UNIVERSIDAD DEL ISTMO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

SEDE - VIRTUAL
LICENCIATURAS EN DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

DERECHO CIVIL VI (BIENES)

PROFESOR
ELIECER ALEXANDER ALMANZA CARRASCO

LA PROPIEDAD, LA POSESIÓN Y USUFRUCTO EN LA LEGISLACIÓN PANAMEÑA

PRESENTADO POR:
RICARDO VALVERDE 8-459-457

16 DE AGOSTO DE 2022.

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 INTRODUCCIÓN

En el estudio de los bienes abarcamos el derecho real, siendo su mayor exponente el

derecho de propiedad, que define los derechos que tiene una persona sea esta natural o
jurídica sobre una bien o cosa, donde encontraremos distintos derechos reales como el de la
posesión y del usufructo que podríamos decir que son derivaciones conceptuales del primero
con sus importantes diferencias.

En este ensayo, buscamos reconocer la definición de estos derechos por la legislación

panameña, con las características como lo son la forma de adquirir o extinguir estos derechos,
cuáles son los derechos y cuáles son las obligaciones para las partes, desde el punto de vista del
Derecho Civil que, en su normativa recogida en el Código Civil de 1916, nos define y nos
establece dichas características o particularidades.

Con esto podremos diferenciar esta fuente del derecho real como lo es la ley, como
resultado de la evolución que ha sufrido nuestro orden jurídico como herederos del Derecho
Romano, y las influencias que tuvieron el derecho germánico, francés, italiano y hasta el
alemán, a través de su recorrer en el continente americano en países como Colombia, siendo
nuestro derecho civil resultado de dichas influencias.

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 LA PROPIEDAD, LA POSESIÓN Y USUFRUCTO EN LA LEGISLACIÓN PANAMEÑA

En nuestra normativa jurídica encontramos, específicamente en el Código Civil de 1916

la definición de tres tipos de Derecho real, contenidos en el Libro Segundo de los bienes y de su
dominio, posesión uso y goce, que busca definir los siguientes derechos reales.

La propiedad – En el Título II del mencionado Libro, en el Artículo 337 (C.C.) se define propiedad
como el derecho que tienen las personas ya sean naturales o jurídicas de poder usar, gozar y
disponer de sus bienes, teniendo como única limitación a la ley, otorgándole el derecho de
persecución al que posea el bien, con el propósito de recuperarlo, pudiendo ser privado de este
bien en condiciones ya sea de utilidad pública o por motivos graves que dispongan así las
autoridades competentes, previa indemnización. Dentro de las formas de adquirir este derecho
están los medios originarios donde se considera como primer propietario, y los medios
derivados donde se ha realizado la transferencia de los derechos de propiedad entre personas a
título gratuito u oneroso es decir por el pago en dinero por el bien.

La posesión – En el Título VII en su artículo 415 (C.C.) nos habla de la posesión como aquella
acción de retener un bien o disfrutar, ya sea con ánimo de adquirir la propiedad o no, en la cual
puede ejercerse en nombre propio o de otra persona. Esta se puede realizar de buen o mala fe,
donde se presume que se actúa en buena fe y por tal corresponde al que afirme lo contrario la
carga de la prueba. Se considera solo en el caso en que el bien sea susceptible de apropiación y
que no se realice por medio de violencia, oponiéndose el poseedor actual a dicha acción.
En caso de que se busque obtener la posesión de un bien por ser el propietario o el poseedor,
se debe solicitar la acciones de las autoridades correspondientes.
El poseedor del bien debe ser respetado en su posesión y en caso contrario este debe ser
amparado o se debe devolver el bien, según lo establece el código judicial y administrativo.

El usufructo – En el Titulo VIII en su artículo 452 (C.C.) nos define usufructo como el derecho de
poder disfrutar la cosa ajena conservándola tanto en su forma como su sustancia, otorgado por

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 ley, mutuo acuerdo por voluntad de las partes, por última voluntad o prescripción. Este derecho
aplica a bienes inmuebles con la opción incluso de transferir a terceros dichos derechos.
Es importante notar que se considera un derecho temporal, pues al momento de otorgar este
derecho se debe definir previamente su duración o se considera vitalicio. Teniendo la obligación
el usufructuario de conservar el bien, y de ser necesario presentar fianza como garantía del
cumplimiento de las obligaciones. En el caso de requerirse reparaciones ordinarias están serán
cubiertas por el usufructuario, y las extraordinarias deberán ser cubiertas por el propietario,
siendo el usufructuario responsable de notificar al propietario de dichas reparaciones. Este
derecho puede extinguirse por la muerte del usufructuario, por renunciar a este derecho, por la
expiración del plazo.

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 CONCLUSIÓN
En este ensayo pudimos observar como el código civil de la República de Panamá del año 1916
en su libro segundo sobre bienes y de su dominio, posesión uso y goce nos define a través de
los títulos II (la propiedad), titulo VI (la posesión) y titulo VIII (el usufructo) tres tipos de
derechos reales (donde la propiedad como derecho real por excelencia define un derecho en el
uso, disfrute y disposición de las cosas por parte de las personas ya sean naturales o jurídicas)
donde el único limite al uso o abuso a este bien es la ley misma. Dando el derecho de
persecución contra el poseedor del bien con el propósito de reivindicar este. Con las
excepciones en la cual pudiera ser privado de este derecho por utilidad publica o motivos
graves, bajo ordenamiento de la autoridad competente, previa indemnización donde
encontramos que dentro de las formas de adquirir la propiedad están por medios originarios,
por medio derivados a titulo gratuito o a título oneroso.

Por otro lado, la posesión la encontramos en el Art. 315, definida como la retención del bien o
cosa, con animo o no de adquirir la propiedad, con el propósito de uso y disfrute de la misma,
esto se puede dar de buena o de mala fe, donde la ley establece que no se puede dar por medio
de violencia o en contra del poseedor actual. El derecho establece que el poseedor del bien no
puede ser perturbado en su uso o disfrute y en caso de darse dicha situación este debe ser
amparado o reintegrársele el bien, según establece los códigos judicial y administrativo.

El usufructo lo encontramos en el Art. 452 como el derecho de disfrute de la cosa ajena,

conversando tanto la forma como su sustancia, es un derecho temporal y que se puede
transferir a terceros, el mismo se extingue por la muerte del usufructuario por renunciar a este
derecho o por la expiración del plazo establecido en el momento que se otorga dicho derecho.

Podemos inferir entonces el porque la propiedad es el derecho real por excelencia, siendo esta
la representación de las distintas prerrogativas o derechos que tiene la persona ante un bien o
cosa y donde la posesión y el usufructo son variaciones de esta con sus particularidades
específicas.

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