DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA

Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (REPARTO)
E. S. D.
………………….., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado
con la cédula de ciudadanía No……………………de………………….,
abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No……………………. del
CSJ, actuando en nombre y representación del Sr.…………………….., de
acuerdo al poder conferido ante UD., con todo respeto presento
DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA, contra el
Sr…………………, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con
fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr.…………………, me ha conferido poder especial para

solicitar en su nombre declaración judicial de pertenencia, por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor
sobre un predio rural ubicado en…………………, jurisdicción de este
circuito.
SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mí mandante
mediante compra hecha a los Sres.………………….., conforme aparece
en la Escritura Pública No…………………..de
fecha……………….Notaria………………debidamente registrada el
día………………de…………………Notaría…………………en los
siguientes libros. (Detallarlos).
TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de “El
Revolcón” y está comprendido por los siguientes linderos. (Detallarlos).
CUARTO: La finca “El Revolcón” forma parte integrante de otra de mayor
extensión denominada “El Peñol” que fue poseída de manera pública,
pacifica e interrumpida y explotada económicamente, desde el mes
de……………..de ………., por las siguientes personas, en sus calidades
de señores y dueños: a) Por………………desde…………..,
de………………., hasta……………..de ………., hasta Diciembre de
………fecha de su fallecimiento, b) Por sus herederos legítimos Sres.
……………….y…………….desde el mes de Diciembre de ……….hasta el
11 de Marzo de …….., fecha en que la transfirieron a mi nombre, c) Por
este desde el 12 de………………de………………hasta el día de hoy.
QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas entre
sí, exceden los 10 años continuos e interrumpidos establecidos por la ley
como requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio
por el modo de la prescripción extraordinaria.
SEXTO: Las posesiones sobre la finca “El Peñol” y específicamente sobre
el predio “El Revolcón” que fue parte de aquella hasta el 11
de………………de …….., no han sido interrumpidas ni civil ni
naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública, pacífica y tranquila,
sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas, que han
ejercido su señorío mediante una permanente, continua y adecuada
explotación económica del suelo, consistente, entre otros hechos
ostensibles, en la erección y mantenimiento de cierros, hechura y limpieza
de potreros, cría y ceba de ganados, construcción de abrevaderos,
saladeros y demás instalaciones que demanda el ejercicio de la actividad
ganadera.
SEPTIMO: Tanto………………….y como mi mandante……………..han
ejercido la posesión material y realizado la explotación económica del
fundo “El Revolcón” en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio
con verdadero ánimo de señores y dueños y sin reconocer dominio ni
otros derechos a personas o entidades distintas de si mismos.
OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que le
antecedieron en ella, el Sr.………………actual poseedor material e
inscrito del predio “El Revolcón” tiene derecho a solicitar en su favor la
declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria
adquisitiva del dominio del predio “El Revolcón” cuya ubicación y linderos
se han dejado claramente determinados en hechos anteriores.
NOVENO: Son codueños y poseedores del resto de la finca “El Peñol” los
Sres.…………………y………………., mayores de edad, domiciliados y
residentes en………………, según aparece en el certificado sobre la
situación jurídica del inmueble que ha expedido el señor registrador de
instrumentos públicos y privados de este circuito.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho
que más adelante invocare en forma respetuosa formula UD, las
siguientes:
PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos

368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012),
sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.
………………….., mayor de edad, domiciliado y residente
en…………………, con cédula de ciudadanía
No………………..de……………..por haberlo adquirido por prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural denominado “El
Revolcón” ubicado en…………………. Municipio de………………..circuito
de…………………..con todas sus mejoras, anexidades, dependencias,
servidumbres, etc., delimitado de la siguiente manera.
SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro……...de la
oficina de registro de instrumentos públicos y privados del circuito
de……………….para los fines legales consiguientes.

PETICIÓN DE PRUEBAS

INSPECCIÓN JUDICIAL: Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva

practicar personalmente una inspección judicial, en los términos del
numeral 9 del artículo 375 del CGP con el fin de verificar los hechos
relacionados en la demanda, como también la adecuada instalación de la
valla, tratada en el numeral 7 del artículo 375 del CGP.

TESTIMONIALES: Ruego se reciba declaración a los señores ….. y …

para que depongan sobre los hechos de la demanda.

DOCUMENTALES: conceder valor probatorio al Certificado

No……………….de fecha………………de………………de ……..expedido
por el Sr.………………….., registrador de instrumentos públicos
de………………….., en que consta la situación jurídica del globo
“……………………….” y su tradición en más de 20 años.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1- Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; Del

CÓDIGO CIVIL

2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL

DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CÓDIGO

GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurídico: Art 375. del

CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

CUANTIA

La cuantía está estimada, bajo juramento estimatorio, prestado con la

presentación de esta demanda, en la suma de………………
($...................)M/CTE.
 COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CÓDIGO GENERAL DEL

PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razón a el lugar de ubicación del
inmueble y la vecindad del demandante, es Ud., Señor juez, competente
para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:………………………………………………………
Al demandante en:………………………………………………………
Al apoderado en:…………………………………………………………

ANEXOS DE LA DEMANDA

Me permito anexar una copia de esta demanda (física y en CD), para el

archivo del Juzgado, otra para efectos del traslado de la demanda, los
documentos aducidos como pruebas, Fotos (…), donde consta la
instalación de la valla (o la fijación de un aviso en un lugar visible a la
entrada del inmueble, cuando se trate de un bien sujeto a propiedad
horizontal) ordenado por el numeral 7 del artículo 375 de CÓDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y poder a mi favor.

Del Señor Juez, atentamente,

CC. No.………………….de………………….
T.P No…………………..del Consejo Superior de la Judicatura