FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

INFORME FINAL DE PRÁCTICA PRE PROFESIONAL

H & M INGENIEROS CONSULTORES Y ASOCIADOS S.A.C.

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES TERMINAL I

REALIZADO EN LA EMPRESA H & M INGENIEROS

CONSULTORES Y ASOCIADOS S.A.C.

Practicante:

Gonzales Flores Patty Lisset

Docente:

Mg. Efraín Vásquez Ríos

Jefe inmediato:

Henry Bernilla Angulo

2021

Moyobamba – Perú
 ESQUEMA DEL INFORME FINAL DE PPP – IX CICLO

1. RESUMEN EJECUTIVO
En este contexto se ha detectado una problemáti ca de la empresa
que será mi cetro de prácti cas donde se viene a percibir un
descontrol en el manejo de sus ingresos y sus gastos lo cual no les
permite determinar o tener un panorama claro acerca de la situación
económica de enti dad; por tal moti vo se ha planteado realizar un
ordenamiento de los comprobantes del año 2021 en adelante, así
como el registro de ellos esto con la fi nalidad de formular un acceso
oportuno a tales documentos.

2. INTRODUCCIÓN
2.1.- DATOS GENERALES DE LA EMPRESA
La empresa en cuesti ón denominada como H & M INGENIEROS
CONSULTORES Y ASOCIADOS S.A.C. es una sociedad de carácter
privado.

2.1.1. Concepto del Negocio: dedicada principalmente al

saneamiento fí sico legal de predios urbanos y rurales, así
como también está dedicada a la ejecución de obras, la
compra y venta de bienes inmobiliarios en calidad de
loti zación de terrenos.

2.1.2. Razón Social: H & M IN

Razón Social: H & M INGENIEROS CONSULTORES Y
ASOCIADOS S.A.C.
Número de RUC: 20601562155
Domicilio Fiscal: CAR.BAÑOS TERMALES LOTE. 2Q1
(FRENTE SELVA PARAISO COST.
GORESAM) SAN MARTIN - MOYOBAMBA
– MOYOBAMBA
Gerente General: HENRY BERNILLA ANGULO
DNI: 44417522
Correo Electrónico: HBA151@hotmail.com NIEROS
CONSULTORES Y ASOCIADOS S.A.C.
2.1.3. Objeti vo Social: asesoramiento para el saneamiento fí sico
legal de bienes inmuebles, así como la compra y venta de los
mismos.
2.1.4. Reseña Histórica : La idea de emprender y formalizarse como
enti dad surge debido a la necesidad de abarcar el mercado
que ya se tenía por parte del propietario que venía
trabajando desde el año 2011 en el rubro, de manera
independiente ya que de esta manera podría tener los
benefi cios de emiti r los comprobantes que sus clientes de
solicitaban así como un lugar fi jo para la atención de
consultas de los mismos, para lo cual el 07 de octubre del
año 2016 queda legalmente consti tuida como empresa que
llevaría por nombre o razón social “H&M Ingenieros
Consultores y Asociados S.A.C.” el cual originalmente ti ene
como acti vidad principal el saneamiento fí sico legal de
predios urbanos y rurales; posteriormente incursiona en el
rubro de la construcción y concursos por licitaciones de
obras con presupuestos cortos. Al paso del ti empo desde el
año 2020 su acti vidad económica fundamental viene siendo
la compra y venta de bienes inmobiliarios los cuales son
legalmente saneados y vendidos posteriormente como lotes
de terreno.

2.1.5. Proceso Producti vo de la Empresa o insti tución: La

Captación de Comercialización de Formalización de la

Propiedades: Propiedades: Operación:
Saneamiento La promoción y Comprende la
Físico y Legal de publicidad de los transacción por la
los predios. lotes de terreno en venta y la
transferencia legal
venta
del predio.
2.1.6. Organigrama de la Empresa o insti tución:

GERENCIA GENERAL /
ADMINISTRACIÓN

CONTABILIDAD

PROCESAMIENTO
TOPOGRAFIA AREA LEGAL
DE DATOS

AYUDANTES DE
CAMPO

2.1.7. Funciones del área en donde desarrolla sus prácti cas: l

ADMINISTRACIÓN:
Registro de Nuevos Clientes: El cliente llega a la ofi cina
buscando información y/o con la versión de su caso la cual
es proporcionada por el personal técnico que fi nalmente si
ambas partes están de acuerdo con los términos y
condiciones se procede a realizar el registro del cliente así
mismo la recepción del 50% del pago.

Ordenamiento de comprobantes: Cuya labor ha sido

implementada con la incorporación de mi persona a la
empresa, esto debido a la incerti dumbre respecto a los
ingresos y gastos de las cuentas de la empresa; debido a que
muchas veces no se pide comprobantes de los pagos
realizados es por tal razón que actualmente se viene
consolidando en un archivo fí sico así como en un archivo
digital tanto los ingresos por los trabajos realizado así como
la salida de dinero que genera el procedimiento de los
trabajos que se realizan.
 Trámites en Registros Públicos: La presentación de los
expedientes en las ofi cinas de registros Públicos de
Moyobamba, así como el seguimiento de los mismos.

2.2.- ANÁLISIS ORGANIZACIONAL

2.2.1. Misión:
Somos una empresa comprometi da a sati sfacer las
necesidades de nuestros clientes proporcionando soluciones
viables y de total confi anza para el saneamiento fí sico y
legal de sus bienes inmuebles haciendo de provecho su
inversión, dentro de un marco de transparencia, solidez y
calidad que fomentamos a través de nuestra cultura de
servicio.

2.2.2. Visión:
Mantenernos en el mercado como una empresa líder a nivel
regional y nacional reconocida por su capacidad, calidad y
cumplimiento de las normas uti lizando procedimientos
acertados que den soluciones prácti cas a cada uno de los
casos.

