CONTRATO DE OBRA CIVIL

Entre - ------------- ----------------------- mayor de edad, de nacionalidad -------------------- domiciliado en la ciudad

de ------------------- titular d la Cédula de Identidad No - ------------------------ quien en lo sucesivo se denominará
“LA CONTRATANTE”, por una parte, y por la otra la Sociedad Mercantil “LA CONSTRUCTORA” ----- -
-------- - --- - -- - ------ S.A., inscrita ante el Registro Mercantil -------------- --- de la Circunscripción Judicial del -
------------ - - ---- en fecha ------------- de -- ---------- de bajo el No - - ------- Tomo ---, representada en este acto
por ------- - -------- - -- ---, mayor de edad, de nacionalidad - -------------- - ---- domiciliado en la ciudad de
-------------- - - titular de la Cédula de Identidad No. -------------- - --------- en su carácter de ---------------------
--------- y debidamente autorizado para este acto, quien en lo sucesivo se denominará “LA
CONSTRUCTORA”, se ha convenido en celebrar un Contrato de Obra el cual se regirá por las cláusulas
siguientes: PRIMERA: "LACONSTRUCTORA" se obliga a ejecutar para ““LA CONTRATANTE””, por su
exclusiva cuenta, a todo costo y con sus propios elementos de trabajo, equipos, maquinarias, materiales,
mano de obra, luz, agua y fuerzas necesarias, los trabajos y obras detallados en las descripciones, planos y
especificaciones anexos a este contrato, consistentes en una construcción de-------- ----------------------------, en
el lote de terreno denominado, -----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------, propiedad de ----------------------------- el cual en lo sucesivo y a los efectos de este contrato, también
se denominará ““LA OBRA””. Las parcelas sobre las cuales será construida ““LA OBRA”” motivo de este
contrato serán identificadas en el momento de la firma del Acta de Inicio. ““LA OBRA”” que “LA
CONSTRUCTORA” se obliga a ejecutar de acuerdo con el presente contrato comprende los trabajos de
replanteo, fundaciones, obras de estructura, albañilería, impermeabilización, acabados, herrería, herrajes,
carpintería, vidrios, pintura, accesorios y sanitarios, plomería, electricidad y en general todas aquellas obras
necesarias, inherentes o conexas para entregar --------------------------------- objeto de este contrato totalmente
acabadas y aptas para su ocupación inmediata, todo de acuerdo a las descripciones, planos y demás
especificaciones técnicas que “LA CONSTRUCTORA” declara conocer y que debidamente firmadas forman
parte de este contrato, así como las especificaciones y demás normas establecidas en este contrato.
SEGUNDA: Forman parte integrante del presente contrato los siguientes documentos complementarios, que
se anexan firmados por las partes y de los cuales cada una de ellas conserva un ejemplar:

