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  • Presentacià N 1

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    El documento resume los costos y ganancias proyectados de un proyecto de reubicación de viviendas y bodegas. Los costos totales del proyecto ascienden a 605,163 UF ($21,785,868,000) e incluyen la compra de terrenos, arriendos, construcción y mano de obra. Las ganancias totales anuales proyectadas son de 95,312 UF ($3,431,232,000) provenientes del arriendo de locales, estacionamientos y bodegas. Se estima que el proyecto recuperará la inversión

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    El documento resume los costos y ganancias proyectados de un proyecto de reubicación de viviendas y bodegas. Los costos totales del proyecto ascienden a 605,163 UF ($21,785,868,000) e incluyen la compra de terrenos, arriendos, construcción y mano de obra. Las ganancias totales anuales proyectadas son de 95,312 UF ($3,431,232,000) provenientes del arriendo de locales, estacionamientos y bodegas. Se estima que el proyecto recuperará la inversión

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    MENSUALES ANUALES

    Compra de terreno 7.125 M2= UF:542.212,5 7.125 M2= UF:542.212,6 ($19.519.653.600)


    Arriendo de terrenos para reubicar Bodegas 156 UF ($5.600.000) 1866 UF ($67.200.000)
    Arriendo de terrenos para reubicar viviendas 335 UF ($12.000.000) 4000 UF ($144.000.000)
    Compra de bodegas 2 tamaños (containhome) 68 UF ($2.451.000) X 50 41 UF($1.480.000) X 150 9550 UF($144.540.000)
    Compra de módulos para la vivienda (2 personas) 910 UF ($32.760.000) 911 UF ($32.760.000)
    Compras de modulos para la vivienda de (4 personas) 1.362 UF (49.032.000) 1.362 UF (49.032.000)
    Compra de módulos para locales (30) 510 UF ($18.360.000) 511 UF ($18.360.000)
    Construcción y mano de obra
    Retroexcavadora por 3 meses $27.500 xh= UF 550 ($19.800.000) $27.500 xh= 550 UF($19.800.000)
    Camion pluma por 1 mes $30.000 xh = UF 400 ($14.400.000) $30.000 xh = 400 UF ($14.400.000)
    Sueldo trabajadores 6 meses 6.944 UF($250.000.000) 6 meses= 41.700 UF $1.500.000.000
    Sueldo trabajadores 3 meses 694 UF $25.000.000 2.101 UF ($75.000.000)
    TOTAL GASTOS 605.163 UF ($21.785.868.000)

    GANANCIAS MENSUALES ANUALES


    Arriendo locales 13,9 UF ($500.000) X30= 417 UF ($15.000.000) 5000 UF ($180.000.000)
    Parking estacionamiento (40x min) ($28.800) autoxdia X294= 235,2 UF ($8.467.200)Dia 7.056 UF (254.016.000) Mes 84.672 ($3.048.192.000)
    Arriendo bodegas (100) 4,7 UF ($170.000) X100= 470 UF ($16.920.000) 5.640 UF ($203.040.000)
    TOTAL GANANCIAS 95.312 UF ($3.431.232.000)

    TOTAL PROYECTO 605.163 UF ($21.785.868.000)


    GANANCIAS ANUALES 95.312 UF ($3.431.232.000)
    RECUPERACION DE INVERSION 7 AÑOS

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