2023

Avance de Obra
Proceso Constructivo
 UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA
Escuela académica de arquitectura y urbanismo
“Año de la paz y el desarrollo”

INFORME 01 DE LA CONSTRUCCION DE LA
OBRA

 Curso: Construcción I

 Escuela: Arquitectura y Urbanismo

 Ciclo: II

 Docente: Mg. Arq. José Fernando Labrin Caro

 Tema: Avancé del proceso constructivo de la obra

 Integrantes:
 García Guerrero, Grety Cecivel
 Mena Torres, Junior Alejandro

 Fecha: 17/02/2023

Piura-2022
Introducción
En el presente informe les daremos a conocer el proceso constructivo de una
vivienda unifamiliar, en el cual trataremos temas relacionados a los pasos a
seguir en la elaboración de esta, de la misma forma entraremos en un ambiente
más práctico, para acoplarnos a el trabajo en campo de una obra de este tipo, así
mismosabremos cuales son los materiales adecuados a cada situación y
aprenderemos a resolver inconvenientes que se presenten durante elperiodo de
construcción de una obra. A continuación, veremos más a detalle lo mencionado
anteriormente.

3
4
5
1. OBJETIVOS

Objetivo general:
- Aprender del proceso constructivo de una vivienda, así mismosaber cómo
se lleva a cabo la ejecución de una, y el desempeñode un arquitecto
durante una obra, para de esta forma entrar en “confianza” con ese
ambiente y tener una corta experiencia,para un buen desempeño futuro en
estos casos.

Objetivos secundarios:
- Tener un mayor conocimiento respecto a la variedad de materiales que
existen y la diversa funcionalidad de cada unode estos.

- Aprenderemos como se trabaja un suelo desde cero, todo loque se

realiza antes de empezar las cimentaciones.

- Conoceremos el proceso de cimentación de una vivienda pasoa paso,

como se desarrolla una obra con el pasar de los días.

- Identificaremos cuales son las cantidades adecuadas al realizaruna mezcla

de acuerdo a lo que se quiere elaborar específicamente.

- Saber cómo se interpreta un plano de la obra, pero ya encampo.

6
2. . DATOS GENERALES

- Función constructora: Vivienda unifamiliar.

- Nombre del proyecto: Vivienda unifamiliar Patricia y Gian Carlo

- Duración estimada: 4 meses y medio

- Residentes: Patricia Yesenia Hoyos Granda y Gian Carlo

Garufi Reyes.

- Ubicación: Urb. Miraflores Country Club sexta etapa Mz. C

Lote 17, 18- Castilla- Piura.

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3. GENERALDADES

- La obra en cuestión queda ubicada en la Urbanización

Miraflores Country Club sexta etapa Mz. C Lote 17, 18, quequeda en
Castilla- Piura.

- El clima de Piura es un clima tropical- seco, este es un tipo de

clima que mantiene un ambiente muy cálido y cada cierto tiempo llegan
fuertes lluvias, a las cuales denominamos fenómeno del niño.

- Coordenadas: -5.177261, -80.609875. Las coordenadas de

ubicación de la vivienda son medidas en grados, las cuales son
5.177261, -80.609875, estas correspondientes a latitud ylongitud
respectivamente.

- Los tipos de suelo que corresponden a la edificación de la vivienda

son los rocosos los cuales son muy apropiados para laconstrucción de
esta, dado que presentan una buena base parala cimentación, este es un
tipo de suelo duro y resistente que servirá mucho para construir en más de
una planta.

