Capítulo 6 CONTRATO Es un acto jurídico que crea obligaciones.

Lo realizan dos o más personas, para crear, regular,

modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. Un contrato es un acto jurídico, pero no todos los
actos jurídicos son contratos (ej. matrimonio).
Características Un contrato puede ser bilateral, plurilateral o multilaterales. El contenido es patrimonial, en esencia
el contrato es un acuerdo de voluntades destinado a regular los derechos de las partes
Manifestación del consentimiento los sujetos van a expresar su voluntad por lo cual ese contrato ese acto jurídico
no debe tener ningún tipo de vicio ( lesionar la libertad de poder realizar un contrato con quien y con qué cosa
queremos contratar), los que regulan un contrato son las partes que al partir del momento que se celebra el
contrato va a ser ley para las partes o el órgano legislativo que en algunas cuestiones establece de que manera se va
a establecer o perfeccionar un contrato (ej. contrato de compra/venta con la entrega formal de la cosa se
manifiesta)
Las consecuencias de la formación de un contrato son:
1) las partes deben atenerse a lo contratado (siempre y cuando lo contratado no sea un hecho ilícito de una de las
partes)
2) Cumplir con lo pactado
3) indemnizar en caso de no cumplir
4) Los convenios por las partes prevalece sobre leyes supletorias salvo que la ley disponga que la misma debe ser
objeto obligatorio de cumplimiento obligatorio
5) consentimiento de las partes
6) Se podrá requerir a la justicia para hacer respetar los contratos.
Autonomía de la voluntad: está establecido en la ley el Principio de libertad de contratación que tienen los
particulares de decidir contratar y con quien hacerlo, también queda establecida la libertad contractual o facultad de
los particulares de fijar el contenido del contrato
Normas que regulan los contenidos de los contratos (limitan la autonomía de la libertad)
>Imperativas: Son indispensables, son de orden público, coercitivas y obligatorias, limitan la autonomía de la
voluntad (ej. plazos mínimos de contrato de locación)
>Dispositivas: son normas supletorias de la voluntad, que están previstas en la ley para el caso de que las partes no
hubieran dispuesto nada a su respecto (ej. las partes no dicen donde es el lugar de pago )
>Interpretativas: Son de carácter aclaratorias que sirven para resolver temas que al crearse el contrato fueron
confusos. Fijar el alcance de la voluntad de las partes que firman el contrato
Teoría de la imprevisión: ante un acontecimiento extraordinario que provoca que la obligación se torne
excesivamente onerosa y estemos hablando de un contrato conmutativo ( un contrato sobre un objeto
determinado) que puede ser a plazos o permanente y que no haya sido provocado por el deudor( estado de mora)
podrá pedir o la resolución total o parcial del contrato ( la resolución es un acto jurídico unilateral que puede pedir
una de las partes para extinguir el contrato) la resolución total o parcial del contrato o una readecuación puede ser
una quita, una espera para que el contrato continúe.
Límites a la autonomía de la voluntad: no es admitida de manera absoluta, sino como un principio, porque debe
armonizar los intereses privados, con los de los terceros y con el interés de la comunidad. En un contrato hay
libertad de contenido, las partes pueden introducir clausulas a convenir, siempre y cuando no sean contrarias a la
ley, moral y buenas costumbres y perjudiquen a terceros.
Facultad de los jueces: los jueces no tienen facultades para modificar los contratos, pueden Interceder a pedido de
parte. De oficio cuando afecte en forma notoria el orden público o manifiesto
Presupuestos de los contratos: Son los requisitos extrínsecos de los contratos: son los presupuestos del contrato
que son determinantes de la eficacia del contrato
>Voluntad jurídica que tienen los sujetos que debe estar manifiesta
>Capacidad de los sujetos tengan capacidad para hacerla ( un menor no puede realizar un hecho jurídico)
>Objeto apto que el objeto sea apto para ser negociable (debe tener un valor económico, patrimonial)
>Legitimación (sujeto con poder de disposición del objeto) la persona tiene que estar legitimada para hacerlo (tiene
que ser el dueño o persona autorizada por el dueño para poder realizar dicho contrato)
>Circunstancias del contrato (lugar, tiempo y circunstancias económicas)
Elementos: Son los elementos intrínsecos de los contratos . Sin ellos el contrato no puede existir, 3 tipos de
cláusulas:
1) Esenciales:
Sujetos: debe tratarse una persona humana o jurídica, que actúa con capacidad y legitimación. Generalmente
personas mayores de edad (18 años), con salud mental, tienen capacidad para contratar. El código establece
impedimento para contratar con incapacidad absoluta y relativa de ejercicio, fijando casos de especiales
incapacidades relativas de derecho. Sin embargo, las personas desde los 16 y menores de 18, pueden celebrar
contrato de trabajo, con autorización de sus responsables.
