Entregaurbanismofinal 110908162916 Phpapp01

Análisis de Barrio
Sector comprendido entre 10 de julio, Avda. Matta, Portugal y Vicuña Mackenna
Introducción Objetivos
A lo largo de la historia, para el asentamiento urbano y la conformación de
ciudades, han sido fundamentales 3 factores: geografía del lugar Condicionantes
tecnologías y organización social. estos elementos en su conjunto definen desarrollo urbano
un cierto tipo de crecimiento urbano, que a lo largo del tiempo pueden ir
variando y haciendo que la ciudad cambie o evolucione.
En base a estos antecedentes y el entendimiento de los mismos, se hace

necesario hacer uso de diferentes herramientas de estudio que permitan
tener una visión detallada de cualquier tipo de asentamiento, tales como:
planimetrías, fotografías, Mapeos, Croquis, etc.,las cuales serán PROPUESTA
especificadas más adelante.
Factores
Falencias
determinantes
asentamiento
1.- Distinguir como se hacen presentes los tres factores fundamentales

que determinan el asentamiento urbano. (Medio geográfico,
desarrollo tecnológico y organización social)
2.- Conocer y comprender las diferentes variables que condicionan el

desarrollo urbano y como afectan a la población.
3.- Identificar falencias que se puedan presentar en algunos de los puntos

que se desarrollaran a lo largo del trabajo.
4.- En base a los datos analizados generar una propuesta para mejorar la
o las falencias de la situación actual, correspondientes a una
planificación que responda a la realidad del sector (Económica,
social, etc.)
Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /

Kruger / Tobar
Departamento de Urbanismo Urbanismo I
Análisis de Barrio
Plan de trabajo
1 .Recopilación de datos básicos
1.1Reconocimiento perceptivo y visual

1.1.1 Imagen urbana
Síntesis perceptual previa del equipo de trabajo con respecto al barrio.
Barrio con vocación de comercio de repuesto automotriz especialmente en 10 julio. Barrio antiguo y a maltraer.
1.1.2 Primera impresión
Visita a la zona. Comprobación y/o replanteo de imagen urbana.
El comercio no se basa en el comercio de repuesto automotriz, aparece de manera importante el comercio industrial (hojalaterías,
PVC, vidrios, etc.) además de indicios de barrio residencial en calles interiores. Barrio mal estado y con escasa vegetación.
1.2 Reconocimiento formal

1.2.1 Descripción municipal del sector
Según plan regulador y ordenanza local de la comuna de Santiago, el sector esta situado en un área definida como zona E.
1.2.2 Componentes estructurales del barrio
A- Limites: Definir perímetro y área de estudio y analizar los predios.
A.1- Barrio: Limite en predios de vereda opuesta a manzanas del sector. Por que los predios de
la vereda opuesta mantienen actividades relacionadas, No se pueden excluir por que son predios
acordes a la actividad comercial.
A.2 - Predios (Publico, Privado y privado con vocación publica)
B - Trama: Ejes estructurales del barrio. Conocer la forma y organización del barrio.
B.1 - Ejes peatonales
B.2 - Ejes vehiculares
C - Uso de suelo: Mapeo de uso de suelo. Será de manera básica. Sin grandes especificaciones para encontrar eje
central del trabajo. Ese eje central será desmenuzado y subdividido en temas de interés
relacionados. Se desarrollara en extenso con probables mapeos posteriores.
C.1 – Servicios (Actividades sin fines de lucro)
C.2 – Actividad productiva y comercial (Actividades con ingresos)
C.3 – Residencial
D - Morfología: Antecedentes básicos a conocer. Se pueden encontrar problemas y/o serán determinantes a la
hora de pensar una propuesta.
D.1 - Escala edificación
D.2 - Proporción Calles
D.3 - Granulometría
D.4 - Materialidad predominante
D.5 - Áreas Verdes

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Plan de trabajo
1 .Recopilación de datos básicos (continuación)
1.2 Reconocimiento formal (continuación)

1.2.3 Análisis poblacional
Fundamental para saber quienes habitan el sector y para quien estará dirigida nuestra propuesta.
1.2.3.1 Densidad
1.2.3.3 Nivel de ingresos
1.2.4 Encuesta y entrevista
Conocer el pensar de la población usuaria del sector. Las preguntas y tópicos de la encuesta surgirán por medio del reconocimiento
del barrio. El objetivo será comprobar primera impresión (1-1.1-B) y reconocimiento de temas de mayor importancia para los
usuarios. La entrevista tendrá la función de obtener opiniones, y que las necesidades surjan de manera espontánea.
1.2.5 Reconocimiento histórico
Búsqueda de información histórica por medio de datos municipales, en universidades, etc. Y por el acercamiento a residentes y
trabajadores del barrio. (Entrevistas y conversaciones)
2. Determinación de Eje central: comercio

En Base a lo analizado en el punto 1 y sus sub-ítems, se discute para definir eje central de estudio. Se define al comercio como tal. Se deberá profundizar más en este
tema. Especificando en el tipo de comercio que se realiza, donde se presenta, la relación comercio / residencia, etc.
3. Determinación de temas relacionados a eje central:

Los temas surgirán por medio de los resultados de la encuesta (1.2.4) que nos ayudo a priorizar y direccionar las falencias que encontramos con la primera impresión del
barrio y de la entrevista.
3.1 - Inquietudes de la población
3.1.1 - Seguridad
3.1.2 – Mantención del barrio y aseo y ornato
3.1.3 - Áreas Verdes
3.1.4 – Contaminación atmosférica y acústica
3.2 – Propuestas de estudio del grupo de trabajo
3.2.1 – Uso de suelo especifico
3.2.2 - Políticas para el barrio
3.2.3 - Competencia del barrio
3.2.4 – Estacionamientos
3.2.5 – Red contra incendios
4. Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Presentación general del barrio
Fuente Digital Globe / 2009
Fuente Maps.Google / 2009
El barrio pertenece a la comuna de Santiago, y esta

comprendido entre las calles Portugal, 10 de Julio, Vicuña
Mackenna y Avda. Matta. Pertenece al sector E según señala el
plan regulador del municipio.
DATOS GEOGRAFICOS
Plano deformado para ubicación de calles
Área aprox. (m2) 156840,3 Se utilizara a lo largo del trabajo
Perímetro (Km.) 1,62
Comuna de Santiago Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Recopilación de datos básicos / Reconocimiento perceptivo y visual

