TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

INSTITUTO TECNOLÓGICO SUPERIOR

DE ALVARADO - Unidad A. Medellín

INGENIERÍA INDUSTRIAL

Materia:
Formulacion de proyectos

Semestre - Grupo - Sistema:

8° – Industrial – Escolarizado.

Producto Académico:
Proecto de inversion

Presenta(n):
Medero Gutiérrez Abel A. 206Z0267

Docente:
Lic. Werner

Medellín de Bravo, Ver. 24 Abril. 2023

 Proyecto de inversión

¨Empresa de mantenimiento en aires acondicionados¨

Una empresa dedicada a brindar el servicio de reparación y el mantenimiento de

toda clase de aires acondicionados, ahora a tu alcance con el beneficio de la
garantía en sus servicios.
Introducción

El presente informe detalla un proyecto de inversión para la apertura de un taller

de aires acondicionados, dada la carencia de buenos técnicos en la actualidad,
nace este proyecto en donde se tendrán a los técnicos bien capacitados, el cliente
solo acude o llama a la oficina da una breve explicación de la situación de su
equipo y la empresa se encarga de mandar al personal indicado para el servicio, el
cliente con este servicio cuenta con la seguridad y garantía de la empresa.
El servicio de mantenimiento es una actividad que se encuentra muy demandada
en la actualidad, principalmente debido a la gran cantidad de equipos de aires
acondicionados en los hogares o empresas de nuestra comunidad, lo cual brinda
un numero importante de clientes potenciales.
La ubicación del local será cerca de la entrada al fraccionamiento de puente
moreno del municipio de Medellín, debido a que es un punto estratégico para
todos aquellos habitantes de dicho fraccionamiento.
 Estudio de mercados

Se realiza un análisis de la competencia donde se analizan las fortalezas y

debilidades de las mismas, donde sobresale la razón por la cual se propone la
creación de esta empresa teniendo en cuenta que la competencia va dirigida a
proyectos grandes, así como el sector de proyectos pequeños.
También se analizan las diferentes estrategias como lo son, estrategias de
precio, estrategias de distribución o prestación del servicio, estrategias de
promoción, de comunicación y un estudio del plan de ventas.

Descripción del proyecto

Se planea rentar un local y modificarlo a manera de contar con una oficina y un
taller de mantenimiento a aries acondicionados.
En dicha oficina el cliente tiene la facilidad de acudir o llamar en busca del
servicio, al igual que contar con la garantía y la seguridad que le brinda la
empresa, una vez contratado el servicio se manda uno de los técnicos disponibles
con la herramienta necesaria para darle solución a la problemática, cuando se
trata de alguna problemática mayor se trae el equipo al taller para darle solución
en la sucursal.

La empresa presta los siguientes servicios:

 Instalación de equipos de aire acondicionado

 Mantenimiento preventivo de equipos de aire acondicionado

 Mantenimiento correctivo de equipos de aire acondicionado

 Cambio de sitio de equipos de aire acondicionado

 Instalación o adecuación de tomas eléctricas

 Aspectos técnicos

Materias Primas o insumos

 Liquido limpiador CleanOne (presentación 5lt)

 Liquido limpiador CleanTwo (presentación 5lt)

 Grasa mecánica trupper (presentación 400g)

 Cinchos de nylon trupper (caja 100 pzs.)

 Cinta de aislar trupper (paq. 5pzs)

 Forro térmico (30m)

 Cinta momia o térmica (paq 5 pzs)

Lugar o establecimiento

Se prevé rentar el anteriormente autolavado, ahora propiedad en renta, para

adaptar la oficina y taller de mantenimiento, ya que su ubicación es casia la
entrada del fraccionamiento y todo habitante de la unidad habitacional podría
verlo.
Bienes a adquirir

Equipo:
 Hidro lavadora
 Kit de desarmadores
 Taladro
 Nivel
 Kit de pinzas llaves
 Bomba de vacío
 Amperímetro
 Kit de manómetros
 Escalera tipo potro
 Computadora
 Clima

Accesorios:
 Maceta
 Lampara decorativa
 Alfombra

Mobiliario:
 Escritorio
 Mesas de trabajo
 Sofá
 Mesa de centro
 Silla de escritorio
 Stands de herramientas

Indumentaria o equipo de seguridad:

 Extintor 10kg
 Gabinete para extintor
 Ropa de seguridad, camisa y pantalón
 Guantes
Vehículos:
Se prevé comprar una camioneta estaquita Nissan de batea para el transporte de
los técnicos la movilidad de la herramienta o en dado caso de la unidad a la que
se le presta el servicio.

