EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO

Segundo Campos Santillán

 El Derecho Real
• Es una categoría jurídica que el Sistema Jurídico
reconoce en los sujetos para proteger el uso, disfrute o
explotación económica de los bienes en las utilidades
que brinden.
• Se puede ejercer sobre bienes propios o ajenos.

Principio de Legalidad: numerus clausus

• Nuestro Sistema Jurídico NO PERMITE QUE SE
PUEDAN CREAR DERECHOS REALES a partir de la
autonomía privada.
• Sólo el legislador está autorizado a la creación de
nuevos derechos reales
Tipología de los Derechos Reales

IUS IN REM IUS IN RE ALIENA

Posesión Usufructo

Propiedad Uso Habitación

Copropiedad Servidumbre

Superficie
 Derecho de Usufructo
La definición clásica atribuida a PAULO señala que «el usufructo es el derecho de usar y disfrutar de las cosas ajenas,
salva su sustancia»

Definición (Art. 999 del Código Civil):

Confiere la facultad de usar y disfrutar, a título oneroso o gratuito y temporalmente de un bien mueble o
inmueble, ajeno sin modificar su esencia.

El otorgante El que recibe

 Los Atributos en el Usufructo

Uso (Utilización o posesión del bien) Disfrute (beneficios, frutos, etc.)

USUFRUCTO
Cede el atributo del uso y
disfrute de la cosa (Bien
inmueble)

El que usa y disfruta

Propietario
El que dispone

Contratación Jurídica
Alcances en el Derecho de Usufructo
NATURALEZA DEL DERECHO:
Es un derecho real.

FACULTADES:
Cede atributos de uso y disfrute a cambio de una renta.

PLAZO MÁXIMO:
• En favor de personas jurídicas no debe exceder de 30
años.

• Cuando el inmueble es de valor monumental, puede

ser hasta 99 años.

Arts. 999 al 1025 del C.C.

Modalidades de constitución

MODALIDADES DE
CONSTITUCIÓN

CÓDIGO CIVIL
PERUANO

- Contrato Oneroso. - Por última voluntad.

- Contrato gratuito. - Por Ley
Aspectos Generales en el Usufructo

• Elementos personales del usufructo:

necesariamente a dos personas.
• Usufructo simple y múltiple: según a quienes
recae el usufructo.
• Objeto: bienes materiales e inmateriales
Derechos y deberes del usufructuario

Derecho a poseer Derecho a usar Derecho a gozar Derecho de hacer

mejoras

Deber de conservar el Deber de reparar y

Deber de hacer Deber de prestar garantía
bien sustituir.
inventario
Derechos del nudo propietario
Derecho de recibir
Derecho a enajenar Derecho a oponerse
frutos pendientes al
y/o gravar el bien momento de la a actos abusivos
restitución
 Causales de Extinción y/o modificación

Incumplimiento

Consolidación Vencimiento
Art° 1021 C.C.
del plazo

Abuso que el
Muerte o renuncia del Destrucción Prescripción usufructuario haga de
usufructuario total o perdida por el no uso su derecho (deterioro
durante 5 años o dejándolos perecer
Gracias…