El objeto: debe ser licito, posible, determinado o determinable, cierto, posible susceptible de valoración económica
y corresponder a un interés de las partes, bienes futuros con seguro de caución.
La causa: es la razón, causa fuente o causa fin que provoca que los sujetos se relacionen para poder expresar,
negociar y crear una obligación (contrato), esa causa puede estar expresada en forma escrita, oral o gestos
inequívocos, la causa debe ser licita, no puede ser contraria a la moral y buenas costumbres, no puede ir en contra
del orden público, no puede ser inmoral
2)Naturales: hay clausulas naturales, son propias del acto,(contrato de compra/venta, permuta)existen garantías
que debe ofrecer el vendedor (permutante) a la persona que va adquirir la cosa, esas garantías le van asegurar que
el sujeto va a tener la disposición libre del bien y no existirá ningún vicio oculto
-Garantía de evicción: es la que el vendedor le va a asegurar al comprador que no existe nadie que pueda ejercer un
mejor derecho que él, el comprador tiene derecho a una indemnización por daño y perjuicio
-vicio redhibitorios: son llamados vicios ocultos, son los posibles defectos que puede tener una cosa que es objeto
de compra/venta y que no son reconocibles en el momento de adquirirla
3) Accidentales: tiene que ver con las cláusulas que las partes convengas según su criterio o interés (ej. seguro
contra granizo)
Formación de consentimiento: de que manera las partes van a consentir ese negocio jurídico, se realizan mediante:
-Oferta: Acto jurídico unilateral y recepticio que una de las partes ofrece (oferente) a otro, que va a ser, el aceptante.
Necesita de la aceptación del otro para formar el consentimiento.
La oferta se considera recibida desde la recepción por el futuro aceptante, el aceptante puede aceptar o modificar la
oferta, en ese caso, la oferta se convierte en una contraoferta (se invierten los roles).
-Aceptación: es el acto jurídico unilateral (solo depende de la voluntad de una de las partes), receptivo (cuando va
dirigida al oferente), congruente con la oferta (aceptación de la oferta), que perfecciona el contrato y obliga a
cumplir la contraprestación.
-Tratativas contractuales: (Periodo de negociación) Donde las partes negocian el contenido del contrato. Buscan
formar el consentimiento para efectivizar el contrato, debe haber buena fe que deben tener los sujetos entre sí,
tiene que haber confidencialidad
Carta de intención: El inicio de las tratativas contractuales se da por una carta de intención, donde se expresa el
consentimiento para negociar. Puede ser privado o público.
-Contratos preliminares: Los sujetos establecen las partes esenciales del futuro contrato (borrador de contrato) Su
plazo de vigencia es de un año o lo que se acuerde (menos o más)
-Pactos de preferencia: Clausula que se establece en un contrato, permitiendo que si se decide realizar un nuevo
contrato haya preferencia de realizarlo con una persona determinada preferentemente.
(Ej. heladería Fredo quebró y los dueños hicieron un pacto que si la volvían a vender los 1ros dueños tenían la
posibilidad de volver a comprarla) Genera una obligación de hacer.