Imagen Urbana Primera impresión
IMAGEN URBANA.
El comercio no se basa solo en la venta de repuestos automotrices,

aparece de manera importante el comercio industrial (hojalaterías, PVC,
vidrios, etc) además de indicios de barrio residencial en calles interiores.
Barrio mal estado y con escasa vegetación.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Descripción Municipal del sector
Según plan regulador y ordenanza local de la comuna de Santiago, el sector

esta situado en un área definida como zona E.
Usos de Suelo Usos Prohibidos
Usos Permitidos: Equipamiento y comercio: Playas

estacionamiento comercial al oriente
Residencial
de Avda. pdte Jorge Alessandri y al
Equipamiento norte de la Alameda.
Actividades productivas Actividades Productivas:
ZONA E
Industrias, talleres y actividades de

Infraestructura
carácter similar al industrial. Sector
Espacio Publico norte de la alameda y poniente de
Pdte. Jorge Alessandri Rodríguez
Áreas Verdes
Subdivisión Coef. Ocupación Sistema de Altura máxima edificios Rasante para edificios
Predial Mínima de suelo agrupamiento continuos y pareados aislados o pareados
Aislado, pareado
300 m2 1,0 o continuo 14 m 70°
Sobre construcción continua se permite edificación aislada. Cuya altura la define

las rasantes aplicadas a 14 m.
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Limites
Barrio
Limite en predios de vereda opuesta a manzanas del sector. Por que los predios de la vereda
opuesta mantienen actividades relacionadas, No se pueden excluir por que son predios
acordes a la actividad comercial.
Avda. Matta vereda norte Avda. Matta Vereda Sur
10 de Julio Vereda Sur 10 de Julio Vereda Norte

Portugal vereda oriente Portugal vereda poniente
Tomar solo la vereda sur, significaría quitar la mitad de la actividad de la calle
Vicuña Mackenna vereda oriente Vicuña Mackenna vereda poniente

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Limites
Predio (espacio) Publico / privado/ privado con vocación publica
Predios o espacios Públicos: Entiéndase como todo

predio o espacio con vocación publica, libre circulamiento
durante todo el día y es propiedad de todas las personas.
Predios o espacios Privados: Espacio o predio de
carácter privado. Tiene un dueño y las personas ajenas no
tienen libre acceso ni circulación por él. Generalmente se
tratara de residencias.
Predios o espacios privados con vocación Publica:
Predios que pertenecen a la propiedad privada de alguien
pero que permite la libre circulación y acceso a ellos durante
parte del día. En este grupo se podrán encontrar tiendas y
talleres entre otros.116

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Trama
Ejes peatonales y vehiculares 10 de julio es el mayor eje
comercial del barrio.
Fray camilo es uno de los ejes

históricos del barrio relacionado
al comercio sexual por años
incluso en la actualidad. Entramado interior
Vicuña mackenna conecta el sector

sur de santiago con su centro
transformándose en uno de los
principales ejes de santiago y por
ende del sector.
Entramado interior
Avenida matta es el único eje

oriente poniente que es
alternativo a la alameda. Es la
única avenida con áreas verdes
y ciclovias

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Flujo de peatones / vehículos
Ve h ícu los (D ire cción h acia e l N orte y e l p onie nte )

Ve h ícu los (D ire cción h acia e l S u r y e l O rie nte )
Ve h ícu los D e te nid os
P e atone s
0-10
1 0 - 20
20 - 30
30 - 40
N
Mapa Modificado para su Imayor entendimiento Kruger / Tobar
Departamento de Urbanismo Urbanismo
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Flujo de peatones / texturas
Flujo peatonal 16:30 hrs aprox., día de semana, 10 de julio Textura y materialidad de la calle Santa Elena vista
vereda norte mirando hacia el oriente hacia el norte

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Uso de suelo
Mapeo de uso de suelo.
Básico sin grandes especificaciones.

Nos ayudara a encontrar eje central del trabajo.
Ese eje central será desmenuzado y subdividido en temas de interés relacionados. Se
desarrollara en extenso con probables mapeos posteriores.
- Servicios (Actividades sin fines de lucro)

- Actividad productiva y comercial (Actividades con ingresos)
- Residencial
Se analiza solo primer nivel

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Componentes estructurantes del barrio / Morfología
Fachada continua.
AV Matta.
Portugal.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Componentes estructurantes del barrio / Morfología En los últimos cinco años se han ido construyendo
edificios a gran altura que han entorpecido la
Edificación en altura: homogeneidad del sector.
HABITADOS
EN CONSTRUCCIÓN
21 PISOS
CONSTRUCTORAS:
PAZ FROIMOVICH
15 PISOS
18 PISOS

25 PISOS Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Contrastes de altura y de comercio
Avenida Matta con Joaquín vicuña vista hacia el norte desde el bandejon central
Contraste de altura
Comercio exterior zona residencial interior

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

a’
SkyLine
b’
Corte b-b’
Corte a-a’
a

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Proporción calles y veredas

Corte A-A’
A
B’
A’

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Morfología / Proporción calles y veredas
Corte B-B’
A
B’
A’

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Componentes estructurantes del barrio / Morfología / Materialidad
Pintura Granulada. Pintura Granulada. Bloques de Hormigón Bloques de Hormigón
Cortina de Acero. Ladrillo en bruto. Madera. Cerámica
Estuco con gravilla Estuco

Metal.
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Fray camilo con Coquimbo, vista hacia el oriente

