria. La acción reivindicatoria tiene por objeto que
se declare que el demandante es dueño de la cosa cuya reivindicación
se pide, y que se condene al demandado a entregarla con sus frutos y
accesorios.
6. ¿ante quién debe ejercitar su acción y en que vía debe hacerlo?
R= Ante el Poder Judicial del Estado, en este caso Guerrero. Se
interpone mediante demanda para iniciar el proceso judicial para
recuperar la propiedad y sus frutos.
Fundamenta la respuesta.
Si una persona de mala fe construye, planta o siembra en un terreno
ajeno pierde lo construido, plantado o sembrado sin que tenga derecho
a reclamar indemnización del dueño del terreno ni de retener la cosa.

Lee la sentencia de la contradicción de la Contradicción de Tesis 45/2014 resuelta

por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación y responde las
siguientes preguntas;
¿Qué rescatas de la sentencia? R= Se dice que el nudo propietario es el que
puede ejercer la acción reivindicatoria, sin embargo, el usufructuario sí
cuenta con legitimación para deducir la reivindicatoria, pues tiene el derecho
de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o
posesorias, relacionadas con el bien de que se trate y de ser considerado
como parte en todo litigio
¿Qué derechos reales encuentras en la ejecutoria? R= Reales, personales o
posesorias.
¿Cuáles son los criterios contendientes? R= El Tercer Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Cuarto Circuito, al resolver el juicio de amparo directo
510/2011, que dio origen a la tesis aislada IV.3o.C.5 C (10a.), de rubro:
"ACCIÓN REIVINDICATORIA. EL USUFRUCTUARIO CARECE DE
LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA DEDUCIRLA FRENTE A TERCEROS.",
publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Décima
Época, Libro VIII, Tomo 2, mayo de 2012, página 1773, con número de
registro digital 2000701; y el Tribunal Colegiado en Materias Civil y de
Trabajo del Décimo Circuito, al resolver el juicio de amparo directo 989/2013.
¿Cuál es la problemática concreta? R= Que el usufructuario no puede ejercer la
acción reivindicatoria, pues la causa de pedir de la acción reivindicatoria
tiene por objeto principal que se reconozca la calidad de propietario del
actor y, por tanto, esa pretensión solamente puede ejercitarla el nudo
propietario, no así el usufructuario, porque si bien es cierto que éste goza
del ius utendi y ius fruendi, también lo es que éstos no le otorgan el dominio
de la cosa, al carecer del ius abutendi, el cual sólo lo tiene el nudo
propietario y, por ende, éste es quien está legitimado exclusivamente para
ejercitar la acción reivindicatoria frente a terceros.
¿Qué criterio se mantiene y porque lo hace?
Que el usufructuario sí cuenta con legitimación para deducir la
reivindicatoria, pues tiene el derecho de ejercitar todas las acciones y
excepciones reales, personales o posesorias, relacionadas con el bien de
que se trate y de ser considerado como parte en todo litigio, porque así lo
dispone el artículo 1140 del Código Civil del Estado de Tabasco, en relación
con el 1130 del mismo ordenamiento.
¿crees que el criterio es aplicable al estado de Guerrero? Si es así, ¿Cómo se
fundamentaría? R= No, en Guerrero se dice que, tiene por objeto que se declare
que el demandante es dueño de la cosa cuya reivindicación se pide, y que se
condene al demandado a entregarla con sus frutos y accesorios. Artículo 588.
Si en lugar de usufructuario, hubiera sido aquella persona que ejerce el derecho
real de habitación, ¿Cuál crees que hubiese sido el desenlace del problema?
¿Aplicaría el mismo criterio? R= No, el usufructuario podrá alterar las
características de la cosa usufructuada, ni realizar actos que perjudiquen el
derecho del usufructuario.
Ahora lee, la sentencia de la Contradicción de Tesis 35/98 de la misma sala del
máximo tribunal y contesta las siguientes preguntas:
¿Qué derechos reales encuentras en la ejecutoria?
R= Derecho de posesión y propiedad.
¿Cuáles son los criterios contendientes?
Diferencial
R= Contradicción de tesis 35/98.-Entre las sustentadas por el Primer Tribunal
Colegiado en Materia Civil del Séptimo Circuito y el Segundo Tribunal Colegiado del
Noveno Circuito.-5 de julio de 2000.-Unanimidad de cuatro votos.-Ausente: H.R.P.:
O.S.C. de García Villegas.-Secretaria: M.M.G..
"ACCIÓN REIVINDICATORIA EJERCITADA POR UN COPROPIETARIO, PROCEDENCIA
DE LA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MICHOACÁN)." y "ACCIÓN REIVINDICATORIA
EJERCITADA POR UN COPROPIETARIO, PROCEDENCIA DE LA.", publicadas en el
Semanario Judicial de la Federación, Sexta Época, Cuarta Parte, Volúmenes XVII y LXIX,
páginas 21 y 9, respectivamente.

¿Cuál es la situación jurídica controvertida en específico?

R= Se trata de unja situación jurídica pasiva, se encuentra un sujeto, en
virtud del cual tiene el deber u obligación de realizar determinada conducta,
se decide, se coloca al sujeto en una posición en la que está obligado, por el
ordenamiento jurídico, a realizar una conducta de dar, hacer o no hacer, que
podría ser exigida por otro sujeto. En este caso realizar una acción
reivindicatoria.
¿Cuál es el razonamiento que se utiliza para el criterio sustentado?
R= Se trata de un razonamiento jurídico, al decir que el copropietario que ha
sido desposeído por otro copropietario del bien común, no puede pretender
que se le reconozca el derecho de goce desconocido a través de la acción
reivindicatoria, pues implicaría desconocer el derecho que también le asiste
al copropietario demandado, así como desvirtuar la naturaleza de la
copropiedad y de la acción reivindicatoria tal y como se conciben en nuestro
sistema jurídico, todo esto fundamentado en la ley.
¿lo compartes? ¿porque?
R= Si, al dar una explicación directa a cómo proceder legalmente si nos
encontramos con una situación así a futuro.