- El terreno tiene forma regular de un rectángulo con unárea total

construida de 154.5m^2 y un área libre de 85.5m^2. Este proyecto
consta con dos niveles + azotea, considerando las siguientes áreas:
Primer Piso: Sala, comedor, cocina, terraza, piscina, un dormitorio, dos
baños y medio baño.
Segundo Piso: Cuatro dormitorios y 3 baños.
Azotea: Terraza, Hall, depósito, lavandería, Tendal y unbaño

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- Zonificación: En la zonificación veremos a detalle la distribución de
los espacios y el cómo se vinculan, así mismo intentaremos hallar en caso
haya alguna deficiencia de esta; en el caso de la primera planta, podemos
apreciar una muy buena distribución de espacios, con una buena
ventilación dado que la mayoría de espacios conecta directamente con un
gran jardín, a través de mamparas; así mismo estas también sirven para
brindar una buena iluminación al interior de la vivienda, apreciaremos que
los servicios higiénicos son bien ventilados através de ventanas altas que
dan a espacios abiertos, lo cual expulsa el aire caliente y los olores.
Además en la segunda planta podemos apreciar cómo es que al subir las
escaleras nosencontramos con un gran pasadizo que sirve de conexión
para todas las habitaciones, las cuales del lado opuesto de su acceso,son
ventiladas e iluminadas a través de mamparas que dan a un balcón
compartido al que acceden desde cada una de las habitaciones, al lado del
baño de la habitación principal, encontramos un espacio abierto, los cuales
son conectados conuna ventana alta para una mejor iluminación y
ventilación.
Para culminar llegamos a la terraza la cual posee una adecuada
distribución y al ser un espacio abierto recibe una buena iluminación
natural y por lo mismo una buena ventilacion.

9
4. PRESUPUESTOS

10
11
5. LICENCIA DE CONSTRUCCION

12
6. ORGANIGRAMA

Ingeniero proyectista
(Cesar Augusto Quintana
Cacha)
a.

Residente de Obra
(Arq. Jose Luis Rocillo)

Maestro de obra (01) Operarios de Oficiales de

construcción (03) construcción (04)

Electricista (01) Vigilante (01) Almacenero (01) Obreros (06)

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7. CRONOGRAMA DE EQUIPO

Octubre 17 2022-enero 20 2023

Construcción de Cantidades
Vivienda

Semana 10
Semana 11
Semana 12

Semana 14
Semana 01
Semana 02
Semana 03
Semana 04
Semana 05
Semana 06
Semana 07
Semana 08
Semana 09

Semana 13
Unifamiliar

Mezclador 01 x x x x x x x x x x x
de concreto

Vibrador 01 x x x x x x x x x x - -
de concreto

Generado 01 x x x x x x x x x x x x x
r eléctrico

Cilindros 02 - - x x x x x x x x x x x x
metálicos

Manguera 01 x x x x x x x x x x x x x x

Baldes de plástico 04 x x x x x x x x x x x x x x

Teodolito 01 x - - - - - - - - - - - - -

Andamios 04 - - - x x x x x x - - - - -

14
8. CRONOGRAMA DE PERSONAL

Octubre 17 2022-enero 20 2023

Construcción de Cantidade
Vivienda s

Semana 10
Semana 11
Semana 12

Semana 14
Semana 01
Semana 02
Semana 03
Semana 04
Semana 05
Semana 06
Semana 07
Semana 08
Semana 09

Semana 13
Unifamiliar

Ingeniero 01 x x x x x x x x x x x x x x

Residente de Obra 01 x x x x x x x x x x x x x x

Maestro de obra 01 x x x x x x x x x x x x x x

Operarios de 03 x x x x x x x x x x x x x x
construcción

Oficiales de 04 x x x x x x x x x x x x x x
Construcción

Obreros 06 x x x x x x x x x x x x x x

Almacenero 01 x x x x x x x x x x x x x x

Electricista 01 x x x x x x x x x x x x x x

Vigilantes 01 x x x x x x x x x x x x x x

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9. CRONOGRAMA DE OBRA

Octubre 17 2022-enero 20 2023

Semana 10
Semana 11
Semana 12

Semana 14
Semana 15
Semana 01
Semana 02
Semana 03
Semana 04
Semana 05
Semana 06
Semana 07

Semana 08
Semana 09

Semana 13
Avance de obra

x - - - - - - - - - - - - - -
Limpieza y
Nivelación del
Terreno

- x - - - - - - - - - - - - -
Localización,
Trazo y
Replanteo

- - x - - - - - - - - - - - -
Excavación para
Cimientos

- - - x - - - - - - - - - - -
Cimentación y
Sobre cimientos
Encofrado - - - - x x - - - - - - - - -