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Nolli
El plano nolli, da cuenta de la tipología de

edificación predominante en el barrio,
presentando gran cantidad de patios
interiores, muy comunes en construcciones
en adobe.
A pesar del aparente

dominio del lleno por sobre
el vacío (que se ve al
recorrer), el vacío tiene
gran influencia en como se
desenvuelve el barrio.
Se evidencia además, la
importancia de algunas vías
por sobre otras, como lo son
10 de Julio, Av. Matta,
Vicuña Mackena y Portugal,
presentando anchas
mayores que hablan a sus
vez de los susuusos.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Análisis poblacional
MANZANA 1 2 3 4.1 4.2 5 6 7 8 9 10 TOTAL
Total Hogares 1 4 31 14 18 37 16 22 44 28 10 225
Total Hombres 2 6 40 25 22 53 23 22 57 35 13 298
Total Mujeres 0 4 39 5 20 61 29 33 51 37 9 288
Total Personas 2 10 79 60 42 114 52 55 108 72 22 616
Grupo socioeconómico predominante D D C3 C3 N/D C3 D C2 C3 C3 C2 C3
Viviendas urbanas 2 6 16 17 14 26 21 23 37 24 8 194
OTROS DATOS
POBLACIONALES
1 Cantidad de Habitantes 616
Densidad Poblacional
Relación Cantidad de hombres y Mujeres (Hab/Km2) 0,39
5
2 8
9
3 6
10
4.2 7
4.1 Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Encuesta y entrevista
Conocer el pensar de la población usuaria del sector. Las preguntas y tópicos de la encuesta surgirán por medio del reconocimiento del barrio.
El objetivo será comprobar primera impresión (1-1.1-B) y reconocimiento de temas de mayor importancia para los usuarios. La entrevista
tendrá la función de obtener opiniones, y que las necesidades surjan de manera espontánea, junto con tener como referencia vivencias
especificas
Entrevista (Preguntas tipo)
- ¿Hace cuanto tiempo trabaja en el lugar?

- ¿Considera que ha evolucionado el barrio? ¿de
que manera?
- ¿Qué es lo que más le molesta del sector? ¿Por
qué? ¿Qué propondría para mejorarlo?
- ¿Cómo cree se ha ido expandiendo el comercio?
¿Hace cuanto tiempo?
- ¿A que cree se debe esta condición? (referente a
pregunta
“¿Se instala acá porque cree es un lugar
estratégico?
121 encuestados Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Encuesta
Áreas Verdes Mantención del barrio Seguridad

Muestra del total de encuestados Muestra del total de encuestados Muestra del total de encuestados
2,5% 13,2% 1,7% 1,7% 9,9%

38,0%
19,8% 40,5%
64,5% 19,8%
40,5% 47,9%

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Encuesta
Prioridad 1 Prioridad 2
Muestra del total de encuestados Muestra del total de encuestados
12,4% 10,7% 21,5% 17,4%

12,4%
54,5% 16,5%
5,8%
15,7%
4,1%
17,4%
11,6%
Se observa que la primera y mayor inquietud de las personas es la seguridad. Tan importante es este tema que en segunda prioridad alcanza un
significativo 17,4%, , eso si, los intereses como segunda prioridad ya son mas variados y seguramente plasman los intereses de la realidad de un sector o
cierto tipo de usuarios.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal ENTREVISTA

La entrevista fue realizada a 8 personas entre 15 y
Entrevistas 73 años.
Seis Comerciantes del sector.
Tres residentes del sector.
Un Guardia de Paz ciudadana.
Un estudiante de un colegio del sector.
COMERCIANTES
Olga Román (68 años), Galería, conjunto de locales comerciales.10 de Julio con Portugal.
¿Hace cuanto tiempo trabaja en el lugar?
“Trabajo hace más de veinte años”
¿Considera que ha evolucionado el barrio? ¿de que manera?
“¿Evolucionado?, para nada, el barrio va en decadencia, de hecho varios de aquí quieren cerrar el local, ya no viene ni gente
debido a que hay mucho delincuente, se roban hasta los tarros de basura, hay que estar cerrando tempranito a eso de las
siete ,siendo que antes se cerraba como las nueve de la noche, ahí aun andaba gente”
¿Qué es lo que más le molesta del sector? ¿Por qué? ¿Qué propondría para mejorarlo?
“Lo que más me molesta es la basura , no pasan nunca de la municipalidad, siendo que más encima se paga como 40000
pesos, junto con la falta de seguridad, deberían haber mas carabineros dando vuelta para que le corten la cabeza a estos tipos”
¿Cómo cree se ha ido expandiendo el comercio? ¿Hace cuanto tiempo?
“Hacen años ya, por la misma falta de seguridad se va la gente”
¿A que cree se debe esta condición? (referente a pregunta 4)
“A la gran cantidad de vehículos que pasa”
¿Se instala acá porque cree es un lugar estratégico?
“Ya ni me acuerdo como llegué acá, fueron hartos años”

Departamento de Urbanismo Urbanismo I Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Entrevistas
COMERCIANTES
Don José (73 años) Quiosco, Vicuña Mackena con Av. Matta.
1) ¿Hace cuanto tiempo trabaja en el lugar?
“Hace 55 años que trabajo en este quiosco así que pregúnteme lo que sea”
2) ¿Considera que ha evolucionado el barrio? ¿De que manera?
“Ha evolucionado muchísimo, ya que hay gran cantidad de negocios”
3) ¿Qué es lo que más le molesta del sector? ¿Por qué? ¿Qué propondría para mejorarlo?
El ruido, no hay plazas, no hay seguridad, habría que remodelarlo entero”
4) ¿Cómo cree se ha ido expandiendo el comercio? ¿Hace cuanto tiempo?
“Hace cinco años, si no es na hace tantazo tempo”
5) ¿A que cree se debe esta condición? (referente a pregunta 4)
“Porque es más central por acá”
¿Se instala acá porque cree es un lugar estratégico?
“Es que estoy justo en el paradero de micros (riè)”

Análisis de Barrio

Entrevistas
COMERCIANTES
Ana Pereira. (37 años), taller de computación Fray Camilo Henríquez con Av. Matta.
“Hace seis meses así que no sé si te pueda ayudar mucho”
“No sé si no llevo mucho tiempo, eso si estamos acá porque nos sale barato el arriendo, no porque nos guste”
“que esta descuidado, mayor preocupación de parte de la gente que vive acá”
“Ni idea”
“A que está Matta y 10 de Julio, dos avenidas importantes”
6) ¿Se instala acá porque cree es un lugar estratégico?
No ,era lo más cercano a donde arrendábamos antes”

