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La Ley 108-05 del 23 de marzo del 2005, modificada por la Ley 52-07 del 7 de
agosto del 2007, sobre Registro inmobiliario, establece los recursos con que se
pueden atacar las decisiones administrativas de los órganos que integran la
jurisdicción Inmobiliaria. En tal virtud, en su artículo 74, define los recursos contra
las actuaciones administrativas de la jurisdicción Inmobiliaria como aquella acción
contra un acto administrativo dictado por los órganos administrativos y técnicos de la
Jurisdicción Inmobiliaria, así como los que se ejerzan contra resoluciones
administrativas de los tribunales de la jurisdicción Inmobiliaria.
El recurso jerárquico es una vía de derecho abierta a las partes que han participado
en la solicitud de reconsideración y que no están conformes con la decisión dictada
por el órgano que conoció la solicitud de reconsideración con el objeto de hacer
revocar o modificar aquella decisión. Este recurso se interpone ante el órgano
inmediatamente superior al que dictó el acto o la resolución recurrida, mediante una
instancia en revisión.
En segundo lugar, se encuentra el Recurso Jerárquico, que procede contra los actos
de los Registradores de Títulos producto de una Solicitud de Reconsideración. Este
recurso se interpone ante el órgano jerárquicamente superior, el Director Nacional
de Registro de Títulos, en el plazo de quince días desde que queda habilitado. Al
igual que la Solicitud de Reconsideración, el Recurso Jerárquico persigue la
reformación o revocación del acto recurrido y mantiene suspendida la ejecución de
este.
Por último, cabe destacar el Recurso Jurisdiccional, previsto contra las decisiones
del Director Nacional de Registro de Títulos. Este recurso se interpone por ante el
pleno del Tribunal Superior de Tierras, en cuya jurisdicción territorial se encuentre
radicado el Registro de Títulos que emitió el acto recurrido en reconsideración. El
plazo para interponer este recurso es de treinta días. Con este recurso se persigue
la reformación o revocación del acto o resolución atacada, produciendo tanto el
efecto suspensivo como el devolutivo.
Además de los recursos antes citados, se contempla la Revisión por Causa de Error
Material contra las actuaciones de los Registradores de Títulos. Este recurso tiene
un carácter administrativo y es procedente cuando el error contenido en una
actuación no modifica la esencia del derecho, ni su objeto, ni sujeto, ni su causa,
que es fruto de un error tipográfico, de una omisión, o de una contradicción.