ORGANIZACION COMUNITARIA

FASE 5 – PRESENTAR RESULTADOS Y PROPUESTA DE SOLUCIÓN

CURSO_ (120004A_1391)

FRANCY GINET CASTIBLANCO

C.C. 1033698566

INSTRUCTOR
NELSON AUGUSTO SERNA

UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINSITRATIVAS, CONTABLES, ECONOMICAS Y
DE NEGOCIOS
MAYO 2023
 INTRODUCCIÓN

ntroducción
El conjunto Chapinero Alto de la ciudad de Sogamoso, consta de 230 soluciones
de vivienda, tiene una junta directiva y u comité de convivencia, los cuales fueron
nombrados por la asamblea de copropietarios el pasado 19 de mayo del año en
curso.
Antes de esa asamblea se venían presentando algunos inconvenientes por falta
de información de la a ministración a todos los propietarios y porque no decir a los
arrendatarios que son un porcentaje bien alto.

Al no tener información de parte de la administración se suscitaron comentarios

sin fundamente con relación al manejo del dinero que se está pagando por
administración y parqueadero de vehículos, lo cual ocasiono problemas entre los
vecinos que llevo a conflictos de demandas ante la fiscalía sin ninguna evidencia
por parte de los demandantes, en fin la situación es que los que apoyaban la
administración anterior por que se miraban beneficiaos con algunas cosas,
agredieron de palabra a los que querían que la administración fuera clara con el
informe de gastos y manejo de los recursos.

El curso de organización comunitaria me sirvió porque gracias a lo aprendido lo

puse en
practica y los resultados son buenos para todos los residentes

 Conflictos entre residentes y no pago de administración

Diagnóstico Participativo Comunitario (DPC)

 Tabla de escala de Jerarquización de las problemáticas del conjunto
cerrado Chapinero
ARBOL DE PROBLEMA
ARBOL DE OBJETIVOS
Objetivo de la propuesta

Con la propuesta se busca unificar el sentido de pertenencia por todos los

propietarios y arrendatarios con el fin de buscar una mejor convivencia y desarrollo
del conjunto dentro de los parámetros que están estipulados en la ley 675 de 2001
de propiedad horizontal.

Lograr que todos cumplan con el pago de la administración en los primeros diez
días.

Lograr que en la asamblea se postulen nuevos candidatos a los cargos de

dirección y los diferentes comités

Propuesta

Se presenta a la junta directiva la propuesta de crear el árbol de problemas el

conjunto, pará de esta manera poder mirar desde otro punto de vista lo que está
sucediendo en el conjunto

Igualmente se elabora el árbol de objetivos y se toma la decisión de presentar las

siguientes propuestas al consejo directivo y a los asambleístas:

 Que el consejo de administración que fuera elegido al igual que el comité

de convivencia debería trabajaren equipo con todos los residentes del
conjunto y atenderlos por igual.
 Que los nuevos dignatarios si no tenían experiencia en administración de
conjuntos se deben capacitar en normas y leyes de propiedad horizontal
 Que se debía tener la cultura de sentido de pertenencia por el conjunto y el
progreso por el mismo.
 Un manejo transparente de los recursos dando informes mensuales d ellos
gastos ejecutados a todos los propietarios vía Internet, ejecutando el
presupuesto aprobado por la asamblea.
 Se propuso que, con el fin de motivar el pago oportuno de la administración,
se
 deja en 80.000 pesos mensuales y por pago en los primeros diez (10) días
se hace un descuento de 10.000 pesos., que en caso de no pago el
proceso arranca sobre los 80.000 mil pesos
 Se propuso que el pago de parqueadero se realizará por separado y en
caso de no
 pago oportuno en los diez (10) días, se pierde el derecho del parqueadero y
no le será asignado nuevamente por incumplimiento en el pago.
 CONCLUSIONES

Con lo aprendido en el curso de organización comunitaria, se tiene una mirada

diferente con relación a las juntas de acción comunal, juntas directivas de los
conjuntos residenciales y en general del entorno en que vivimos como comunidad,
que analizando con respeto y sobre todo escuchando a los demás con atención
para poder entender su punto de vista se pueden hacer negociaciones para que
todos estén contentos, el árbol de problemas fue clave para que todos pudiéramos
entender de una manera didáctica lo que pasaba en el conjunto y la solución a la
problemática fue fácil de analizar y solucionar con el árbol de objetivos, porque
con los resultados se le planteo a la asamblea de propietarios lo que realmente
estaba sucediendo y aprobaron el paquete de propuestas y en este momento está
mejorando la convivencia en el conjunto y ya todos en un porcentaje alto estamos
pagando la administración y parqueadero por tarde el diez (10) de cada mes.