Recursos Humanos:
La mano de obra requerida para el correcto funcionamiento de la empresa es:

 4 técnicos en refrigeración serán los encargados de ir a prestar el servicio

al lugar acordado con el cliente

 1 chofer/jefe de bodega Este se encargará de hacer el inventario de cada

herramienta que sale y entra al taller al igual de ir a repartir a los técnicos
en el lugar del servicio

 1 administradora(secretaria) será la encargada de dar la atención al

cliente en la oficina o vía telefónica

 1 personal de mtto. Se encargará de la limpieza y mantenimiento de las

instalaciones

Costo de la nómina del personal:

Nomina (Mensual)

Tarifa por hora

Adicional de bono de
Personal Cantidad (jornada de Sueldo total
viaticos puntualidad
8hrs)

Tecnicos 4 $65 $1,000 $400 $7,680

Administrado
1 $70 $1,000 $400 $7,840
ra
Jefe de mtto. 1 $70 $1,000 $400 $7,840

Chofer 1 $80 $1,000 $400 $8,160

Total $31,520
Diagrama de operaciones

El cliente solicita
el servicio

Acude a la sucursal
Via telefonica
El encargado de
mtto. se encarga
se ensucian las instalaciones

La administradora
clasifica el tipo de
servicio y se lo
proporciona al tecnico

Instalación de equipos de aire acondicionado Instalacion electrica/ instalacion de aire acondicionado

Mantenimientos P/C

Tecnico 1 Tecnico 2 Tecnico 3 Tecnico 4

seleccionan la herramienta necesaria para el servicio

El chofer hace el Chec-In de

la herramienta que sale y los
lleva al destino del servicio

Cuando el tecnico avisa que

el servicio fue concluido el
chofer va a recoger y los
lleva al taller

Una vez al llegar al taller el

chofer se encarga de hacer
nuevamente el Chek-In de la
herramienta y esperan
 Costos

Costo de la nómina del personal:

Nomina (Mensual)

Tarifa por hora

Adicional de bono de
Personal Cantidad (jornada de Sueldo total
viaticos puntualidad
8hrs)

Tecnicos 4 $31 $1,000 $400 $6,592

Administradora 1 $35 $1,000 $400 $6,720

Jefe de mtto. 1 $35 $1,000 $400 $6,720

Chofer 1 $38 $1,000 $400 $6,816

Total $26,848
Costo de producción:

Costos de produccion mensual

Cantidad de costo por
Categoria Producto Total
piezas pieza
Liquido limpiador
CleanOne 6 $400 $2,400
(presentación 5lt)
Liquido limpiador
CleanTwo 6 $400 $2,400
(presentación 5lt)
Grasa mecánica
trupper 1 $250 $250
(presentación 400g)
insumos
Cinchos de nylon
trupper (caja 100 1 $300 $300
pzs.)
Cinta de aislar
1 $280 $280
trupper (paq. 5pzs)
Forro térmico x
60 $60 $3,600
metro
Cinta momia o
3 $460 $1,380
térmica (paq 5)
total $10,610
Costo de administración:
Costos de administracion
Cantidad de costo por
Categoria Producto Total
piezas pieza
Renta x mes 1 $2,500
$2,500
Lugar o
Remodelaciones y
establecimiento 1 $3,000
adaptaciones
$3,000
Pintura 1 $1,800 $1,800
total $7,300
Hidro lavadora 5 $2,000
$10,000

KIt de desarmadores 5 $400

$2,000
Taladro 3 $1,400 $4,200
Nivel 3 $150 $450
Kit de llaves 5 $400
$2,000

Kit de pinzas 5 $400

$2,000
Equipo
Bomba de vacío 3 $2,200
$6,600
Amperimetro 5 $800
$4,000

KIt de manometros 5 $1,800

$9,000

Escalera tipo potro 4 $700

$2,800
Computadora 1 $3,000
$3,000
Clima 1 $4,500 $4,500
total $50,550
Maceta 1 $600 $600
accesorios 2 $500 $1,000
Lampara decirativa
Alfombra 1 $1,300 $1,300
total 2900
3 $1,700 $5,100
Mesa de trabajo
Escritorio 1 $6,000 $6,000
Sofá 1 $4,500 $4,500
1 $2,500 $2,500
Mobiliario Mesa de centró