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ANEXO A: Los planos del proyecto y las especificaciones de acabado firmados por ambas partes. "LA
CONSTRUCTORA” ha revisado estos planos encontrándoles a su entera satisfacción en lo que respecta a
claridad y detalle en los mismos. Todo trabajo indicado en los planos y no en las especificaciones y viceversa,
será ejecutado por ““LA CONSTRUCTORA”” como si estuviere indicado en ambos. ““LA
CONTRATANTE”” se compromete a entregar los planos indicados, aprobados y sellados por las respectivas
autoridades municipales y sanitarias con su respectivo permiso de construcción. ANEXO B: El presupuesto
detallado por partidas, cantidades y precios unitarios y los análisis de costos unitarios con el costo de
materiales equipo y mano de obra, para la fecha de la elaboración del presupuesto por parte de ““LA
CONSTRUCTORA””, que ha servido de base para fijar los precios unitarios y por consiguiente para
establecer el precio de "“LA OBRA”” fijado más adelante, y que servirá únicamente como base para
establecer el precio de las obras adicionales o las variaciones de precios en los casos previstos en este
contrato; y para la elaboración y revisión de las valuaciones que se presenten. ANEXO C: Denominado
"Programa de Trabajo", confeccionado por el método titulado "Diagrama de Gantt" indicativo de las fechas en
que se emprenderá la ejecución de los distintos trabajos según su naturaleza. TERCERA: ““LA
CONSTRUCTORA”” se obliga a ejecutar "“LA OBRA”” empleando para ello materiales de primera calidad y
personal debidamente experimentado, siempre de acuerdo con los planos y especificaciones anexos a este
contrato y por las normas, reglamentos y requisitos exigidos normalmente por las distintas autoridades u
organismos que tienen a su cargo la supervisión u otorgamiento de aprobaciones de obra. CUARTA: ““LA
CONSTRUCTORA”" se obliga a comenzar la construcción de ““LA OBRA”” objeto de este contrato dentro
del plazo de-------------- siguientes a la fecha en que ““LA CONTRATANTE”” haya hecho la entrega oficial del
terreno, totalmente desocupado y preparado para la ejecución de los trabajos objeto de este contrato y de
todos los documentos indicados en el Anexo A , Cláusula SEGUNDA, concluidos, permisados y aprobados. A
dichos efectos, se elaborará un acta de iniciación de obra que será firmado por las partes. ““LA
CONSTRUCTORA”” se obliga a terminar ““LA OBRA”” contratada en ---------------- meses de acuerdo al
plan de trabajo. Para el cómputo de los plazos se tomará la fecha del acta de iniciación y la del acta de
terminación final de los trabajos. Los plazos de obra previstos serán prorrogados, cuando medien las causales
de prórroga establecidas en el presente contrato, según se indica más adelante. En caso de que "LA
CONSTRUCTORA" no de puntual cumplimiento al "Programa de Trabajo" sin que haya demostrado que tal
incumplimiento o demora se deriva de causas extrañas que no le son imputables, "LA CONTRATANTE”
tendrá el derecho de dar por resuelto el presente contrato, previa notificación a “LA CONSTRUCTOR”, para

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que dentro de un plazo perentorio de -------------------- adopte las medidas conducentes a regularizar su
cumplimiento. Si transcurrido dicho plazo subsistiese el incumplimiento o el atraso en el cumplimiento, “LA
CONTRATANTE” podrá declarar el contrato resuelto de pleno derecho. QUINTA: El precio total de "“LA
OBRA” que ““LA CONSTRUCTORA”” se obliga a ejecutar para “LA CONTRATANTE" es de
--------------------------- Bolívares (Bs.------------------------------). Dicho precio ha sido establecido de acuerdo al
presupuesto que se anexó marcado 'B", a este contrato. Es expresamente convenido y aceptado por las
partes que el precio aquí estipulado será invariable. “LA CONSTRUCTORA” hace constar que conoce y ha
estudiado bien todos los planos y especificaciones de "“LA OBRA”” entregados por “LA CONTRATANTE”
en base a los cuales se construirá ““LA OBRA”” que es objeto de este contrato, de tal manera que serán por
cuenta suya cualesquiera obras adicionales o gastos en que tuviere que incurrir por haberse omitido en los
análisis del precio, que se anexa marcado "B", necesarios para la óptima conclusión de "“LA OBRA”” que es
objeto de este contrato. Sin perjuicio de lo expuesto, queda expresamente establecido que todo trabajo no
previsto en los planos y especificaciones entregados por “LA CONTRATANTE”, que emane de órdenes de
autoridades competentes no previstos en dicha documentación, serán considerados como trabajos
adicionales, que serán reconocidos y pagados a “LA CONSTRUCTORA”. SEXTA: “LA CONTRATANTE”
anticipará a “LA CONSTRUCTORA” la cantidad de -------------------------- - Bolívares ( Bs. - ----------- ) contra la
constitución a favor de “LA CONTRATANTE” y dentro del plazo de -------una garantía por un monto igual al
de dicho anticipo. Dicha garantía consistirá ------------------------------------------------------------- y se mantendrá
vigente hasta la devolución de la totalidad de dicho anticipo por parte de “LA CONSTRUCTORA”. La
devolución de este anticipo se hará mediante amortizaciones que serán deducidas de los pagos por las
valuaciones mensuales de “LA OBRA” ejecutada, debiendo hacerse la primera deducción al pagarse la
tercera valuación mensual . Cada una de las --------------- ( ----- ) deducciones tendrá un monto de
------------------------ Bolívares (Bs. ------------ ), de modo tal que al verificarse la - - ------------------------ ( ----------- )
valuación mensual dicho anticipo deberá estar totalmente devuelto. “LA CONSTRUCTORA” deberá constituir
a favor y a satisfacción de “LA CONTRATANTE”, una fianza solidaria emitida por un Banco o Compañía de
Seguros local, para garantizar a “LA CONTRATANTE” el fiel y puntual cumplimiento de todas las
obligaciones que asume de acuerdo con los términos de este Contrato de Obras y la buena calidad de la
misma. Esta garantía deberá constituirse hasta por la cantidad de .------------------------- Bolívares (Bs.------------)
equivalente al diez por ciento (10%) del precio total de “LA OBRA” contratada y deberá permanecer vigente
hasta que se verifique el definitivo cumplimiento de las obligaciones afianzadas en los términos previstos en la
garantía constituida por “LA

