SEÑOR JUEZ PUBLICO DECIMO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL.

NUREJ NO. 7030363 EXP. 124/16

I. PLANTEA EXCEPCIONES. –
II. CONTESTA NEGANDO LA DEMANDA. -
Otrosíes. –

Yo, JAVIER UÑO PACO, mayor de edad, con Cédula de Identidad Nº635355
expedida en Santa Cruz, soltero, estudiante, vecino de esta ciudad, con domicilio
real en Av. Los Chacos No 46, Distrito 6, Pampa de la Isla, Barrio Los Chacos, con
Celular y WhatsApp 76623234, con correo electrónico juñop@gmail.com, de
nacionalidad boliviana, con las debidas consideraciones a su digna autoridad, con
todo respeto digo:

RELACION DE HECHOS. -

Señor Juez, para que su autoridad tenga mejor conocimiento de los

antecedentes y extremos pretendidos de la demandante, me permito ponerlo en
contexto:

1. Mi padre de nombre FABIAN UÑO SALAS mediante MINUTA DE

TRANSFERENCIA, de 12 de febrero de 1998, compro un bien inmueble,
de su anterior propietaria la Sra. FORTUNATA, documento que fue
protocolizado e inscrito en Derechos Reales de Santa Cruz, el 28 de
abril de 1998, signado bajo la Matrícula Nº701106 en la casilla A-1,
según consta en documento de titularidad sobre el dominio. En dicha
Minuta de Transferencia, en su Clausula segunda, se señala
claramente que el inmueble se compró en favor de su hijo mayor,
hermano mío, JESUS UÑO PACO, así mismo, en Clausula quinta,
señala que mis señores padres entraron en posesión del inmueble.
2. En la época que se suscribió el Compra Venta supra señalado, mi
hermano JUESUS, de 19 años de edad, recién salido bachiller, era
padre de familia, de la ahora Demandante, que tenía 1 año de edad, mi
hermano no contaba con estudios profesionales, carecía de un trabajo
estable, y por falta de poder conseguir recursos, decidió irse a España
 en busca de un mejor futuro, para poder sostener a su familia, pero para
ello, como su probidad conoce, necesitaba demostrar tener bienes
propios a su nombre en Bolivia, además de contar con efectivo que
respalde el ingreso al país extranjero en calidad de turista. Mi señor
padre, en su buena fe, decidió ayudar a su hijo poniendo a su nombre el
Bien Inmueble que lo obtuvo con recursos propios y prestados,
configurando esta adquisición en nada más y nada menos que un
CONTRATO SIMULADO, en aras de que mi hermano demuestre tener
patrimonio que respalde su traslado a España.
3. Señor Juez, el bien inmueble en cuestión fue adquirido con mucho
esfuerzo por mis padres, recurrieron a préstamos de dinero y los ahorros
que tenían para su adquisición. Todos y cada uno de los hijos, incluidos
mi hermano JESUS sabíamos que ellos fueron siempre los únicos
propietarios, es más, el buen accionar y desprendimiento de mi señor
padre, logro el cometido de mi hermano quien, después de un año de
permanecer en el país extranjero pudo llevarse a su pareja, dejando a
cargo de mis padres a su hija menor, ahora la Demandante LIZETH
VANESSA UÑO ROCA, quien luego de unos años pudo reunirse
nuevamente con sus padres en España.
4. A lo largo de los años, con dineros propios, mis padres fueron
introduciendo construcciones en dicho inmueble que siempre estuvo
ocupado por uno u otro hijo durante la vigencia de sus estudios en la
ciudad de Santa Cruz, además se introdujeron mejoras de tinglados
haciendo posible alquilar las instalaciones, cuyos ingresos generados
siempre fueron recibidos y administrados por mis señores padres en su
condición de verdaderos propietarios.
5. El 24 de noviembre del 2017, con gran pesar recibimos la noticia que mi
hermano JESUS, padre de la ahora Demandante, falleció debido a un
paro cardiaco, noticia que inundo de gran tristeza a toda mi familia.
Debido a esto, como familia, decidimos ponernos en contacto con mi
sobrina LIZETH VANESSA UÑO ROCA para regularizar la situación de
la vivienda de mis padres, así como también su situación hereditaria
 sobre otros bienes que mi hermano había adquirido con dineros propios
a lo largo de los años luego de haber adquirido estabilidad en el país
extranjero. Señor Juez, mi familia decidió correr con todos los gastos
que implicaban hacer la declaratoria de herederos para favorecer a mi
sobrina, donde ella misma reconoció que el Bien Inmueble raíz de esta
controversia, siempre fue propiedad de mis padres y acepto que
nosotros los tíos corriéramos con todos los gastos de tramites con el
compromiso de luego ceder los títulos en favor de mis padres, pero
lastimosamente, luego de haber nosotros cumplido con nuestra parte, mi
sobrina, ahora Demandante falto a su palabra y con este accionar esta
poniendo en riego el patrimonio de toda mi familia.
6. Señor Juez, como podrá evidenciar, mi hermano vivió en España desde
sus 19 años, y luego de haber sucedido muchas cosas a lo largo de los
años, por mandato de mis padres, únicos propietarios del inmueble, mi
persona administra el Bien Inmueble en controversia, y desde hace
varios años vengo suscribiendo los contratos de arrendamiento con
distintos inquilinos que fueron apareciendo a lo largo del tiempo.

