EXP. No. 1561/2022.

J. Suc. Intest.
De Cuius:
Ruiz Hernández Efrén.

C. JUEZ QUINTO EN MATERIA FAMILIAR.

P r e s e n t e.

MARIA SARA RUBIO MARENTES, de generales conocidos dentro del sumario

que conforma el expediente cuyo número se anota al rubro, con el debido respeto que su
investidura me merece, comparezco y:

E X P O N G O.

Por así permitirlo el estado procesal y con fundamento en los dispositivos

legales 3048 del Código Civil del Estado de Jalisco y el 854 del Código de Procedimientos
Civiles de la misma Entidad, en mi carácter de ALBACEA en el Sucesorio Intestamentario a
bienes de EFREN RUIZ HERNANDEZ, me permito FORMULAR OPERACIONES DE
INVENTARIO Y AVALUO, las que presento en Memorias Simples y Extrajudiciales, en el
orden estricto que mandata el texto señalado con el guarismo 860 del Adjetivo Cuerpo de
Leyes Civiles en cita;

I. DINERO EFECTIVO. NO EXISTE.

II. ALHAJAS. NO EXISTE.
III. EFECTIVO DE COMERCIO E INDUSTRIA. NO EXISTE.

IV. SEMOVEINTES. NO EXISTE.

V. FRUTOS. NO EXISTE.
VI. MUEBLES. NO EXISTE.
VII. BIENES INMUEBLES. SI EXISTEN;

Los cuales a continuación describo, a la letra, como se señalan en las respectivas escrituras
públicas.

1.- El cincuenta por ciento del inmueble:

Unidad privativa de terreno número 24 ubicada en avenida San Mateo número

1345 del Condominio denominado “Lote 27”, interior 24, en el municipio de Zapopan, Jalisco,
adquiridopor el señor EFREN RUIZ HERNANDEZ para la SOCIEDAD LEGAL conformada en su
matrimonio con MARIA SARA RUBIO MARENTES, mediante contrato de compra venta
sancionado en escritura pública número 3868 de fecha 21 de septiembre año de 2004,
ante el notario público número 130 de la municipalidad de Guadalajara, Jalisco. Habiendo
quedado registrado como consta en la boleta respectiva a nombre de EFREN RUIZ
HERNANDEZ y MARIA SARA RUBIO MARENTES (casados en Sociedad Legal) Documento
número 14 folios del 204 al 219 del libro 3924 de la Sección Inmobiliaria. Y que, En Oficio de
fecha 28 de abril año de 2005, se anexo al legajo de la escritura pública de comento, por
el Notario Público LIC. ROBERTO ARMANDO OROZCO LOZANO, quien certifica y hace
saber al C. DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDDAD que, el apellido materno
correcto de MARIA SARA, es MARENTES. Y no MARANTES, como de manera errónea fue
anotado en la solicitud de registro. Predio descrito con una superficie de 80.67 metros
cuadrados, con las siguientes medidas y linderos:

AL NORTE.- Con la Unidad Privativa número 23, en 16.14 dieciséis metros con catorce
centímetros.

AL SUR.- Con a la Unidad Privativa número 25, en 16.13 dieciséis metros con trece
centímetros.

AL ORIENTE.- Con límite de Propiedad en 5.00 cinco metros.

AL PONIENTE.- Con Andador Interno del “Condominio 27” en 5.00 cinco metros.

Inmueble al que le asigno para efectos sucesorios, un valor de $493,150.00

(CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA PESOS, 00/100 moneda
nacional.)

2.- El cincuenta por ciento del inmueble que, a continuación, tal y como aparece en la
escritura pública, a la letra se detalla:

Unidad Privativa 237 del condominio denominado “CONDOMINIO UNO

MANZANA IV y/o CONDOMINIO LOS PATOS” perteneciente a la sección urbanística
denominada “PARQUES DE TESISTAN III” ubicada en la calle Río Blanco número 1590
interior 237, en el municipio de Zapopan, Jalisco, con una superficie de 66.400 SESENTA Y
SEIS METROS CUATROCIENTOS MILIMETROS CUADRADOS. Mismo bien que fuera adquirido
mediante contrato de compra venta por el señor EFREN RUIZ HERNANDEZ para la SOCIEDAD
LEGAL conformada en su matrimonio con la señora MARIA SARA RUBIO MARENTES, como
consta en la escritura pública número 61,577 de fecha 04 de mayo de 2018, sancionada
por el Notario Público número 122 de la ciudad de Guadalajara, Jalisco y presentada para
su registro el día 05 de octubre del año de 2018, quedando inscrito con folio 2880488. Con
las siguientes medidas y linderos:

AL NORTE.- Con la unidad privativa 238 en 16.00 dieciséis metros;

AL SUR.- Con la unidad privativa 236 en 16.00 dieciséis metros.

AL ORIENTE.- Con el andador interior del condominio en 4.150 cuatro metros con ciento
cincuenta milímetros,

AL PONIENTE.- Con límite de condominio en 4.150 cuatro metros con ciento cincuenta
milímetros.

Inmueble al que le asigno un valor, para efectos sucesorios, de $480,170.00

(CUATROCIENTOS OCHENTA MIL CIENTO SETENTA PESOS 00/100 moneda nacional).

VIII. CREDITOS. NO EXISTEN.

IX. DOCUMENTOS, ESCRITURAS Y PAPELES DE IMPORTANCIA. SI EXISTEN;

Consistentes en sendas escrituras públicas descritas, de manera textual, pertenecientes a

sendos inmuebles descritos, también, en los puntos señalados como 1 Y 2 de la fracción
marcada con el romano VII. Que en copias debidamente certificadas adjuntamos al
presente Inventario y Avalúo, para que sean agregadas al sumario que conforma el
expediente del juicio Intestamentario a bienes de EFREN RUIZ HERNANDEZ, dichos bienes
que conforman la masa hereditaria de la Sucesión de marras.
 En consecuencia de lo plasmado en parágrafos anteriores, con fundamento en
lo dispuesto por el artículo 3048 del Código Civil del Estado de Jalisco y, lo prescrito en los
textos señalados con los arábigos 854, 856 y 860 del Código de Procedimientos Civiles de la
Entidad, de manera legal, formal y respetuosa:

P I D O.

PRIMERO.- Se me tenga presentando y formulando en memorias simples y

extrajudiciales, OPERACIONES DE INVENTARIO Y AVALUO, según mi leal saber y entender,
de los bienes que conforman la masa hereditaria en el Sucesorio a bienes del de cuius EFREN
RUIZ HERNANDEZ, en mi carácter de ALBACEA, cargo que me fuera discernido mediante
resolución emitida con fecha 22 de marzo año de 2023, por su Señoría.

SEGUNDO.- Sean aprobadas las supradichas OPERACIONES DE INVENTARIO Y

AVALUO, dado que los herederos declarados como tales, firman al calce del presente escrito
para constancia de su conformidad con ellas.

A t e n t a m e n t e.
Zapopan, Jalisco, fecha de su presentación.

Protesto lo necesario.

MARIA SARA RUBIO MARENTES.

Con nuestras firmas, que plasmamos al calce del presente escrito, manifestamos nuestro
pleno y total acuerdo con LAS OPERACIONES DE INVENTARIO Y AVALUO que ha formulado
la ALBACEA de la SUCESION de marras, MARIA SARA RUBIO MARENTES, en el presente
escrito.

JESSICA MONTSERRAT RUIZ RUBIO. EFREN RUIZ RUBIO.