Levantamiento de - - - - - - x - - - - - - - -
Paredes y Muros
(primera planta)
Ubicación y - - - - - - - x - - - - - - -
Colocación de la
red de Tubería
Sanitaria
Circulación - - - - - - - - x - - - - - -
Vertical

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 Octubre 17 2022-enero 20 2023

Semana 10
Semana 11
Semana 12

Semana 14
Semana 15
Semana 01
Semana 02
Semana 03
Semana 04
Semana 05
Semana 06
Semana 07

Semana 08
Semana 09

Semana 13
Avance de obra

- - - - - - - - - x x - - - -
Encofrado para la
Losa de la
segunda Planta

- - - - - - - - - - - - x - -
Levantamiento de
Paredes y Muros
2do Nivel

- - - - - - - - - - - - - x x
Encofrado para
la Losa de la 3ra
planta.

17
9 .PlANIMETRIA

10.1 (Planta Primer Piso)

18
10.2 (Planta Segundo Piso)

19
10.3 (Planta Azotea)

20
10.4 (Planta Techo)

21
10.5 (Cortes)

22
10.6 (Cortes)

23
10.7 Sanitarias Primer Piso
(Agua)

24
10.8 Sanitarias Primer Piso
(Desagüe)

25
10.9 Sanitarias Segundo Piso
(Agua)

26
10.10 Sanitarias Segundo Piso
(Desagüe)

27
10.11 Sanitarias Segundo Piso
(Especificaciones)

28
10.12 Sanitarias Azotea
(Agua)

29
10.13 Sanitarias Azotea
(Desagüe)

30
10.14 Sanitarias azotea
(Especificaciones)

31
10.15 Sanitarias Techos

32
10.16 Estructuras Primer Piso

33
 10.17 Estructuras Primer Piso

(Cimentación Especificaciones)

34
10.18 Estructuras Primer Piso

(Encofrado)

35
10.19 Estructuras Primer Piso
(Encofrado Especificaciones)

36
10.20 Estructuras Segundo Piso

37
10.21 Estructuras Segundo Piso

(Encofrado Especificaciones)

38
10.22 Estructuras Azotea

39
10.23 Estructuras Azotea

(Encofrado Especificaciones)

40
11. MATERIALES
Ladrillo:
Se conoce como ladrillo a un elemento de construcción, que tiene forma de
rectangular y que permite levantarmuros y otras estructuras. Gracias a sus
dimensiones, un albañil puede colocar un ladrillo utilizando sólo una mano,
lo que facilita las tareas. Los ladrillos de concreto son uno de los materiales
de construcción más durables que existen. Conservan su fortaleza,
resistencia y belleza en las peores condiciones climáticas. Proveen una
protección extraordinaria para las columnas de acero. El usado para la
construcción de esta casa es el ladrillo común (macizo o tradicional), los
cuales poseen una medidaaproximada de 27cm de largo x 12cm de ancho x
5.5cm de altura.

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VENTAJAS:
estos son muros que resisten mucho peso, lo cual es apto para construir con más
de 1 piso, a la hora de trabajarse son de corte másfácil, lo cual facilita el trabajo y
por ende ahorra tiempo y como otraventaja es que son muy buenos aislantes
acústicos y térmicos
DESVENTAJAS:
Al ser piezas pequeñas necesitarán de una mayor mano de obra y mayor cantidad
de mezcla para pegarlos; además tienen un mayor peso que otros ladrillos, y son
más caros que estos, además el precioaumenta en épocas de lluvia dado que la
creación de éstos se dificulta.

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Cemento: El usado fue el cemento antisalitre
de la marca Pacasmayo, el cual cuando se
mezcla con agua, ya sea solo o en
combinacióncon arena, piedra u otros
materiales similares, tiene la propiedad de
reaccionar lentamentecon el agua
hasta formar una masa endurecida.
Esencialmente es un clinker finamente
molido, producido por la cocción a elevadas
temperaturas, de mezclas quecontienen cal,
alúmina, fierro y sílice en proporciones
determinadas. Este tiene como
ventajas una excelente impermeabilidad
lo que hace que tenga más duración,
además que esmuy resistente a ambientes
y sueloshúmedos-salitrosos.