Análisis de Barrio

Entrevistas
COMERCIANTES
Víctor Arancibia (49 años), Taller Mecánico, Porvenir entre Santa Elena y Vicuña Mackena.
“Compré hace seis años este lugar, antes era una casa, y por lo que supe costó harto venderla, eso que estaba barata para la ubicación que tenia.
Tengo tres amigos que también compraron casas por allá abajo, por el buen precio que tenían”
“si po’ de todas maneras las infraestructuras, los departamentos nuevos que están haciendo, el supermercado que hace que venga otro tipo de
gente”
“No me molesta nada del sector pero propondría que la gente se preocupe de la estética y la basura, que hasta siete días han pasado y no viene
nadie de la municipalidad, bueno que cuando hay basureros ni los cuidan después de las ocho y media ya viene gente de otros lugares a robar, hasta
han quemado basureros”
“Hace seis años, más o menos de cuando yo compré”
“la gente se va por la falta de seguridad, hay mucha delincuencia”
“No, pana si no te digo que es porque se dio la opción de comprar barato nomás”

Análisis de Barrio

Entrevistas
COMERCIANTES
Romina Andrade (51 años), servicios de transporte Fray Camilo Henríquez con Coquimbo”
“Hace tres años”
“No sé si ha evolucionado, puede que si por esos edificios grandes que están haciendo”
“La poca vigilancia, buu se llena de prostitutas, travestís, ladrones”
“De 10 de Julio que es un Barrio de Comercio se ha ido expandiendo hacia acá, si antes era netamente residencial, de hecho esta
calle antes se llamaba Maestranza ,era lo más periférico que había”
“la gente se va por la falta de seguridad, hay mucha delincuencia”
“Para nada es que como también esta turbus y otras empresas de transporte es para quedarles mas cerca de la gente “

Análisis de Barrio
COMERCIANTES
Jonathan Cifuentes (28 años), Café con piernas .Vicuña Mackena, Sta Elena con Av. 10 de Julio.
“Hace tres meses”
“No te podría decir llevo poco tiempo trabajando acá”
“La basura, es cosa de ver, por lo que se el municipio ni se manifiesta”
“tampoco podría responderte”
(No responde, debido a que no responde pregunta 4)
“Me imagino yo, porque hay hato comercio, entonces los viejos vienen a comprar alguna cosita por ahí y se pasan para acá (ríe) “

Análisis de Barrio

Entrevistas
RESIDENTES
Karina Negrete (28 años) Santa Elena con Porvenir.

1) ¿Hace cuanto reside en el lugar?
“jajja desde que nacì, hace 28 años”
“Si ahora es más residencial, antes habían muchas industrias, pero el plan regulador ya no las permite por la contaminación,
entonces ahora solo quedan oficinas, y esos son los terrenos que han sido ocupados por los nuevos departamentos”
“mmm la delincuencia, la falta de áreas verdes, aunque el bandejon que esta hace como seis meses a contribuido harto”
“ehh como te contaba, no sé si se halla expandido”
(No responde, debido a que no comparte la pregunta)
6) ¿Participa en la Junta de vecinos?
“No, no me llama la atención, es que tampoco hay algún tipo de motivación de parte de ellos”

Análisis de Barrio

Entrevistas
RESIDENTES
Osvaldo Montecinos (71 años) Coquimbo.

“Hace 60 años”
“Con los edificios que están construyendo, que están ya hace dos años, ya que esto ayuda a mayor seguridad e iluminación”
“La contaminación visual, las calles en invierno se inundan, es que donde anda tanto vehículo las calles se rompen, la basura,
que más encima se paga el ruido, pocos árboles, deberían cambiar rutas de los automóviles”
“del 2000 en adelante, por la crisis la gente empezó a vender, y bueno también otros se iban en búsqueda de mejores condiciones,
como es el caso de amigos profesionales que emigraron a Providencia, Ñuñoa”
“Por la crisis, la gente vendía, y los comerciantes compraban porque esta 10 de julio, en donde hay harto transito de automóviles”
6) ¿Participa en la Junta de vecinos? Si es así ¿en que tipo de actividad?
“No, no participo, pero pronto me integraré”

Análisis de Barrio

Entrevistas
RESIDENTES
Olga Berrios (32 años) Santa Elena Con Coquimbo

“Hace 4 años”
“Progresivamente con los edificios, que si bien nos quita un poco el sol, da igual si desde aquí no vemos ni la cordillera”
El ruido, poniendo tampones lo podríamos mejorar (ríe)
“No te sabría responder”
(No responde, debido a que no responde pregunta anterior)
¿Participa en la Junta de vecinos? Si es así ¿en que tipo de actividad?
Sí en actividades deportivas, que lamentablemente algunas que deberían hacerse en recintos abiertos no podemos
, debido a que no hay áreas verdes, es el único tipo, la verdad poca gente participa porque la presidenta es media enfermiza y
no se mueve mucho”

Análisis de Barrio

Entrevistas
ESTUDIANTE/VISITANTE DEL SECTOR
Daniel Méndez (15 años), Porvenir con Vicuña. COLEGIO ADVENTISTA PORVENIR.
1) ¿Resides en el lugar?
“No, estudio acá porque mis tíos venían cuando chicos, soy de la Florida”
2) ¿Te gusta el sector?
“No, para nada, no tiene ningún atractivo”
“Que no hay plazas, y hay mucha basura, ehh no se como se podría mejorar”
4) ¿Te gusta tu colegio?
“No porque es muy chico, podría tener más patio”

Análisis de Barrio

Entrevistas
PAZ CIUDADANA
GUARDIA PAZ CIUDADANA.