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CONSTRUCTORA” a favor de “LA CONTRATISTA". “LA CONSTRUCTORA” también se compromete a
constituir, a favor de “LA CONTRATANTE”, una garantía solidaria emitida por un banco o compañía de
seguros local, para garantizarle a “LA CONTRATANTE” el reembolso de todas las cantidades que se viere
precisado a pagar por el incumplimiento por parte de “LA CONSTRUCTORA” de todas las obligaciones
asumidas con sus obreros, empleados y cualesquiera otras personas que reclamen el pago de sus salarios,
prestaciones sociales y otras remuneraciones derivadas de las relaciones laborales sostenidas en la ejecución
de los trabajos de este contrato. Esta fianza permanecerá vigente hasta seis (6) meses después de concluirse
todas las obras contratadas y las relaciones laborales sostenidas en relación con este Contrato, y se
extenderá por la cantidad de ---------------------------Bolívares (Bs. ------- ). “LA CONSTRUCTORA” asume el
riesgo de daños a personas y propiedad 'incluyendo de muerte, resultante de cualquier acción u operación
bajo el Contrato o conectado con el trabajo, y se compromete a defender y mantener a “LA CONTRATANTE”
libre de responsabilidad contra todos los reclamos, juicios, costos y gastos que puedan provenir como
consecuencia de tales lesiones o daños. “LA CONSTRUCTORA” será responsable por pérdida de equipos y
materiales adquiridos. En todos los sitios de trabajo," “LA CONSTRUCTORA”" advertirá al público los
obstáculos existentes, mediante señales adecuadas, manteniendo los cuidados necesarios, todo de acuerdo a
la Legislación y Normas de Seguridad vigentes. Si para la ejecución de “LA OBRA” fuere imprescindible
ocupar temporalmente o permanentemente en todo o en parte terrenos ajenos, deberá previamente obtener,
por escrito, la autorización de “LA CONTRATANTE”, para negociar la ocupación de dichos inmuebles con los
respectivos propietarios. sin perjuicio de las responsabilidades que asume “LA CONSTRUCTORA”, para
protegerse y para proteger a ““LA CONTRATANTE” de las posibles eventualidades antes mencionadas, “LA
CONSTRUCTORA” acepta contratar y mantener con las compañías de seguro, según las instrucciones que le
suministre esté al respecto, un Seguro de Responsabilidad Civil General. Este seguro se emitirá, señalando
como beneficiaria a “LA CONTRATANTE”, y cubrirá la responsabilidad legal ante terceros por lesiones
corporales y daños a la propiedad ajena por accidentes que se originen en las operaciones de “LA
CONSTRUCTORA”. Los límites de responsabilidad y demás detalles relativos a la cobertura que se
extenderá, serán fijados por “LA CONTRATANTE”. En manera similar a la expuesta en la cláusula anterior,
según instrucciones de “LA CONTRATANTE”, “LA CONSTRUCTORA” contratará y mantendrá un Seguro
de Contratista (todo riesgo), contra los daños que podrá sufrir “LA CONTRATANTE” por incendios, explosión,
disturbios del orden y conmoción civil, daños por humo, daños por vehículos pertenecientes a terceros, rayos,
vandalismo y actos de mala fe sobre la estructura en general de las edificaciones objeto de este Contrato