I. PLANTEA EXCEPCIONES. –

Señor Juez, con los antecedentes expuestos previos, y con la ley que me
faculta, amparado en el Art. 128.I. del Código Procesal Civil, en sus numerales 3,
6, y 8, en tiempo y forma oportuna vengo a interponer excepciones perentorias de:
A) Falta de Legitimación o interés legítimo para obrar, B) Tramite
inadecuadamente dado por la autoridad judicial a la misma y C) Emplazamiento de
terceros; por los fundamentos de hecho y derecho que seguidamente señalo:

A) Falta de Legitimación o interés legítimo para obrar. -

Señor Juez, como podrá haber evidenciado, la Demandante asegura que,

en su buena fe, permitió que mi persona habitara en el Bien Inmueble, raíz de esta
controversia, en calidad de tolerado sin exponer contrato alguno que lo
demuestre, cosa que además de yo negarlo, hago notar a su autoridad que, el
objeto de la DEMANDA DE DESALOJO DE VIVIENDA interpuesto por mi sobrina,
por medio de su representante en mi contra, no se acomoda bajo este tipo de
figura legal, ya que solamente concurriría si se tratara de una relación contractual
de arrendamiento.

Esta pretensión, es totalmente abusiva, puesto que, la realidad de la

procedencia de dicho Bien Inmueble es como la describí anteriormente, donde mi
persona obtuvo la posesión del mismo por expresa voluntad de mis padres y no
así, como la Demandante asegura de haberme admitido como tolerado, hechos
que me permito demostrar a su autoridad con toda la prueba que adjuntare en la
presente contestación.

Esta exposición de hechos, ameritan la Excepción Perentoria de Falta de

Legitimación o Interés Legítimo para Obrar, previsto en el Art. 128.I. numeral 3)
del Código Procesal Civil, ya que la Demandante carece de titularidad para
perseguir la pretensión; por lo tanto, de derecho, para ejercer la presente acción
de DESALOJO DE VIVIENDA, ya que nuestro ordenamiento jurídico se la
confiere a quien tenga una relación contractual de arrendamiento y en este caso la
Demandante, al no contar con prueba que la habilite para perseguir la pretensión,
no tiene derecho a accionar, por consiguiente, no tiene derecho a iniciar y menos
proseguir con la presente causa.

B) Trámite inadecuadamente dado por la autoridad judicial a la misma. -

Señor juez, LIZETH VANESSA UÑO ROCA, a través de su representante,

plantea una demanda evidentemente contradictoria, y falta a la verdad, ya que, mi
persona administra el Bien Inmueble de propiedad de mis padres desde hace
varios años atrás por pura voluntad de los mismos con conocimiento pleno de mis
hermanos y de ella, mi sobrina; inclusive, mucho antes de que ahora mi
Demandante, concluyera los tramites de la Sucesión Hereditaria con nuestros
dineros, por consiguiente, yo jamás suscribí contrato alguno con ella de tolerado y
mucho menos de arrendamiento, para que ahora pretenda el DESALOJO DE
VIVIENDA.

La Demandante, no expuso Contrato de Arrendamiento del Bien Inmueble

suscrito con mi persona, por el simple hecho de que ¡no existe!, es más, ella
misma afirmo en su Demanda que, en su buena fe, permitió que mi persona
habitara el Bien Inmueble, en calidad de tolerado, por consiguiente, la presente
DEMANDA DE DESALOJO DE VIVIENDA, resulta ser contradictoria ya que la
pretensión solamente procede siempre y cuando exista una relación contractual de
arrendamiento entre las partes, entonces, su autoridad al contrario de haber
admitido la Demanda, debió haberla rechazado in limine, por configurarse
defectuosa, puesto que carece de pruebas fehacientes que sustenten la
pretensión incoada.