3 $950 $2,850
Silla de escritorio

2 $750 $1,500
stand de herramientas
total 22450

2 $1,700 $3,400
Extintor 10kg

2 $1,200 $2,400
Gabinete para extintor

Indumentaria o 6 $900 $5,400

equipo de Uniforme de seguridad
seguridad (Camisa y Pantalón)

5 $120 $600
Guantes x par

6 $700 $4,200
Botas aislantes con
casquillo x par
total 16000
Agua x mes 1 $300 $300

1 $500 $500
Iuz bimestral
Servicios y extras
1 $400 $400
Internet x mes
Vehiculo 1 $80,000 $80,000
total 81200
costo total de
$180,400
administracion:
Costo de venta:

Costo real por servicio de mtto

costo
cantidad
Categoria Producto costo por pieza real/costo
consumida
de consumo
Liquido
limpiador
CleanOne $400 1lt $80
(presentaci
ón 5lt)
Liquido
limpiador
CleanTwo $400 500ml $40
(presentaci
ón 5lt)
Grasa
mecánica
trupper $250 15g $10
(presentaci
ón 400g)
Cinchos de
nylon
trupper $300 5pzs. $15
costo real
(caja 100
del servicio
pzs.)
Cinta de
aislar
$280 1pz. $56
trupper
(paq. 5pzs)

Forro
térmico x $60 3m $120
metro

Cinta
momia o
$460 1pz. $92
térmica
(paq 5pz)
transporte
(x lt de $21 3lts. $63
gasolina)
costo real $476
Costo al cliente $700
totales

Margen de ganancia x servicio $225

 Ingresos mensuales
cantidad de
costo ganancia x ganancia
producto costo real servicios
cliente servicio total
efectuados
servicios de mtto $476 $700 $224 $480 $107,520

Egresos mensuales
categoria producto costo
establecimiento renta $2,500 Ganancias mensuales
agua $300 Ingresos mensuales $107,520

servicios luz $500 Egresos mensuales $32,948

internet $400 total $74,572

combustible $2,400
nomina de
mano de obra $26,848
empleados
total $32,948
Punto de equilibrio:

Desglose del costo total de la inversión Ganancias mensuales

Categoría Costos Ingresos mensuales $107,520

calculados
Costo de producción $10,610 Egresos mensuales $32,948
Costo de administración $180,400 Total: $74,572
Costo de nomina $26,848
Costo perdido por la venta
del vehículo $29,100
Total: $246,958

Plazo de recuperación de inversión

Categoría MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
Invertido (-) -$246,958 -$172,386 -$97,814 -$23,242 $51,330 $125,902
Ganancias (+) $74,572 $74,572 $74,572 $74,572 $74,572 $74,572
Acumulado (=) -$172,386 -$97,814 -$23,242 $51,330 $125,902 $200,474

Con el anterior análisis podemos ver que la empresa comenzara a ser redituable a partir del cuarto
mes que será el punto en donde se habrían recuperado todas las inversiones y comenzaran a verse
las ganancias.
Fuentes de financiamiento:

En este caso se analizaron diversas opciones para ver la opción más factible y favorable para el
proyecto. Se tenían las siguientes tres opciones:

1. Pedir un préstamo a alguna institución bancaria

2. Vender una propiedad “terreno de una amplia cantidad de hectáreas”

3. Vender un vehículo

Dadas las anteriores opciones se llegó a la conclusión de que la opción más favorable para
nosotros es vender el vehículo, esto debido a que un préstamo bancario nos genera un interés
algo elevado debido a la cantidad necesaria para emprender el negocio, un terreno con el tiempo
siempre incrementa su valor es por ello que no es conveniente a comparación del caso del
vehículo que por la depreciación va disminuyendo el costo con el paso del tiempo.

Una vez analizada la mejor opción se procedería a vender por la cantidad de $289,800 el vehículo
modelo SEAT Ibiza 2023 versión STD 2023 con un costo de agencia de $318,900 en la agencia de
autos SEAT Veracruz Ver. Suc. ejército mexicano