Acero: El acero puede tener múltiples papeles. Sirve para armar elhormigón, reforzar
los
cimientos, transportar el agua, el gas u otros fluidos.
Permite igualmente formar el armazón de edificios, sean estos de oficinas,
escuelas, fabricas, residenciales o polideportivos. Y tambiénvestirlos (fachadas,
tejados).
En una palabra, es el elemento esencial de la arquitectura y de la estética de un
proyecto. En este caso se han usado varillas de Acero grado 40, éstas usadas para las
columnas en gran medida garantizan una gran resistencia para vivienda de hasta 3
plantas, además de poseerun buen costo.

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Agregados: Los agregados para la construcción de estafueron la arena gruesa
y fina, la piedra, grava y piedra triturada,que pertenecen al agregado fino. El
agregado fino es aquel que pasa por el tamiz 3/8´´ y es retenido en el tamiz
número 200.
Es el agregado proveniente de la desintegración natural o
artificial, que pasa el tamiz normalizado 9.5mm (3/8”) y que cumple con los
limites establecido en la norma NTP 400.037.

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12. PROCESO CONSTRUCTIVO

12.1 PRELIMINARES LIMPIEZA Y NIVELACIÓN DE TERRENO

Previo al inicio de la construcción, fue necesario realizar la limpieza del terreno
eliminando las plantas, retirando los depósitos de basura y escombros, los arbustos y
toda la vegetación existente que afecta el sitio de la construcción, la capa vegetal o
tierra negra fue retirada, aunque depende del tipo de construcción que se lleva a cabo.
La tierra negra puede ser aprovechada en las áreas de jardinería proyectadas, en tal
caso, deben almacenarse en un lugar apropiado. Los materiales producto de la limpieza
fueron retirados a los botaderos.
Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar los
niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado que puede ser
el nivel de la acera en una esquina del terreno.
En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se marca sobre
ella el nivel que tendrá el piso terminado de la futura edificación de acuerdo a los
planos. Para comodidad de trabajo se marca un nivel que esté un metro arriba del nivel
de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de una manguera transparente, se lleva
este nivel a toda la longitud del terreno clavando reglas a una separación que
dependerá de la topografía del terreno.

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 12.2 PRELIMINARES LOCALIZACION, TRAZO Y REPLANTEO
Localización de limites totales de puntos principales y secundarios de
referencia para la obra:
En esta actividad se realizó el traspaso de las medidas según el plano, al terreno,
los niveles de redes de servicios públicos domiciliarios, previstos para el
desarrollo de la obra previa tramitación y autorización de las entidades
correspondientes.

Trazo y Replanteo:
1. Se ubicó en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de conjunto ya
sea un eje de colindancia o la acera. El método más práctico para hacer el trazo
es mediante el empleo de listones y cordeles que marcaran los ejes.
2. Se construyeron los listones enterrados y uniéndolos con una regla pacha
clavada sobre ellas a un nivel establecido con relación al piso terminado de la
construcción. Se coloca un listón en cada uno de los extremos del eje de
referencia mostrado en los planos, separándose de los extremos una distancia
mayor que el ancho de la fundación.
3. Se colocó un clavo en cada listón alineándolos con el eje de
referencia, uniendo los clavos con un cordel, este marcará el eje de
referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indica el plano, se trazan las líneas a
escuadra que determinarán los ejes perpendiculares al eje de referencia, se
colocaron listones en los extremos de cada eje colocándoles los clavos que,
al unirlos con cordel, indicarán la posición de los ejes.
5. Se repite esta operación en el primer eje perpendicular al eje de referencia y
se determinan los ejes paralelos al eje de referencia.

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 12.3 EXCAVACIÓN PARA CIMIENTOS

Las excavaciones de la construcción se realizaron manualmente.

