Expediente:

Secretario: Dr.
Escrito : 01
INTERPONE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO POR BUENA FE.

SEÑOR JUEZ MIXTO DE LA MAR SAN MIGUEL.

CLAUDIA ANYOSA BOHORQUEZ, identificada con
DNI. N° 28681751, con domicilio real y procesal en la
Av. Ramón Castilla 340; a Ud. Respetuosamente me
presento y digo:
Con la facultad que me concede los Art.950, 952 y
siguientes del Código Civil, concordante con el Art. 504 y siguientes del Código
Procesal Civil, me apersono ante su respetable Juzgado con la finalidad de interponer
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BUENA FE,
acción que la dirijo en contra de FERNANDO CORDOVA ROBLES, quien debe ser
notificada con la demanda en su domicilio real en la Av. Ramón Castilla 330,
MARTINA ANYOSA BOHORQUEZ, persona ésta que en la actualidad desconozco
su domicilio real; así también se debe de emplazar con la demanda a mis colindantes
RODOLFO LUJAN ZAMORA domiciliado en la Av. Ramón Castilla; FILOMENO
ESPINO VILA domiciliado en la AV. Ramón Castilla; FERNANDO CORDOVA
ROBLES quien es demandado; y previa las formalidades de ley, su Despacho resuelva
mi siguiente petitorio:
1. Declare FUNDADA esta mi demanda;
2. ORDENE, se inscriba mi propiedad en la Oficina Registral de esta ciudad.
3. Se condene al pago de las costas y costos procesales.

LOS FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Sucede señor Juez, que con fecha 28/01/95, la recurrente y doña Luisa
Palomino Torres, hemos celebrado un contrato de compraventa , el mismo que se ha
perfeccionado mediante Escritura Pública ante el señor Notario Público don Enrique
Mavila Rosas, luego de la celebración de este contrato la recurrente he tomado posesión
del bien inmueble ubicado en la Urb. Banco de la Nación, Mz. C, lote 12, y desde
aquella fecha tengo la posesión continua, pacífica y publica en calidad de propietaria,
por más de 5 años del referido bien inmueble.
SEGUNDO.- Es el caso señor Juez, que la recurrente en la creencia que la demandada
era la única propietaria es que suscribí este contrato con ella; empero me he enterado que
esta propiedad no le pertenece, sino que pertenece a otra persona Angela Prado Ortega,
situación que no ha sido de conocimiento de la recurrente, por ello solicito se notifique
con la demanda, refiriendo que esta demandada a la fecha tampoco se preocupa por el
referido inmueble, de esta situación es de conocimiento de mis colindantes, señalando
que el referido inmueble no se encuentra inscrito, conforme acredito en autos. Es decir al
momento mismo de la celebración del contrato de compraventa a la actualidad existe en
la recurrente justo título y buena fe.
TERCERO.- El indicado inmueble es una propiedad de 200 metros cuadrados, ubicado
en el cruce de la prolongación del Jr. Libertad y la referida Urbanización, es de
construcción de material rústico, tiene 3 cuartos y una sala, el mismo que se detalla en el
plano de ubicación perimétrica que se encuentra suscrita por el Ing. Civil colegiado y la
respectiva certificación municipal.
CUARTO.- Como podrá apreciar Ud. señor Juez, existe una incertidumbre jurídica que
su Despacho debe resolver y de esta manera se pueda regularizar la propiedad.
FUNDAMENTACION JURIDICA:
Si bien la ley reconoce la institución jurídica de la usucapión , no
menos cierto es que quien pretende se le declare propietario debe estar en posesión
del bien y ejercer de hecho uno o mas poderes inherentes a la propiedad; por ello la
usucapión es un modo de adquirir la propiedad de un bien ajeno mediante la
posesión ejercida sobre dicho bien durante un plazo previamente fijado por la ley,
para el caso de autos es de cinco años.
LA VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso por su naturaleza, se debe tramitar en la Vía
del Proceso Abreviado.
LOS MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia de la Escritura Publica de Compraventa.
 2. Copia de la Ficha registral
3. Copia del plano de ubicación de la propiedad.
4. Declaración testimonial de las siguientes personas:
- Doña Luz María Cervantes Flores de 50 años de edad, domiciliada en el
Jr. Libertad 777, de ocupación Ama de casa.
- Don Miguel Torres Urco, de 56 años de edad, de ocupación carpintero,
domiciliado en la Urb. Banco de La Nación, Mz. C, lote 5.
- Don Jhon Pillaca Jáuregui, de 45 años de edad. De ocupación Visitador
Médico, domiciliado en la Urb. Banco de la Nación, Mz. D. Lote 14.
Estas personas prestarán su Declaración Testimonial sobre el hecho cierto
que la recurrente desde el año de 1995 estoy posesionando el inmueble en
calidad de propietaria.
ANEXOS:
1.A.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1.B.- Copia de la Escritura Publica de compraventa.
1.C.- Copia de la Ficha registral
1.D.- Copia del plano de ubicación de la propiedad.
1.E.- Sobre conteniendo el pliego interrogatorio de los testigos.
1.F.- Arancel Judicial.
1.G.- Cédulas de notificación.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez, se sirva admitir esta mi demanda y en su
oportunidad declararla fundada.

Ayacucho, 03 de febrero del 2018

ELIAS CANALES GALINDO

Abogado CAA. 471