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Datos Generales:
Confección de planos, aprobación de los mismos y construcción de una oficina de
333.61 metros cuadrados de área cerrada que corresponden a 121.53 metros
cuadrado en planta baja, 212.08 planta alta y 316.87 metros cuadrados de área de
estacionamiento y acera, según detalle indicado en los planos.
I. EJECUCIÓN.
1. Inspección en el sitio
Ver documentación.
Evaluar la ubicación del terreno y del sitio antes de presentar la propuesta e
iniciar la construcción.
Límite de propiedad para la verificación de la ubicación dentro del polígono.
Considerar las afectaciones con las propiedades colindantes de la
construcción.
Verificar los accesos.
3. Profesionales residentes
Garantizar la permanencia en la obra de los profesionales residentes para
cada renglón del proyecto.
1. Movimiento de tierra.
Demolición del muro existente en la parte frontal del terreno
Quitar los arboles que interfieran con la entrada de la edificación (para esto
contar con los permisos correspondientes)
Preparación y nivelación del terreno.
Limpieza del área de propiedad.
2. Verificación de Niveles
Verificaciones sanitarias y pluviales sobre los niveles indicados.
3. Demarcación.
Marcación del área de trabajo.
Cimentación.
5. Permisos
El trabajo de construcción descrito, es de acuerdo con los requisitos de
todos los departamentos locales y gubernamentales con jurisdicción.
El constructor pagará por todas las aprobaciones, permisos, inspecciones,
etc., entregando al Tribunal Electoral las concesiones de permisos.
El constructor se hace responsable de cualquier dispositivo de sistema, y
libera al Tribunal Electoral sin perjuicios por razón de cualquier reclamo o
demanda que surjan.
El constructor debe visitar el área de trabajo y verificar todas las
dimensiones y topografías en el campo, e informará al Tribunal Electoral de
cualquier discrepancia antes de ejecutar trabajo alguno.
IV. CIMENTACION.
1. Excavación y relleno
2. Fundación
V. MAMPOSTERÍA.
VI. METALES.
1. Materiales
Tipos de materiales: Acero Estructural……………… ASTM A36
Acero Refuerzos……………….. ACI 318.
Estructura de Cubiertas…………ASTM A 153
2. Cubierta Metálica
3. Cerca Perimetral
Base de concreto de 15cm con una barra de acero de ½ pulgada en
todo el perímetro de la fundación.
Dos (2) hiladas de bloques de 6 pulgadas relleno de concreto y acero de
½ pulgada a cada tres celda de la hilada de bloques.
Tres (3) hiladas de bloques arquitectónicos de 6” que será el antepecho
para las estructura metálica de la cerca.
Columnas cuadradas de 30 cm de concreto que nacen desde la
fundación corrida @ cada 3.00 m, con acabado de superficie pulido y
color escogidos por la DINFRA
Estructura de acero de tubos cuadrados de 1”x1/8” verticales con puntas
de flechas y 3 franjas horizontales de platinas de 2”x3/16”. (ver detalles
en plano).
Las superficies de acero se le aplicará dos manos de anticorrosivo antes
del acabado final, cuya aplicación será de una mano final del color
escogida por la DINFRA.
1. Materiales.
El trabajo consiste en el suministro, mano de obra, equipo,
herramientas, transporte para pintar como se indica en planos.
A las paredes exteriores que requieran pintura se le aplicará dos manos
de pintura anti-hongos, o su equivalente que cumpla con la FS TT-P-19,
los colores serán escogidos por el Tribunal Electoral.
1. Ventanas Corredizas
Ver cuadro de ventanas descrito en plano en la primera hoja.
Las ventanas deben ser de aluminio (acabado escogido por Tribunal
Electoral), los vidrios exteriores tendrán un tono o color igual al “solar
grey”, instalar papel ahumado que tenga opacidad alta con filtro que
reduzca hasta 80% del calor no deseado y rechacen un 99% los rayos
UV. Las ventanas deben ser corredizas. Incluye: suministro e instalación
de sellado perimetral con silicón transparente, anclas de ensamblaje
para perfiles horizontales, anclas para fijación de perfiles verticales
existentes y tornillería. De no existir detalles de vanos y alfeizar en el
plano se deben tomar en cuenta y ser consultados a la DINFRA para la
elaboración del detalle. No se podrá cambiar la modulación de las
ventanas, se harán de forma que mantengan la simetría total con el
primer nivel del edificio. Cualquier cambio o sugerencia para mejor, será
consultada al TE para su consideración.