Forma de los contratos: Libertad de formas, la ley establece la forma de los contratos en casos determinados
Tipos de solemnidades
-Solemnidad absoluta: la forma de los contratos esta impuesta por la ley o la voluntad de las partes, si no se cumple
lo que la ley o las partes acordaron, el acto es nulo, se vuelve a foja 0, provoca consecuencias jurídicas.(ej. bien
mueble debe ser hecho por escritura pública, si no se hace como la ley lo determina va a ser nulo)
-Solemnidad relativa: cuando se omite alguna forma impuesta por la ley, la celebración del acto sea invalidado,
puede pasar que se reconvierta esa situación se cumpla con la forma impuesta por la ley/partes y el acto tendrá
validez, permite el rescate del acto jurídico
-La nulidad relativa puede ser manifiesta o no manifiesta, cuando es una nulidad manifiesta se ve visiblemente y se
puede terminar en cualquier momento y cuando es no manifiesta esta deberá ser motivo de investigación para
poder tener un resultado.
-Formalidad no solemne: Donde no se requiere un tipo de instrumento especifico y la forma de probar la validez del
contrato es a través de ad probatione. (Significa que el acto deberá probarse). prueba
documental/testimonial/periciales, para demostrar el vínculo contractual
Hay 2 clases de instrumentos: está el instrumento publico esta emitido por un funcionario público que puede ser un
juez(sentencia) o un escribano (escritura pública), este instrumento publico da fe de la valides del acto, en cambio el
instrumento privado es aquel confeccionado por los particulares que para su valides deberá ser probado.
Prueba de los contratos establece que se permitirán todos los medios de prueba procésales que se autoricen salvo
que existan un medio de prueba especifico (documentales, testimoniales, periciales) pruebas que van a servir para
demostrar el vínculo contractual
Efectos de los contratos los contratos tienen efectos entre las partes, hay efectos que tienen que ver con los 3ros
que pueden tener algún tipo de interés y por lo cual van a existir consecuencias jurídicas sobre esos 3ros
-Contratación hecha a nombre de 3ros: una persona contrata a otro poniendo a un 3ro como quien va a realizar la
obligación a nombre del otro
-estipulación a nombre de un 3ro: ej. seguro de vida, está el asegurador, contratante y beneficiario (puede ser un
3ro ajeno que va a beneficiarse una vez cumplida la condición establecida en ese contrato)
-la promesa del hecho de 3ro: cuando quien contrata se compromete a obtener una determinada conducta de un
3ro (ej. promete que un 3ro acepte una determinada promesa a cumplir sin que ese 3ro tenga conocimiento)
Seña, señal o arras: adelanto de dinero para la doctrina, es un cumplimiento anticipado de los contratos que sirve
para asegurar el negocio jurídico, asegura que se va a cumplir con lo que las partes establecieron, es la confirmación
del contrato, si las partes se arrepienten se dan 2 situaciones, 1- arrepienta quien entrego la seña, la sanción es la
perdida de la misma,2- quien se arrepiente es quien recibió la seña la sanción será devolver la misma más el doble
Interpretación de los contratos los jueces tienen la facultad de poder interpretar y dictar opiniones fundadas y
razonables sobre lo que las partes que quisieron decir
Extinción de los contratos
-Causales naturales: es el vencimiento del plazo o la desaparición del objeto por las cuales las partes hicieron un
contrato
-anulación: cuando un contrato tiene un defecto o vicio de la voluntad (error, dolo, violencia) o un vicio de un acto
jurídico (fraude, simulación o lesión)
-recisión resolución o revocación: la recisión de los contratos es un acto bilateral (mutuo acuerdo) y también puede
ser unilateral (que este autorizado en el contrato y este pueda rescindirse) y puede ser legal (contrato bancario)
-Efectos de la recisión de los contratos afecta hacia el futuro y también afecta a los 3ros porque le puede hacer
perder otra posibilidad
-Revocación: es una declaración unilateral en los contratos unilaterales y tiene efectos hacia el futuro (ej.
