CONTRATO PRIVADO

Conste por el presente documento el contrato privado para Elaboración de un Proyecto de

Remodelación para Local Comercial, que celebran de una parte el Sr/a.
___________________________________________________________, identificada con DNI
Nro____________________ y domiciliada en
_________________________________________, departamento_________________y
provincia de ________________, a quien en adelante se denominará EL COMITENTE; y de
otra parte el ARQ. HUGO NUÑEZ JUAREZ identificado con DNI Nro. 29325599, con
domicilio en la Calle Atahualpa 110, distrito de Yanahuara, provincia de Arequipa, a quien en
lo sucesivo se denominará EL LOCADOR; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

OBJETO: ELABORACIÓN DE UN PROYECTO INTEGRAL DE UN RESTAURANTE

PRIMERA:

EL COMITENTE es propietario del terreno ubicado en

_______________________________________________ distrito _______________,
provincia de y departamento de ___________________, en donde se realizará el Proyecto
Integral de un Restaurante.

EL LOCADOR, se obliga a elaborar el Proyecto Integral De Un Restaurante según los

requerimientos DEL COMITENTE, el cual incluye planos y documentos de las
especialidades, a las que se hace mención en la cláusula SEGUNDA del presente contrato. Por
su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar AL LOCADOR el monto pactado en la cláusula
TERCERA, en la forma y plazos acordados.

CARACTERÍSTICAS y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO:

SEGUNDA:

Los trabajos a desarrollar, materia del presente contrato, por EL LOCADOR consisten

 Proyecto Arquitectónico: Anteproyecto Arquitectónico, Planos de Obra (Plantas,

Cortes y Elevaciones a escala 1/50); Modelado Digital en 3d (Vistas Exteriores e
Interiores) y Memoria Descriptiva del Proyecto.

 Proyecto de Estructuras: (Planos de obra) Planos de Estructuras en escala 1/50, y

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 Memoria Descriptiva.

 Proyecto de Instalaciones Eléctricas: (Planos de Obra) Planos de Instalaciones

Eléctricas en escala 1/50 y Memoria Descriptiva.

 Proyecto de Instalaciones Sanitarias: (Planos de Obra) Planos de Instalaciones

Sanitarias en escala 1/50 y Memoria Descriptiva.

 Planos de Seguridad y Evacuación (INDECI): Planos de Seguridad esc 1/50, Planos

de Evacuación esc 1/50, Memoria Descriptiva.

 Metrados y Presupuesto de Obra: Presupuesto en Casco Gris y con Acabados del

proyecto realizado.

 Levantamiento de Observaciones, que hicieran las comisiones técnicas de la

Municipalidad correspondiente a los planos del Proyecto en cuestión, hasta la
aprobación y otorgamiento de las Licencias de Edificación por parte de la
Municipalidad, en los plazos que determine dicha entidad; siempre y cuando, esté
debidamente inscrito en Registros Públicos, conforme a la situación real del predio.

FORMA DE PAGO:

TERCERA:

Las partes acuerdan que el importe por la elaboración del proyecto que pagará EL
COMITENTE al LOCADOR asciende a la suma de USD $. 4 000.00 (Cuatro Mil 00/100
dólares americanos) sin I.G.V.

Los pagos y adelantos se cancelarán de la siguiente forma:

 40% de adelanto a la firma del presente contrato. (USD $. 1 600.00)

Monto que será abonado en su 100 % para dar inicio al proyecto.

 30% a la aprobación del Anteproyecto Arquitectónico por parte de EL COMITENTE.

(USD $. 1 200.00)

Pago necesario para la continuidad del proyecto arquitectónico y dar inicio al

proyecto de Ingenierías.

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  30% restante a la entrega del proyecto AL
COMITENTE y a la Municipalidad correspondiente para obtener la licencia de
Edificación. (USD $. 1 200.00)

Entrega del proyecto en físico y en digital a la contra entrega del último pago.

PLAZOS:

CUARTA: Las partes convienen en que el plazo de este contrato será de duración determinada.
Teniendo como inicio la fecha del 06 de Abril del 2015, tomándose 15 días hábiles para la
presentación del Anteproyecto preliminar por parte DEL LOCADOR al COMITENTE.

Una vez aprobado el Anteproyecto Definitivo por parte DEL COMITENTE, se inicia el
proyecto de Ingenierías y se continúa con el Proyecto Arquitectónico por parte DEL
LOCADOR, pudiendo tomar entre 30 y 45 días hábiles para la culminación y entrega del
Proyecto Integral de un Restaurante AL COMITENTE y a la Municipalidad correspondiente.

Los plazos para el levantamiento de observaciones y otorgamiento de la licencia de edificación

están sujetos al tiempo que determine la Municipalidad correspondiente.

Las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa el día 06 de Abril del 2015.

______________________ _______________________
EL COMITENTE EL LOCADOR
_______________________________________ Arq. Hugo Núñez Juárez
DNI.:____________ DNI.:29325599

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