Señor:

JUEZ………….. (REPARTO)
E. S. D.

……………………, mayor de edad, vecino y residente en esta, identificado con la

cédula de ciudadanía No………………de…………….., abogado en ejercicio con
Tarjeta Profesional No……………… del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando en nombre y representación del Sr.…………………, igualmente mayor
de edad, vecino de esta ciudad, actuando en los términos del poder conferido
ante UD. Con todo respeto me permito presentar DEMANDA DE
RESTITUCION POR SUB-ARRIENDO, contra el Sr.…………….., igualmente
mayor de edad y de esta vecindad, lo cual fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Por documento privado fecha el día…………………..del mes

de………………….de 19………, el Sr………………..entrego a título de arrendamiento
al Sr………………..un inmueble ubicado en………………. De la nomenclatura urbana
de esta ciudad, alinderado en la siguiente forma:
NORTE…………,SUR…………………,ORIENTE………………OCCIDENTE……………

SEGUNDO: Las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento la

suma de………………. ($.......................), M/CTE., los cuales serian cubiertos
dentro de los primeros cinco días de cada mes en la residencia del
arrendador.

TERCERO: Como términos de duración del contrato se fijaron doce meses. Y

en la cláusula…………………. Las partes acordaron que el arrendatario no podrá
sin la autorización expresa del arrendador sub-arrendar ni total ni
parcialmente el inmueble.

CUARTO: Mi poderdante ha tenido conocimiento de que el Sr.……………….. a

quien el arrendó el inmueble ya no lo ocupa pues ha subarrendado al Sr.
………………quien es quien ocupa hoy el inmueble.

QUINTO: Con fecha………………..mi poderdante le comunico al contratante

arrendatario, advirtiéndole que su decisión era arbitraria violatoria del
contrato y por lo tanto no era de su aceptación.

SEXTO: Además de haber sub-arrendado, existe el hecho del cambio de la

actividad para la cual se arrendó el inmueble pues la destinación fue para
vivienda y hoy existe un almacén de calzado.
SEPTIMO: El arrendatario Sr.…………ha renunciado a todos los requerimientos
legales, tal como se desprende la cláusula…………………de contrato de
arrendamiento.

OCTAVO: Por haber incurrido en la causal de subarriendo, el arrendatario ha

violado el mencionado contrato lo cual trae como consecuencia su
terminación unilateral por parte del arrendador, razón por la cual se me ha
concedido poder para acción de restitucion.

Con fundamento en los siguientes hechos narrados solicito a su despacho

hacer las siguientes:

PETICIONES

PRIMERA: Declarar judicialmente terminado el contrato de arrendamiento

consignado en el documento suscrito el día………………..del mes
de………………….de 19………., entre los Srs……………….por subarriendo del
inmueble objeto del contrato , cuando expresamente se encontraba prohibido,
respecto del inmueble ubicado en……………….de la nomenclatura de alinderado
así:

SEGUNDA: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene la

desocupación y entrega del inmueble referido a mi poderdante.

TERCERO: Que de no efectuarse la entrega del inmueble dentro del

termino fijado por su despacho, se proceda a la practica de la diligencia de
restitucion, directamente por este juzgado o través del comisionado.

CUARTA: Que se condene en costas del proceso al demandado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Los Artículos Del Código Civil: Art. 1996 y SS.

Del Código General del Proceso: Arts. 31, 88, 89, 359 y concordantes.

PRUEBAS

1. Documental: copia autentica del contrato de arrendamiento suscrito

entre mi poderdante y el Sr.…………………, el día………………del mes…………………
de 19……….

2.Interrogatorio de Parte: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su

despacho al demandado Sr.………………..para que audiencia conteste al
interrogatorio que personalmente le formularé.
 ANEXOS

) Contrato de arrendamiento referido.

) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
) Copia de la demanda con sus respectivos anexos para el traslado.

CUANTIA Y COMPETENCIA

La cuantía la estimo en la suma de………………

($..........................)M/CTE., es UD. Señor Juez competente par conocer
de este proceso.

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite de un proceso abreviado.

NOTIFICACIONES

Al demandado en: ……………………………………………………………

A mi poderdante en: ……………………………………………………………

Las mías las recibiré en la secretaria de su despacho o en mi oficina situada

en: ………………………………………………………………………………

Del Señor Juez, atentamente,

CC. No………………….de………………..

T.P. No………………….de………………..