2.2.3. Marco axiológico :

Respeto:
En el ámbito laboral crea un ambiente de seguridad y
cordialidad; permite aceptar las limitaciones ajenas y
reconocer sus virtudes; evita las ofensas y las ironías y no
deja que la violencia o el abuso se conviertan en el medio
para imponer criterios. Considero este valor el más
importante dentro de la organización ya que en este lugar
se genera un ambiente de bienestar de trabajo en equipo y
apoyo mutuo entre los colaboradores esto debido a que a
cada uno se le considera valioso con su aporte.

Responsabilidad:
Es un conjunto integral de políti cas, prácti cas y programas
que se instrumentan en toda la cadena de operaciones
corporati vas y en el proceso de toma de decisiones.
Tomamos este valor como primario esto por el compromiso
 que se asume con las responsabilidades que se cumplen con
los usuarios y/o clientes en el desarrollo de cada uno de los
expedientes, así como en el seguimiento de los tramites
mismos.

2.3. ANÁLISIS DEL ENTORNO EMPRESARIAL

Análisis de los factores que infl uyen en el entorno de la insti tución:
Macro y Micro entorno

2.3.1. Factores políti cos

Como a toda empresa los factores políti cos revisten gran
importancia debido a que estos infl uyen directamente en el
funcionamiento y crecimiento de una organización lo cual
últi mamente se ha venido percibiendo una incerti dumbre
políti ca, así como la falta de acciones concisas que
repercutan en la reacti vación de las empresas que han sido
afectadas por la pandemia desde el año 2020. Una acción
políti ca que ha repercuti do de manera positi va para nuestra
empresa ha sido la emisión del programa social Techo
Propio ya que las condiciones que solicitan en este contexto
se acogen a la necesidad de adquirir un lote de terreno
legalmente saneado que es uno de los productos que se
ofrece en nuestra empresa. Considero que la idea de
consti tuirse como ENTIDAD TÉCNICA de techo propio es una
idea muy acertada ya que por ahora las construcciones de
manera tercera que se vienen ejecutando les ha dejado
saldos positi vos para la empresa.

El Fondo MIVIVIENDA S.A. ti ene por objeto, dedicarse a:

La promoción y fi nanciamiento de la adquisición,

mejoramiento y construcción de viviendas, especialmente
las de interés social.

La realización de acti vidades relacionadas con el fomento

del fl ujo de capitales hacia el mercado de fi nanciamiento
para vivienda.
 La parti cipación en el mercado primario y secundario de
créditos hipotecarios, así como a contribuir al desarrollo del
mercado de capitales.

En este contexto la empresa ti ene en mente incursionar ya

no de marera tercera en este Programa Social sino más bien
consti tuirse como una; donde considero que la inversión
que demande consti tuirse como tal será retribuida en los
años venideros.

2.3.2. Factores Económicos

Para mejorar el desempeño económico del 2021, el
Gobierno debe impulsar la inclusión fi nanciera de la
población y capacitar a las micro y pequeñas empresas
(mypes) para aumentar su competi ti vidad. La economía
peruana ha registrado una leve recuperación durante el
últi mo trimestre del 2020, pese a la inestabilidad políti ca y
su repercusión en la base fi scal del país. Si estos problemas
disminuyen durante los próximos meses, se proyecta que la
economía podría crecer hasta un 12 % al cierre del 2021.
Para el 2022, su desempeño ya sería el mismo que registró
en el 2019.

Uno de los rubros más afectados a raíz de la pandemia ha

sido el inmobiliario ya que los tramites fueron suspendidos
en su totalidad y por ende la paralización económica uno de
los factores ha sido las tasas de interés que se aplicaron
sobre los prestamos reprogramados que en términos
económicos ha afectado a esta empresa. Donde también hay
que rescatar la inserción de capital proveniente del
programa “REACTIVA PERÚ” lo cual le ha permiti do
emprender y conti nuar con los proyectos programados;
actualmente la situación económica de la empresa va de
manera creciente esto debido a la conti nuidad de las
acti vidades por tanto considero que las acti vidades
económicas están encaminadas hay que conti nuar con los
mismos lineamientos y diseño económico ya que se ve que
está siendo lo sufi cientemente producti vo para sustentar los
gastos y proseguir con las inversiones.
2.3.3. Factores Sociales
Los factores sociales que afectan el entorno económico de
una empresa siempre van a tener alguna infl uencia, en este
contexto consideramos el aumento de la población de donde
surge la necesidad de adquirir una propiedad para lo cual
nuestro rubro esta presto para cubrir esta necesidad donde
se les proporciona facilidades para obtenerlo.
(segmentación de las viviendas que se quiere vender)

2.3.4. Fuerzas tecnológicas

Los más diversos cambios tecnológicos están afectando a
todo ti po de empresas, grandes o PYMES, y a cualquier
emprendedor a escala individual, desde los autónomos a
los freelances en sus más diversas variantes. No siempre se
trata de innovaciones profundas, sino que también importan
variantes que afectan al día a día de responsables
empresariales o emprendedores.
La innovación y la tecnología afectan a los entornos
empresariales. A medida que la tecnología avanza, una
empresa se ve obligada a mantener el ritmo, de lo contrario
perderá competi ti vidad, poder de mercado y será obsoleta.
Actualmente la empresa considero que ha incursionado en
el denominado “Compra social (Social Shopping),   una
combinación  de redes sociales y comercio electrónico   usada
para darse a conocer y hacer publicidad segmentada a
grupos sociales con perfi les determinados ”. Donde se ha
optado por la promoción de los servicios, así como la
promoción de las loti zaciones mediante las redes sociales
tanto en su página de Facebook como también la atención
mediante en WhatsApp de la empresa.

2.3.5. Factores Ecológicos

Cuando hablamos de los factores ecológicos que vendrían a
ser todos los factores internos y externos del ambiente
organizacional que pueden afectar positi va o negati vamente
el desarrollo de los proyectos directamente el giro del
 negocio de esta empresa los estándares ambientales no le
afectan ni le favorecen debido a que el giro dl negocio no
involucra algún riesgo para la naturaleza pero siempre para
la ejecución de cada proyecto de tramita los respecti vos
permisos legales para el uso de maquinaria en la
habilitación de los predio así mismo la compra y venta de
los mismo se realiza en zonas urbanas donde no se
encuentran las áreas de protección.

