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I. FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO:
El accionante, tiene adjudicado el inmueble ubicado en la Carretera Sechura Parachique
KM 68-615.488 Sector Bayobar, Distrito y Provincia de Sechura, Departamento de Piura,
según consta en la Resolución Comunal N° 014-2016.CCSMS, de fecha 04 de noviembre de
2016, expedido por la Comunidad Campesina San Martín de Sechura, donde actualmente
viene operando una fábrica de hielo y una fábrica de proceso de recursos hidrobiológicos, y
otro predio según consta en el certificado de posesión N° 016-2016 M.C.P. PLB/.A comercial,
expedido por la Municipalidad de la Bocana.
Que, en atención a lo citado en párrafo anterior, tengo la obligación de contar con
documentos formales que acrediten la propiedad del inmueble donde se ubican las
empresas, debido a la permanente fiscalización de las autoridades públicas que están
pendientes de nuestras actividades comerciales.
SEGUNDO:
Que, el denunciado valiéndose de mi necesidad y su condición profesional de Topógrafo
(bachiller), se contacto con mi persona a través del señor PEDRO AGAPITO AYALA PAIVA,
identificado con DNI N-° 02743552, con domicilio en la calle José Gálvez N° 540, Sechura,
Piura (Trabajador de la empresa FRIGOSA SAC) a quien ofrezco como testigo de la presente
denuncia, quien por ser la persona que me presento al denunciado y testigo del servicio
que me ofreció el denunciado, quien además sostuvo que él había trabajado en los
Registros Públicos de la ciudad de Piura, y que incluso actualmente viene trabajando en
esta entidad del estado, quien hace este tipo de servicios, la formalización e inscripción de
propiedades inmuebles en registros públicos, registro de predios.
TERCERO:
Bajo las circunstancias antes descritas, el denunciado QUIROGA PERICHE DANNY MARTÍN,
me ofreció sus servicios profesionales, y prometió registrar mi predio adjudicado por la
Comunidad Campesina mediante Resolución Comunal N° 014-2016.CCSMS, de fecha 04 de
noviembre de 2016, aprovechando su capacidad profesional, sus contactos en la entidad
registral del estado y su condición de funcionario público de esta institución estatal
(SUNARP - PIURA), quien demostró ser parte de esta institución del estado al mostrarme su
credencial y/o fotocheck de empleado.
CUARTO:
Para ejecutar el servicio, me solicito la siguiente información:
1. Resolución Comunal N° 014-2016.CCSMS, de fecha 04 de noviembre de 2016.
2. Documento de identidad, carné de extranjería del suscrito.
3. Solicitud de inscripción del título (indico q este documento él podría sacarlo).
4. Búsqueda registral catastral (indico que también lo sacaría o haría).
5. El tema notarial, también se encargaría.
6. Certificado antiguo, referido al predio, como posesión, certificados emitidos por la
municipalidad de Sechura o la municipalidad de del a Bocana.
7. Planos de ubicación y/o localización; firmados por verificador catastral, se encargaba el.
QUINTO:
Que, una vez emitido la información y los documentos solicitados por el denunciado,
también me solicito la suma de S/ 12,000,00 (doce mil soles con 00/100 soles), inicialmente
para efectuar el trabajo. Este importe le fui pagando conforme se avanzaba el servicio.
SEXTO:
Los hechos antes citados se encuentran plenamente acreditados en los textos impresos que
adjuntamos a la presente denuncia, coordinaciones efectuadas con el suscrito Willy Kwak,
Rosa Eche Chunga, Jhon Reyes y con el señor YOU SOO SUK (también sorprendido y
estafado por el denunciado).
Todas las coordinaciones efectuadas entre el denunciado y las personas que forman parte
de mi equipo de trabajo son los medios probatorios que sustentan mi denuncia.
SÉTIMO:
Producto del compromiso asumido por el denunciado, me alcanzó los siguientes
documentos públicos:
1. Recibo N° 2023-45-00045587, de fecha 08 de agosto de 2023, por concepto: Inscripción
de Predio en la suma de S/ 875,00 (Ochocientos setenta y cinco con 00/100 soles), que
corresponde la inscripción del predio ubicado en La Carretera Sechura - Parachique KM
68-615.488 Sector Bayobar – Sechura, Piura. Documento público, falsificado por el
denunciado.
2. Partida N° 110801458, emitido por la Zona Registral N° 1 – Sede Piura, Oficina Registral de
Piura, y que corresponde a la inscripción de mi inmueble en el Registro de predio de
Piura. Emitido con fecha 08 de agosto de 2023, en este documento se advierte la
Resolución N° 8952-2023-SUNARP-PI-P, de fe cha 11 de julio de 2023…
Documento público, falsificado por el denunciado.
3. Formato registral denominado Solicitud de publicidad Registral, supuestamente
recepcionado por Registro Públicos el 29 de agosto de 2023, que tiene como objeto
obtener una copia informativa y/o literal de la propiedad que el denunciado había
inscrito. Documento público, falsificado por el denunciado.
4. Recibo N° 2023-47-26228, de fecha 29 de agosto de 2023, pago de S/ 32.00 soles, por
concepto de solicitud de Publicidad Registral, sobre el predio ubicado en la Partida
Registral N° P15196739, propiedad que corresponde a la vivienda ubicada en el
Asentamiento Humano Nueva Esperanza, I Etapa Mz. H Lote 1, Piura.
Este documento indica la partida de un predio que no corresponde al inmueble del
suscrito, y que también es un recibo falsificado por el denunciado.