Fray Camilo Henríquez con Coquimbo.
1) ¿Hace cuanto tiempo se encuentran en el sector?
“Hace dos semanas”
2) ¿Por qué se ubican en esta esquina?
“Porque es un punto critico, hay gran numero de gente que se ha dirigido a la municipalidad y esta esquina es de donde más
quejas se presentan de prostituciòn, robos trafico de drogas”
3) ¿Qué horarios tienen?
“Eso no te lo podría contestar, pero tarde y noche todos los días”
4) ¿Cuántos llamados telefónicos tienen al día del sector?
“Esa información la puedes encontrar en paz ciudadana, Amunategui 980”
5) ¿Se ha implantado el mismo sistema por acá cerca?
“Sí, en Fray Camilo con Marín y en Argomedo”

Análisis de Barrio

Entrevistas
CONCLUSION / INTERPRETACIÒN.
El barrio habría expandido su comercio desde calle 10 de Julio hace aproximadamente 6 años, en donde habría
habido una crisis eléctrica entre 1998 y 1999 que habría obligado a mucha gente a trasladarse a terrenos más
rentables. Esto dio hincapié a que fueran comprando comerciantes debido a que el hecho de que hubiese tanto
flujo vehicular generaba mayores ventas.
Aunque actualmente no se encuentran industrias, debido a norma de plan regulador, debido a gran cantidad
de contaminación que se generaba, estas se han trasladado a Vespucio, quedando solo las oficinas de estas.
Un tema preocupante que no se había considerado en la encuesta es la contaminación acústica generada por
el transito de vehículos, los que a su vez han maltratado muchísimo las calles, generando así desniveles que
acumulan agua en invierno.
La seguridad en la zona, es un tema manoseado, después de muchos años, ya de haber conocido “San Camilo”,
por ejemplo por ser una esquina de prostitucion, se han tomado medidas, se ha instalado una caseta de
seguridad que funciona tarde y noche. Esto se logro por la suma de reclamos del barrio a la municipalidad, lo
que nos demuestra que se pueden generar cambios cuando existe masividad.
Pero el tema de la basura no esta resuelto pesar de que se cancela dinero a la municipalidad para que se retire
en fecha correspondiente.
Áreas verdes prácticamente no hay, solo el bandejon de Av. . Mata que lleva poco tiempo y no se le esta
dando suficiente uso por la delincuencia existente en la zona. La gente va a Parque Bustamante a hacer uso
de vegetación.

Análisis de Barrio
Conclusión encuesta
Cabe destacar que según de donde se tome la encuesta y a quien sea tomada va
cambiando la percepción del barrio, por ejemplo es distinto la percepción de
áreas verdes de alguien que transita por Av. Matta que alguien que transita por
Santa Elena.
Pero En líneas generales hay 3 puntos que son los mas críticos y que se repiten
constantemente que son la seguridad, mantencion del barrio y áreas verdes.
Tanto residentes como visitantes tienen una gran inseguridad lo que repercute
en que el comercio disminuya ya que cierra mas temprano, también la
inseguridad influye en que los vecinos no salgan de sus casas a cierta hora, lo
que a su vez provoca que cada vez se utilicen menos los pocos espacios
públicos con los que cuenta el sector dejándolos sin vida y por ende no se les
cuida y con el paso del tiempo terminan siendo ocupados por delincuentes o el
comercio sexual y no por los vecinos.
Tomando simples medidas por parte de los vecinos se puede llegar a posibles
soluciones por ejemplo si los residentes cuidan su fachada mantienen su sector
limpio y la municipalidad coopera realmente con la iluminación y vigilancia se
podrían solucionar la mayor parte de los problemas que posee el barrio que son
la mantencion y la seguridad.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Agrupaciones vecinales Junta de vecinos.
Mapa de división vecinal

Santiago se divide en varias “agrupaciones
vecinales” las que a su vez se dividen en
“unidades vecinales” en la que cuentan con un
grupo determinado de manzanas y cada
unidad vecinal posee una junta de vecinos
respectiva.
Unidad vecinal nº8, 7ª agrupación, junta de vecinos “El Progreso” ubicada en coquimbo 321
Centro de reunión en Av. Matta
Ubicada en Av. Matta con

Fray Camilo fue un punto
de reunión importante de
los vecinos en contra de
la remodelación en el
bandejon central de Av.
Agrupaciones vecinales Matta
Unidades vecinales
Unidad en la que se encuentra el barrio

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Reconocimiento Histórico
Avenida Matta Avenida Matta es el único eje oriente-poniente
que es alternativo a la Alameda que ayuda en
Avenida Matta ya por la década de 1870 se
forma significativa a descomprimir la Alameda
beneficiaba con el loteo de las primeras
Bernardo O’Higgins.
quintas, dando lugar con rapidez a un nuevo
espacio urbano de la ciudad que desde su
origen fue barrio residencial popular Debido a esto y tras décadas de desgaste se decidió invertir en su remodelación que consistió en
la repavimentación de sus ocho pistas y restauración de su bandejón central.
Avenida 10 de julio
Sin embargo la remodelación en un principio no
Por mas de medio siglo 10 de julio se ha contaba con la aprobación de vecinos y comerciantes
caracterizado por el comercio dedicado al ya que destruiría el bandejon central, estos se
mundo tuerca, ya forma parte unieron y defendieron exitosamente su avenida y
imprescindible de nuestra tradición popular solo se hizo la remodelación de la avenida y no la
urbana en santiago. destrucción de esta.
Sin embargo en la actualidad 10 de julio a decaído

comercialmente debido a prohibiciones municipales y problemas
con los vecinos ya que el ruido y la contaminación que provocan
algunos trabajos, como los de pintura y desabolladura justifican
las prohibiciones disminuyendo el comercio del sector.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Reconocimiento Histórico
Calle Fray camilo Henríquez , barrio “san camilo”
En los inicios de santiago esta calle se habían

constituido algunas residencias que tenían cierto
estilo elegantemente europeísta, priorizando las
fachadas al frente, los patios-solares y la Con el desplazamiento de las familias más
simpleza de un piso. pudientes hacia otros puntos de la metrópoli,
San Camilo se había ido convirtiendo en un
barrio popular oscuro, ofertando placeres
nocturnos que eran frecuentados por los
sectores de clases bajas y trabajadores. Intersección con avenida Matta
Fue recién a principios de 2001, que se
cerraron varios de los últimos prostíbulos que
sobrevivieron durante años, y se instalaron
“casetas rojas” se mejoro la iluminación y
seguridad
En la actualidad el barrio “san camilo” ha disminuido su comercio sexual debido al cierre de prostíbulos
y ha tenido que llevar su comercio sexual hacia las calles con la reprobación de los vecinos.
Fuentes Internet:
www.plataformaurbana.cl/archive/2008/08/11/avenida-matta-vive-nueva-remodelacion-tras-46-anos/
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2008/09/17/entregan-hoy-la-remodelada-av-matta/
http://www.nuestro.cl/notas/rescate/avenida_matta1.htm
http://www.nuestro.cl/notas/gente/mecanico.htm
http://urbatorium.blogspot.com/2009/01/barrio-san-camilo-la-santa-y-perversa.html