2.3.6. Identi fi cación de los grupos de interés de la organización

GRUPOS DE INTERES INTERNOS

a. Propietarios: Los propietarios y/o accionistas son uno de
los principales grupos de interés son los más interesados
en conocer por lo que siempre les será de su entera
competencia mantenerse informados sobre la marcha de
la organización y de las expectati vas que se ti enen sobre
la misma.
b. Empleados: Si la empresa marcha bien la conti nuidad
laboral persisti rá por lo que son considerados un grupo
de interés directo ya que son parte de los cimientos de la
organización.

GRUPOS DE INTERES EXTERNOS

a. Clientes: Mas allá de ser la razón de ser de una empresa
son un factor relevante que van de la mano con la
organización ya que existe el vínculo mutuo mediante la
oferta y la demanda.
b. Sociedad: La empresa es considerada un pilar esencial de
la economía y se espera que sea responsable por el
bienestar de los ciudadanos, por tanto, en algunos
aspectos incluso reemplaza al estado para funciones
como otorgar educación, cuidar del medio ambiente,
brindar seguridad e incluso hogar a la comunidad
próxima, procurando mejorar la calidad de vida de las
personas.
c. Gobierno: La "inversión privada" queda reconocida, por
vez primera, en el Decreto Legislati vo N° 674 del año
 1991, "Ley de Promoción de la Inversión Privada en las
Empresas del Estado", el cual la defi ne como "aquella
que proviene de personas naturales o jurídicas,
nacionales o extranjeras, públicas o privadas, disti ntas
del Estado Peruano, donde estas se consti tuyen en
fuentes de fi nanciamiento muy importantes para
solventar las cargas sociales.

2.3.7. Análisis FODA: Realizar matriz FODA estratégico de la

Insti tución, indicando las posibles estrategias a implementar
de acuerdo al análisis realizado.
Fortalezas
 Habilidad para tomar decisiones rápidamente
debido a su tamaño.
 Buena percepción desde las enti dades bancarias.
 Buena capacidad técnica y operati va para
acti vidades del rubro.
 Conocimiento de clientes y proveedores.
 Trato personalizado a potenciales clientes.
 Alta dirección netamente proacti va.

Oportunidades
 Existe una demanda insati sfecha de vivienda en la
región.
 Reacti vación económica del país, que no es ajeno
al rubro de la construcción.
 Precios del mercado en crecimiento,  que
benefi cian la rentabilidad.
 Los fuertes precios de los  alquileres y la
no existencia de una regulación al respecto.

Debilidades
 Limitada capacidad fi nanciera para pre inversión –
Terrenos.
 Falta de marketi ng.
 Capacidad administrati va débil.
 Sobrecarga laboral.
 Amenazas
 Inestabilidad Económica, jurídica del estado
peruano, infl ación, vulnerabilidad del ciclo
económicos.
 Cambios en las necesidades y gustos de
los clientes.
 Precios a la baja de los competi dores.
 Competencia con empresas de renombre y de
mayor experiencia en el rubro.

2.3.8. Matriz Estratégicas: EFE, EFI, Cadena de Valor

Matriz Estratégicas: EFE

Matriz de Evaluación de Factores Externos EFE

Factores Críticos para el Éxito Peso Total

Calificación Ponderado
Existe una demanda insatisfecha de
1 0.15 4 0.6
vivienda en la región.
Reactivación económica del país, que no
OPORTUNIDADES

2 0.12 3 0.36
es ajeno al rubro de la construcción.
Precios del mercado en crecimiento, que
3 0.13 3 0.39
benefician la rentabilidad.
Los fuertes precios de los alquileres y la
4 no existencia de una regulación al 0.14 3 0.42
respecto.
Inestabilidad Económica, jurídica del
1 estado peruano, inflación, vulnerabilidad 0.11 2 0.22
del ciclo económicos.
AMENAZAS

Cambios en las necesidades y gustos de

2 0.07 2 0.14
los clientes.
3 Precios a la baja de los competidores. 0.13 1 0.13
Competencia con empresas de renombre
4 0.15 1 0.15
y de mayor experiencia en el rubro.
TOTAL 1 2.41

CALIFICACIÓN
4 = Fuerza Mayor 3 = Fuerza Menor
2 = Debilidad Menor 1 = Debilidad Menor
 Las oportunidades dan un valor de 1.77 y el valor total de las
amenazas es de 0.64; esto quiere decir que el entorno externo en
cuanto a las oportunidades es positi vamente favorable para la
empresa

Matriz Estratégicas: EFI

Matriz de Evaluación de Factores Internos EFI

Factores Críticos para el Éxito Peso Total

Calificación Ponderado
Habilidad para tomar decisiones
1 0.15 3 0.45
rápidamente debido a su tamaño.
FORTALEZAS

Buena percepción desde las entidades

2 0.10 4 0.4
bancarias.
Capacidad técnica y operativa para
3 0.13 4 0.52
actividades del rubro.
Trato personalizado a potenciales
4 0.14 3 0.42
clientes.
Limitada capacidad financiera para
1 0.15 1 0.15
DEBILIDAD

preinversión – Terrenos.
2 Falta de marketing. 0.10 1 0.1
3 Capacidad administrativa débil. 0.10 2 0.2
4 Sobrecarga laboral. 0.13 1 0.13
Total 1 2.37

CALIFICACIÓN
4 = Fuerza Mayor 3 = Fuerza Menor
2 = Debilidad Menor 1 = Debilidad Menor

La matriz EFI desarrollada muestra niveles superiores al promedio

que es 2.5; el valor obtenido es de 2.37 lo cual indica una posición
interna sólida.
2.3.9. Matriz de Perfi l Competi ti va (MPC): A implementar en la
empresa producto del análisis realizado.