9. En la pagina 25, le comento que estaba llegando a Piura con un amigo para
recomendarle y le haga un servicio parecido al que me estaba haciendo,
específicamente le presente al señor YOU SOO SUK, quien posteriormente también fue
sorprendido, engañado y estafado por el denunciado, alcanzo textos de WhatsApp, que
sustentan este delito.
10. En la página 30, el suscrito, pregunta al denunciado el resultado del servicio contratado,
este indica que la señora Rosa Eche, estaba informado de este tema.
11. En la página 31 y 32, el denunciado envía dos fichas y/o formatos registrales, indicando
que con estos documentos se ha procedido a cancelar el tema del pago de publicidad
registral, y que la señora rosa iría sola, que el ya no le acompañaría a efectuar este
trámite, ya que su trabajo terminó, que para esa fecha podría obtener las copias
literales que acreditan el registro de sus propiedades en Sunarp registro de predios de
Piura.
12. En las paginas posteriores no hay respuesta del denunciado, quien al haber efectuado
la estafa y falsificación de documentos ha desaparecido y no contesta llamadas y
mensajes.
V. ANEXOS:
1a. C.E. Del suscrito, Willy kwak.
1b. Resolución Comunal N° 014-2016.CCSMS, de fecha 04 de noviembre de 2016, expedido
por la Comunidad Campesina.
1c. Certificado de posesión N° 016-2016 M.C.P. PLB/.A comercial, expedido por la
Municipalidad de la Bocana
1d. Recibo N° 2023-45-00045587, de fecha 08 de agosto de 2023, por concepto: Inscripción
de Predio en la suma de S/ 875,00 (Ochocientos setenta y cinco con 00/100 soles), que
corresponde la inscripción del predio ubicado en La Carretera Sechura - Parachique KM
68-615.488 Sector Bayobar – Sechura, Piura. Documento público, falsificado por el
denunciado.
1e. Partida N° 110801458, emitido por la Zona Registral N° 1 – Sede Piura, Oficina Registral de
Piura, y que corresponde a la inscripción de mi inmueble en el Registro de predio de
Piura. Emitido con fecha 08 de agosto de 2023, en este documento se advierte la
Resolución N° 8952-2023-SUNARP-PI-P, de fe cha 11 de julio de 2023…
Documento público, falsificado por el denunciado.
1f. Formato registral denominado Solicitud de publicidad Registral, supuestamente
recepcionado por Registro Públicos el 29 de agosto de 2023, que tiene como objeto
obtener una copia informativa y/o literal de la propiedad que el denunciado había
inscrito. Documento público, falsificado por el denunciado.
1g. Recibo N° 2023-47-26228, de fecha 29 de agosto de 2023, pago de S/ 487.25 soles, por
concepto de solicitud de Publicidad Registral, sobre el predio ubicado en la Partida
Registral N° P15196739, propiedad que corresponde a la vivienda ubicada en el
Asentamiento Humano Nueva Esperanza, I Etapa Mz. H Lote 1, Piura.
Propiedad ubicada al frente la planta donde están las empresa ICE BONG SAC Y
FRIGOSA SAC, con dirección y/o coordenadas descritas en el certificado de posesión N°
016-2016 M.C.P. PLB/.A comercial, expedido por la Municipalidad de la Bocana.
1h. Recibo N° 2023-45-00087523, de fecha 08 de agosto de 2023, por concepto: Inscripción
de Predio en la suma de S/ 487,00 (Cuatrocientos ochenta y siete con 00/100 soles),
que corresponde la inscripción del predio ubicado según constancia de posesión N° 016-
2016 M.C.P. PLB/.A comercial, expedido por la Municipalidad de la Bocana.
1i. Partida N° 111802426, emitido por la Zona Registral N° 1 – Sede Piura, Oficina Registral de
Piura, y que corresponde a la inscripción de mi inmueble en el Registro de predio de
Piura. Emitido con fecha 08 de agosto de 2023, en este documento se advierte la
Resolución N° 8952-2023-SUNARP-PI-P, de fe cha 11 de julio de 2023…
1j. Documento público, falsificado por el denunciado .
1k. Formato registral denominado Solicitud de publicidad Registral, supuestamente
recepcionado por Registro Públicos el 29 de agosto de 2023, que tiene como objeto
obtener una copia informativa y/o literal de la propiedad que el denunciado había
inscrito. Documento público, falsificado por el denunciado.
1l. Recibo N° 2023-47-26230, de fecha 29 de agosto de 2023, pago de S/ 32.00 soles, por
concepto de solicitud de Publicidad Registral, sobre el predio ubicado en la Partida
Registral N° P15196739, propiedad que corresponde a la vivienda ubicada en el
Asentamiento Humano Nueva Esperanza, I Etapa Mz. H Lote 1, Piura.
1m.Textos de WhatsApp, del señor Willy Kwak, y el denunciado.
1n. Texto de WhatsApp, del señora Rosa Eche Chunga, y el denunciado.
1o. WhatsApp, del señor Jhon Reyes, y el denunciado.
1p. WhatsApp, del señor Suk You Soo, y el denunciado (otro de los estafados).
POR LO EXPUESTO: Señor Fiscal, solicito que admita mi denuncia y inicien las
investigaciones que corresponda conforme a los extremos expuestos en la presente
denuncia.
OTRO SI DIGO: Designo como mi abogado defensor al abogado que autoriza la presente
denuncia.
Sechura, 19 de setiembre de 2023
Willy Kwak
C.E. N° 000060359