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Determinación eje central: relación comercio/residencia
En Base a lo analizado en el punto 1 y sus sub-ítems, se discute para definir eje central de estudio. Se define la relación
comercio/residencia como tal. Se deberá profundizar más en este tema. Especificando en el tipo de comercio que se
realiza, donde se presenta, problemas que se presentan. Además saber cual es la situación actual del comercio en el
barrio. El estado y condiciones del barrio favorecen al comercio? ¿existe una buena comunicación entre comercio y
residencia?, son temas que se deberán desarrollar.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Determinación temas relacionados a eje central / Inquietudes del usuario del barrio
Seguridad
Plan cuadrante

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Seguridad
Iluminación Presenta las características lumínicas del Las calles con menos iluminación
barrio en cuando a la cobertura que logra coinciden con las calles que los
tener el alumbrado público durante la habitantes consideran menos
noche. seguras.
Los lugares con menor intensidad

En calles como Portugal, Matta, Vicuña, la
lumínica, coinciden con los lugares en
cantidad de postes de iluminación aumenta,
donde se presenta comercio sexual,
aumentando también la intensidad lumínica
como lo es Fray Camilo, en donde
que entregan
trabajan exclusivamente travestis.
La presencia de mayor iluminación presenta

grandes avances en materia de seguridad y de
la percepción que tienen las personas con
respecto al barrio
Plano Nolly Iluminación

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Contaminación Acústica./Inquietud Usuario Se realiza un análisis de contaminación acústica,

debido a la queja que se presentó de esta
durante las entrevistas ,con las personas
residentes y del sector. En el presente análisis se
pretende reflejar de la forma más fiel posible a
la realidad un problema que afecta a la
sociedad en general, en especial a aquellas
personas que viven en grandes núcleos urbanos.
Este problema, conocido muy bien como
contaminación.
Alta intensidad de ruido

.65 a 78,5db..
Nivel alto de tráfico
9ºº AM
Menor grado intensidad

de ruido 55-65db.
Nivel medio de tráfico
13ºº PM
Se concluye que se presenta mayor intensidad

se ruido en los limites de nuestro sector,donde
exist un gran flujo vehicular

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Contaminación Acústica./Inquietud Usuario
Las fuentes más frecuentes de los niveles de ruido que se han tenido presentes en la valoración realizada, las
representamos porcentualmente a continuación:
Autos y Camionetas 60%
Transantiago. 18%
Construcción de edificaciones.12%
Usos públicos (sirenas, etc).10%
Qué hacer Una buena medida es reducir el ruido en el hogar mejorando el aislamiento
acústico de las habitaciones. Conviene plantar setos y árboles alrededor de la casa para
formar una barrera contra el ruido de la calle.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Olores y Ruidos Molestos
O lore s
m ole s tos
F ab rica d e O le os /P intu ras
C arnice ría
R u id os
m ole s tos
F ab rica/H e rram ie ntas
F ab rica/H e rram ie ntas
H ojalate ría
H ojalate ría
C am ione s C arnice ría

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Mantención del barrio / aseo y ornato
Suelos Registro fotográfico de malas condiciones del suelo.
Fray Camilo Henríquez. Copiapó. 10 de Julio.
Generado por raíces de árboles.

Porvenir. Santa Elena.
10 de Julio.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Mantención del barrio / aseo y ornato / Puntos críticos 3-4 .- Esquina Santa Elena 10 de Julio
1.- Esquina Portugal-10 de Julio
1 2 3 4
56
2.-Esquina Fray Camilo-10 de Julio 10

9
7 8 5-6 .- Mitad de cuadra
entre 10 de julio y
Coquimbo
11 12
13

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Mantención del barrio / aseo y ornato / Puntos críticos 11-12-13 .- Esquina Porvenir - Sta.
Elena
7-8-9 .- Porvenir vereda Sur entre
Sta. Elena y Fray Camilo
1 2 3 4
56
10
9
7 8
11 12
13

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Suelos
La calles de todo el sector se encuentran deterioradas debido a la gran cantidad

de vehículos que transita y estaciona diariamente.
Esto genera que hayan accidentes (tropiezos) y que en invierno se

acumulen gran cantidad de pozas de agua.
Coquimbo con Av. Portugal.
Aparece un afiche de trabajos de pavimentación en verano, realizados

sólo a calle principal 10 de julio.
10 De Julio
Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Generado

Candia por/ raíces
/ Córdova de/árboles.
Henríquez Luco /
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Desechos y recolección de estos. Basurero
Zona sucia
La mayor cantidad de basureros se encuentra

condensada en avda- Matta. (debido a su reciente
remodelación) Solo se identifico un punto critico de
basura. Calles interiores cuentan con pocos
basureros y se multiplican puntos críticos.
Es decir se cuenta con una dotación insuficiente de

basureros y que además están distribuidos
ineficientemente.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Desechos y recolección de estos.
Portugal / Porvenir
Porvenir / Santa Elena Fray Camilo / Coquimbo
Además no se registro ninguna zona o equipamiento para reciclar. Fray Camilo altura Copiapó