INMOBILIARIA CASA REAL INMOTUR H & M INGENIEROS

Factores del éxito Total
Total Total
Peso Calificación Ponderad Calificación Calificación
Ponderado Ponderado
o
Participación en el mercado 0.15 2 0.3 1 0.15 2 0.3
Competitividad de los precios 0.20 4 0.8 3 0.6 2 0.4
Posición financiera 0.10 2 0.2 2 0.2 1 0.1
Calidad del producto o
0.13 4 0.5 1 0.125 4 0.5
servicio
Experiencia en el mercado 0.30 4 1.2 3 0.9 3 0.9
Innovación tecnológica 0.12 3 0.36 4 0.48 2 0.24
Total 1   3.36   2.46   2.44
 2.4. PROCESO CONTABLE DE LA EMPRESA

El proceso contable de la empresa H&M Ingenieros Consultores y Asociados S.A.C

se manifiesta en el esquema básico siguiente:

Clasificación de
Preparación de las operaciones
los estados contables
financieros

Registro en el libro
diario
Proceso
Realización de
Contable
ajustes y
correcciones.

Agrupamiento y
clasificación en el
Verificación en el libro mayor
balance de
comprobación

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – TERCEROS S/ 45,000.00

165 Venta de activo inmovilizado
75 OTROS INGRESOS DE GESTIÓN S/ 45,000.00
756 Enajenación de activos inmovilizados

X/X Por el registro de la venta realizada del Lt. 22 – Mz. G

…………………………………X…………………………………….
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO S/ 45,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – TERCEROS S/ 45,000.00
165 Venta de activo inmovilizado

X/X Por el cobro de la venta del Lt. 22 – Mz. G

…………………………………X…………………………………….
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS S/ 8,400.00
121 Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
70 VENTAS S/ 8,400.00
7032 Servicios – local
…………………………………X…………………………………….
X/X Por el servicio de asesoramiento según factura F001-123

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO S/ 8,400.00

104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS S/ 8,400.00
121 Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar
…………………………………X…………………………………….
X/X Por la cobranza de la factura de la prestación del servicios

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO S/ 150,000.00

104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
37 ACTIVO DIFERIDO S/ 23,600.00
373 Intereses diferidos
45 OBLIGACIONES FINANCIERAS S/ 173,600.00
451 Préstamos de instituciones financieras y otras entidades
4511 Instituciones financieras
455 Costos de financiación por pagar
…………………………………X…………………………………….
X/X Por el préstamo recibido

67 GASTOS FINANCIEROS S/ 5,280.00

6731 Préstamos de instituciones financieras y otras entidades
37 ACTIVO DIFERIDO S/ 5,280.00
3731 Intereses no devengados en transacciones con terceros
…………………………………X…………………………………….
X/X Por el devengo de los intereses de la cuota del mes de octubre 2021
 2.5. FLUJO DE CAJA 2021
EJECUTADO

Flujo de caja H&M Ingenieros, Consultores y Asociados

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC Total

Saldo inicial 168994 151563 144933 154858 202480 191120 -235155 -221757 -220744 -212799 -193806 143842

Ingresos
Ventas lotes contado 32000 0 0 60000 5800 80000 0 0 0 0 0 0 177800
Cobros de ventas a crédito 0 0 28000 5000 45000 12000 15000 14400 20000 30500 350000 48000 567900
Saneamientos terceros 2679 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2679
Lotizaciones Terceros 3400 0 0 30000 0 0 0 0 0 0 0 0 33400
Asesoramiento 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ejecucion de obras y proyectos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total Ingresos 38079 0 28000 95000 50800 92000 15000 14400 20000 30500 350000 48000 781779

Egresos
Compra de predios 0 0 0 0 0 320000 0 0 0 0 0 0 320000
Pago Personal Tecnico 0 4000 0 12500 0 17000 0 1470 0 0 0 0 34970
Pago de Tramites 560 0 430 0 276 0 458 0 673 122 980 0 3499
Compra material de oficina 320 0 0 250 0 123 0 540 0 0 0 0 1233
Pago de impuestos 0 0 0 32000 0 0 0 0 0 0 0 0 32000
Pago de servicios públicos 250 250 265 248 234 252 244 247 252 255 242 251 2990
Pago de alquiler 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 10800
Alquiler de maquinaria 52000 0 15000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 67000
Total Egresos 54030 5150 16595 45898 1410 338275 1602 3157 1825 1277 2122 1151 472492

Flujo de caja económico 153043 146413 156338 203960 251870 -55155 -221757 -210514 -202569 -183576 154072 190691

Financiamiento
Préstamo recibido 0 0 0 0 0 180000 0 0 0 0 0 0 180000
Pago de préstamos 1480 1480 1480 1480 60750 0 0 10230 10230 10230 10230 10230 117820
Total Financiamiento 1480 1480 1480 1480 60750 180000 0 10230 10230 10230 10230 10230 297820

Flujo de caja financiero 151563 144933 154858 202480 191120 -235155 -221757 -220744 -212799 -193806 143842 180461
 PROYECTADO

Flujo de caja H&M Ingenieros, Consultores y Asociados

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC Total

Saldo inicial 122000 127190 222780 223975 226557 224103 222951 221807 170537 34069 88979 133499

Ingresos
Ventas lotes contado 0 85000 20000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 105000
Cobros de ventas a crédito 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Saneamientos terceros 9000 7500 6700 4700 0 0 0 0 0 2800 0 0 30700
Lotizaciones Terceros 5000 4800 20000 350 0 0 0 0 6000 3600 0 0 39750
Asesoramiento 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21000 6000 14500 41500
Ejecucion de obras y proyectos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 33213 45000 23860 102073
Total Ingresos 14000 97300 46700 5050 0 0 0 0 6000 60613 51000 38360 319023