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(excluyendo fundaciones y vías pavimentadas), materiales en el lugar y/o materiales que
quedarán permanentes en la construcción, incluyendo materiales sobrantes y
maquinarias y equipos (excluyendo equipos de construcción). Las garantías antes
mencionadas deberán ser constituidas por La Contratista a más tardar, dentro de los -----
--- días siguientes a la firma de este contrato, de modo tal que “LA CONSTRUCTORA”
esté en capacidad de suscribir el acta de m«iniciación de los trabajos luego de vencido
este último plazo. En caso de que dentro del plazo mencionado no haya constituido las
mencionadas garantías y salvo que “LA CONTRATANTE” acceda a extenderle una
prórroga para la presentación de dichas garantías, se considerará que “LA
CONSTRUCTORA” ha incumplido, lo cual dará derecho a “LA CONTRATANTE” a
considerar resuelto este Contrato. Serán de exclusiva cuenta de “LA
CONSTRUCTORA” la obtención y el costo de las mencionadas garantías que se
constituirán para garantizar a “LA CONTRATANTE” la devolución del anticipo, el fiel
cumplimiento de las obligaciones que asume y su responsabilidad patronal. El
mencionado seguro de Responsabilidad Civil, así como el Seguro de Contratista, será
cargado a “LA CONTRATANTE”, para cuyo efecto le serán facturados aparte,
directamente por La Compañía de Seguros mutuamente elegida, y quedará obligada “LA
CONSTRUCTORA” a cumplir con todos los extremos legales establecidos en las
pólizas, en lo que a ella respecta. SÉPTIMA: “LA CONTRATANTE” se compromete a
pagar el precio de “LA OBRA” previsto en el presupuesto anexado marcado "B",
mediante valuaciones mensuales según se «indica en esta cláusula y en las siguientes:
con fecha l' de cada mes, se presentarán valuaciones mensuales que se denominarán
'Tabulaciones Básicas" y deberán corresponder a “LA OBRA” realmente ejecutada en
sitio, y en cumplimiento con el programa de trabajo previsto. En todo caso, “LA
CONSTRUCTORA” podrá someter a “LA CONTRATANTE”, para que ésta lo apruebe,
si lo estima conveniente a su solo criterio y sin que esté obligada a ello, que le pague
valuaciones básicas que no cumplan con los requisitos anteriores, en los casos
siguientes: A) Cuando hubiere elementos ya colocados en terrenos de “LA OBRA”,
listos para su erección o 'incorporación a “LA OBRA”; B) Cuando “LA
CONTRATANTE” no tenga objeciones para que se adelante el programa de trabajo

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previsto. C) Cuando hubiere materiales en “LA OBRA” constatados y listos para su
incorporación a “LA OBRA”. D) Cuando hubiere materiales que fueren adquiridos en
previsión de escasez y/o de futuros aumentos5 contra presentación de las constancias
correspondientes, previa consultas y conformidad de éstas por parte de “LA
CONTRATANTE”. En todos los casos “LA CONTRATANTE” deberá abonar el importe
de las valuaciones básicas dentro de los -------- días subsiguientes a la fecha en que
fueren conformadas. Si la valuación fuere objetada, “LA CONTRATANTE” deberá
abonar aquella parte que no haya sido materia de objeción. Vencido aquel término de
días y hasta tanto se regularice el pago de las sumas adeudadas, “LA
CONSTRUCTORA” tendrá derecho a paralizar “LA OBRA” o a disminuir el ritmo del
trabajo, siendo a cargo de “LA CONTRATANTE”, los daños emergentes y gastos
improductivos que por su mora ocasionare a “LA CONSTRUCTORA”. En caso de mora
en el pago de las valuaciones pendientes de pago, tendrá derecho a los intereses
moratorios calculados a la tasa anual activa del Banco Central de Venezuela o Entidad
Bancaria que tenga el interés más bajo para el momento, más un interés punitorio del
------------- % mensual que devengarán durante todo el tiempo que dure el atraso. La
mora de “LA CONTRATANTE” operará por el solo transcurso del tiempo, sin ninguna
necesidad de requerimiento o intimación por parte de “LA CONSTRUCTORA”. Los
pagos correspondientes a las valuaciones, se considerarán a cuenta de la liquidación
final. En caso de que se ocasionen mayores costos de materiales, equipos o mano de
obra, que incidan directamente en la ejecución de los trabajos contratados, el exceso
incurrido en tales costos será facturado por “LA CONSTRUCTORA” a “LA
CONTRATANTE” mediante la presentación de valuaciones que se denominarán
"Valuaciones por mayores costos". Estas valuaciones serán presentadas
simultáneamente con las valuaciones básicas, debiendo estar confeccionadas de
manera detallada, con la indicación de los últimos aumentos de precios presentados y
aprobados previamente por “LA CONTRATANTE” y la incidencia de los mismos en “LA
OBRA” ejecutada. En estos casos, se aplicarán las normas previstas en La Cláusula
OCTAVA de este Convenio, titulada "Normas para el reconocimiento y pago de
valuaciones por mayores costos”. OCTAVA : El presente contrato contempla un precio