2. Puertas.
Puerta de vidrio y aluminio con su brazo hidráulico y ferretería completa,
donde indique el plano
Puertas internas laminada en madera, pintada en chocolate y ferretería
completa, donde indique el plano.
Todas las puertas deben incluir sus marcos correspondientes y todos los
accesorios para su correcta instalación.
La instalación terminada de los trabajos de puertas y marcos y sus
componentes será una instalación integral, uniforme y duradera que se
desempeñe con el resto de los acabados sin alteraciones o
deformaciones. Los acabados y la apariencia de las superficies de las
puertas y marcos deberán ser homogéneos, uniformes, parejos,
regulares, libre de ondulaciones, deflexiones, pandeos, distorsiones,
torceduras, rugosidades o cualquier irregularidad de instalación o
construcción. Las puertas deberán operar sin rozar con los marcos,
deberán ser planas y asentar sobre los batientes, deberán sellar
7 Desarrollo, Confección, Aprobación de Planos y Construcción de Oficina en Boquete, Provincia
de Chiriquí |Tribunal Electoral
uniformemente contra los marcos, deberán tener los ejes de las bisagras
alineados entre sí, deberán funcionar en forma balanceada y a plomo sin
cerrarse o abrirse solas por efecto de descuadre o desnivel, deberán
cerrar y abrir con suavidad y sin esfuerzo.
3. Ferreterías.
Toda la ferretería tipo americana utilizada en las puertas, se instala
conforme a los planos, sin desplome y en perfecto funcionamiento.
Se puede cambiar las ferreterías de las puertas por otro fabricante,
previa consulta y aprobación del Tribunal Electoral.
Las cerraduras son de acuerdo al cuadro de puertas y conforme a lo
indicado.
Las bisagras de las puertas son tipo piano, de no menos de 3 ½” de
largo.
Los tiradores a colocar en las puertas llevan sellos contra intemperie.
IX. ACABADOS.
1. Materiales
El trabajo consiste en el suministro, mano de obra, equipo,
herramientas, transporte para lograra los acabados indicados.
5. Ventanilla
Confección de estructura de aluminio natural de 1.10mt de altura,
revestido con lámina de aluminio compuesto (alucobond) escogido por el
Tribunal Electoral (ver detalle en plano).
Suministro e instalación de sobre en estructura de aluminio natural y
revestido en alucobond a escoger por el Tribunal Electoral. (ver detalle
en plano)
Suministro e instalación de estructura en aluminio natural y vidrio claro
para ventanilla que debe estar dividido en dos partes verticalmente.
Cada división debe contar con una perforación en el vidrio de 4 pulgadas
de diámetro para la comunicación del cajero con el usuario y debe tener
una separación entre el sobre y vidrio de 3 cm para el intercambio de
documentos.
Suministro e instalación de dos puestos de trabajo en madera revestido
en formica. Cada cubículo de cajero, debe tener un sobre de trabajo en
L y dos (2) orificios pasa cables con su respectiva torre de dos (2)
gavetas chicas y una (1) grande con guías para colgador (pendaflex) de
expedientes tamaño legal con ruedas y cerradura c/u.
8. Asta de bandera
Pedestal de bloques rellenos de concreto con tres niveles a cada 20cm
de alto, con terminación de repello liso y pintura, color a escoger por el
Tribunal Electoral. (ver detalles en plano).
Suministro e instalación de asta de bandera fabricada con tubo de acero
galvanizado de 3 pulgadas, llevando dos poleas embaladas, una
superior soldada al extremo superior del asta y la otra colocada en la
cabeza del templador inferior que va colocado a 0.60 metros del extremo
inferior, debe incluir un cable de algodón para izar la bandera.
X. PLOMERÍA.
1. Materiales
El Trabajo consiste en el suministro de todo el equipo, herramientas,
mano de obra, materiales y artefactos y ejecutar las conexiones e
instalación completa del trabajo de plomería conectado al sistema del
IDAAN, MOP y fosa séptica.
Se requiere de un drenaje pluvial para drenar todo el techo y áreas
abiertas, maceteros, con toda la cubierta y soportes.