Egresos
Compra de predios 0 0 0 0 0 0 0 0 125000 0 0 0 125000
Pago Personal Tecnico 7200 0 0 0 0 0 0 0 14600 2500 3400 0 27700
Pago de Tramites 460 560 340 0 0 0 0 123 236 568 458 234 2979
Compra material de oficina 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pago de impuestos 0 0 24000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24000
Pago de servicios públicos 250 250 265 248 234 252 244 247 252 255 242 251 2990
Pago de alquiler 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 900 10800
Pago de mantenimiento 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pago de publicidad 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total Egresos 8810 1710 25505 1148 1134 1152 1144 1270 140988 4223 5000 1385 193469

Flujo de caja económico 127190 222780 243975 227877 225423 222951 221807 220537 35549 90459 134979 170474

Financiamiento
Préstamo recibido 0 0 20000 0 0 0 0 50000 0 0 0 0 70000
Pago de préstamos 0 0 0 1320 1320 0 0 0 1480 1480 1480 1480 8560
Total Financiamiento 0 0 20000 1320 1320 0 0 50000 1480 1480 1480 1480 78560

Flujo de caja financiero 127190 222780 223975 226557 224103 222951 221807 170537 34069 88979 133499 168994
 TOTAL INGRESOS TOTAL EGRESOS FINANCIAMIENTO
Monto S/ 462,756.00 S/ 279,023.00 S/ 219,260.00
% 59.19 59.05 73.62

 Del total de los ingresos existe una variación del 59.19% con
respecto al fl ujo de caja proyectado para el año 2021 esto debido a
la incursión en el rubro inmobiliario lo cual ha repercuti do en la
mejora económica para la empresa.

 Respecto al fl ujo de caja proyectado para el año 2021 existe una

variación de un 59.05% esto por el incremento de nuestras ventas ya
que a mayores ingresos los gastos también se ver afectados.

 Por últi mo, el apalancamiento de la empresa proyectado para el año

2021 ha variado con un porcentaje de 73.62% esto por la necesidad
que se ha tenido de una inyección de capital para la empresa debido
a la canti dad de inversión que se necesita para la compra de predios.
 2.6. ANÁLISIS TRIBUTARIO DE LA EMPRESA
Régimen MYPE Tributario - RMT
El Régimen MYPE Tributario, está dirigido a las  Micro y Pequeñas
empresas (Persona Natural o Jurídica), que generen rentas de
Tercera Categoría y cuyos ingresos netos  no superen 1700 UIT  en el
año.

Declaración y Pago de Impuestos

La declaración y pago de los impuestos se realizará mensualmente de
acuerdo al plazo establecido en los cronogramas mensuales que cada
año la SUNAT aprueba, a través de los siguientes medios:

a.  Formulario Virtual N° 621 - IGV - Renta Mensual

b.  Formulario Virtual Simplifi cado N° 621 IGV – Renta Mensual
c. Declara Fácil  
d. PDT. 621.  

Impuestos a pagar
Deberá pagar los impuestos siguientes:
IMPUESTO A LA RENTA
 Pagos a cuenta, se determina conforme a lo siguiente:
 
 
INGRESOS NETOS ANUALES PAGOS A CUENTA

HASTA 300 UIT 1%

> 300 HASTA 1700 UIT COEFICIENTE O 1.5%

Además,
deberá presentar  declaración jurada anual  para determinar el
impuesto a la renta, de acuerdo con tasas progresivas y acumulati vas
que se aplican a la renta neta:

El Código del Tributo es  3121  

Pueden suspender sus pagos a cuenta y/o modifi car su coefi ciente
conforme lo señala el artí culo 85° de la Ley del Impuesto a la Renta.
Además, deberá presentar  declaración jurada anual  para determinar el
impuesto a la renta, de acuerdo con tasas progresivas y acumulati vas
que se aplican a la renta neta:
 
RENTA NETA ANUAL TASAS

Hasta 15 UIT 10%

Más de 15 UIT 29.50%

 Libros Contables del RMT

2.7. ESTRUCTURA DE COSTOS DE LA EMPRESA

 Saneamiento fí sico y legal del predio urbano con parti da N°11545223
ubicado en el Jr. Dos de junio S/N distrito y provincia de Moyobamba
Región San Martí n; materia que será sujeto a la subdivisión en 14
lotes a quienes en adelante se les denominará como:
Lt. A1 MZ. G Lt. A8 MZ. G
Lt. A2 MZ. G Lt. A9 MZ. G
Lt. A3 MZ. G Lt. A10 MZ. G
Lt. A4 MZ. G Lt. A11 MZ. G
Lt. A5 MZ. G Lt. A12 MZ. G
Lt. A6 MZ. G Lt. A13 MZ. G
Lt. A7 MZ. G Lt. A14 MZ. G

SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL DE UN PREDIO

(INDEPENDIZACION DE 14 LOTES)
COSTO PREDIO S/220,000.00
(Precio del predio matriz)
TOPOGRAFIA S/3,000.00
(Servicio de levantamiento topográfico)
MAQUINARIA S/33,000.00
(Costo total de la habilitación del terreno)
MATERIAL S/5,000.00
(Materia para habilitar calles y pasajes)
TASAS Y DERECHOS S/13,450.00
(Impuesto a la alcabala y arbitrios)
GASTOS NOTARIALES S/8,900.00
(Pagos en la notaría)
POSTEADO S/5,000.00
(Gastos de material y mano de obra para señalización de los lotes)
TOTAL COSTOS INCURRIDOS S/288,350.00

Venta total
S/525,000.00
Lotización

DETALLE MONTO %
Costo Unitario por cada LOTE S/20,596.43 54.92

Margen de Utilidad S/16,903.57 45.08

Precio de Venta Promedio 14 LTS S/37,500.00 100.00

 2.8. PLAN DE CUENTAS
PLAN CONTABLE GENERAL EMPRESARIAL - Modificado 2019
de vigencia obligatoria a partir del 1 de enero de 2020
ELEMENTO CÓDIGO CTA DESCRIPCIÓN DE LA CUENTA TIPO DE CUENTA

