*63599*

E_7/21

CIUDAD CUAUHTÉMOC, CHIHUAHUA, A SEIS DE ENERO DE DOS

MIL VEINTIUNO.
Dese cuenta del escrito inicial de demanda recibida en la Oficialía de
Turnos de este Distrito Judicial Benito Juárez, el día dieciocho de diciembre
de dos mil veinte, según el volante de turno impreso en el sistema de dicha
oficina, y enviado a este Juzgado el día de hoy, al que se acompaña los
documentos y copias simples para traslado, presentados por JOEL
ESTEBAN GARDEA SÁNCHEZ, por su propio derecho.
En consecuencia, radíquese, fórmese expediente tanto físico como
electrónico, y regístrese en el libro de Gobierno respectivo con el número
que le corresponda.
A lo que solicita y previo a admitir la demanda que intenta, a fin de
acreditar la legitimación activa del promovente, se le previene para que
dentro del término de TRES DÍAS, exhiba el Certificado de Existencia de
Propiedad de fecha reciente, respecto del inmueble motivo de su solicitud y
no un diverso documento; lo anterior, a fin de que esta Autoridad tenga
certeza jurídica respecto al propietario de la finca motivo de la Litis, en la
actualidad; de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1158 del Código
Civil del Estado, que indica:
"ARTÍCULO 1158. El que hubiere poseído bienes inmuebles por el tiempo
y con las condiciones exigidas por este Código para adquirirlos por
prescripción, puede promover juicio contra el que aparezca como propietario
de esos bienes en el Registro Público, a fin de que se declare que la
prescripción se ha consumado y que ha adquirido, por ende, la propiedad."

Además, se previene al promovente para que al momento de la

exhibición del certificado antelado, anexe las copias simples necesarias para
el traslado correspondiente, a fin de estar en aptitud de llevar a cabo los
emplazamientos conforme a derecho; apercibido que de no dar
cumplimiento a las prevenciones anteladas no se podrá continuar con la
secuela procesal. Lo anterior, de conformidad con los artículos 87, 242
fracción III, 243, 245, 247 y 248 del Código de Procedimientos Civiles del
Estado.

Sirve de apoyo a lo anterior, el criterio jurisprudencial cuyo rubro y letra

sustenta:
 "USUCAPIÓN. PARA INTEGRAR DEBIDAMENTE LA RELACIÓN
JURÍDICO PROCESAL ES NECESARIO ACOMPAÑAR A LA DEMANDA
EL CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD U OFICINA CATASTRAL, EN EL QUE SE PRECISE SI EL
INMUEBLE EN CONTROVERSIA SE ENCUENTRA INSCRITO O NO A
NOMBRE DE PERSONA ALGUNA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
TLAXCALA). Previamente a analizar si el actor justificó los elementos
legales requeridos para usucapir, el juzgador debe verificar la debida
integración de la relación jurídico procesal que ordena el artículo 1199 del
Código Civil del Estado, es decir, si se llamaron a todos aquellos interesados
que en su esfera jurídica influya, de alguna forma, que se declare probada la
usucapión, pues de una correcta interpretación de dicho numeral se
desprende que en el procedimiento de usucapión debe darse intervención:
primero, a quien aparezca inscrito como propietario del bien inmueble en el
Registro Público de la Propiedad o, en su defecto, en las oficinas catastrales;
segundo, si no está inscrito el bien, se considerará que el propietario es
persona desconocida; tercero, a quien en la demanda se señale como
interesado; y, cuarto, a todo aquel que pueda tener algún derecho; en este
caso, así como en el segundo, el emplazamiento se hará por edictos, por
tanto, se debe acompañar a la demanda el certificado expedido por el
Registro Público de la Propiedad u oficina catastral del Estado, en el que
aparezca quién es el propietario del inmueble controvertido, o que el mismo
no está inscrito, pues ello es necesario para integrar correctamente la
relación jurídico procesal, ya que de estar inscrito, la demanda debe
promoverse en contra del propietario del inmueble afecto a usucapir o, en
su defecto, de no estar registrado se considere al propietario como persona
desconocida y el emplazamiento se haga por edictos, sin perjuicio de
emplazar personalmente a quien en la demanda se señale como interesado. "
Época: Novena Época. Registro: 168749. Instancia: Tribunales Colegiados
de Circuito. Tipo de Tesis: Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta. Tomo XXVIII, Septiembre de 2008. Materia(s): Civil.
Tesis: XXVIII. J/2. Página: 1157.
Por último, se le tiene autorizando en términos amplios del artículo 64
del Código de Procedimientos Civiles del Estado a los Licenciados JESÚS
ANTONIO CORRAL MÁRQUEZ, GUADALUPE PÉREZ DOMÍNGUEZ y
NORMA IVONNE PARRA MATA, quienes cuentan con sus cédulas
profesionales debidamente registradas en el sistema electrónico que lleva el
Tribunal Superior de Justicia del Estado, bajo los números 1304098,
1311324 y 1333633, respectivamente.
Finalmente, téngasele señalando como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones, el ubicado en CALLE FERNANDO SUÁREZ COELLO
 *63599*

E_7/21

NÚMERO 1603 ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE CUAUHTÉMOC,

CHIHUAHUA, así como el correo electrónico derechoyjusticia20@gmail.com y
el número telefónico 625 110 02 36, autorizando para tales efectos a LUIS
FERNANDO MIRANDA DÍAZ y CARLOS GONZÁLEZ ACOSTA; de conformidad
con los artículos 64 párrafo cuarto y 132 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado.
De igual forma, se hace del conocimiento del ocursante que el correo
electrónico al que podrá remitir las promociones a este Tribunal es
j01co.benito@stj.gob.mx.
NOTIFÍQUESE
Así lo acordó y firma el Licenciado MIGUEL ÁNGEL LÓPEZ ORTEGA,
Juez Civil por Audiencias del Distrito Judicial Benito Juárez, asistido de la
Secretaria Judicial, Licenciada IMELDA PATRICIA IBARRA
TALAMANTES, en funciones de Secretaria de Acuerdos, con quien actúa y
da fe. DOY FE.

En la misma fecha se registró el presente expediente en el Libro de

Gobierno respectivo, bajo el número 7/2021. Conste.
PUBLICADO EN LA LISTA EL SIETE DE ENERO DE DOS MIL VEINTIUNO,
CON EL NÚMERO ________. CONSTE.
SURTE SUS EFECTOS EL OCHO DE ENERO DE DOS MIL VEINTIUNO.
CONSTE. CLAVE: 5001 *MCC/MSMG*