Si se efectúan por medio de una máquina, esta hará el trabajo grueso pero la conformación
final se hará manualmente. Las excavaciones realizadas fueron de dos tipos, superficiales y
profundas.

Excavaciones profundas

1. Se verifico la posición de las

columnas en el trazo.
2. Se demarco en el terreno la posición y
dimensión de las zapatas
marcando su ubicación las con la
punta de una estaca.
3. Se ablando la tierra con una estaca y
posteriormente retirarla con una
pala, se repitió este proceso
hasta alcanzar la profundidad
establecida.
Dato:
*Cuando la excavación es muy profunda o el
terreno es muy suelto, las paredes de la
zanja pueden derrumbarse, para prevenir
esto, es necesario colocar tablas y listones,
que eviten el derrumbe de las paredes.

Excavaciones superficiales

Ya que en esta edificación existen zapatas. La excavación para las soleras de

cimentación y tensores, se llevó a cabo una vez concluido el vaciado de las zapatas
y pedestales de columnas.
1. Concluido y verificado el trazo, se marcó en los listones, colocando
clavos adicionales, el ancho de las cimentaciones.
2. Uniendo los clavos con cordeles y auxiliándose con una plomada se traslada
esta información al terreno marcándolo con la punta de una estaca.
3. Se comienzo la excavación aflojando la superficie del terreno con la estaca y
posteriormente se retira la tierra con una pala se repite el proceso hasta
alcanzar la profundidad necesaria.
4. La profundidad se revisó periódicamente midiendo con un escantillón desde
los cordeles colocados en los listones hasta el fondo del zanjeado.

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 5. Cuando se llegó a la profundidad determinada, se verifico la calidad del terreno
para la cimentación.
*Dato:
Si se ha encontrado suelo firme y duro, no deberá
excavarse más. Pero si a esa profundidad el terreno es blando, habrá que,
sobre excavar, restituir el suelo y compactar.

Compactación
Una vez que se retiró el material
suelto de las sobre excavaciones,
fue sustituido por material selecto
en capas de 15cm y se compacta
ya sea manualmente hasta lograr
la densidad especificada.

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12.4 CIMENTACIÓN Y SOBRECIMIENTOS

Primero se procedió a la excavación donde irían las zapatas, se debe tener encuentra que
al construirse por lo general se excavan los huecos por fases ,hecho esto ,se procedió a la
nivelación de la base y al vaciado de una carpeta de hormigón pobre y cemento ,luego se
tiraron hilos en las dos direcciones desde los extremos del terreno para verificar los ejes
de la zapata y de la columna a esto se le llama el replanteo, luego en la intersección entre
los dos hilos tensados desde los extremos del terreno se colgó una plomada para trazar
los ejes de la columna y la zapata en la carpeta de hormigón pobre.
En la parte superior del cimiento es donde se construye el sobre cimiento y este tiene
que tener el mismo ancho que el muro que soportará. La altura de los sobre cimientos
variará de acuerdo a las características del terreno y altura dependerá de la diferencia
entre el nivel de la superficie del cimiento y el nivel escogido para el piso, más unos 10
cm.

Tensores:
Los tensores son elementos horizontales que proporcionan arrastramiento a los
elementos verticales, tales como las columnas y pedestales. Se han incluido en
las cimentaciones ya que las columnas además de ir arriostradas en la parte
superior de igual forma deben arriostrarse en su base.

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 12.5 ALZADO DE COLUMNAS.
En este caso luego de haber cortado y doblado las barras de acero, se verificó que las medidas
estén de acuerdo a las especificaciones que figuran en el plano de estructuras. Las barras
longitudinales de las columnas se amarraron a los estribos, como es de dos pisos estarán
armadas por 6 hierros de 12mm(1/2")y los estribos de 10mm(3/8") cada 10-15-10 cm de
separación entre ellos a todo lo que de la altura de la columna. Posteriormente se verificaron los
espaciamientos antes de colocarla columna armada en la zanja, para garantizar el buen
funcionamiento de la columna durante la ocurrencia de un sismo.