Los accesorios que se usan para reducciones son acorde con el
tamaño de la tubería, a menos que se aprueben específicamente por el
Tribunal Electoral.
2. Abastecimiento
Conectar la tubería principal de servicio desde la tubería pública madre
al sistema del edificio, incluyendo excavación, válvula de acera, tubería,
relleno y conexión al sistema.
Confeccionar tanque de reserva con una capacidad mínima de 1,250
litros, de igual manera estimar un sistema de abastecimiento eficiente
para mantener el suministro constante en la oficina a gravedad.
Artefactos sanitarios, son suministrados e instalados donde se muestra
en planos. Los inodoros son de tipo “onepiece” o similar, color blanco.
4. Permisos
El trabajo aquí descrito debe ser instalado en pleno acuerdo con los
requisitos de todos los departamentos locales y gubernamentales con
jurisdicción.
El constructor paga por todas las aprobaciones, permisos, inspecciones,
etc., entregando al Tribunal Electoral las concesiones de permisos.
El constructor paga cualquier dispositivo de sistema, y libera al Tribunal
Electoral sin perjuicios por razón de cualquier reclamo o demanda que
surjan del tal uso.
5. Licencias
El constructor suministra los servicios de “Maestro de Obra” de acuerdo
con los Reglamentos de Plomería para todo el trabajo de Instalación.
El constructor debe visitar el área de trabajo y verificar todas las
dimensiones en el campo, e informa al Tribunal Electoral de cualquier
discrepancia antes de ejecutar trabajo alguno.
1. Condiciones Generales
XII. ELECTRICIDAD.
1. Condiciones Generales
La instalación debe efectuarse dentro de los parámetros que establece
el Reglamento para Instalaciones Eléctricas de Panamá (RIE) y deberá
ajustarse en todos los sentidos a las normas de seguridad necesarias
para asegurar el buen cumplimiento de la obra sin afectar el bienestar
tanto de los trabajadores involucrados en la misma, como de terceras
personas ajenas a este proyecto.
El alcance del trabajo consiste en el suministro e instalación del sistema
eléctrico completo, exterior e interior, incluyendo acometida eléctrica,
lámparas, conexión para nevera y dos microondas en cocineta, sistemas
misceláneos, sistema para cuatro (4) acondicionadores de aire (dos e
cada planta) y cinco (5) salidas de cómputo en planta baja y dos (2) en
planta alta (cerca de la tarima). Adicional en el primer piso colocar cuatro
(4) salidas de tomacorrientes dobles repartidos en las paredes.
Toda la coordinación de los trabajos de conexión y acometida eléctrica
entre ENSA y el Tribunal Electoral es responsabilidad del constructor
general.
La mano de obra a emplearse para llevar a cabo los trabajos eléctricos,
así como los supervisores de la misma deben estar constituidos con una
buena trayectoria en lo que a contratos de electricidad se refiere, esto
2. Materiales
El contratista debe someter a aprobación los equipos y materiales
eléctricos que se utilizarán en la instalación en mutuo acuerdo con la
Dirección de Infraestructura.
Suministro e instalación de: Tableros toma corrientes e interruptores
incluyendo los tomacorrientes de cobre para pisos.
Cajas de Paso: Deberán estar fabricadas con hoja de metal galvanizada
y tendrán tapas ajustadas con tornillos; deben cumplir con los tamaños
especificados como mínimos en los planos. Se le permite al contratista
de electricidad utilizar cajas de paso donde estime conveniente y
necesario, siempre y cuando no afecte a terceros o a la arquitectura del
proyecto, estas cajas deben contar con un tamaño no menor al tamaño
mínimo estipulado en el artículo 370 del Código Eléctrico Nacional. Se
deben colocar cajas de paso en tramos rectos cada 40 metros.
