Señor:

JUEZ……………. (REPARTO)
E. S. D.

………………….., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado con la cédula

de ciudadanía No……………………de…………………., abogado en ejercicio con
Tarjeta Profesional No…………………….del Ministerio de Justicia, actuando en
nombre y representación del Sr.…………………….., de acuerdo al poder conferido
ante UD.,con todo respeto presento DEMANDA DE DECLARACION DE
PERTENENCIA, contra el Sr…………………, igualmente mayor de edad y de esta
vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr.…………………, me ha conferido poder especial para solicitar en su

nombre declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva
de dominio efectuado en su favor sobre un predio rural ubicado en…………………,
jurisdicción de este circuito.

SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mí mandante mediante compra

hecha a los Sres.………………….., conforme aparece en la Escritura Pública
No…………………..de fecha……………….Notaria………………debidamente
registrada el día………………de…………………Notaría…………………en los
siguientes libros. (Detallarlos).

TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de “El Revolcón” y esta

comprendido por los siguientes linderos. (Detallarlos).

CUARTO: La finca “El Revolcón” forma parte integrante de otra de mayor extensión
denominada “El Peñol” que fue poseída de manera pública, pacifica e interrumpida y
explorada económicamente, desde el mes de……………..de 19………., por las
siguientes personas, en sus calidades de señores y dueños: a) Por………………
desde………….., de………………., hasta……………..de 19………., hasta Diciembre
de 19………fecha de su fallecimiento, b) Por sus herederos legítimos Sres.
……………….y…………….desde el mees de Diciembre de 19……….hasta el 11 de
Marzo de 197…….., fecha en que la transfirieron a mi nombre, c) Por este desde el 12
de………………de………………hasta el día de hoy.

QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas entre sí, exceden los
20 años continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito indispensable
para la eficacia de la adquisición del dominio por el modo de la prescripción
extraordinaria.

SEXTO: Las posesiones sobre la finca “El Peñol” y específicamente sobre el predio “El
Revolcón” que fue parte de aquella hasta el 11 de………………de 19…….., no han
sido interrumpidas ni civil ni naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública,
pacifica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas, que han
ejercido su señorío mediante una permanente, continua y adecuada explotación
económica del suelo, consistente, entre otros hechos ostensibles, el la erección y
mantenimiento de cierros, hechura y limpieza de potreros, cría y ceba de ganados,
construcción de abrevaderos, saladeros y demás instalaciones que demanda el ejercicio
de la actividad ganadera.

SEPTIMO: Tanto………………….y como mi mandante……………..han ejercido la

posesión material y realizado la explotación económica del fundo “El Revolcón” en los
lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio con verdadero ánimo de señores y
dueños y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de si
mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que le antecedieron

en ella, el Sr.………………actual poseedor material e inscrito del predio “El Revolcón”
tiene derecho a solicitar en su favor la declaración judicial de pertenencia, por
prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio del predio “El Revolcón” cuya
ubicación y linderos se han dejado claramente determinados en hechos anteriores.

NOVENO: Son condueños y poseedores del resto de la finca “El Peñol” los Sres.
…………………y………………., mayores de edad, domiciliados y residentes
en………………, según aparece en el certificado sobre la situación jurídica del
inmueble que ha expedido el señor registrador de instrumentos públicos y privados de
este circuito.

Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más
adelante invocare en forma respetuosa formula UD.

SOLICITO

Predios de trámites de un proceso ordinario de mayor cuantía reglamentado en el libro

3º.sección primera tit. XXI caps. I-II y III. Artículos 398 a 414 del C. de P. Sírvase
hacer en sentencia definitiva que haga tránsito en cosa juzgada.

PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.

………………….., mayor de edad, domiciliado y residente en…………………, con
cédula de ciudadanía No………………..de……………..por haberlo adquirido por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural denominado “El
Revolcón” ubicado en…………………. Municipio de………………..circuito
de…………………..con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres,
etc., delimitado de la siguiente manera.

SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro 1º.de la oficina de

registro de instrumentos públicos y privados del circuito de……………….para los fines
legales consiguientes (Decr.1250 de 1950, Art. 2º.)

DERECHO

Código Civil: Art. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; D.P.C.: 75, 76, 77, 82,
84,90 y SS; 396 a 408, 413 Del Código de Procedimiento Civil

CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del

demandante, es UD., competente para conocer de este proceso.

DOCUMENTOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

) Titulo de dominio del Sr.………………., consistente en copia de la Escritura

Pública No…………………(señalar el numero, fecha, notaría y datos del registro de
este titulo).
) Copia de la partida de matrimonio del causante………………….con la
señora………………….de nacimiento de los señores……………………..y
………………….., de sus hijos legítimos y de defunción del
causante……………………
) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura Pública
No…………………. (indicar los demás datos), por medio de la
cual…………………..y……………………., vendieron a mi mandante el predio “El
Guayacán”.

) Certificado No……………….de fecha………………de………………

De 19……..expedido por el Sr.………………….., registrador de instrumentos públicos

y privados de………………….., en que consta la situación jurídica del globo “El
Pencial” y su tradición en más de 20 años.

) Declaraciones rendidas por los Sres. C. D y …………………….., sobre los

hechos de las posesiones y la serie ininterrumpida de estas ejercidas sobre el predio
objeto de la demanda, en la forma señalada en los hechos fundamentales de ella.

PROCEDIMIENTO

El ordinario de mayor cuantía.

MEDIOS DE PRUEBA

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los
documentos relacionados, decretar durante el trámite el proceso la practica de las
siguientes pruebas:

) Inspección judicial de peritos, para determinar la identidad del predio, su

extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su
explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc.
) Testifica: Disponer que los Sres.
……………………….y…………………….y…………………ratifique las
declaraciones rendidas por ellos.
) Recibir declaraciones juradas a los Sres.……………………
y………………….y………………….sobre los mismos hechos incluidos en el
interrogatorio formulado a los testigos nombrados en primer termino.

) Las que de oficio considere convenientes.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:…………………………………………………………….

Al demandante en:………………………………………………………….

Al apoderado en:…………………………………………………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC.No.………………….de………………….

T.P No…………………..de………………….