MATERIA:

DESARROLLO INMOBILIARIO.

PRESENTA:

Reseña bibliográfica.

Manual de diseño urbano.

Autor: Dr. Jan Bazant S.
.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 RESEÑA CRÍTICA.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.
 I. IDENTIFICACIÓN.
II. INTRODUCCIÓN.
III. APORTACIÓN DEL AUTOR.
IV. DESARROLLO.
V. CONCLUSIÓN.
VI. RESEÑA SINTÉTICA Y CRÍTICA.
Fuente:https://www.lamudi.com.mx/journal/desarrollo-sustentable-en-monterrey/

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

IDENTIFICACIÓN:

I. MANUAL DE
DISEÑO URBANO.

AUTOR: DR. JAN BAZANT S.

1ª. Edición 1983.
Reimpresión, enero 2016.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 Diseño Urbano.
Este manual propone y organiza, de manera temática, criterios
técnicos congruentes con la problemática urbana de cualquier
ciudad de nuestra república mexicana. Dichos criterios se ilustran
con diagramas, croquis y cuadros que simplifican la aplicación
II. Introducción. práctica de su contenido. La nueva edición se actualiza en sus
aspectos estadísticos, pero conserva su estructura original, por lo que
es instrumento útil y eficaz para el diseñador urbano.

La obra está estructurada de tal manera que puede utilizarse tanto en

el diseño de fraccionamientos residenciales como de conjuntos
habitacionales, desarrollos turísticos y parques industriales.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 Se estima que en los próximos 20 años la población de las mayores ciudades
del país se duplicará, y con ello se multiplicarán los ya serios problemas
urbanos de insuficiencia e ineficiencia de servicios, uso ineficiente del suelo,
insipiente estructuración vial y demás. (Bazant J., 2016, p.11).

II. Introducción.

Fuente:https://www.arquine.com/caos-el-orden-urbano/

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 El libro se estructura bajo dos apartados:

Parte I: Parte II:

o Análisis programático. o Zonificación.

o Análisis de actividades urbanas. o Equipamiento.

o Imagen Urbana. o Vialidad.

o Análisis del clima. o Lotificación.

o Análisis del sitio. o Agua Potable.

o Alcantarillado.
o Alumbrado público.
o Paisaje.
o Mobiliario Urbano.
o Señalamientos.
http://www.dwellinginmobiliaria.com/minisitio/punta/lotific o Pavimentos.
aci%C3%B3n.html

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 Los objetivos fundamentales del autor y del presente manual son los
siguientes:

1. Exponer un método de trabajo sistemático y simplificado para los

profesionales inmersos en problemáticas de carácter urbano.
2. Enumerar una serie de pasos para dar solución a los problemas de

III. Aportación diseño urbano, con la finalidad de contar con principios y criterios para
dar soluciones.
del autor. 3. Plantear el análisis de diferentes normas para cumplir con los
lineamientos a seguir.
4. Explicar en cada una de las etapas de análisis su importancia mediante
un objeto tangible como un esquema, diagrama, plano o tabla.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 Proceso de diseño Proyecto
Zonificación y Proceso de diseño Anteproyecto urbano
Urbano a detalle. ejecutivo
Análisis preliminares. Conceptos. Trazo preliminar. urbano de conjunto. Integrado. Urbano.

Condicionantes:
Anteproyecto: Imagen urbana:
Terreno.
Trazo vial. Plazas.
Clima.
Lotificación. Avenidas/calles.
Restricciones.
Alternativa 1 Equipamiento. Calidad formal del
entorno.

Paisaje/vegetación:
Determinantes: Criterio estético. Anteproyecto urbano
Alternativa 2 Afine anteproyecto
Perfil de mercado. Conceptos de diseño: Criterio funcional. integrado:
urbano: Criterio ambiental.
Tasas de interés. Social. Vialidad.
Programa Etapas de
Funcional. Mobiliario.
urbano desarrollo.
Espacial. Pavimentos.
y etapas Paisaje/imagen.
Imagen. Mobiliario urbano:
Alternativa 3
Visual. Redes de Señalamiento.
Rentabilidad
del infraestructura: Pavimentos.
Normas: Agua. Proyecto
Plan maestro urbano. proyecto. ejecutivo urbano.
Drenaje.
Fraccionamientos. Alumbrado.
Ambiental. Alternativa 4… Intersecciones:
Construcción. Cruces para
peatones. Evaluación final:
Evaluación Parada de Social.
preliminar: transporte. Financiero.
Beneficio social. Estacionamiento. Ambiental.
Rendimiento
financiero.
Impacto ambiental. Equipamiento:
Educativo.
Recreativo.
Administrativo.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 Sin duda, el manual de diseño urbano considera una serie de variables que
son imprescindibles al momento de tomar la decisión de realizar un desarrollo
inmobiliario; ahora bien, en la actualidad y de acuerdo a los cambios tan
dinámicos que tenemos todas estas variables deberán en algún momento no
IV. Desarrollo. muy cercano contar con el apoyo de profesionales o especialistas que
coadyuven a dar un valor mucho más determinado y soportado para el
benéfico de las personas que requieren de saber el proceso inmobiliario.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.

 V. Conclusiones.
El utilizar la propuesta de metodología por el
autor para fines de diseño urbano considero que para
la actividad de un desarrollador inmobiliario es
vinculante para el emplazamiento de nuevos
proyectos urbanos como fraccionamientos,
condominios o lotes aislados; saber la utilidad y la
mejor ubicación dentro de una serie de predios que
sean potencialmente aprovechables; servirá para
poder determinar desarrollos inmobiliarios con mayor https://www.elfinanciero.com.mx/inmobiliario/estas-son-las-mejores-ciudades-para-invertir-en-bienes-raices-en-mexico-en-2020

certeza y con un mejor sustento.

Dr. en V. Arq. José Alberto Gómez Conde.