donación/mandato el donante puede declarar la revocación de ese contrato, porque en ese contrato no se cumple
con alguna condición al momento de crearlo) tiene efectos hacia el futuro
-Resolución: es la extinción de un contrato que surge por un hecho posterior a la celebración del contrato, son
circunstancias ajenas que provocan condicionar el cumplimiento del contrato
-Circunstancias ajenas que impiden el cumplimiento del contrato tienen efectos de la resolución del contrato, tiene
efectos retroactivos, son efectos que afectan a la celebración misma del contrato y eso se hace a través de un pacto
(pacto comisorio es una clausula resolutoria que esta establecida en los contratos, puede estar escrito o no, que
autoriza a una de las partes a disponer de la resolución del contrato por el incumplimiento de la otra parte y que el
incumplimiento sea injustificado)
EXTINCION DE LOS CONTRATOS: se extingue por la desaparición del objeto, por anulación, por un vicio, el contrato
de mandato finaliza con la muerte de una de las partes y no se transmite, el contrato intuito persona
Caducidad y prescripción caducidad significa que un derecho subjetivo (derecho particular de cada uno), se extingue
por el transcurso de un plazo fijado por la ley eso se llama caducidad legal o por que las partes acuerdan en el
contrato eso es caducidad convencional. En la caducidad no se pierde el derecho sino el ejercicio de este.
La prescripción es la pérdida del derecho por el transcurso del tiempo, sin realizar actos que permitan proseguir los
tramites. Por omisión o inacción se pierde el derecho de exigir el cumplimiento y de accionar judicialmente, o que
perdura es la obligación natural.
arrepentimiento si las partes se arrepienten se dan 2 situaciones, 1- arrepienta quien entrego la seña, la sanción es
la perdida de la misma,2- quien se arrepiente es quien recibió la seña la sanción será devolver la misma más el doble
Ley aplicable a los contratos prevalece la autonomía de la voluntad de los contratantes: debe ser la elección expresa
o tácita y puede referirse a la totalidad o a partes del contrato, a falta de elección el contrato se regirá por las leyes y
usos del país de lugar de cumplimiento. Con respecto a la jurisdicción, voluntad de las partes y los jueces
competentes serán opción de los contratantes por jueces del domicilio o residencia habitual del demandado o
pueden elegirse los jueces del lugar del cumplimiento del contrato o el lugar donde se ubica la sede o agencia o
sucursal.
Clasificación de los contratos:

1. unilaterales es cuando hay una sola parte que se obliga a la realización de un contrato (donación, mandato
gratuito)
bilaterales es cuando se obligan recíprocamente
2. oneroso y gratuito es a título oneroso cuando las ventajas que se procuran una de las partes que son
conocida por una prestación que las 2 partes se obligan entre si en forma reciproca a esa contraprestación, y
título gratuito cuando uno de los dos contratantes tiene ventajas sobre el otro. (ej. Comodato)
3. conmutativo o aleatorio conmutativo son aquellos contratos donde se conoce al inicio de la relación
contractual el objeto que es determinado, en cambio son aleatorio cuando las ventajas o las pérdidas del
contrato para depender de un acontecimiento futuro incierto.
4. Nominado e innominado son nominados tienen que ver si tienen nombre si están dentro de la nómina de
contratos estipulados en la ley y son innominados aquellos que no lo son, que tienen que ver con las
prácticas de usos y costumbres.
5. Formales y no formales tienen que ver con las formas, si los contratos son solemnes o formales la falta de
alguno de los requisitos provoca la invalides, la nulidad del acto, esa nulidad puede ser total o parcial
6. Consensuales y reales consensual tiene que ver con consentimiento quiere decir que ese contrato se
perfecciona con el simple consentimiento y es real no solo se exige el consentimiento sino también la
entrega o tradición de la cosa.
7. Contrato de cumplimiento diferido o cumplimiento inmediato es de qué manera se va a cumplir, diferido es
que va a ser a plazos e inmediato es en el mismo momento que se realiza el contrato se integra el
cumplimiento, en cambio cuando es diferido cuando hay un plazo posterior para el cumplimiento.
8. Causados o abstractos causados el contrato tiene una causa que está determinada y que si esa causa es
ilícita o es falsa puede provocar la invalides y los contratos abstractos pueden provocar posteriormente un
juicio por la falta de cumplimiento del contrato. (ej. Venta en pozo)