Cajillas para Electricidad y Sistemas Especiales: Deberán estar
fabricadas con hoja de metal galvanizada, a no ser que sean para uso
en exteriores en cuyo caso se utilizarán cajillas de aluminio fundido y
contar con Kouts de tipo rosca. Las cajas a instalar en pared deben
tener un tamaño mínimo de 4” x 4”, a menos que en los planos se
especifique lo contrario. Donde sea necesario se instalará una tapa de
repello apropiada para cada cajilla. Para las cajillas de dispositivos
normales o regulares de sistemas especiales se debe coordinar con los
13 Desarrollo, Confección, Aprobación de Planos y Construcción de Oficina en Boquete, Provincia
de Chiriquí |Tribunal Electoral
encargados si son necesarias cajillas con un poco más de profundidad o
ligeramente más grandes que las especificadas. Del mismo modo, las
cajillas destinadas a la instalación de luminarias deben tener 4” como
tamaño mínimo y ser del tipo octagonales. Se permite el uso de cajillas
de utilidad en las secciones de un circuito donde solamente una tubería
entre a la cajilla con los conductores para el equipo a alimentar y el
tamaño de la cajilla permita una conexión correcta y cómoda.
Cuadro de mando, medidores y salidas para Sistema de alarma contra
incendio (panel control por zona).
Tomacorrientes de Pared Dobles y Sencillos: Los Tomacorrientes a
utilizar en el proyecto deben ser grado residencial, como mínimo y de
alta calidad. El color será definido por los arquitectos del proyecto,
deben poseer terminales mecánicos y contarán con un terminal
mecánico de conexión a tierra. Los tomacorrientes dobles deberán tener
dos tornillos por terminal. Estos deben cumplir con las especificaciones
brindadas en la simbología de los planos en lo que se refiere a
capacidad en amperios, tipo de tomacorriente y voltaje de servicio.
Tomacorrientes con Protección de Falla a Tierra (GFCI): Estos
dispositivos deben ser grado residencial, como mínimo, de dos polos,
con conexión a tierra, de 15 o 20 amperios según se especifique,
tomando el de 15 A como mínimo. Es de obligatorio cumplimiento que
cuenten con luz de indicación, deben estar provistos con terminales
mecánicos en ambos lados y en su parte posterior. Igualmente, el color
a utilizar debe ser definido por los arquitectos.
Tomacorrientes para Equipos de Aire Acondicionado para esta
aplicación se requiere que el dispositivo sea de grado residencial como
mínimo, con dos polos, tres alambres y conexión a tierra, con capacidad
para 20 ó 30 amperios y con voltaje de servicio definido según sea el
caso. Deben estar provistos con terminales mecánicos en ambos lados y
en su parte posterior. Igualmente, el color a utilizar debe ser definido por
el Tribunal Electoral.
Interruptores de Pared: Estos dispositivos de control de carga deben
poseer grado residencial para todos sus tipos ya sean sencillos o tres
vías y de uno (1) o dos (2) polos según se especifique en el diseño y
cumplir con la capacidad de las cargas que van a controlar. Deberán
contar con un terminal mecánico para su conexión a tierra y alineados.
Placas o Tapas para los Interruptores y Tomacorrientes en Pared:
Deben estar fabricadas en una sola pieza y a la medida para que
ajusten con los dispositivos instalados, además deben ser del mismo
color seleccionado para los interruptores o tomacorrientes que cubren.
El material de las placas depende de si el dispositivo se encuentra
instalado en cajas embutidas en una pared las tapas serán de nylon con
bordes biselados; para los dispositivos a instalar en cajillas instaladas
superficialmente o para interruptores o tomacorrientes en paredes sin
acabado las placas serán de hoja de metal revestida con zinc y bordes
3. Instalación
Las tuberías son instaladas en forma nítida y son ocultadas en paredes,
cielo raso y pisos. Todas las curvas de manera que el tubo no se dañe y
el diámetro interno no se reduzca.
Los tubos se colocan adecuadamente con soportes a intervalos no
mayor de 2.40 metros y con un soporte adicional a menos de 1.20
metros de cada caja.
5. Permisos
El trabajo aquí descrito debe ser instalado en pleno acuerdo con los
requisitos de todas las entidades gubernamentales con jurisdicción.
El constructor paga por todas las aprobaciones, permisos, impuestos,
inspecciones, etc., entregando al Tribunal Electoral las concesiones de
permisos.
El constructor paga cualquier dispositivo de sistema, y libera al Tribunal
Electoral sin perjuicios por razón de cualesquier reclamo o demanda que
surjan del uso.
6. Licencias
El constructor suministra los servicios de un “Maestro de Obra” de
acuerdo con los Reglamentos de Electricidad para todo el trabajo de
Instalación.
XIV. OTROS