INDICE

1. ¿Qué es Viventum?
2. Ubicación
3. Tipos de lotes
4. ¿Qué puedo construir en mi terreno?
5. Precio
6. Condiciones de pago
7. Preventa
8. Ejemplo de financiamiento
9. Preguntas frecuentes
10. Listo para comprar
11. Disponiblidad
VIDEO
El proyecto
VIVENTUM, un desarrollo de lotes semiurbanizados ubicado en Tulum,
Quintan Roo, que junto a sus más de 50 amenidades únicas y su parque
ecoturístico con 10 cenotes vírgenes, busca adentrarte a un contacto
extremo con la naturaleza.
DIMENSIONES
VIVENTUM

50 Hectareas que te harán

vibrar de emoción.
v
Máster Plan
Nuestras amenidades se encuentran distribuidas por todo el desarrollo.
UBICACIÓN
Estaremos a 10 minutos del centro de Tulum, a 10 minutos de la estación del
Tren Maya y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tulum.
Nucleos, lotes y precios
VIVENTUM PARK
Plusvalia del terreno
NUCELO $M2 $ TOTAL $PLUSVALIA
1 $ 950.00 $ 332,500.00 $560,000.00
2 $ 1,250.00 $ 437,500.00 $455,000.00
3 $ 1,350.00 $ 472,500.00 $420,000.00
4 $ 1,450.00 $ 507,500.00 $385,000.00
5 $ 1,550.00 $ 542,500.00 $350,000.00
6 $ 1,650.00 $ 577,500.00 $315,000.00
M2 final del terreno $2,550
7 $ 1,750.00 $ 612,500.00 $280,000.00
M2 350
8 $ 1,850.00 $ 647,500.00 $245,000.00
total $892,500 9 $ 1,950.00 $ 682,500.00 $210,000.00
10 $ 2,050.00 $ 717,500.00 $175,000.00
11 $ 2,150.00 $ 752,500.00 $140,000.00
12 $ 2,250.00 $ 787,500.00 $105,000.00
13 $ 2,350.00 $ 822,500.00 $70,000.00
14 $ 2,450.00 $ 857,500.00 $35,000.00
15 $ 2,550.00 $ 892,500.00 $0.00
Preventa F&F
950
30%
1) 36 Meses sin intereses
o
2) 36 Mensualidades Opción a pagar el enganche
mínimas de $4,000 + saldo en 2 pagos
refinanciado por 24
meses (Saldo al 8% interés).

3) 10% de descuento en
pago de contado.
 25%

O
48 Mensualidades mínimas de $4,000
+ saldo refinanciado por 24 meses
(Saldo al 8% interés).

-
 Ejemplo de financiamiento

Refinanciado 24
Financiamiento m2 $ x m2 $ total Enganche mensualidades
meses
30% 36

MSI 350m $950 $332,500 $99,750 $6,465.28 $0

Nucleo F & F

*Paga tu enganche en 2 pagos mensuales

30% 36

Pago mínimo 350m $950 $332,500 $99,750 $4,000 $4,013.92

25% 48

MSI 350m $1,250 $437,500 $109,375 $6,835.94 $0

Nucleo 2

25% 48

Pago mínimo 350m $1,250 $437,500 $109,375 $4,000 $6,156.57

25% 48

MSI 350m $1,350 $472,500 $118,125 $7,382.81 $0

Nucleo 3

25% 48

Pago mínimo 350m $1,350 $472,500 $118,125 $4,500 $6,258.33

 (30%) 105.00

(35%) 122.50

(35%) 122.50
 150.00

175.00

175.00
Fechas de entrega
CALENDARIO DE ENTREGAS
AVANCES DE OBRA
AirBnB
Información para inversionistas
Precio promedio
por noche en la zona
$2,886 MXN
Retorno de inversión para AIR BnB

ROI Air BnB - 2 noches en rentas a la semana. ROI Air BnB - 5 noches en rentas a la semana.
Concepto Cantidad Otro Concepto Cantidad Otro
Precio por noche $2,800 Precio por noche $2,800
Noches promedio x sem. 2 noches Noches promedio x sem. 5 noches
Semanas x mes 4 semanas Semanas x mes 4 semanas
$ Total x mes $22,400 $ Total x mes $56,000
total depas (t:350m2) 4 depas. total depas (t:350m2) 4 depas.
Ingreso total mensual $89,600 Ingreso total mensual $224,000

M2 de construcción x departamento 60 m2 M2 de construcción x departamento 60 m2

$ x m2 de construcción $ 10,000.00 $ x m2 de construcción $ 10,000.00
$ total de construcción x depa $ 600,000.00 $ total de construcción x depa $ 600,000.00
# de depas a construir (t:350m2) 4 depas # de depas a construir (t:350m2) 4 depas
costo total construcción $ 2,400,000.00 costo total construcción $ 2,400,000.00
valor terreno $437,500 valor terreno $437,500
costo total $ 2,837,500.00 costo total $ 2,837,500.00

Tiempo de ROI 31.67 meses Tiempo de ROI 12.67 meses

ROI en años 2.64 años ROI en años 1.06 años
Desarrollado por Sustenthabit
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes

▸¿Con qué servicios contará el desarrollo?

El desarrollo contará con energía eléctrica de mediana tensión en la avenida principal del desarrollo. El servicio de agua se realizará a través de
pozo y el drenaje a través de biodigestores (estos 2 últimos correran por cuenta del cliente).
▸ ¿Qué certeza jurídica tengo?
Contamos con todos los documentos necesarios para la comercialización del desarrollo, incluyendo el título de propiedad, adicionalmente al
adquirir tu terreno, firmamos un contrato donde nos comprometemos a las fechas de entrega, así como las penalizaciones correspondientes en
caso de no poder cumplir con las fechas mencionadas. Si usted desea ratificar este contrato ante notario, se puede hacer en Cancun y Mérida. (los
gastos corren por parte del cliente).
▸ ¿Puedo abonar a capital en los financiamientos?
Si es posible abonar a capital sin penalización. Si liquidas tu terreno antes de tiempo, es posible ser acreedor a un bonificación, la cual dependerá
de la mensualidad en la que liquidez el terreno.
▸ ¿Se paga cuota de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento es de 500 pesos mensuales, la cuales ayudaran a tener todas las amenidades en buen estado, junto con las vialidades
esta cuota será pagada una vez que se haga la entrega de las primeras amenidades.
¿Listo para comprar?
Pasos para comprar

Comparte tus
Selecciona y Deposita el Firma el
datos para la Inicia el pago de
aparta tu lote saldo de tu contrato de
promesa de tus mensualidad
con $5,000 enganche compra-venta
compra-venta

10 días
¡Elige tu lote!
 Nucleo F&F
Nucleo F&F
Nucleo 3

Nucleo 4

Nucleo 5

Nucleo 7 Nucleo 6
Nucleo 2