Resumen Edificio Sustentable – Inteligente

Richard Cervantes Molinares

Laura Escorcia Ortiz

Daniela Menase López

Debido a no tener una definición exacta de que es un edificio sustentable, los intentos en el sector
por lograrlo no han sido un éxito. También se debe aclarar las diferencias que este tiene con un
edificio inteligente.

Un edificio inteligente debe ser eficiente gracias a la optimización de servicios, aunados con
elementos básicos como la estructura, sistemas, servicios y administración además de la
interrelación entre ellos. Maximizando la funcionalidad y eficacia para los residentes de este y
garantizar una mayor productividad, estimulada por un ambiente de máximo confort.

Ninguna de estas dos definiciones explica que deben ser sustentables o tener un control
ambiental. Un edificio verdaderamente inteligente debe estar optimizado con sus funciones de
seguridad, eléctrica, informática, transporte e instalaciones que se realicen en forma
automatizada. Incrementando el confort para los usuarios facilitándoles muchas operaciones y
mayor seguridad. Satisfaciendo al máximo sus requerimientos presentes y futuros.

Se debe dar gracia un diseño arquitectónico funcional, modular y flexible. Que garantice una
mayor estimulación en el trabajo y un menos impacto en el medioambiente.

Los objetivos a los que se tendrá que incorporar tendrán que ser arquitectónicos, tecnológicos,
ambientales y económicos.

Objetivos arquitectónicos

1. Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los usuarios del edificio.

2. Diseño arquitectónico funcional de acuerdo a los estándares de los certificados existentes.
3. Confort para los ocupantes y trabajadores del edificio.

Objetivos tecnológicos

1. Automatización de los servicios, fácil acceso y manejo.

2. Mantenimiento adecuado del edificio.

Objetivos ambientales

1. Ambiente saludable para visitantes y usuarios, para una mejor calidad de vida y menos
problemas de salud.
2. Ahorro energético, equipos especializados.
Objetivos económicos

1. Reducción de costos en el mantenimiento de este.

2. Relación costo-beneficio, señalando las certificaciones del edificio para generar más
inversiones.
3. Certificados = beneficios fiscales = beneficios económicos.

EDIFICIO INTELIGENTE Y SUSTENTABLE

Este debe poseer ciertas características, como flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con los
cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes. Simultáneamente, deberá ser eficiente en la
optimización de sus consumos energéticos y capaces de proveer un entorno ecológico, habitable y
altamente seguro.

a. Estructura del edificio. Se refiere a la estructura y al diseño arquitectónico, incluyendo los

acabados y el mobiliario.

b. Sistemas del edificio. Se refieren a las instalaciones que integran un edificio

c. Servicios de oficina. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que habrá en el
inmueble

d. Administración del edificio. Tiene que ver con la operación de la edificación.

GRADOS DE INTELIGENCIA

Existen tres grados de inteligencia, catalogados en función de la automatización de las

instalaciones o desde el punto de vista tecnológico.

El grado uno es el de la inteligencia mínima o básica, que cuenta con un sistema básico de
automatización del edificio, pero que no está integrado. En el grado dos, el sistema de
automatización se encuentra totalmente integrado y ya focaliza actividades y horarios. El grado
tres cuenta con sistemas de automatización en el edificio, actividad y telecomunicaciones por
completo integradas. Se divide, entonces, en un sistema básico de control, un sistema de
seguridad y un sistema de ahorro de energía.

El sistema básico de control permite monitorear el estado de las instalaciones eléctricas,

hidrosanitarias, de elevadores y escaleras eléctricas y suministros de gas y electricidad. En el caso
del sistema de seguridad, será el que se encargue de proteger a las personas, los bienes materiales
y la información.