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Áreas Verdes Calles/ Av. Vicuña 10 de Fray Sta.
Árboles Portugal Matta Mackenna Julio Porvenir Coquimbo Camilo H. Elena Copiapo
1m – 2m 0 3 0 0 0 0 0 2 0
2m – 4m 30 11 46 0 0 0 2 16 0
4m – 6m 28 6 0 0 9 8 19 17 0
6m – 8m 0 5 20 3 1 6 16 14 0
8m – 10m 16 31 0 16 0 1 24 8 0
10m – 12m 9 3 0 33 17 14 3 2 0
12m – 14m 2 6 0 1 0 0 0 0 3
14m – 16m 0 0 0 1 0 0 0 2 0
TOTAL: 85 65 66 54 27 29 64 61 3
Árboles
1m – 2 m = 5 8m – 10m = 96
2m – 4m = 105 10m - 12m = 81
4m – 6m = 87 12m – 14m = 12
6m – 8m = 65 14m – 16m = 3
Áreas verdes
Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Generado

Candia por/ raíces
/ Córdova de/árboles.
Henríquez Luco /
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Determinación temas relacionados a eje central / Uso suelo especifico

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Determinación temas relacionados a eje central / Inquietudes del grupo de trabajo
Redes y flujos de comercio
También existen comercios que son importadoras es decir son ellas las
que abastecen a otros comercios de otros sectores sin embargo son la
minoría.
Los comerciantes del sector se abastecen
principalmente de otras empresas y de otros
distribuidores estableciéndose principalmente el
comercio minoritario.
Los comercios que poseen sucursales se ubican

preferentemente en 10 de Julio y en Av. Matta
Comercio y actividad productiva

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Estacionamientos
Estacionamientos disponibles (448 en total). Además de un predio de

estacionamientos con capacidad para 50 vehículos.
Lugares no disponibles que se utilizan para estacionar (69 en total)
La cantidad de estacionamientos repercute en la mayor

posibilidad de aumentar el comercio del sector.
La calle 10 de julio es la que posee mayor cantidad de

estacionamientos y a su vez es la calle donde hay mayor
actividad comercial.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Competencia
El barrio al ser de vocación comercial (definido así por los mismo usuarios del sector), se inserta en un
mercado de libre competencia. En este mapeo se muestra a algunas de estas competencia.
Sodimac constructor
Sector de estudio
Barrio Franklin
Homecenter
Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Competencia
BARRIO FRANKLIN / COMPETENCIA FINES DE SEMANA Y FESTIVOS

Su característica principal es que concentra 4.500
establecimientos comerciales en particular talleres,
pequeñas empresas, comercio minorista y depósitos de
fábricas. Es un centro popular de gran actividad comercial
en el que se ofertan productos y servicios como comida
criolla, muebles, ropa y antigüedades. Cada una de estas
actividades tiene una ubicación determinada.
FUENTE:
http://es.wikipedia.org/wiki/Barrio _ franklin
HOMECENTER / COMPETENCIA TODOS LOS DÌAS
Posee todo para construir, decorar y el mejoramiento de

hogar y jardín, se encuentra gran cantidad de
productos,y es una sola construcción en donde se puede
ubicar todo, sin necesidad de caminar tanto.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Red contra incendios
Grifos
11 total
Existentes

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Comercio Sexual
Y los recorridos que realizan cada grupo para captar

clientes.
Por lo consignado se autodefinen como grupos antagonistas, se

expresa en los focos donde se sitúan y en los recorridos que
ambos grupos realizan.
Se observa que las prostitutas se alejaron de la calle Fray camilo

donde tradicionalmente se ubicaban debido a la incorporación en
el barrio de una caseta de seguridad municipal en Fray Camilo
con Coquimbo. Ahora ellas ocupan la calle Cuevas, paralela hacia
el poniente con Portugal.
Los travestis utilizan la calle Santa Elena y Coquimbo.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Predios abandonados, se arriendan, se venden.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Políticas para el barrio
El barrio a pesar de su tradición histórica, no cuenta con un plan seccional del municipio.
El barrio perteneces a la zona E, zona que permite la mayor cantidad de actividades.
Se estudiaron 4 documentos disponibles en la pagina de la municipalidad que nos hablan de las políticas estratégicas a nivel comunal que se pretenden y están
llevando a cabo, todo esto dentro del PLAN DE DESARROLLO ESTRATEGICO COMUNAL 2010.
Capitulo I: Diagnostico estratégico 2006

Capitulo II: Plan desarrollo comunal 2007
Capitulo III: Estrategias 2008
Capitulo IV: Banco de proyectos 2007-2010

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Diagnostico estratégico 2006

En el punto 2.4 que habla sobre los aspectos demográficos de la comuna,
se encuentra el subtema “Despoblamiento residencial”, donde se enumerar
las causales de este fenómeno:
• la ausencia de políticas urbanas y la falta de una visión de ciudad que sus actores
principales y el gobierno hubieran hecho propias
• (b) la ausencia de un gobierno metropolitano, o al menos de una instancia de
coordinación intermunicipal
• El desarrollo no planificado de la expansión de la ciudad, en el cual el sector público
desempeño un papel principal a través de la ejecución de programas de vivienda
social
• El desinterés manifiesto por el patrimonio acumulado en las áreas centrales de la
ciudad en términos de inversiones en edificios, infraestructura y servicio.
• La invasión del espacio público por el comercio informal
• La proliferación de sitios baldíos o eriazos
• Las dificultades crecientes de accesibilidad al centro de la ciudad
• La mezcla excesiva de usos de suelo que competían bajo el principio de
la “ley del más fuerte”.
Son razones que se conjugan para ir condicionando un proceso de causación La mayoría de estos puntos creemos que se expresan en nuestro barrio
acumulativa de deterioro que se manifiesta en la misma pérdida de población; el analizado, especialmente el punto h.
deterioro y la perdida del stock edificado; el crecimiento de funciones no residenciales
(como industrias, talleres y bodegas) y la falta de control de los impactos adversos que
éstas generan sobre el entorno; la creciente contaminación y la dificultad de acceso al
centro de la ciudad.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Plan desarrollo comunal 2007

Entrega el lineamiento general de los pasos a seguir, el proceso y se
redactan los objetivos esperados.
En el proceso se incluye un estudio FODA, que presenta los siguientes elementos relevantes para el barrio.
Fortalezas:
BARRIOS CON IDENTIDAD A PARTIR DE LOS SERVICIOS (10 DE JULIO, MEIGGS)
Se espera:
PROFUNDIZACION DEL REPOBLAMIENTO

