VIVIENDA GOMEZ-PAZMIÑO.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION.

1. DESCRIPCION GENERAL.

Vivienda unifamiliar implantada en lote de terreno de 600m 2 de superficie, compuesta de una planta
bajo nivel de calle y una cubierta o terraza accesible con retiros a los cuatro lados. Área bruta de
construcción con 251.64m2, área útil de construcción de 167.52. COS en PB de 1.61%. COS total de
construcción de 27.92%.

Ubicación:

Cooperativa de Vivienda Urbana Servidores de la Salud, Parroquia: Conocoto. Cantón Quito.

Provincia: Pichincha.

Numero de predio: 1362798

2. ESTRUCTURA.

Sistema de pórticos resistentes, vigas y columnas de hormigón armado, losa alivianada con refuerzo
en dos direcciones. Cimentación aislada en columnas con uso de zapatas o plintos aislados, de tipo
hormigón armado. Un solo modulo o sistema estructural nuevo y libre de interacciones con ninguna
otra estructura existente propia o contigua. Paredes de división aportan masa mas no resistencia al
sistema estructural resistente.

3. OBRA GRIS.

Paredes de división de ambientes formadas por bloques alivianados prensados, enlucidas,

pasteadas. Las paredes son de relleno o división y se construirán después del sistema estructural
resistente. Distribución, ubicación y dimensiones de acuerdo a la arquitectura.

4. INSTALACIONES HIDRAULICO SANITARIAS.

Formada por tres redes: suministro de agua potable fría, suministro de agua potable caliente y
sistema de eliminación de aguas residuales o sanitario.

Las dos primeras a ejecutarse con tubería PVC resistente a presiones de trabajo habituales para
redes de agua potable, adecuadas para trabajo con temperaturas de agua caliente y fría,
respectivamente. Los sistemas implementados serán probados a carga de presión una vez
construidos y antes de ser cubiertos o embebidos en sus tramos de recorrido.

El sistema sanitario será ejecutado con tuberías de PVC de los diámetros determinados en el diseño
y probado en situaciones de hermeticidad y estanqueidad en sus uniones. Sistema de cajas de paso y
revisión en hormigón simple.

5. INSTALACIONES ELECTRICAS.

Suministro e instalación de cables y conductores eléctricos con calibres de acuerdo al diseño, caja
central térmica y acometida eléctrica con alimentador necesario entre acometida eléctrica para
vivienda y medidor eléctrico a solicitarse a la empresa eléctrica de suministro.

Cajetines y cajas de paso en acero galvanizado, tacos o accesorios en material dieléctrico de marca
Biticcino o similares. Suministro de interruptores, tomas de fuerza simples y dobles.

Puntos especiales de toma de fuerza de 220V de acuerdo a diseño y requerimientos de la vivienda.

 6. RECUBRIMIENTOS Y ACABADOS.

6.1 Recubrimiento en paredes

Pintura para interiores y exteriores de tipo resistente para cada ambiente indicado: interiores y
exteriores según corresponda y colores satinados, lavables y resistente a bacterias.

Cerámica en cocina, paredes y pisos tipo Graiman línea media alta o similares. Líneas: Kamani,
Kapur, Laca, Contempo, Marmore, u otras que se ajusten a las preferencias de color.

6.2 Recubrimiento en pisos

Cerámica en piso y paredes de baño tipo Graiman línea media alta o similares. Líneas de producto
potenciales a elegir según preferencias: Bellagio, Beige, Laka, Kamani, Chieri, u otras que se ajusten a
las preferencias de color.

Cerámica en pisos en zonas de potencial humedad por lluvia o salpicadura de lluvia. Líneas de
producto potenciales: Natura, River, Riviera, Tomebamba, u otras que se ajusten a las preferencias
de color.

Pisos flotante línea media alta de procedencia norteamericana o alemana, según preferencias y
colores. Líneas de producto potenciales: Avanti Canvas, Linnea Habitat, Krono, Aleman AC3, Aleman
AC4, Lustin, u otros que se ajusten a las preferencias de color

7. VIDRIERÍA Y PERFILERÍA EN ALUMINIO.

Vidrios en 4 y 5mm dependiendo de las dimensiones de los paneles de vidrio, se optará por el
espesor que garantice seguridad y estabilidad según las dimensiones de cada panel de vidrio
requerido en ventanas, mamparas u otros elementos de vidrio.

Aluminio en marcos de color natural serie 200 o superiores, con varias guías y acanuladuras,
dependiendo de las dimensiones y funciones a cumplir por parte de los perfiles en marcos de
ventanas fijas o batientes color natural, puertas de aluminio o ventanas, puertas en duchas de baño
de vidrio.

8. MUEBLES DE COCINA Y BAÑOS.

Muebles de cocina y baño de tipo MDF resistente al agua, tableros de insumo EDIMCA, líneas de
producto: Roble americano, Sapeli, Seike, Alamo, Cedromerak, Roble Naz, en espesores de 15, 18, 20
y 22mm, según la disposición y tamaños de las piezas a emplazarse en cada mueble o elemento.

Closets de madera tipo MDF de espesores 20 a 22mm dependiendo de su ubicación y dimensiones

de los paneles. Mueble de cocina desayunador.

9. PIEZAS SANITARIAS DE BAÑO Y GRIFERÍA.

Sanitarios de baños: cerámicos, de líneas potenciales de producto: Briggs, Greco, Napoli, Quantum,
con botón para descarga ligera o completa. Colores: blanco, crema, claros.

Lavamanos de baño de líneas potenciales de producto: Vessel, Conico, Bari, Mediterraneo, Cozumel
o Carusso u otras formas a ser colocados sobre mueble de lavamanos.
Grifería: FV de primera, llaves de control, angulares, mangueras de abasto FV de líneas potenciales
de producto: Allure, Grandera, u otras líneas que se encuentren disponibles en el mercado y se
noten pertinentes para el proyecto.

10. PUERTAS INTERIORES.

Puertas interiores en MDF con estructura interna en diversos colores y texturas según el ambiente.
Tableros contrachapados con colores y texturas a definirse según colores y preferencias luego de
emplazados los recubrimientos de pisos. Tableros de insumo EDIMCA.

11. PUERTAS EXTERIORES

Puertas exteriores peatonal y vehicular metálicas pintadas. La puerta vehicular metálica con marco
de perfil cuadrado de acero negro 40x40x3mm y tubos rectangulares intermedios de 40x20x3mm en
arreglo suficiente y adecuado para suministrar rigidez y seguridad al acceso vehicular, tool
microperforado en paneles intermedios; suministro de motor eléctrico para apertura y cierre
automáticos.

Elaborado por: Revisado por:

Ing. Santiago Guaman P. Ing. Stefanía Gómez Pazmiño

CONSTRUCTOR PROPIETARIA