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que incluye la utilidad de “LA CONSTRUCTORA”. El precio de cada una de las partidas
relacionadas con el presupuesto detallado por partidas está justificado por análisis de
precios unitarios previamente presentados por “LA CONSTRUCTORA”, la 'incidencia
que en cada partida tiene los distintos elementos que la componen, ya sea equipos,
materiales, mano de obra con el respectivo rendimiento estimado de la misma, gastos
generales y de administración y utilidades. Todos los excesos en los costos de dichos
componentes que conforman cada partida, vale decir, los aumentos en los costos de
materiales, equipos y mano de obra, se presentarán mediante valuaciones de mayores
costos, según las siguientes normas, que contemplan básicamente: a) una notificación
previa, solicitando aprobación a las adquisiciones o contrataciones que tengan que
realizarse por montos superiores a los originalmente presupuestados; b) cómo se
determinarán los nuevos precios unitarios; y c) lo relativo a las características que
tendrán estas valuaciones por mayores costos y la presentación, conformación y pago de
las mismas. NOVENA: “LA CONSTRUCTORA” se obliga a poner la máxima diligencia
en la ejecución y cumplimiento de este contrato y en la construcción de ““LA OBRA”” y
no podrá ceder o traspasar parte o la totalidad del contrato sin la aprobación previa y
escrita de “LA CONTRATANTE”. En caso de cesión o traspaso, quedarán vigentes las
garantías otorgadas a menos que “LA CONTRATANTE” acepte otras por escrito. “LA
CONSTRUCTORA” será el único responsable de la buena ejecución de los trabajos
objeto del contrato y será responsable por todas las deficiencias de cualquier índole que
surjan como consecuencia de errores, inexactitudes, calidad impropia de los materiales o
equipos empleados, mala construcción, vicios ocultos, provengan de “LA
CONSTRUCTORA”, de subcontratistas, del personal a su cargo o de terceros que se
encuentren en el lugar de los trabajos. Si se encontrare que alguna parte de “LA OBRA”
ha sido ejecutada en forma defectuosa, “LA CONSTRUCTORA” después de ser
notificado por “LA CONTRATANTE” deberá construir o reconstruir a su costo dicha
obra, dentro del plazo que se determine de común acuerdo. Si “LA CONSTRUCTORA”
se negare, “LA CONTRATANTE” podrá hacerlo bajo su dirección y con sus propios
materiales o los de “LA CONSTRUCTORA” por terceros, en cualquier caso por cuenta
de “LA CONSTRUCTORA”. “LA CONSTRUCTORA” se obliga a cumplir con las leyes,