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Estrategias sectoriales 2008

Separa por secciones los pasos a seguir. Son 9 áreas, donde se destaca lo
expresado en el área V. Área Urbana.
La Imagen de la Ciudad a través de sus Barrios:

Santiago cuenta con un buen nivel de infraestructura urbana de barrios consolidados, bien equipados, con identidad y apacibles en dónde vivir. En este
aspecto, se debe cuidar que la intensidad de uso que generan las altas densidades y centralidades, no se transformen en externalidades negativas que
alteren la calidad de los barrios peri centrales sur y poniente en particular. Por lo anterior, el municipio, a través de sus programas de inversión en ellos
propiciará el fortalecimiento de la imagen de comuna de barrios tradicionales, con buena oferta de equipamiento, educación y salud pública de excelencia,
y un paisaje urbano valorizado por el patrimonio urbano, arquitectónico y paisajístico.
Consolidación de Barrios Temáticos

Potenciar barrios con caracteres específicos y temáticos, de esta manera se amplía además el concepto de patrimonio hacia otras dimensiones como el
patrimonio educacional, el patrimonio productivo, etc. El patrimonio, como sustrato histórico, es una de las condiciones características de nuestra comuna,
y debería formar parte de la “imagen de marca” de la comuna-capital.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Banco de proyectos 2007-2010

Una especie de guía para los proyectos que financiara el municipio.
Implementar Acciones De Fomento Al Desarrollo De Las Actividades Productivas Locales.
Complementar Y Reforzar Una Red De Áreas Verdes Locales Y Consolidarlo Como Sistema De Esparcimiento Y Recreación.
Mejorar El Nivel De Servicio De Alumbrado En Los Espacios Públicos Como Estrategia Que Incrementa Su Seguridad.
Mejorar Integralmente Los Pavimentos De Calzadas Y Aceras Manteniendo Un Alto Estándar De Operatividad Y Funcionalidad.
Transformar Los Espacios Públicos Según Los Requerimientos Y Necesidades De Los Usuarios.
Profundizar La Gestión Urbana Orientada Al Repoblamiento Comunal Y Al Mejoramiento De La Vivienda.
Mejorar El Control De Actividades Que Generan Molestias Y Deterioro Del Paisaje Urbano.
Mejorar El Control Del Ordenamiento Público En El Funcionamiento De Actividades De La Ciudad.
Promover La Conservación Y Rehabilitación Del Patrimonio Social Urbano Y Arquitectónico De Los Barrios.
Esta es una selección de las lineas de accion interesantes para nuestro barrio.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Conclusiones
En la comuna existe la intención de mejorar lo que se viene haciendo, los diversos documentos lo
prueban, pero al parecer la gestión y acción de estas iniciativas no están siendo lo suficientemente
eficientes, ya que por lo menos lo que respecta al barrio que se esta analizando, estas mejorar no se
han visto reflejadas. Salvo por la intervención en Avda. Matta.
Pero es destacable la posibilidad que presentan estas intenciones y lineamientos que se han generado.
El barrio incluso es mencionado en los informes, así que su reconocimiento le da pie para poder exigir
ser parte de las políticas comunales.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta
Plan seccional
Es necesario crear un plan seccional para el barrio, que

establezca normas especificas para este sector,
+ Intervención
Urbana
fomentando la buena convivencia entre la vivienda y las

actividades productivas, relaciones que por lo visto y
analizado, se han desarrollado de manera conflictiva
fomentando problemas que se han visto a lo largo del
trabajo. Se expresara también las medidas a seguir con
respecto a los problemas encontrados, resguardar sus
características morfológicas históricas y reactivar el barrio
acorde a las políticas que el ministerio ha dispuesto para
repoblar el centro de Santiago.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
Propuesta

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio
ANEXO, imágenes del modelo 3D del barrio, el archivo se encuentra en el Cd.

Kruger / Tobar
Análisis de Barrio

Kruger / Tobar

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Análisis de Barrio

Sector comprendido entre 10 de julio, Avda. Matta, Portugal y Vicuña Mackenna

En base a estos antecedentes y el entendimiento de los mismos, se hace

1.- Distinguir como se hacen presentes los tres factores fundamentales

2.- Conocer y comprender las diferentes variables que condicionan el

3.- Identificar falencias que se puedan presentar en algunos de los puntos

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /

1.1Reconocimiento perceptivo y visual

1.2 Reconocimiento formal

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /

1.2 Reconocimiento formal (continuación)

2. Determinación de Eje central: comercio

3. Determinación de temas relacionados a eje central:

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /

Presentación general del barrio

Fuente Digital Globe / 2009

Fuente Maps.Google / 2009

El barrio pertenece a la comuna de Santiago, y esta

Recopilación de datos básicos / Reconocimiento perceptivo y visual

El comercio no se basa solo en la venta de repuestos automotrices,

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Según plan regulador y ordenanza local de la comuna de Santiago, el sector

Usos de Suelo Usos Prohibidos

Usos Permitidos: Equipamiento y comercio: Playas

Industrias, talleres y actividades de

Sobre construcción continua se permite edificación aislada. Cuya altura la define

Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Avda. Matta vereda norte Avda. Matta Vereda Sur

10 de Julio Vereda Sur 10 de Julio Vereda Norte

Vicuña Mackenna vereda oriente Vicuña Mackenna vereda poniente

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Candia / Córdova / Henríquez / Luco /

Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Predios o espacios Públicos: Entiéndase como todo

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Fray camilo es uno de los ejes

Vicuña mackenna conecta el sector

Avenida matta es el único eje

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Ve h ícu los (D ire cción h acia e l N orte y e l p onie nte )

Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

Mapeo de uso de suelo.

Básico sin grandes especificaciones.

- Servicios (Actividades sin fines de lucro)

Se analiza solo primer nivel

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Componentes estructurantes del barrio / Morfología

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Componentes estructurantes del barrio / Morfología

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

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Componentes estructurantes del barrio / Morfología

Proporción calles y veredas

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Recopilación de datos básicos / Reconocimiento formal

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