50
 12.6 ENCOFRADO
Material utilizado para armado de formaletas o testeros en madera o metálicos,
luego de proceso fundición, desformaletear. Se han usado estructuras de acero
para el encofrado de las columnas cilíndricas (no son columnas portantes).

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 12.7 LEVANTAMIENTO DE PAREDES Y MUROS
Los muros pertenecen al sistema de cerramiento ya sean de carga o divisorios,
existen en diversos materiales dependiendo del sistema constructivo empleado en
obra
PAREDES
Las paredes, según su función estructural pueden clasificarse en:
 Paredes de cargo: Son los elementos que soportan fuerzas verticales y
horizontales, resistiendo la carga de losas o de techos y posteriormente
las transmiten a las cimentaciones; para esto se requiere que estén
reforzadas tanto vertical como horizontalmente.
 Paredes de relleno: Estas paredes sirven únicamente para dividir
espacios, ya sea dentro de la edificación, o fuera de ésta. Sirven además
como cerramiento de un sistema de marcos. Los procesos constructivos
de una pared varían según el material que se utilice y la técnica con que
se construya, se han seleccionado los siguientes como caso de estudio.
MUROS
Son elementos verticales y según su función estructural pueden ser: Muros de
carga: soportar cargas verticales para transmitirlas al suelo (trabajan evitando el
hundimiento).
 Muros de Retención: Soportan cargas horizontales y por gravedad
(trabajan evitando el deslizamiento y el volteo) Estos tipos de muro
pueden ser de concreto o de mampostería,

52
53
12.8 UBICACIÓN Y COLOCACIÓN DE LA RED TUBERÍA SANITARIA
Las instalaciones hidráulicas constituyen las redes en una edificación por medio de la
cual se transporta el agua potable fría o caliente, así como también son evacuada hacia
los alcantarillados las aguas servidas y las aguas lluvias.
El diseño y las especificaciones de las redes hidráulicas son competencia de un
especialista, sin embargo, es labor del arquitecto proponer la ubicación y
características de los distintos elementos y artefactos del sistema tales como
grifos, artefactos sanitarios, mezcladores válvulas etc.
Los materiales más utilizados en la construcción de estas redes son el PVC para agua
potable, aguas negras y lluvias, y el CPVC para agua caliente
En un primer nivel, las tuberías van enterradas a una profundidad mínima
especificada.
Este proceso es conveniente realizarlo una vez concluido el levantamiento de paredes
para no atrasar la ejecución de estas. Las tuberías de agua potable deberán permanecer
bajo cierta presión durante el tiempo especificado, es por eso que antes de enterrarlas
completamente deberá hacérseles pruebas de hermeticidad.
Las tuberías de drenaje trabajan por gravedad y por lo tanto deben construirse en todo su
trayecto con una pendiente hacia los puntos de descarga tanto en el primer nivel como
en los recorridos a lo largo de entrepisos.

54
12.9 CIRCULACIÓN VERTICAL
La escalera es un elemento de circulación vertical que comunica un nivel con otro.
Generalmente una escalera es un elemento independiente de la estructura de la
edificación ya que de esta forma logra un mejor comportamiento estructural. Las
dimensiones de una escalera dependen de la función que cumplan y de la ubicación que
tengan. En este sentido las escaleras pueden estar ubicadas al exterior o interior de una
edificación.
Una escalera está compuesta por: peldaños y sus respectivos descansos. Cada peldaño
se compone de paso y contrapaso (peralte del peldaño) y sus dimensiones se
dispondrán según norma para cada tipo de edificación. Sin embargo, se estipula que,
para lograr ergonomía en una escalera, el paso debe tener un mínimo 25 centímetros y el
contrapaso un máximo de 18 centímetros. Los descansos que se dispondrán según
normas por lo menos cada 17 pasos, su dimensión mínima es de 90 centímetros. Es
conveniente dotar a una escalera de un pasamano con una altura mínima de 90
centímetros.
12.10 CONSTRUCCIÓN DE LOSA DE ENTREPISO
Un entrepiso es el elemento estructural que separa un nivel de otro en una edificación,
se
componen de elementos horizontales de apoyo (vigas) y la superficie estructural (losa o
placas), Este debe ser capaz de soportar cargas vivas (cargas transitorias) y carga
muertas (su propio peso). En un entrepiso existe una jerarquía de elementos, es decir el
orden en que resisten las cargas, es así que en éste actúan:
Estructura Primaria, generalmente son elementos horizontales, es decir
elementos estructurales llamados "Vigas Primarias".
La estructura primaria, es la más solicitada, ya que recibe la mayor parte de la
carga del entrepiso, y la transmite a los apoyos sean estas columnas o
paredes portantes.
Estructura secundaria, esta se apoya sobre la estructura primaria y recibe
menor carga que la primaria, en algunos casos, cumple la función de
arrastramiento de la estructura primaria, estas pueden llamarse vigas
secundarias.
Superficie estructural, que puede ser de carga o de relleno.