1 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO Activo

1 11 INVERSIONES FINANCIERAS Activo

1 12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS Activo

1 13 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – RELACIONADAS Activo

CUENTAS POR COBRAR AL PERSONAL, A LOS ACCIONISTAS (SOCIOS) y
1 14 Activo
DIRECTORES
1 16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – TERCEROS Activo
1 17 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – RELACIONADAS Activo

1 18 SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR ANTICIPADO Activo

1 19 ESTIMACIÓN DE CUENTAS DE COBRANZA DUDOSA Activo

2 20 MERCADERÍAS Activo
2 21 PRODUCTOS TERMINADOS Activo
2 22 SUBPRODUCTOS, DESECHOS Y DESPERDICIOS Activo

2 23 PRODUCTOS EN PROCESO Activo

2 24 MATERIAS PRIMAS Activo

2 25 MATERIALES AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS Activo

2 26 ENVASES Y EMBALAJES Activo

2 27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA Activo

2 28 INVENTARIOS POR RECIBIR Activo

2 29 DESVALORIZACIÓN DE INVENTARIOS Activo

3 30 INVERSIONES MOBILIARIAS Activo

3 31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN Activo

3 32 ACTIVOS POR DERECHO DE USO Activo

3 33 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO Activo
3 34 INTANGIBLES Activo
3 35 ACTIVOS BIOLÓGICOS Activo
3 36 DESVALORIZACIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO Activo
3 37 ACTIVO DIFERIDO Activo
3 38 OTROS ACTIVOS Activo
3 39 DEPRECIACIÓN y AMORTIZACIÓN ACUMULADOS Activo
TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA PÚBLICO DE
4 40 Pasivo
PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR
4 41 REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR Pasivo
4 42 CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES TERCEROS Pasivo
4 43 CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES RELACIONADAS Pasivo
CUENTAS POR PAGAR A LOS ACCIONISTAS (SOCIOS, PARTÍCIPES) Y
4 44 Pasivo
DIRECTORES
4 45 OBLIGACIONES FINANCIERAS Pasivo
4 46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS Pasivo
4 47 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – RELACIONADAS Pasivo
4 48 PROVISIONES Pasivo
4 49 PASIVO DIFERIDO Pasivo
5 50 CAPITAL Patrimonio
5 51 ACCIONES DE INVERSIÓN Patrimonio
5 52 CAPITAL ADICIONAL Patrimonio
5 56 RESULTADOS NO REALIZADOS Patrimonio
5 57 EXCEDENTE DE REVALUACIÓN Patrimonio
5 58 RESERVAS Patrimonio
5 59 RESULTADOS ACUMULADOS Patrimonio
6 60 COMPRAS Gastos por Naturaleza
6 61 VARIACIÓN DE INVENTARIOS Gastos por Naturaleza
6 62 GASTOS DE PERSONAL Y DIRECTORES Gastos por Naturaleza
6 63 GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS Gastos por Naturaleza
6 64 GASTOS POR TRIBUTOS Gastos por Naturaleza
6 65 OTROS GASTOS DE GESTION Gastos por Naturaleza
6 66 PERDIDA POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE Gastos por Naturaleza
6 67 GASTOS FINANCIEROS Gastos por Naturaleza
6 68 VALUACIÓN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES Gastos por Naturaleza
6 69 COSTO DE VENTAS Gastos por Naturaleza
7 70 VENTAS Ingresos

7 71 VARIACIÓN DE LA PRODUCCIÓN ALMACENADA Ingresos

7 72 PRODUCCIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO Ingresos

7 73 DESCUENTOS, REBAJAS Y BONIFICACIONES OBTENIDOS Ingresos

7 74 DESCUENTOS, REBAJAS y BONIFICACIONES CONCEDIDOS Ingresos

7 75 OTROS INGRESOS DE GESTIÓN Ingresos

7 76 GANANCIA POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE Ingresos

7 77 INGRESOS FINANCIEROS Ingresos

7 78 CARGAS CUBIERTAS POR PROVISIONES Ingresos

7 79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS Ingresos

8 80 MARGEN COMERCIAL Saldos intermediarios de gestión

8 81 PRODUCCIÓN DEL EJERCICIO Saldos intermediarios de gestión

8 82 VALOR AGREGADO Saldos intermediarios de gestión

8 83 EXCEDENTE BRUTO (INSUFICIENCIA BRUTA) DE EXPLOTACIÓN Saldos intermediarios de gestión

0 01 BIENES Y VALORES ENTREGADOS Cuentas de orden Deudoras

0 02 DERECHOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS Cuentas de orden Deudoras
0 03 OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS Cuentas de orden Deudoras
0 04 CONTRAPARTIDA DE CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS Cuentas de orden Deudoras
0 06 BIENES Y VALORES RECIBIDOS Cuentas de orden Acreedoras
0 07 COMPROMISOS SOBRE INSTRUMENTOS FINANCIEROS Cuentas de orden Acreedoras
0 08 OTRAS CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS Cuentas de orden Acreedoras
0 09 CONTRAPARTIDA DE CUENTAS DE ORDEN ACREEDORAS Cuentas de orden Acreedoras
2.9. AUDITORIA INTERNA

Propuesta N°01 – Seguridad en el Equipo de Cómputo

Se propone un control en el almacenamiento de la información para
evitar pérdidas de estas por ataques de virus en los equipos de
cómputo de la empresa. También supervisar y tener la información
a salvo en discos externos, para poder tener las copias de cada una
de las matrices de los predios saneados para que posteriormente se
pueda tener acceso a la matriz de los planos, también se sugiere
programar con anti cipación el mantenimiento a los equipos de
cómputo e impresoras, así como todas las actualizaciones de los
anti virus para brindar protección de los mismos.