Su autoridad, al haber sido advertida de su error, según lo establecido en el

Art. 128.I. numeral 6) del Código Procesal Civil, deberá admitir la Excepción
Perentoria de Tramite inadecuadamente dado por la autoridad judicial a la
misma ya que la presente demanda es contradictoria y la Demandante carece
título y prueba que le faculte el derecho para ejercer la presente acción de
DESALOJO DE VIVIENDA.

C) Emplazamiento de terceros. -

Señor Juez, la Demandante puso en conocimiento de su autoridad que el

Bien Inmueble sujeto de la presente controversia se encuentra alquilado a terceras
personas, a las que en todo caso correspondía pedirles a ellas el DESALOJO DE
VIVIENDA y no así, a mi persona, siempre y cuando, la Demandante pudiera
probar con Titulo idóneo haber suscrito contrato de arrendamiento con ellas.

Con este simple argumento, interpongo la Excepción perentoria de

Emplazamiento de terceros previsto en el Art. 128.I. numeral 8) del Código
Procesal Civil, demostrando una vez más, que la presente Demanda adolece de
diversos vicios y omisiones, siendo contradictoria y deficiente en toda su extensión
ya que carece de Titulo legítimo que faculte la promoción de su acción y de
derecho que otorgue el reclamo de la demandante.

II. CONTESTA NEGANDO LA DEMANDA. –

Señor Juez, en la relación de hechos que anteceden, su autoridad puede

advertir que mi familia obró de manera correcta y de buena fe en beneficio de mi
sobrina LIZETH VANESSA UÑO ROCA, en virtud a la lealtad y respeto a la
memoria de mi querido hermano fallecido JESUS UÑO PACO, padre de mi ahora
Demandante. Con dineros propios, hemos promovido y hecho respetar sus
derechos sobre los bienes que pertenecían a mi hermano, que tras su
fallecimiento le correspondían heredar.

Mi Demandante, desde temprana edad, tuvo conocimiento del estatus del Bien
Inmueble del cual ahora pretende hacerse como propio. Ella bien sabe, que dicho
bien, es propiedad de sus abuelos, es decir mis padres; que en un momento de
desprendimiento y por favorecer a mi hermano JESUS, con el único objetivo de
ayudarlo a conseguir mejores días que, garantizaran poder generar recursos para
la manutención de mi pequeña sobrina, en aquellos tiempo, mis padres compraron
el bien inmueble a nombre de mi hermano para respaldar su ingreso al país de
España, hecho que de no haber sido así, hoy, la propia historia y suerte de mi
sobrina LIZETH VANESSA UÑO ROCA, sería otra.

Al momento del fallecimiento de mi hermano, fuimos nosotros, la familia, quien

contacto a LIZETH VANESSA UÑO ROCA, con el afán de que tomara posesión
de sus derechos sobre los bienes que tenia su padre, concernientes en una
pequeña casita y un lote de terreno, mismos que no están en discusión; sin
embargo, quedo claramente establecido, aceptado y reconocido por mi sobrina
LIZETH VANESSA UÑO ROCA, que el Bien Inmueble objeto de la presente
controversia, es de entera propiedad de sus abuelos, mis señores padres,
resultando esta Demanda una respuesta desleal con fines bajos, que pretende
despojar a mis padres de su patrimonio que, en cierta medida garantizó su futuro y
la vida de la cual ostenta hoy en día mi sobrina.

Al declarar mi Demandante a través de su representante: … “que en virtud de la

confianza, estima y cariño hacia JAVIER UÑO PACO, al ser tío paterno de mi mandante,
de buena fe le permitió que habitara en el bien inmueble en calidad de tolerado, sin
embargo en este último tiempo, se vio sorprendida con la noticia de que el bien inmueble
fue dado en alquiler a terceras personas que desconoce mi mandante, actuar que
fue realizado sin ningún tipo autorización y/o permiso de parte la señora Lizeth Vanessa
Uño Roca, aprovechando que se encontraba fuera del país por motivos de trabajo” , falta
totalmente a la verdad, ya que jamás hubo tal relación contractual entre mi
persona y mi sobrina, de manera verbal o escrita; y los contratos que me sirvo
adjuntar a la presente contestación, dan fe de que mi persona en calidad de
administrador del Bien Inmueble por voluntad de mis padres, vengo suscribiendo
alquileres a con distintos arrendatarios desde hace muchos años atrás; que los
dineros recaudados por dichos arrendamientos han sido durante todos estos años
entregados a mis señores padres, y nunca así, tales dineros fueron entregados ni
exigidos por mi difunto hermano, por el simple hecho que, como todos los
hermanos, él reconocía que el Bien Inmueble siempre fue propiedad de nuestros
padres; hechos que son probados con los extractos de cuentas a nombre de mi
padre, y recibos de depósitos que me sirvo adherir a la presente contestación, con
el afán de desvirtuar las afirmaciones falsas que hace mi Demandante.