57 51

56
12.11 LEVANTAMIENTO DE PAREDES Y MUROS: 2° NIVEL
Al ya contar con la losa de entrepiso comenzamos a construir sobre ella, con lo cual
comenzaremos a generar muros encima de esta, además de prolongar nuestras
columnas.
Con esto se completaría el cerramiento de muros de la 2da planta, en éste paso
podremos encontrar diferentes tipos de paredes como ya se había mencionado, algunas
de carga y otras de relleno, las cuales nos ayudarán a soportar los pesos que se
generarán encima de estos, ya sea el entrepiso con la terraza que se construirá pronto y
los pesos generados encima de ésta, además de ayudarnos a separar espacios, esto dicho
respectivamente.

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59
12.12 ENCOFRADO PARA LA 2DA LOSA DE ENTREPISO
La actualidad de la obra se encuentra en el encofrado que se está realizando a través de
tablas de madera para generar una 2da losa de entrepiso, la cual conectará el 2do nivel
con la terraza de la vivienda, se les coloca palos verticales los cual cumplirán la función
de columnas temporales que soporten el peso, además de vigas generadas con tablas
que repartan el peso a nuestras columnas de palos, al momento de hacer el vaciado de
concreto en nuestra losa de entrepiso.
Como punto adicional a esto se está reluciendo las columnas, al ser tartajeadas.

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OBRA COMPLEMENTARIA PARA ACABADOS

Datos generales:

- Función constructora: Vivienda unifamiliar.

- Nombre del proyecto: Vivienda unifamiliar Betty y Percy
- Duración estimada: 4 meses.

- Residentes: Betty Córdova López y Percy Nima Fiestas

- Arquitecto a cargo: Carlos Suarez

- Ubicación: Urb. Miraflores Country Club, Boulevard Park plaza Mz G Lote 40

Los Jardines

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 12.13 ACABADOS (TARRAJEO)
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la superficie
exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el
fin de vestir y formar una superficie de protección, impermeabilizar u obtener un
mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas. También
comprende la ejecución y vestidura de molduras, incluyendo el acabado de molduras
de ladrillos

60
59
12.14 ACABADOS (INSTALACION DE
PISOS Y MESADAS)
Por lo general las cerámicas se dividen cerámicas
para piso y pared. Y cada una tiene sus
características propias. En el caso de las cerámicas
para piso se subdividen de acuerdo al tránsito,
entonces habrá cerámicas para tráfico, alto, medio y
bajo de igual forma existen.
Cerámicas para piso que son antideslizantes y lisas.

61
59
62
59
12.15 ACABADOS (PINTURA)
La pintura es uno de los acabados que dan ya la presentación final de la vivienda, y su
rendimiento depende de la pared, si es una pared rugosa sin estuco, el rendimiento será
muy poco, porque el pañete absorbe parte de la pintura.

63
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12.16 ACABADOS (INSTALACION DE PUERTAS Y VENTANERIA)
Estas actividades nos permiten el acceso y la ventilación a cualquier parte de la
vivienda, por lo general el ancho de las puertas de acceso principal esta de 90cms a
1.0m y las puertas para habitaciones tienen dimensiones de 70 a 80 cm.

