CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE PREDIO RUSTICO

Conste por el presente documento el Contrato Privado de Transferencia Real y Enajenación

Perpetua de Posesión; que celebran de una parte la señora: LA EMPRESA FRIGOSA SAC,
identificado con RUC N° 20546645593, debidamente representado por el señor Willy Kwak,
identificado con C.E. N° 000060359, con domicilio en Prolongación Parinacochas N° 1573
Interior 2, La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se le llamara LA
TRANSFERENTE y de la otra parte el Señor Willy Kwak, identificado con C.E. N° 000060359,
casado con la señora Yoo Mi Kwak, identificada con C.E. N° 000035061, debidamente
representado por su esposo el señor Willy Kwak, identificado con C.E. N° 000060359, según
poder inscrito en el Registro de mandatos y poderes de las SUNARP, ambos con domicilio la
Carretera Sechura Parachique, altura del km 68.615.488, Sector Bayovar, Distrito de Sechura,
Departamento de Piura, a quien se le llamará EL ADQUIRENTE, quienes se someten a las
condiciones y términos siguientes.

PRIMERA: ANTECEDENTES:
PRIMERO. – ANTECEDENTES LEGALES:
LA TRANSFERENTE, cuenta con un Área total de 150,000.00 Mt2; contando para ello con un
Área Perimetral de 1700.00 ML; que le fue adjudicado en su momento a través del Certificado
de Posesión N° 001-2015 M.C.P.PLB/CATYV, expedido por la Municipalidad del Centro Poblado
Parachique – La Bocana, y;

Posteriormente, mediante Resolución de Alcaldía N° 006-2021-MCPP/A, de fecha 27 de octubre

de 2021, se resuelve aprobar la modificación y/o rectificación del área de la Empresa FRIGOSA
SAC, la misma que quedará encerrada dentro de los linderos y/o medidas perimétricas que a
continuación se detallan y que se adjunta en plano final:

SEGUNDO.- SITUACION FISICA Y CONDICION DEL INMUEBLE (Incluye acabados):

El TRANSFERENTE deja constancia que el inmueble a que se refiere en la cláusula anterior, solo
es terreno y no existe construcción.

TERCERO.-OBJETO DEL CONTRATO.-

Mediante el presente contrato de TRANSFERENCIA, se transfiere en forma real y enajenación
perpetua el bien descrito en la cláusula primera a favor del ADQUIRIENTE.
CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-
El precio del bien objeto de la transferencia a cargo del TRANSFERENTE se realiza a TITULO
GRATUITO, no existiendo contraprestación alguna entre las partes que intervienen en el
presente contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

QUINTO.- ENTREGA DE LLAVE Y POSESION DEL BIEN INMUEBLE RÚSTICO.-
EL TRANSFERENTE se obliga a entregar el bien inmueble objeto de la transferencia a su cargo
en la fecha de la firma del contrato, acto que se verificara con la entrega de las llaves del
mencionado terreno, proporcionándole el ADQUIRENTE para tomar efectiva posesión del
inmueble.

SEXTO.- ENTREGA DE DOCUMENTACION Y RECIBOS CANCELADOS.- EL TRANSFERENTE se

obliga a entregar todos los documentos relativos a la posesión y uso del bien objeto de la
transferencia a su cargo, así como los comprobantes de pagos cancelados relativos a los pagos
de arbitrios o Impuestos predial de existir.

El ADQUIRIENTE tiene conocimiento que el terreno en mención no se encuentra registrado en

la SUNARP, así como también no tiene los servicios básicos de luz agua y desagüe,
dependiendo del ADQUIRENTE gestionar los trámites necesarios para regularizar la propiedad
en mención.

SEPTIMO.- EL TRANSFERENTE indica que el terreno figurara con su nombre en la asociación de

pobladores del centro poblado Parachique la Bocana, Sechura hasta la tramitación y obtención
del título en el área administrativa correspondiente a estos terrenos, sin que esto ocasione
mayores gastos a los ADQUIRENTES si no el que corresponda a dichos tramites. Todos los
gastos notariales y registrales y el pago de tributos y de celebración, formalización y ejecución
del presente contrato serán íntegramente de cuenta de EL ADQUIRENTE.

OCTAVO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la Sechura.

A los 10 días del mes de febrero del año dos mil veintitrés, se firma el presente contrato en
señal de conformidad de las partes.

EL TRANSFERENTE ELADQUIRENTE
FRIGOSA SAC WILLY KWAK
WILLY KWAK C.E. Nº 000060359

Yoo Mi Kwak
C.E. N° 000035061
ADQUIRENTE
APODERADO
WILLY KWAK