arrendador deberán comunicarse dentro de un plazo de cinco (05) días calendarios de

recibida la solicitud. Correrá a cuenta de la SUTRAN la reparación o modificación o

incremento de los cableados de las instalaciones eléctricas (iluminación,
tomacorrientes comerciales y estabilizados, detectores de humo, luces de emergencia).
Correrá a cuenta de la SUTRAN la reparación o modificación o incremento de las placas
de interruptores, tomacorrientes, luminarias y subtableros.
n. Garantizar que el inmueble se encuentre libre de problemas legales, es decir, sin carga
ni gravámenes, embargos u otros que impidan la ejecución del contrato; deberá contar
con los pagos de impuestos predial, arbitrios municipales y servicios de agua y luz y
otros actualizados a la entrega del inmueble.

5.2.2. OBLIGACIONES DE LA SUTRAN (ARRENDATARIO)

La SUTRAN tendrá partir del inicio del plazo de ejecución del servicio de arrendamiento,
los siguientes conceptos de pago:

a. La SUTRAN pagará los arbitrios municipales que se deriven de la ocupación del

inmueble.
b. La SUTRAN pagará el 100% del consumo de energía eléctrica, siempre y cuando
sea el único inquilino, de lo contrario el pago será de manera proporcional.
c. La SUTRAN asumirá los gastos de limpieza de los interiores de los ambientes
arrendados, incluidos zonas comunes de las áreas arrendadas, a excepción de la
limpieza del muro cortina si es que se tiene y fachada externa que estará a cargo del
arrendador, debiendo realizar mínimo dos (2) veces al año.
d. La SUTRAN asumirá los gastos de seguridad y vigilancia de los ambientes
arrendados.
e. La SUTRAN asumirá los gastos de telefonía fija, internet y cable que se deriven de
la ocupación del inmueble.

6. REQUISITOS QUE DEBERÁ CUMPLIR EL ARRENDADOR

6.1. El arrendador deberá adjuntar al momento de la presentación de propuesta la siguiente

documentación:

1. Contar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Proveedores.

2. Declaración Jurada de no tener impedimento para contratar con el Estado.
3. Copia del plano de localización y ubicación zonal.
4. Declaración Jurada de la disponibilidad de espacios para arrendar, según lo requerido
en los Términos de Referencia.
5. Copia de la constancia de declaración de fábrica del inmueble.
6. Copia literal (simple) de partida registral vigente del inmueble en la SUNARP, donde
conste el asiento del domicilio del inmueble y se identifique la titularidad del bien
inmueble, con una antigüedad no mayor de treinta (30) días calendarios, contados
desde la fecha de presentación de la propuesta.
7. Copia simple y legible de los planos de arquitectura (especificando las áreas
arrendadas y zonas comunes, mediante un cuadro de áreas), instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias y aire acondicionado, con sus respectivas firmas de los
profesionales.
8. Copia de título de propiedad o del documento o título que acredite la facultad de otorgar
el bien en arrendamiento.
9. Copia de DNI de los propietarios o del representante legal si se trata de una persona
jurídica. Si el propietario es una sucesión indivisa: deberá presentar copia simple de DNI del

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