FUNDAMENTOS DE DERECHO. -

Fundo mi petición, al amparo del derecho que me asiste el Art. 125 y Art.
128.I. numerales 3, 6, y 8 del Código Procesal Civil, pidiendo se dé por contestada
la Demanda: NEGANDO haber contraído contrato alguno de manera verbal o
escrita con mi sobrina LIZETH VANESSA UÑO ROCA, consecuentemente
NIEGO ser su tolerado, por tanto, RECHAZO la DEMANDA DE DESALOJO DEL
VIVIENDA incoada por mi sobrina LIZETH VANESSA UÑO ROCA, a través de su
representante.

“La justicia no será servida, hasta que aquellos que no están afectados estén tan
indignados como los que lo están”
Benjamín Franklin

III. PETITORIO. –

Por todo lo indicado, a su autoridad expresamente pido lo siguiente:

1. Que en audiencia preliminar se declare probadas las Excepciones

Perentorias: A) Falta de Legitimación o interés legítimo para obrar, B)
Tramite inadecuadamente dado por la autoridad judicial a la misma y C)
Emplazamiento de terceros.
2. En ejecución de la resolución se dé por concluido el proceso y se ordene
el archivo de obrados.
3. Pronunciamiento expreso sobre costas y costos del proceso.

Otrosí 1.- En calidad de prueba original documental, adjunto lo siguiente:

 MINUTA DE TRANSFERENCIA, de 12 de febrero de 1998
 6 contratos de Arrendamientos suscritos entre JAVIER UÑO PACO y
distintos arrendatarios
 Extractos de Cuentas Bancarias a nombre de mi padre FABIAN UÑO
SALAS, que detallan los depósitos de dinero de los alquileres
 Recibos de Depósitos bancarios realizados por JAVIER UÑO PACO en
cuentas de FABIAN UÑO SALAS por concepto de depósito de alquileres.
 Comprobantes de pago: Recibos por Tramite de Sucesión Hereditaria de
Bienes Inmuebles en favor de LIZETH VANESSA UÑO ROCA.
 Pago de impuestos en la Alcaldía y Gobernación por sucesiones
Hereditaria, en favor de LIZETH VANESSA UÑO ROCA

De las mismas que pido su desglose, protestando dejar copias en su lugar y

correr con los gastos.

En calidad de prueba en fotocopia, adjunto lo siguiente:

 Copia de mi Cedula de Identidad

 Copia de la Cedula de Identidad de mi abogada
 Copia del Credencial de Abogado

Otrosí 2.- En calidad de prueba documental mediante oficio, solicito lo

siguiente:

 Se ordene al Ministerio de Educación, emitir una Certificación del Título

de Bachiller JESUS UÑO PACO, egresado el año XX del colegio XXX
de la ciudad de XXX. (documentación destinada a comprobar que, al ser
recientemente egresado como bachiller, JESUS UÑO PACO, carecía de
recursos y medios para poder haber adquirido el bien en litigio).
 Se ordene que, por medio de la ASFI, el Banco XXX, emita un extracto
de la cuenta N°XXXX a nombre de FABIAN UÑO SALAS, con el detalle
correspondiente de los montos y nombres de las personas depositantes
de dineros, y sea desde fecha XX del año XXX hasta la fecha.
(documentación destinada a comprobar que, el dinero recibido de los
 alquileres era depositado a cuenta de mi señor padre, por ser propietario del
inmueble).
 Se ordene a Migración, emita el flujo migratorio de JESUS UÑO PACO y
LIZETH VANESSA UÑO ROCA, y sea desde fecha XX del año XXX
hasta la fecha.

Otrosí 3.- Honorarios de abogado según arancel del Colegio de Abogados.

Otrosí 4.- Señalo domicilio procesal: calle F Este, # 360, Equipetrol Norte, Oficina
N°1, en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, y como medios electrónicos de
comunicación de la abogada que me asiste:

Email: alejandrakunstek@gmail.com y WhatsApp 76614444

Santa Cruz de la Sierra, 04 de noviembre del 2022

ABOGADO JAVIER UÑO PACO