Propuesta N°02 – Manejo y control de una Caja Chica

En el contexto económico de la empresa se propone la
implementación y manejo de una caja chica la cual pueda ser
sustentada mediante los comprobantes de pago adecuados
(Boletas, Facturas). Esto con el fi n de evitar confusión con
gastos que se incurren que no son de correspondencia de la
empresa, así como tener un mayor control con las diferencias
de los pagos lo cual permita conocer la canti dad de gastos
íntegros de cada procedimiento.
2.10.
 2.11. PRESENTACIÓN DE ESTADOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA
UTILIZANDO LAS NIIFS
ANÁLISIS VERTICAL
  ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA  
  H&M INGENIEROS CONSULTORES Y ASOCIADOS  
  Expresado En Nuevos Soles  
             
  ACTIVO 31/12/2021 % 31/12/2020 %  
  ACTIVO CORRIENTE          
  EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 89,400 25.19% 24,862 15.75%  
  CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES – TERCEROS 99,659 28.08% 19,810 12.55%  
CUENTAS POR COBRAR AL PERSONAL, A LOS ACCIONISTAS
  (SOCIOS), DIRECTORES Y GERENTES   0.00%   0.00%  
  CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS   0.00%   0.00%  
  SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR ANTICIPADO   0.00%   0.00%  
  ESTIMACIÓN DE CUENTAS DE COBRANZA DUDOSA   0.00%   0.00%  
  ACTIVO NO CORRIENTE MANTENIDO PARA LA VENTA 97,000 27.33% 42,000 26.60%  
  TOTAL ACTIVO CORRIENTE 286,059 80.60% 86,672 54.90%  
  ACTIVO NO CORRIENTE   0.00%   0.00%  
CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES LARGO PLAZO –
  TERCEROS 0 0.00% 0 0.00%  
  INVERSIONES FINANCIERAS 0 0.00% 0 0.00%  
  INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO 86,053 24.25% 89,000 56.37%  

  DEPRECIACIÓN, AMORTIZACIÓN Y AGOTAMIENTO ACUMULADOS 17,211 4.85% 17,800 11.27%  

  TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE 68,842 19.40% 71,200 45.10%  
  TOTAL ACTIVO 354,901 100.00% 157,872 100.00%  
             
  PASIVO          
  PASIVO CORRIENTE          
TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD
  POR PAGAR 37,246 9.60% 5,416 3.43%  
  REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR   0.00%   0.00%  
  CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES – TERCEROS 65,645 16.92% 30,715 19.46%  
  CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS   0.00%   0.00%  
  TOTAL PASIVO CORRIENTE 102,891 26.52% 36,131 22.89%  
  OBLIGACIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO 0 0.00% 0 0.00%  
  TOTAL PASIVO NO CORRIENTE 0 0.00% 0 0.00%  
  TOTAL PASIVO 102,891 26.52% 36,131 22.89%  
  PATRIMONIO   0.00%   0.00%  
  CAPITAL 28,000 7.22% 24,000 15.20%  
  CAPITAL ADICIONAL 130,000 33.51% 17,000 10.77%  
  RESULTADOS ACUMULADOS 38,000 9.80% 32,000 20.27%  
  RESULTADO DEL EJERCICIO 89,010 22.95% 48,741 30.87%  
  TOTAL PATRIMONIO 285,010 73.48% 121,741 77.11%  
  TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 387,901 100.00% 157,872 100.00%  
             
 AÑO 2020
ANALISIS GENERAL

 El 54.90% de los Activos de la Empresa se concentraron en los Activos Corrientes.

 El 45.10% de los Activos de la Empresa son Activos no Corrientes.
 El 22.89% de los Activos de la Empresa fueron financiados por Pasivos Corrientes.
 El 77.11% de los Activos de la Empresa fueron financiados por Patrimonio.

ANALISIS ESPECÍFICO:
 El 12.55%del total de Activos Corrientes se generaron en Cuentas por Cobrar a Clientes de
la Empresa.
 El 26.60%del total de Activos Corrientes se utilizaron en activo no corriente mantenido
para la venta (Terrenos).
 El 54.37% del total de activos no corrientes se utilizaron en inmuebles, maquinaria y equipo
esto por la compra de un vehículo motorizado.
 El 19.46% del Total de Pasivos Corrientes se generaron en la Cuenta Proveedores esto por
la obtención de un predio el cual fue cancelado en tres cuotas.

CONCLUSIONES:
 El 12.55 % del total de los activos ha quedado en las cuentas por cobrar a los proveedores lo
cual nos indica que casi el 50% de os resultados obtenidos se encuentran en las cuentas de
nuestros clientes.
 Se ha obtenido unos resultados de 30.87% esto debido al cese de actividades por la
pandemia 2020.
 El 10.77% del total de Patrimonio, se ha producido por una inyección de capital adicional
proveniente por parte de uno de los accionistas de la empresa para poder retomar las
actividades pos pandemia.

AÑO 2021
ANALISIS GENERAL

 El 80,60% de los Activos de la Empresa se concentraron en los Activos Corrientes.

 El 19.40% de los Activos de la Empresa son Activos no Corrientes.
 El 26,52% de los Activos de la Empresa fueron financiados por Pasivos Corrientes.
 El 73,48% de los Activos de la Empresa fueron financiados por Patrimonio.

ANALISIS ESPECÍFICO:
 El 28.08%del total de Activos Corrientes se generaron en Cuentas por Cobrar a Clientes de
la Empresa.
 El 27.33%del total de Activos Corrientes se utilizaron en activo no corriente mantenido
para la venta (Terrenos).
 el 24.25% del total de activos no corrientes se utilizaron en inmuebles, maquinaria y
equipo.
 El 16.92% del Total de Pasivos Corrientes se generaron en la Cuenta Proveedores.
 El 7.22%del Total de Patrimonio se generaron en el Capital de la Empresa.
CONCLUSIONES:
 Una gran parte de los Activos de la Empresa se encuentra representado por las cuentas por
Cobrar a Clientes lo que significa que gran parte de las utilidades de la Empresa se
encuentran en los cobros pendientes a los Clientes, así como gran parte de nuestro capital
se encuentra en nuestros activos no corrientes mantenidos para la venta.
 El 22.95% está representado por los resultados del ejercicio lo cual significa que se ha
obtenido una utilidad considerablemente buena.
 El 33.51% del total de Patrimonio, se ha producido por una inyección de capital tomada en
acuerdo por parte de los accionistas.
 ANÁLISIS VERTICAL
  ESTADO DE RESULTADOS GLOBALES  
  H&M INGENIEROS CONSULTORES Y ASOCIADOS  
  al 31 de Diciembre del 2021  
  (Expresado en Nuevos Soles)  
             