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65
59
66
59
13. EQUIPO UTILIZADO

 Nivel de aire o de burbuja: Instrumento utilizadopara determinar

el nivel (horizontalmente) entre doso más puntos próximos.
 Badilejo: Espátula metálica o de madera usada paraesparcir el
mortero sobre las hiladas de ladrillo o en los acabados de
superficie.
 Cordel: Hilo grueso utilizado para nivelar.
 Plomada: Herramienta utilizada para determinar laverticalidad.
Se compone de un peso de forma cónica,suspendido por un hilo.
 Picota: Pico pequeño usado para partir ladrillos. Un lado sirve
para marcar y el otro para cortar.
 Andamio: Estructura metálica o de madera quepermite
trabajar en altura.
 Escantillón: Regla con espacios demarcados paracontrolar la
altura
 ladrillo/mortero por hilada.
 Escuadra: Puede ser metálica o de madera ensamblados a
90º y manteniendo su posición porotro listón
 Puntal o Arriostre: Elemento de refuerzo horizontal y
vertical cuya función es proveer estabilidad y resistencia
al muro en la direcciónperpendicular durante su
 construcción
 Teodolito: Equipo topográfico que se usa para medirniveles y
ángulos (verticales y horizontales) desde un punto de referencia.
 Batea: Contenedor donde las mezclas de agregadosson
colocados para generar el mortero.

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Otros:
 Mezcladora eje inclinado de 9 pie 3
 Vibrador mecánico de 4 HP
 Baldes plásticos de 20lt
 Palana
 Pico
 Cilindros Metálicos
 Manguera
 Bincha
 Yeso
 Martillo
 Tortol
 Serrucho
 Bugís
 Batea metálica
 Caballete
 Regla de madera

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14. OBSERVACIONES

Una de las observaciones que

hemos realizado es la
modificación en el plano
estructural del primer nivel, en
el que se adiciono una columna
que da hacia la parte frontal de
la vivienda, esto se realizó por
la seguridad de los propietarios
y evitar el colapso del muro, ya
que en esa área del terreno se
ubicaría el portón que da hacia
la cochera el cual solo se iba a
sostener por un muro haciendo
factible su colapso.

La segunda observación es con respecto al reglamento de seguridad y Salud en el trabajo la

cual exige que los trabajadores cuenten con la implementación de seguridad adecuada como
lentes, guantes de construcción, casco, botas de punta reforzada entre otros. Con los cuales
ninguno de los obreros contaba.

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15. RECOMENDACIONES

 Se debe tener mayor cuidado en el proceso de mezclado, transporte, colocación y

compactación del concreto dado que influye en su calidad.
 La compactación de las columnas fue realizada por capas cada metro, usando la
técnica de chuceo con una varilla de 5/8”, este método no es el más recomendable
puesto que existe la posibilidad de segregar al concreto y producir cangrejeras.
 Dado que los agregados se extraen de cantera, se debería tener especial cuidado
en su limpieza y el control de calidad de este.
 La seguridad del personal de trabajo es un factor importantísimo que debe tenerse
en cuenta en el trabajo de obra, debe verificarse constantemente que los
trabajadores usen casco, botas, arnés, etc.
 Dado que, en la obra el encargado no fue un profesional, el maestro de obra no
conto con los pasos de un proceso constructivo como un cronograma, un
presupuesto

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16. CONCLUSIONES

 Podemos concluir que la vivienda cuenta con una cimentación que respeta las
especificaciones técnicas establecidas en el RNE, lo cual garantizará que la
estructura sea muy estable y resistente a las fuerzas externas.

 Las tuberías tanto de agua y desagüe trabajaran por gravedad, en este caso con
una pendiente del 1% para que tanto los residuos sólidos como líquidos puedan
drenar correctamente.

 Las columnas tienen una continuidad desde el primer nivel hasta el tercero.
Además, el correcto traslape es a 1/3 de su longitud.

 Se realizó el uso adecuado de la cantidad de pies derechos, respetando

las distancias mínimas y garantizando que el encofrado respete las cargas
posteriores como el acero, ladrillo y concreto.

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