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reglamentos, contratos colectivos y demás disposiciones legales o contractuales que
puedan ser aplicables y de acuerdo con lo previsto en la Ley Orgánica del Trabajo, será
considerado como patrono del personal que utilice en relación con este contrato y se
obliga a cumplir con todas las disposiciones de la Ley del Trabajo y su Reglamento, de la
Ley del Instituto Venezolano de los Seguros Sociales y su Reglamento, y en general, de
cualesquiera otras disposiciones legales de tipo laboral actualmente vigentes, o que se
dictaren en el futuro. Por lo tanto, serán de su exclusiva cuenta, todos los pagos,
indemnizaciones y prestaciones que correspondan al personal que utilice en las obras a
'indemnizará a “LA CONTRATANTE” fuere objeto de reclamaciones o demandas de los
trabajadores que presten o hayan prestado sus servicios en “LA OBRA”. “LA
CONSTRUCTORA” queda autorizado por “LA CONTRATANTE” para preparar la
documentación y gestionar los permisos y licencias que, con arreglo a las leyes y
reglamentos, sean necesarios para proceder a los trabajos, y será exclusivamente
responsable de las reclamaciones que pudieran presentar los respectivos propietarios de
inventos, proyectos y procedimientos por el uso indebido que de ellos hubiese hecho en
cumplimiento de funciones o actividades relacionadas con ““LA OBRA”” y que no
estuvieran contempladas en el proyecto proporcionado por “LA CONTRATANTE” o en
cambio por ella solicitados. No obstante lo anterior, es entendido que la responsabilidad
de “LA CONSTRUCTORA” como constructor, de acuerdo con lo previsto en las leyes
aplicables y especialmente en el Artículo 1637 del Código Civil, subsistirá en los plazos y
términos previstos en la mencionada disposición legal. DÉCIMA: “LA
CONSTRUCTORA” se obliga a designar y mantener al frente de “LA OBRA” un
Ingeniero Representante debidamente calificado, como encargado de “LA OBRA”
durante todo el plazo de ejecución de la misma. Dicho profesional tendrá plenos poderes
pare actuar en representación de “LA CONSTRUCTORA” durante la ejecución de los
trabajos y en caso de ausencia, se designará un sustituto con sus mismas calificaciones
y poderes. La falta de cumplimiento de lo estipulado en esta cláusula será motivo
suficiente pare que “LA CONTRATANTE” ordene la paralización de “LA OBRA” y si
esta situación se prolonga por más de dos semanas, será causa suficiente pare la
resolución del contrato, previa intimación por medio fehaciente que efectuará a “LA

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CONSTRUCTORA” pare regular la situación en un plazo de.......... días. DECIMO
PRIMERA: “LA CONTRATANTE” podrá ejercer el control y fiscalización de “LA OBRA”
en la forma que lo juzgue más conveniente y “LA CONSTRUCTORA” se compromete a
prestarle toda la colaboración y facilidades que sean necesarias pare el logro de este
objeto. Igualmente “LA CONSTRUCTORA” conservará ordenadamente en “LA OBRA”
copia de toda documentación técnica, planos, especificaciones, catálogos de materiales
y equipos, etc. relativos todos a este contrato, los que deberán poner a la disposición de
“LA CONTRATANTE” cuando ésta lo requiera. A los fines de la fiscalización la
inspección, “LA CONTRATANTE” designará un representante debidamente facultado y
autorizado en “LA OBRA”. En caso de ausencia, se designará un sustituto con sus
mismas calificaciones y poderes. DECIMO SEGUNDA: “LA CONSTRUCTORA” deberá
entregar a “LA CONTRATANTE” las obras totalmente concluidas y en perfecto estado
de funcionamiento, dentro de los plazos previstos en este contrato. Cuando “LA
CONSTRUCTORA” considere totalmente concluida una determinada manzana de “LA
OBRA”, lo notificará a “LA CONTRATANTE”, y conjuntamente visitarán las viviendas
que integran esa manzana de “LA OBRA” concluida. En caso de apreciarse que dicha
manzana ha sido concluida, ambas partes suscribirán un Acta de Terminación
correspondiente a esa manzana lo cual no significará aceptación alguna de lo realizado
sino que solamente tendrá el efecto de dar por comenzado un lapso---------- días pare
verificar las deficiencias que pudieran existir antes de suscribir el acta de aceptación
provisional. El acta de terminación correspondiente a las viviendas de la última manzana
de “LA OBRA” objeto de este contrato, será el Acta de Terminación Final. “LA
CONSTRUCTORA” se compromete a entregar a “LA CONTRATANTE”, al efectuarse la
aceptación definitiva los comprobantes que, a satisfacción de “LA CONTRATANTE”,
acrediten que nada se adeuda al I.V.S.S., I.N.C.E., Compañías de Servicio Público tales
como I.N.O.S., servicios de electricidad y teléfono y otros relacionados con la ejecución
de “LA OBRA”. Una vez que se realice la aceptación definitiva, se considerará hecha la
entrega material de la manzana a “LA CONTRATANTE” y por tanto su mantenimiento y
custodia corresponderá a ésta. El Acta de Aceptación Definitiva correspondiente a las
viviendas de la última manzana de “LA OBRA” objeto de este contrato, será el Acta, de