31/12/202
    31/12/2021 % 0 %  
             
  Ventas Netas 445,211 100.00% 240,113 100.00%  
  Costo de Ventas ( 160,611) -36.08% ( 92,622) -38.57%  
  UTILIDAD BRUTA 284,600 63.92% 147,491 33.13%  
             
  Gastos Operativos          
  Gastos de Ventas ( 58,614) -13.17% ( 37,547) -15.64%  
  Gastos de Administración ( 99,730) -22.40% ( 55,787) -23.23%  
  Total Gastos Operativos ( 158,344) -35.57% ( 93,334) -38.87%  
             
  UTILIDAD(PÉRDIDA) OPERATIVA 126,256 28.36% 54,157 22.55%  
  Otros Ingresos y Gastos          
  Ingresos Financieros   0.00%   0.00%  
  Ingresos Diversos   0.00%   0.00%  
  Gastos financieros   0.00%   0.00%  
  Total Otros Ingresos y Gastos   0.00%   0.00%  
             
  UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE PARTICIPACIÓN E IMP. 126,256 28.36% 54,157 22.55%  
  Participación de Utilidades (10%)   0.00%   0.00%  
  UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DEL IMPUESTO 126,256 28.36% 54,157 22.55%  
  Impuesto a la Renta (29.5%) ( 37,246) -8.37% ( 5,416) -2.26%  
  RESULTADO DEL EJERCICIO 89,010 19.99% 48,741 20.30%  
             

INTERPRETACION AÑO 2020

ANALISIS GENERAL:
 El 38.57% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Costo de Ventas.
 El 15.64% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Gastos de Ventas.
 El 23.23% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Gastos Administrativos.
 El 20.30% de los Ingresos de la Empresa corresponden a Utilidad del Ejercicio.

ANALISIS ESPECÍFICO:
 El total de nuestros ingresos ha sido generado por actividades del giro del negocio de la
empresa.
CONCLUSIONES:
 La mayor parte de los Ingresos de la Empresa se generaron por su actividad económica que
significa que es solvente.
  El 38.57% de los Ingresos de la Empresa corresponde a los Costos lo que significa que
se encuentra dentro de los gastos razonables que han sido utilizados en los gastos por
las ventas.
 Se ha determinado un impuesto a la renta del 2.26% del total de nuestra utilidad.

INTERPRETACION AÑO 2021

ANALISIS GENERAL:
 El 36.08% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Costo de Ventas.
 El 13.77% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Gastos Ventas.
 El 22.40% de los Ingresos de la Empresa se utilizaron en Gastos Administrativos.
 El 19.99% de los Ingresos de la Empresa corresponden a Utilidad del Ejercicio.

ANALISIS ESPECÍFICO:
 El total de nuestros ingresos ha sido generado por ventas de nuestros activos no corrientes,
así como la prestación de servicios a terceros.
CONCLUSIONES:
 La mayor parte de los Ingresos de la Empresa se generaron por su actividad económica que
significa que es solvente.
 El 36.08% de los Ingresos de la Empresa corresponde a los Costos lo que significa que se
encuentra dentro de lo razonable.
 Se ha determinado un impuesto a la renta del 8.37% del total de nuestra utilidad.
 3. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Código de LIBROS/REVISTAS/ARTÍCULOS/ URL

biblioteca TESIS/PÁGINAS WEB.TEXTO
PLATAFORMA Regímenes Tributarios https://www.gob.pe/280-regimenes-tributarios
DIGITAL
ÚNICA DEL
ESTADO
PERUANO
MEF Plan Contable General https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_
publ/documentac /PCGE_2019.pdf
Empresaria
SUNAT Emprender SUNAT https://emprender.sunat.gob.pe/emprendiendo/decido-
emprender/regimen-tributario
UNIVERSIDAD Sistema de Control Interno (SCI) https://unf.edu.pe/unf/la-universidad/control-interno.html
NACIONAL DE
FRONTERA
UNIVERSIDAD Sector inmobiliario en Perú: https://www.postgradoutp.edu.pe/blog/a/sector-inmobiliario-en-
TECNOLOGIC efectos y recuperación post- peru-efectos-y-recuperacion-post-pandemia/
A DEL PERÚ pandemia
SOSLEGAL Impactos Ambientales en el https://soslegal.com.pe/impactos-ambientales-que-generan-las-
ABOGADOS Sector de la Construcción edificaciones-reflexiones-y-propuestas-para-el-sector-de-la-
construccion/
FONDO MI Techo Propio https://www.mivivienda.com.pe/portalweb/usuario-busca-
VIVIENDA viviendas/pagina.aspx?idpage=30
SUNAT Sistema de Libros Electrónicos https://emprender.sunat.gob.pe/librosple
PLE
DECRETO Texto Único Ordenado del http://www.oas.org/juridico/pdfs/mesicic3_per_
SUPREMO Nº Código Tributario tributario.pdf
135-99-EF
MEF Modificaciones al Código https://www.mef.gob.pe/es/?option=com_content&language=es-
Tributario y a Ley del Impuesto a ES&Itemid=101108&view=article&catid=0&id=1659&lang=es-ES
la Renta
LLerena, L. Planificación operativa y su http://dspace.unitru.edu.pe/handle/UNITRU/9914
(2016) incidencia en la gestión contable
- financiera del molino
Pacasmayo E.I.R.L año 2016,
Trujillo, Perú.
Flores, O. Estado situacional del control http://repositorio.unc.edu.pe/handle/UNC/2385
(2018) interno de la empresa
constructora SERCOMIN
ingenieros E.I.R.L. y su incidencia
en la gestión financier,
Cajamarca, Perú.
4. ANEXOS