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Aceptación Definitiva Final, quedando entendido con ello que “LA CONSTRUCTORA”
ha dado cabal cumplimiento con todos los trabajos objeto de este contrato. DECIMO
TERCERA: Este contrato terminará por el cumplimiento total de las partes en él, o por
mutuo consentimiento, o por resolución, o por decisión unilateral o por imposibilidad de la
realización de su objeto. En caso de terminación del contrato por mutuo consentimiento
de las partes, o por imposibilidad de su ejecución por razones ajenas a las mismas, “LA
CONTRATANTE” pagará a “LA CONSTRUCTORA” el valor de “LA OBRA” ejecutada
a ese momento, sin que quede nada más a deberse o reclamarse por ningún concepto
derivado del presente contrato. El contrato podrá resolverse por causas no imputables a
'LA CONSTRUCTORA" en los siguientes casos: a) “LA CONTRATANTE” podrá desistir
en cualquier momento de la construcción de “LA OBRA”, aún cuando ésta hubiese sido
comenzada y aunque no haya mediado falta de “LA CONSTRUCTORA”, y en tal caso
deberá participárselo por escrito. b) Cuando la mora en el pago de las valuaciones
mensuales supere los . días corridos a la fecha en que debía efectuarse dicho pago,
previa intimación a la regularización del pago en el término de “LA CONSTRUCTORA”
tendrá pleno derecho a la resolución de este Contrato mediante la simple comunicación
por escrito de su decisión. En estos casos “LA CONSTRUCTORA” deberá paralizar los
trabajos y no iniciará ningún otro, desde el momento en que reciba la participación a que
se refiere este artículo, a menos que “LA CONTRATANTE” lo autorice para concluir
alguna parte ya iniciada de “LA OBRA”. En los casos previstos en los párrafos
anteriores, “LA CONTRATANTE” le pagará a “LA CONSTRUCTORA” lo siguiente: a)
El valor de “LA OBRA” ejecutada, calculado de acuerdo con el presupuesto de la
misma. En casos especiales en que “LA CONSTRUCTORA” hubiere contraído
obligaciones como consecuencia directa del contrato, no cubiertas en los pagos previstos
en las letras a) y b), del artículo anterior, podrá presentar una justificación de esos gastos
a “LA CONTRATANTE”, con las pruebas correspondientes y solo le serán pagadas si
éste las encontrare conformes. Resolución del Contrato por faltas de “LA
CONSTRUCTORA”: “LA CONTRATANTE” podrá resolver unilateralmente el contrato,
previa intimación a “LA CONSTRUCTORA” para que normalice su situación en el plazo
de.------------------- días desde tal notificación y en caso de que subsista tal

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incumplimiento o retraso en el cumplimiento luego de transcurrido ese lapso, cuando “LA
CONSTRUCTORA” incurra en alguna o algunas de las siguientes faltas: a) Ejecutar los
trabajos en desacuerdo con el contrato, o efectuarlos en tal forma que no le sea posible
concluir “LA OBRA” en los términos señalados. b) Haber acordado su disolución o
liquidación haber solicitado que se le declare judicialmente el estado de atraso o de
quiebra o se hubiere practicado contra él alguna medida judicial preventiva o ejecutiva
que, por no levantarse oportunamente, ponga en peligro la correcta ejecución de los
trabajos; o cuando alguna de dichas circunstancias haya sido declarada judicialmente. c)
Haber cedido o traspasado el contrato total o parcialmente sin la autorización de “LA
CONTRATANTE”. d) No haber comenzado los trabajos en el plazo establecido en el
contrato o en el de la prórroga, si la hubiere. e) Haber cometido frecuentes errores de
carácter grave en la ejecución de los trabajos. f) Estar ejecutando los trabajos con
violación de disposiciones de la Ley del Ejercicio de la Ingeniería, la Arquitectura y
profesiones afines. El monto de dichas indemnización se deducirá de lo que “LA
CONTRATANTE” adeude a “LA CONSTRUCTORA” por cualquier concepto y si fuere
necesario se procederá a la ejecución de las garantías dadas por “LA
CONSTRUCTORA” sin perjuicio de que ejerza las acciones legales correspondientes.
DECIMO CUARTA: Cualquier notificación que deban efectuarse las partes, se hará por
escrito a las siguientes direcciones: La Contratante:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------- .“LA
CONSTRUCTORA”--------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------. . Se elige como
domicilio especial y exclusivo para todos los efectos derivados del presente contrato a la
ciudad de a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse las partes.

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